アルファグランデ新浦安弐番街

[匿名さん]

アルファグランデ新浦安弐番街を検討中の皆さん、ぜひご意見をお聞かせください。

[328: 匿名さん]

うちはコーティングしません。
他のオプションも・・頼まないかな。

[329: Ｆ７]

こんなにフロアコーティングの件で意見交換されているとは・・・

実はウチもワックスを掛けないで引き渡してほしいと交渉しました。
営業さんの言い分は“お客様の為にワックスを掛けてお渡しする決まりになっている”の一点張りでした。さらに“作業工程が狂って工期に影響が出ると”・・・ちょっと絶句って感じでした。
別の営業の方曰く“他の方と不平等が生じる”の繰り返し。
懸命な皆様はお気づきかと思いますが、スタ社のメリットは２、３あるのではないでしょうか。
コーティングをする入居者のメリットはゼロ、デメリットは沢山ありますね。
どこが“お客様の為”なのでしょうか。

入居者の皆さんへ！
私はワックス代の値引きを要求しておりません。さらに引き渡日を早める要求もしていません。
ただ、ワックスを掛けないで渡してほしいとお願いしているだけです。
そんなに入居者皆さんから反感買うような要求なのでしょうか？
ご意見お聞かせください。

スタ社の方へ、書き込みは控えてください。

[330: 匿名さん]

329さんの意見は間違っていませんよ。
工程を増やすのではなく、減らすのですからかえって
工期的には楽になるはずです。
ましてや入居者の方々に反感を買うような意見とは思えませし・・・。
入居説明会時にワックスの件はみなさんで交渉しましょう。
スタ社と施工業者間でワックス掛けが減るとまずいんでしょうか？
なんか臭いますね。

[331: 匿名さん]

フロアコーティングとても迷っています。
始めはお値段も意外と高いので考えていなかったのですが
我が家はまだ小さい子どももいて食べこぼしたりすることが多いので
うちみたいな場合こそこういうコーティングは必要ですかね？

[332: 匿名さん]

我が家はコーティングしませんが、
不公平と言うのは、コーティングしない世帯が得するという形、かな。

それはさておき、
ワックスいらない皆さんがその分の値引きを要求しないのですから、
１）スターツから施工業者には当初通り、全世帯ワックスしたぶんの工事代金を支払って
施工業者はワックスいらないとこにはワックスしないと。
これだと結局ワックスの分量が少なくてすんだ施工業者が一番メリットある。
そしてスターツ自体は損はしない・・・

２）逆に、スターツから施工業者に、ワックスしないとこがあるから施工代金は、
ワックスした分だけで、と話をしたら施工業者にとっては契約と違う、という話になりますし、
そうすると浮いたワックス代はスターツの懐に？
これだとなんだかおかしな話になるのでやはり
１）の方法でどうでしょう。

[333: 匿名さん]

ワックスしないと小さな傷も目立つそうです。ワックスしない⇒床の傷の指摘が多い、というのをスターツが、心配しているのでは？

[334: 匿名さん]

物を作る仕事の私にしてみれば
ちゃんと完成したものを渡したいと言う気持ちはわかりますけどね、
日本料理の料理人に、綺麗な盛り付けはいらないからとにかく出してくれ
と言ったらイエスとは言わないでしょうし。

ま、スターツさんのNOの理由はそういうことじゃないでしょうけど。

[335: 匿名さん]

わたしも、329さんのご意見はもっともだと思いますよ。

ワックスを掛けずに内覧会をすると傷が目立ってしまい
いろいろクレームが付くからというのも理由のひとつに
違いないでしょう。でも、剥離剤を使うとそれこそフローリングに
ダメージを与えてしまいますし施工日数が増えます。
→だからオプション会社はハードのコーティングには３日も掛かるんです。
　１日で終わるのはワックスの上に乗せる少し上等なワックスです。

しかし私がこのマンションに一番求めているのは構造の安心度ですし
フローリングには多少の傷があることくらいコーティングを考えている方
なら既に調べて分かっていることですよね。
こちらが何もわかっていない消費者だと高をくくられているようで
余計にオプション会社のリプロさん(スターツの関連会社)では施工したくなくなります。

[336: 匿名さん]

みなさん、引越し会社は決めましたか？管轄はアリさんのようですけど、実際どのくらいの割引率なんでしょうか？

[337: 匿名さん]

わたしは、スターツの対応は理解出来る部分があります。
だって、いろいろ認めてたらキリがなくなりますよ。
極端な話、部屋のドアは他社の傷になりにくいやつをつけるからドアつけないで引き渡ししてくれとか
トイレの便器は・・・とか。
デベ側にしてみればここまでは○で、
ここからは×というはっきりしたラインを引かないとズルズルになりますよ。

内覧会で床の傷が目立つ云々ていうのも、それはワックスなし希望者とスターツ側で了解し合えばすむ話ですし、
>>でも、剥離剤を使うとそれこそフローリングにダメージを与えてしまいますし施工日数が増えます。
コーティングの作業は鍵の引き渡し後だそうですから、マンション自体の施工日数とは関係ないと思います。
ワックスなしが認められたとしてもおそらく、ワックスなしの状態で引き渡し、その後コーティング、という流れだと思います。
あくまで本体の工事とは別物だと私は捉えていますが。

て書くとスターツの社員だと言われますか・・・。

[338: 匿名さん]

335です。

まず336さんへ
引越し会社はアリさんにお願いしようと思っています。
ですがコーティングの件が片付かないとアリさんに連絡も取れない状態です(泣)

337さんよりご指摘いただきましたので施工日数について補足させていただきます。
説明下手ですみません。
まず私の云う施工日数はマンション本体の工事日数とは関係ありません。
皆さんと同じく鍵を渡された後の日数のことです。

1.ワックスされている状態で強度の強いコーティング施工をする場合
　剥離作業→乾燥→清掃→コーティング→乾燥で丸３日は必要。
（丸３日：これはオプションファイル中にも記載されています）
　つまり
・日数が掛かり
・剥離費用が掛かり
・フローリングに負担が掛かる

　2.ワックスが掛かっていない状態で1.と同じ強度のコーティングを施工する場合
　　清掃→コーティング→乾燥まで丸１日あればOKなのです。
・日数が掛からない
・剥離費用が掛からない
・フローリングに負担が掛かからない

となるわけです。
もちろん、ワックス代の値引きなど要求しておりませんし
早めの引渡しの要求もしておりません。

誰がどう考えてもスターツには「出来ない」の一点張りではなく
歩み寄る姿勢が必要だと思います。
この件に関して、消費者センターの方もそうおっしゃってました。

[339: 匿名さん]

みなさん！！
土日の説明会でワックスの件を
強く言おう！！

[340: 匿名さん]

そもそも、どのくらい良いものなのコーティングって。そんなに違う？

[341: 匿名さん]

コストパフォーマンス考えたらそんなに違わないと思う。。。

[342: 名無し]

こんな情報もあります。
検討のご参考に。

[343: 名無し]

URL貼り忘れてました。

http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

[344: 匿名さん]

なるほど、参考になりました。ありがとうございました。

ところで、小学校側の１階〜３階までの曲線のついたバルコニー外観、道路からの見た目いいですね。

[345: 匿名さん]

No.329です。

営業の方から連絡があり、ワックス無しの引渡しがＯＫとなりましたので報告させていただきます。
当掲示板への皆様からいただいた意見が通った形となりました。
お力添えをいただき誠にありがとうございます！

営業のＴさんとＫさんへ
色々ご尽力いただきありがとうございました！

[348: 匿名さん]

またコーティングの話に戻ってしまいますが、
他の業者さんでコーティングされる方いますか？
ちなみにそれはどんなコーティングが教えていただけますか？

[349: 匿名さん]

348>>
他社でＵＶコーティングをします。
水周りのフッ素コーティングとガラスのＵＶフィルムも一緒にしてもらいます。
作業時間は１２時間程掛かるそうですよ。
４月は引越しシーズンなので、他社にお願いするなら早めに契約しておいた方が
イイですよ。

[351: 匿名さん]

うちもコーティングする予定ですが、No.３４９さん、差し支えなかったらどちらの業者をつかわれるのか教えていただけませんか？価格はあのファイルの中にある業者と比べてどうですか？

[352: 匿名さん]

３５１さん＞＞
業者は新横浜にある[メンテナンスホーム]です。
３社からサンプルを貰い、検討した結果ココに決めました。
ＩＳＯも取得したいるしサンプルと一緒にデータも添えてあったので・・・
価格は２０年保障のＵＶコーティングで全てのフローリング及び玄関の石材シリコンコーティング
をしてもらうと２８万位ですよ。㎡数で金額が変わりますけど・・・
キャンペーンが今月で終りますので早めの契約がいいかも。
ちなみに、水周りは別途で12万円でした。

[353: 匿名さん]

352さんありがとうございます。早速検討してみます。

[354: 匿名さん]

ところで皆さんカーテンや照明などは内覧会で購入されるおつもりですか？

[355: 匿名さん]

高いのでＨＯＭＥ,Ｓで買います。
安いし結構いい物がありますよ。
ビルトインの食洗機もＨＯＭＥ,Ｓです。

[356: 匿名さん]

私もＵＶフロアーコーティングをしようと思い、業者からサンプルを送ってもらったのですが、予想以上に光沢が強く、フローリング本来の風合いがなくなりそうで、コーティング自体どうしようか迷っています。
耐用年数５年程度のものでもいいのですが、それだったらワックスでも良いのかなぁ・・・っと。クイックルのワックス付がありますし。
小さい子供がいるので、先々の汚れのつき具合い等考えて、コーティングはしたほうが良いと思いますか？小さいお子さんがいる方、コーティングはされますか？

[357: 匿名さん]

オプション高いですね。
内訳も不鮮明なので、どうしようか迷っています。
フッ素加工は他社に相談したところ、工場出荷時のフッ素コート以外は保証がとれないと断られてしまいました。マンションのオプションだと保証されるのかなぁ・・

よく見たら表札も高いですよね・・ポイント使えるにしても、悩みどころです。

[358: 匿名さん]

説明会お疲れ様でした。

[359: 匿名さん]

みなさん、引越し業者は決められましたか？
アリさんの他に見積とった方いらっしゃいますか？
一斉入居という理由で中堅引越し業者に見積断られました。
お得な引越し業者があったら教えてください。

[360: 匿名さん]

357さん。お手数ですが、ポイントの計算の仕方を教えて欲しいのですが。。。よろしくお願いします。

[361: 匿名さん]

３５６＞＞
我が家にもチビが２人居ます。
物を落としたり叩いたりするのでコーティングはしますよ。
ＵＶの２０年保障のものを・・・

[362: 匿名さん]

説明会でも小さいお子さん連れの方が多かったですね。
ウチもチビが二人いるので同士が多くて安心しました！
コーティングについては迷いに迷っています。
聞く人により賛否両論で・・・
343のURLが非常に参考になっています。
フロアコーティングの他に、お風呂の防カビコーティングをされる方はいらっしゃいますか？

[363: 匿名さん]

アリさん、侮れないよ。結構良かったよ。
念のための見積もりは他社からも取ると良いんだろうけど。

他のアルファグランデ住人より。

[364: 匿名さん]

362さんへ
うちはフロアコーティングはしませんが、お風呂とキッチンと洗面所だけフッ素加工してもらう予定です。
フロアは、いずれ張替えかなというのと、どうしても水周りの掃除が行き届かないもので。。。

[365: 357]

ごめんなさい、ポイントよくわかってませんが・・本体価格４０００万で１２万くらいポイントつくそうです。
ただ、ポイントはオプションの半額までしか使えないとのこと。
２０万のオプションが１０万＋ポイント１０万分・・といったところですかね・・＾＾；全部使えればフッ素考えたんですがｗ

[366: 匿名さん]

早く入居される方へ
ウッドデッキの施工をする為、少々音が響くかも？
１日で終わりますので勘弁して下さい。

[367: 匿名さん]

浦安市のＨＰで新浦安駅前の駐輪場の申し込みをやっています。
ネット上で申請できるので便利ですよ。

[368: 匿名さん]

365様
ご丁寧にご返答ありがとうございます。ポイントの計算の仕方が分かりづらかったもので・・・参考になりました。そうですね。。。全部使えればいいのに・・・と思います。

[369: 匿名さん]

ネット上で申請できなかった。
新浦安の駅のどこかで申請できますかね？

[370: 匿名さん]

>>363
もしかしてお隣のお隣の先輩アルファグランデさんですか？
どうぞよろしくお願いします。

[371: 匿名さん]

３６９様
新浦安駅前の駐輪場で管理人さんから申込書がもらえますよ。
４月からの利用は２月中に申請が必要だそうです。

[372: 匿名さん]

364さんへ
なるほど〜！
フッ素加工はお奨めですか？
お風呂とキッチンと洗面所でトータルおいくら位でしょう？

[373: 匿名さん]

372さんへ
トータルで14万円くらいでした。
効果が継続する期間は短いようですが、掃除の手間が多少は楽になると思っています。

[374: 匿名さん]

367様
駐輪場の申し込み、ネットで出来ました。
ありがとうございました☆

[375: 匿名さん]

皆さん、火災保険はもう決められましたか？
この間の手続会で見積もりをもらったら、予想よりも金額が多かったのでビックリしました。
提携以外にもいろいろと見積もりを取って検討した方がいいですよね。
火災保険の知識がなく、これから勉強しようかなという感じですが、もうあまり時間もなく、
結構あせっています。（富士だと3/16までに振込ですよね）
差し支えなければ、皆さんの状況やアドバイスなど、お聞かせ下さい。

[376: 匿名さん]

やはり地震保険のつけかたについて迷ってます。
地震そのものによる損害は考えてないのだけど
地震による火災は地震保険でないとダメなのでどうしようかと。

他社も検討するという手がありましたね。
調べてみようっと。

[377: 匿名さん]

373さんへ
パンフに金額載っていましたね。失礼しました(^^;
我が家もオールフッ素コーティングすることにしました。
その代わりフロアコーティングは見送ることに。。