アルファグランデ新浦安弐番街

[匿名さん]

アルファグランデ新浦安弐番街を検討中の皆さん、ぜひご意見をお聞かせください。

[328: 匿名さん]

うちはコーティングしません。
他のオプションも・・頼まないかな。

[329: Ｆ７]

こんなにフロアコーティングの件で意見交換されているとは・・・

実はウチもワックスを掛けないで引き渡してほしいと交渉しました。
営業さんの言い分は“お客様の為にワックスを掛けてお渡しする決まりになっている”の一点張りでした。さらに“作業工程が狂って工期に影響が出ると”・・・ちょっと絶句って感じでした。
別の営業の方曰く“他の方と不平等が生じる”の繰り返し。
懸命な皆様はお気づきかと思いますが、スタ社のメリットは２、３あるのではないでしょうか。
コーティングをする入居者のメリットはゼロ、デメリットは沢山ありますね。
どこが“お客様の為”なのでしょうか。

入居者の皆さんへ！
私はワックス代の値引きを要求しておりません。さらに引き渡日を早める要求もしていません。
ただ、ワックスを掛けないで渡してほしいとお願いしているだけです。
そんなに入居者皆さんから反感買うような要求なのでしょうか？
ご意見お聞かせください。

スタ社の方へ、書き込みは控えてください。

[330: 匿名さん]

329さんの意見は間違っていませんよ。
工程を増やすのではなく、減らすのですからかえって
工期的には楽になるはずです。
ましてや入居者の方々に反感を買うような意見とは思えませし・・・。
入居説明会時にワックスの件はみなさんで交渉しましょう。
スタ社と施工業者間でワックス掛けが減るとまずいんでしょうか？
なんか臭いますね。

[331: 匿名さん]

フロアコーティングとても迷っています。
始めはお値段も意外と高いので考えていなかったのですが
我が家はまだ小さい子どももいて食べこぼしたりすることが多いので
うちみたいな場合こそこういうコーティングは必要ですかね？

[332: 匿名さん]

我が家はコーティングしませんが、
不公平と言うのは、コーティングしない世帯が得するという形、かな。

それはさておき、
ワックスいらない皆さんがその分の値引きを要求しないのですから、
１）スターツから施工業者には当初通り、全世帯ワックスしたぶんの工事代金を支払って
施工業者はワックスいらないとこにはワックスしないと。
これだと結局ワックスの分量が少なくてすんだ施工業者が一番メリットある。
そしてスターツ自体は損はしない・・・

２）逆に、スターツから施工業者に、ワックスしないとこがあるから施工代金は、
ワックスした分だけで、と話をしたら施工業者にとっては契約と違う、という話になりますし、
そうすると浮いたワックス代はスターツの懐に？
これだとなんだかおかしな話になるのでやはり
１）の方法でどうでしょう。

[333: 匿名さん]

ワックスしないと小さな傷も目立つそうです。ワックスしない⇒床の傷の指摘が多い、というのをスターツが、心配しているのでは？

[334: 匿名さん]

物を作る仕事の私にしてみれば
ちゃんと完成したものを渡したいと言う気持ちはわかりますけどね、
日本料理の料理人に、綺麗な盛り付けはいらないからとにかく出してくれ
と言ったらイエスとは言わないでしょうし。

ま、スターツさんのNOの理由はそういうことじゃないでしょうけど。

[335: 匿名さん]

わたしも、329さんのご意見はもっともだと思いますよ。

ワックスを掛けずに内覧会をすると傷が目立ってしまい
いろいろクレームが付くからというのも理由のひとつに
違いないでしょう。でも、剥離剤を使うとそれこそフローリングに
ダメージを与えてしまいますし施工日数が増えます。
→だからオプション会社はハードのコーティングには３日も掛かるんです。
　１日で終わるのはワックスの上に乗せる少し上等なワックスです。

しかし私がこのマンションに一番求めているのは構造の安心度ですし
フローリングには多少の傷があることくらいコーティングを考えている方
なら既に調べて分かっていることですよね。
こちらが何もわかっていない消費者だと高をくくられているようで
余計にオプション会社のリプロさん(スターツの関連会社)では施工したくなくなります。

[336: 匿名さん]

みなさん、引越し会社は決めましたか？管轄はアリさんのようですけど、実際どのくらいの割引率なんでしょうか？

[337: 匿名さん]

わたしは、スターツの対応は理解出来る部分があります。
だって、いろいろ認めてたらキリがなくなりますよ。
極端な話、部屋のドアは他社の傷になりにくいやつをつけるからドアつけないで引き渡ししてくれとか
トイレの便器は・・・とか。
デベ側にしてみればここまでは○で、
ここからは×というはっきりしたラインを引かないとズルズルになりますよ。

内覧会で床の傷が目立つ云々ていうのも、それはワックスなし希望者とスターツ側で了解し合えばすむ話ですし、
>>でも、剥離剤を使うとそれこそフローリングにダメージを与えてしまいますし施工日数が増えます。
コーティングの作業は鍵の引き渡し後だそうですから、マンション自体の施工日数とは関係ないと思います。
ワックスなしが認められたとしてもおそらく、ワックスなしの状態で引き渡し、その後コーティング、という流れだと思います。
あくまで本体の工事とは別物だと私は捉えていますが。

て書くとスターツの社員だと言われますか・・・。

[338: 匿名さん]

335です。

まず336さんへ
引越し会社はアリさんにお願いしようと思っています。
ですがコーティングの件が片付かないとアリさんに連絡も取れない状態です(泣)

337さんよりご指摘いただきましたので施工日数について補足させていただきます。
説明下手ですみません。
まず私の云う施工日数はマンション本体の工事日数とは関係ありません。
皆さんと同じく鍵を渡された後の日数のことです。

1.ワックスされている状態で強度の強いコーティング施工をする場合
　剥離作業→乾燥→清掃→コーティング→乾燥で丸３日は必要。
（丸３日：これはオプションファイル中にも記載されています）
　つまり
・日数が掛かり
・剥離費用が掛かり
・フローリングに負担が掛かる

　2.ワックスが掛かっていない状態で1.と同じ強度のコーティングを施工する場合
　　清掃→コーティング→乾燥まで丸１日あればOKなのです。
・日数が掛からない
・剥離費用が掛からない
・フローリングに負担が掛かからない

となるわけです。
もちろん、ワックス代の値引きなど要求しておりませんし
早めの引渡しの要求もしておりません。

誰がどう考えてもスターツには「出来ない」の一点張りではなく
歩み寄る姿勢が必要だと思います。
この件に関して、消費者センターの方もそうおっしゃってました。

[339: 匿名さん]

みなさん！！
土日の説明会でワックスの件を
強く言おう！！

[340: 匿名さん]

そもそも、どのくらい良いものなのコーティングって。そんなに違う？

[341: 匿名さん]

コストパフォーマンス考えたらそんなに違わないと思う。。。

[342: 名無し]

こんな情報もあります。
検討のご参考に。

[343: 名無し]

URL貼り忘れてました。

http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html

[344: 匿名さん]

なるほど、参考になりました。ありがとうございました。

ところで、小学校側の１階〜３階までの曲線のついたバルコニー外観、道路からの見た目いいですね。

[345: 匿名さん]

No.329です。

営業の方から連絡があり、ワックス無しの引渡しがＯＫとなりましたので報告させていただきます。
当掲示板への皆様からいただいた意見が通った形となりました。
お力添えをいただき誠にありがとうございます！

営業のＴさんとＫさんへ
色々ご尽力いただきありがとうございました！

[348: 匿名さん]

またコーティングの話に戻ってしまいますが、
他の業者さんでコーティングされる方いますか？
ちなみにそれはどんなコーティングが教えていただけますか？

[349: 匿名さん]

348>>
他社でＵＶコーティングをします。
水周りのフッ素コーティングとガラスのＵＶフィルムも一緒にしてもらいます。
作業時間は１２時間程掛かるそうですよ。
４月は引越しシーズンなので、他社にお願いするなら早めに契約しておいた方が
イイですよ。