ザ・ガーデンアイル

[匿名さん]

ザ・ガーデンアイルについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県市原市五所字上八幡下1972-1他
交通：内房線 「八幡宿」駅 徒歩10分 （西口）
価格：2300万円台-4200万円台予定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.9平米-102.4平米

【管理人です。正式物件名が決まりましたのでタイトルを変更しました。2009.08.05】

[2: 購入検討中さん]

現在、このマンションの購入を検討しています。

私が購入検討した理由は、色々な店や公共施設、保育所といった施設やお店が、この近辺の新築マンションよりいっぱいあるところに良さを感じました。

まだ、近くを通っただけで、中を見ていないので、なんともいえないのですが、購入された方や検討されている方がいましたら教えてください。よろしくお願いいたします。

[3: 物件比較中さん]

ＭＲ行ってきました。
２つのＭＲがあって、比較できたので違いがわかって良かったと思います。
チラシを見ると、オーナーズガーデンを売りにしている感じだったので、他の物件と比べて設備なんかが劣るのかと思っていましたが、そんな事はなく、他の物件に大々的に謳っているような設備なんかは、当然のごとく設備がされていました。（２４時間セキュリティや浴室暖房、床暖房等）
間取りでは、部屋に張りが少ないので、家具が置きやすい印象を受けました。よく、部屋の広さはあるけれど、変なデコボコがあって、使いかっての悪い間取りが多い物件の中では良かったと思います。
でも、あともう少し収納スペースに引き戸を多くしたらもっと良いと思いました。
他では床の色や、ドアの色を選べるようでしたが、私が行った時は既に締め切りになっていました
。
敷地内には、オワリヤ（スーパー）と１００円ショップと薬局が出来るということで、既に工事が始まっていました。大通り沿いには、スーパーやファミレス、山田電機、車で少し行くとゲオもありました。他にも大きな公園やプールもありました。比較的、自転車でも買い物が出来る場所が近くにあって、便利そうでした。ただ、コンビニが近くにないのが、ちょっと残念でした。
また、駅から徒歩１０分と書いてあったので、実際に歩いてみましたが、平地で１０分なので、楽に行けました。後、裏道を使うと後１、２分短縮できましたが、夜は、人通りが少なそうなので、あんまり遅い時間だとちょっと怖いかもしれないかなと思いました。

[4: 匿名さん]

小学生の作文みたいだな。。。

[5: 匿名さん]

＞０４　小学生の作文みたいだな。。。
笑ってしまいました。
感想文でしょうか。

＞０３　あともう少し収納スペースに引き戸を多くしたらもっと良いと思いました。
マンションって引き戸にすると上下階に音が結構響きますよ。

[6: nanashi]

No2,3は同じ人で　ＭＲ関係者かと思われます　ノシ

[7: 物件比較中さん]

昼間しか行ってないのですが、
夜道が怖いかなと私も思いました。
実際どうなんでしょうか？

[8: 物件比較中さん]

道が広いからまだいいですけど
夜遅く帰るときは不安ですね。
でも、交番もあるし、マンション付近に
市原警察署もあるから治安とかは
そんなに悪くないような気が・・・。

[9: 匿名さん]

マンション付近にあるカラオケＢＯＸの横、建物壊していたけど

次に何ができるのかを知っている人いませんか？

[10: 匿名]

カラオケの横は、駐車場になるらしい。

[11: 匿名さん]

近くにある川の臭いとかはどうなんです？工場が近いから、環境汚染とか心配です。

[12: 匿名さん]

この間、川沿いの道を車で通りましたが、結構臭っていましたよ。
歩いた事もありますが、臭いはきつい方だと思います。

[13: 購入検討中さん]

誰か、検討中や契約済みのかたいませんか〜
結構気に入ってるんですが、ＮＴＴのアンテナが気になりますね〜
それに、横長リビングの窓のつくり・・・あれってどうなのかな？
不便はないような・・・あるような・・・

誰か、意見交換しましょう〜

[14: 契約済みさん]

No.13 購入検討中さん

すでに契約した者です。
私もNTTのアンテナが気になりましたが、中心よりも千葉寄りの部屋なら、それほど気にならないかなと思い購入しました。

もう１つ気になったのは、近くのカラオケBOXの駐車場からマンションがよく見えてしまうこと。
特に夜間は、駐車場の照明が眩しくないのか気になります。

以上を考えると、やはり千葉寄りの部屋、または北棟の購入が良いかと思います。

[15: 購入検討中さん]

早速のレスありがとうございます。
このスレッドって書き込みないので、購入者のかたで見ている人いないのかなぁと思ってました

カラオケＢＯＸは気がつきませんでした。モデルルームの後ろ（白金通り沿い）なんですかね？
もう一度見てきます。

北棟は、今度は南棟からリビングが丸見えなのではないかと、ちょっと検討外なのですが
実際はどの程度なのかな？

色々これからも、意見交換できるとありがたいです。よろしくお願いします。

[16: ビギナーさん]

あのー。ひとつ聞きたいのですが、ピーカンって何ですか？木の実？

[17: 購入検討中さん]

さぁ・・・そう言われれば、どういう意味なんでしょうね〜(笑)
隣のショッピングモールとマンションを含めた全体のことを「ピーカンタウン」と呼ぶらしいです。
ちなみに、マンション自体は「ザ・ガーデンアイル」ですね。
（こっちも意味わかんないですケド・・・）

wikiだと、木の実や晴れた日なんて出てますね。ん〜よくわからん・・・
パンフかなんかにでてるのかな？見直してみようっと！

[18: 購入検討中さん]

ココって結構お得感がないですね〜

普通当然のようにある、ＭＲご来場サービスのクオカードとかもくれないし、契約に関しても
まったく値段やサービスの交渉の余地無しといった感じです。

オマケやサービスにつられるセコイ私としては、ちょっとお得感にかけてしまいます（笑）
他の物件よりも頑固な感じの売り方ですね〜

ウチは品質が良いですから、これ以上は値段も引きませんし、サービス品もありません！といった頑とした感じでした。（っていっても市原市ですからね〜）

結構本気モードで行ったんですけど、冷やかしに見られたのかな？

ご契約された方って、これまでＭＲの来場やご成約品って何かもらいましたか？
すみません、セコイ質問で・・・

[19: 購入検討中さん]

やっぱ、お店が近くに一緒に出来るのはいいよな〜。
その辺が捨てがたいと思ってます。

今、ガソリン高いし、近くに店あると車使わなくていいからね。
ただ、私も思うに、特典とか少ないんですよね。ここのマンション。

テレビとかプレゼントしてくれればいいのに・・・・。

とりあえず、購入検討しています。お店側の角部屋は売れていたから
角部屋は、反対側だけですけど、どうですかね？検討されている方は
いらっしゃいますか？

場所は悪くないと思うのですが、エレベーターが遠い気がする。

[20: 契約済みさん]

＞19さん

最近契約しました。
マジでな〜んにもくれませんでした(涙）
まぁ、今はＨＰ上でも書かれてますけど、オプション10万円分プレゼントやってますね。

１９さんの言うように、買い物は便利ですね。隣のスーパーをはじめ五井方面に行けばジョイフルやファミレスなど色々ありますね。まぁまぁ徒歩圏じゃないかな・・・
贅沢言えば、コンビニがもうちょっと近くにほしいのと、隣に出来る尾張屋かベイシアがもうちょっと遅くまでやっていてくれたら良いのですけどね。

今の売り出しは、サウスアイルですけど、こっち側は結構部屋選び難しいですね。
一番良いのはスーパー側の角部屋ですけど、もうないみたいです。
中間の部屋は結構ＮＴＴのアンテナが気になります。
スーパーの反対側の角部屋はちょっと道路が近いので、騒音がどの程度か気になります。
（まぁ、八幡宿なので夜は通りなさそうですけど・・・）

エレベーターは反対側にもう１機あると良かったんですけどね。まぁ駐車場（自走式）からの動線は良いほうだと思います。
以前私もMr○マノの物件検討しましたけど、自分が選んだ部屋はポスト経由だと車降りて部屋に行くまで、マンションの端から端まで1往復半しなければなりませんでした。

建物はもう完成していると思うので、営業に言って実際の部屋見せてもらえるんじゃないかな？

[21: 匿名さん]

値引きしないのは売れてる証拠です！！
私は別マンション契約者ですが値引き無しで購入し入居後ほぼ完売です
値下げしても売れないマンションを見るとゾッとしますよ

ただ心配なのは販売途中で変に値引きしないか
値引きしだしたらかなりヤバい

[22: 匿名さん]

先日、ここからダイレクトメールが来ました。
すべての価格、契約済みの住戸が書いてあるプリントが同封されてましたが、半分は残ってる状態でした。
国道側の建物はちょっと環境が問題あるかなって感じです。
夜も結構車通りは多いですから。
特に週末は暴走族まがいなのが結構走ってますし。
電車族なので、駅前のマンションと検討中ですが、利便性と資産性を考えたら駅前マンションのほうに揺らいでます。
モデルルームの人間のやる気なさも気になります。

[23: ご近所さん]

駅前のマンションってク○ーンズ○ゾンかな？

・・・・・・うーん、入居者もいるのでココではあまり書けませんが・・・・

お寺の屋根・・・・と、販売会社が・・・・（汗）

すみません、これ以上は・・・・とてもとても・・・

[24: ビギナーさん]

モデルルームを見てきましたが、ほぼ成約が決まってましたね。
部屋の感じはとても良かったです。価格は普通な方なのかな？

私は気に入ったのですが・・。

市原は治安が悪いとのことで旦那さんがＮＧでした・・。

[25: 契約済みさん]

治安は五井は結構ヤバイ気もしますが、八幡宿は大丈夫そうな感じはするんですけどね。

警察署も近いし・・・（とは言っても市原警察ですけどね・・・（笑））

[26: 物件比較中さん]

千葉市のマンションと検討比較中です。
自分の勤務地が蘇我のため、こちらも視野に入れたいと思いました。
ここのマンションは、売り始めが２４００万円台からだったと思うのですが、今、２０００万円台からになってますね。
売れないから安くしたのでしょうか？
それともほかに理由があるのでしょうか？
今週末にでもモデルルームに行こうかと思うのですが、そんなことここの営業に聞いても教えてくれないでしょうね。
それとも、販売当初から値引きして売るのは当たり前なのでしょうか？
もし、そうだとしたら、公にしないで裏でやってほしいです。

[27: 契約済みさん]

一番最初の価格設定が高すぎたようです。
売り出し始めてすぐに、価格改定したみたいですよ。
まぁ、最初に設定を読み誤る自体どうかとも思いますが、まぁ結果安くなるのは良いのかな・・・

あまり公にされると、買ったほうとしては良い気分ではないですが、売れ残りがあるよりは
良いとは思います。

[28: 匿名さん]

26さまではないけど、27さまのような温和な住民さんだと後から検討組みも入り易いですね。
値引き云々が喧伝されると、ギスギスして怖い先住の方のスレが多くて。

[29: 契約済みさん]

27です

いえいえ、ぜんぜん小うるさいですよ〜私・・・（笑）
こと、マナーとモラルに関しては・・・＾＾；

せっかくの高額な買い物ですから、みんな気持ちよく住みたいですからね。
値引きはしょうがないですよ。
そのぶん、早く購入した人は部屋を選べたわけだし、購入時期の早い遅いでそれぞれの損得は
あって当然じゃないですかね。
まぁ、多少の運もありますけど・・・

[30: 契約済みさん]

今日前通ったんですけど、隣のスーパー「セイジョウ」と「尾張屋」の看板はあったのですが
「ダイソー」がなかったんですけど、変更になっちゃったのかな？

誰か知ってる人いますか？

ダイソーないのはかなり痛いです；；

[31: 契約済みさん]

昨日から内覧会ですね。
行かれたかたどうでしたか？

（ココあまり見てる人いないみたいだから、レスないかな・・・涙）

[32: 匿名さん]

自分が独身時代に近くに住んでた頃、大きな陸橋を挟んだところ（セブンイレブンの並び付近）に暴力団の事務所があったんだよなぁ・・・。
なので残念だけど候補からははずしたよ。

[33: 契約済みさん]

内覧会に行ってきました。
内覧会同行業者を利用しましたが、指摘事項は１０箇所くらい
指摘事項はバルコニーの手摺りの汚れ、換気扇フィルターの凹み等の小さなものばかりでした。

床の水平度は全く問題なく、優秀なレベルと内覧業者の方が言っていました。
ただ、床のフワフワ感は若干違和感が有りますが、直床なのでしょうがないですね。

[34: 契約済みさん]

No.33さんと同じく本日内覧会に行ってきました。
私は業者に頼らず、ネットでセルフチェックシートを印刷して、行きました。
水平器、懐中電灯などを使って、かなり細かくチェックさせていただきました。
しっかり見ようとするとやはり２時間はかかりました。
指摘箇所は、計３０箇所ほどになりました。
いろんなサイトで見てみると平均５０箇所くらいはあるとなってますが、このマンションは前述にもあり
ましたが、しっかりと作ってあると思ったのが、私の感想です。
洋室はしっかりしてましたが、和室のつくりがとても悪かったですね。
床の水平度、壁の垂直度（１００円ショップで購入したものですが、）しっかり出ています。
意外とセルフでやってみても、じっくりと点検してみれば皆さんでも出来ますよ。
事前に情報だけは集めておくおことは、言うまでもなく大事です。

[35: 契約済みさん]

私も、内覧会に行きましたが、指摘箇所は、少なかったです。

いろんなマンションのコミュを見ても、みなさん結構指摘事項があるようですが、大丈夫でした。

だけど、多少の床の傷やらクロスの剥がれなんかは、指摘しませんでした。とはいっても、私のきにするレベルが、神経質な人か普通かといえば、普通レベルですと付け加えておきますが、雑誌を買う時は、後ろからとるくらいの人間です

[36: 契約済みさん]

３５のものです。

ちなみに私も、内覧業者を連れていきましたが、業者からも高い評価をいただきました。

３４さんの言うように、和室の襖というか枠組みの部分で、許容範囲を超える１０００分の１０という数字が出てしまいましたが、特に目立つものでもないし、経年変化でも問題ないとの事でしたので、良しとしました。床、壁、天井とも殆ど問題ありませんでした。

エントランスは、期待していなかった分、期待以上に綺麗で正直驚きました。
ただ、床にあるドアストッパーがリビングのみで、他の部屋にはなかったのが少々残念でした。
後、予定通り、お店もセイジョーとオワリヤ、ダイソーがありましたし、駐車場もきれいに整備されていました。
本当に引越しが楽しみです。

[37: 契約済みさん]

31です。
しばらくチェックしないうちに、みなさん書き込みされてたんですね。
今までさびしい掲示板だったので、うれしいです＾＾

みなさんも指摘事項少なかったみたいですね。
私も内覧業者同行で３０箇所ほどでした。神経質ではないほうなのですが、今思えば結構汚れや傷の指摘を細かくしすぎたかなぁ・・・と思います。

３４さんの言われる通りネットなどを見ると４０〜５０箇所くらい普通あるみたいですね。
なかには１００箇所という書き込みも見たことあります。

それからすると、かなり良い出来のようで安心しています。
ただ、私の場合補修に結構手間取るものが２点ほどありましてちょっとショックです（涙）
ちゃんと直してくれるのかなぁ・・・

私的に部屋は満足なのですが、駐車場が２．４ｍ（２階）と一般より狭いのと、ネットが強制的にe-マンションとかいう聞いたことないプロバイダなので、不安です。

[38: 契約済みさん]

本日となりのお店がオープンですよね？たぶん・・・
昨日はご近所さんだか、会員さんだかのプレオープンだったと聞いています。

肝心の私たちは、オープンセールなどの恩恵を受けられなくて残念です（；；）

[39: 契約済み]

隣りの店に行ってきました。
ほとんどのものが、車を使わなくても近隣で賄えるので、とても感動しました。
スーパーの駐車場が屋上（２階）にもあるのですが、店側の部屋は、ちょっとだけ部屋の中が見えてしまうのが、気になりました。まあ、少しだけですけどね。

[40: 契約済みさん]

＞３９さん
貴重な現地取材？ありがとうございます（笑）

部屋が見えるのはノースアイル側の部屋ってことですよね？

各店舗の広さはどうでしたか？
ちょっと外観であの大きさで３店舗入っているので、どうかな？・・・
と思いまして。

今週末は「確認会」ですね。
きちんと直ってるかな？

当たり前のことですけど、直すのに人が出入りしているので、新たなキズ、汚れ箇所が出来ている可能性もあるので、指摘事項以外にもチェックしなくては・・・

[41: 匿名です]

ここはどの位売れたんですかね？

[42: 契約済みさん]

どうなんでしょうかね〜

内覧会（９月上旬）にＭＲの部屋状況みたところ、８割くらい「花」はついていた感じでした。

[43: 契約済みさん]

＞４０さん
確認会も、人が出入りしてる・・・・。言われてみれば、そうですね。危うく見逃すところでした。気をつけなければ！！
良いアドバイスありがとうございました。

店の中は、広すぎず狭すぎずといった感じで、ほどよく品揃えがあって、とても良かったです。たいていの酒類もあるし、ペットボトルの飲料も、コンビニで買うより安いし、まとめ買が出来てお得でしたよ。ダイソーもセイジョーも品揃え豊富でした。１００円ショップは、なかなか使えます。

また、コープに加入しなくても、この店があれば生活には困らないですね。めんどくさがりやの私には、本当にマッチした環境です。

え〜、店屋上の駐車場からの景色ですが、サウスアイルも３階、４階あたりの店側の角部屋窓から部屋の中が見えてしまいますね。ただ、どれも腰窓だからそんなに見えないとは思います。

それにしても、大きいマンションですね。みんなが住むようになったら賑やかになって楽しくなるでしょうね。

[44: 契約済みさん]

＞４３さん
そうなんですよ。私の場合ちょっと大掛かりな修正があるんで、そっちは直ってても、内覧会のときになかったキズなどが出来てしまっていたら、ショックなんですよね〜
内覧会は業者さんと一緒だったのですが、確認会は一人でチェックしなくてはならない為、かな〜り不安です。

”八幡宿マーケットプレイス”
なかなかよさそうですね。あそこまで近いと買いだめしなくても、冷蔵庫代わりになりそうで
期待してます。（同じく１００均に期待です＾＾）
私、内覧会のときにうまく口車にのってしまい、コープ申し込んじゃいまして・・・（汗）
まぁ、８週のサービス期間が終わったら考えようかな。

見えちゃうのは角部屋だけってことですよね？
でしたら、ちょっと安心しました。（角部屋の方、見てたらゴメンなさい・・・）

あ〜もうすぐ確認会だ。ドキドキするなぁ・・・・

[45: 契約済みさん]

＞４４さん
実は、私も口車に乗ってしまった口でして・・・・。
ものは試しなんで、みたいな感じで加入しました。
ちなみに、ケーブルテレビの有料加入はしましたか？
私は検討中ですが。

そういえば、クリーニングの受け渡しなんかも専用ポストで出来るようになるのですね！
最初は、そういったサービスなかったけど、あると結構うれしいです。

[46: 契約済みさん]

４４です。

あれま、口車にのってしまったお仲間だったんですね。（笑）
コープは実家でもやっていて、案外おいしいんですよね〜
ただ、週に¥２１０の個配手数料はちょっと高いかなって気がします。
ただでさえ、出不精なのにコープやったらますます外でなくなっちゃいそうで怖い・・・（笑）

ケーブルは元々あまりテレビは見ないほうなので、私は有料契約はしません。
それに以前はＪＣＯＭだったのですが、そこと比べちゃうと色々な面でちょっと・・・って感じです。
地デジもやっと最近対応したそうだし、ちょっと遅い感じです。
個人的な意見ですが、正直テレビアンテナが市原ケーブルだってこと自体が不安です。
（ネットもフレッツが良かったのに〜〜目の前がＮＴＴなのになんでだ〜〜！）

クリーニングは便利ですよね。宅配ＢＯＸで出来るなんて・・・・
あとは、フロントサービスがどのようなものか期待したいですね。

[47: 契約済みさん]

＞４６さん
市原ケーブルか〜。たしかにあんまり知られていないですよね。私も、以前フレッツだったので番組も豊富だったんですけど、市原ケーブルの番組は少なすぎですよね。

そういえば、電話とかはどうなっているか知っていますか？

前だと、インターネットのプロバイダ契約とまとめると、色々なサービスがあったり、電話代が安くなったりしたのですが、どうなんでしょう？
ＪＣＯＭの時みたいなサービスは、やっぱりプロバイダが別だから駄目なんでしょうかね？

[48: 契約済みさん]

＞４７さん
電話は普通にＮＴＴですね。
あとはネットのe-マンションでIP電話になりますね。
それぞれが別々のサービス（電話、ネット、テレビ）なので割引はないでしょうね。

しいて言えば、市原ケーブル経由なら、たぶんＮＨＫが団体割引できるくらいかな？

最初はＮＴＴが近いので、e-マンションが使えない場合、ＡＤＳＬにしようかと思いましたが
なんとこのマンションはメタルケーブルのためＡＤＳＬが引けないんだそうです（涙）

まだ、入居して使ってみないとわからないですが、将来的に住民（管理）組合でフレッツにしてほしいですね。
ただ、３００世帯もあるとあなり難しいでしょうけど・・・

市原ケーブルも、ＪＣＯＭに吸収合併しないかなぁ
木更津ケーブルもＪＣＯＭに買われて、格段にサービス増えましたからね。

あ〜フレッツにしたい・・・・

これから、確認会いってきま〜す！

[49: 契約済みさん]

＞４８さん
確認会は、どうでしたか？
新しい変更箇所とか見つけてしまいました？

私は、予定があって、今しばらく確認会に行けません。
どんなんなってるか楽しみだな〜。

やっぱり、私もフレッツでＪＣＯＭにしたいです。市原ケーブルも早くＪＣＯＭや「ゆうせん」なみに大きな会社なればいいのに！・・・・といっても無理か。

ちなみに私は、ＮＨＫには・・・ちょっと・・・というかんじです（苦笑）

[50: 契約済みさん]

>49さん
確認会は、正直いまいちでした・・・（涙）
直っていないところが４点ほど、あらたなキズが１点ありました。
それから、私の場合大きな修正点があったのですが、そこの修正の仕方がいまいち納得できてません。
しかしながら、私は素人なので施工会社に「これ以上は無理なんです・・・」と言われると何もいえません。
ただ、素人目で見てもコレできるでしょう？？と思うようなところなんです。

他の修正箇所も、なんだかいまいちで、かえってやらないほうがよかったかも・・・と思う点が何点かありました。
長谷工の最初の造りは良いのですが、修正の仕方（技術）はいまいちです。と私個人での感想です。（ちょっとヘコんでます。（悲））
そういった点から、上記の大きな修正点と他にももうちょっと綺麗にできないの？と思うところもあったのですが、酷くなるのも困るので指摘しませんでした。

そうですよね〜やっぱりなんだかんだいっても天下のＮＴＴには勝てませんよね〜
ＪＣＯＭは市原ケーブルが経営悪化すれば買収されるかも・・・＾＾；
（あ〜なんだか入居直前にブルーになってきてしまった・・・・ぜひ管理組合でフレッツに切り替えしましょう！！）

私もＮＨＫは同じくちです。ちょっとね〜〜って感じですよね。

[51: 契約済みさん]

＞５０さん
大変でしたね。私達のところは、完全には納得出来なかったのですが、目立たないような箇所や、傷は大目にみました。
どうせ、新品で入っても、子供が傷付けたりしてしまうので、最初から少し傷に見慣れておいた方が、気持ち的に楽かな〜と思いまして・・・・。（苦笑）

でも、あまりにも納得がいかない場合は、遠慮せずにバンバン言った方がいいですね。
高い買い物なんだし。

オワリヤに今日も行ってきました。お惣菜弁当とかもあって、おみそ汁が無料で付いてくるんです。コンビニでお弁当買うより安くて美味しかったです。

ますます料理しなくなりそうで、こわい（笑）

[52: 契約済みさん]

今どのくらい売れてるんですかね？早く完売してくれるといいのに。。。

[53: 契約済みさん]

＞５０です
大きな修正点、やっぱり電話して直してもらうようにしました。
今週末に再確認です。あまり期待しないで行ってきます＾＾；

私も確認会の帰りに初めていってみましたよ、八幡マーケットプレイス・・・
外観ではこのスペースに３店舗は狭いんじゃ？・・・と思いましたが心配無用でした。
尾張屋、ダイソーもあれだけあれば十分かも。ちょっと薬局の棚と棚の間が広すぎでスペースが
もったいない気もしますがね。

あ〜〜味噌汁ですよね。私も感動（というほどでもないですケド）しました。
お惣菜もたくさんあったし、実際、購入はしていないのですが、お弁当おいしかったんですか〜
うーん、尾張屋さん・・やっぱり冷蔵庫代わりになりそうです＾＾

藤和から”引渡し会”のご案内も来たし、早く引越ししたい〜！！

PS:藤和さん・・・住所移動を一週間以内はキビシ〜ですよ〜（どこもそんなもんなのかな？）

[54: 申込予定さん]

浜野レジデンスと比較していましたが、ここに決定しました。

浜野レジデンスで悩んでいた点は、
①千葉市でありステータスが高い気がする←住民税が高い。また、浜野くらいであれば、中心地から外れているので、あまり関係がない。
②設備が良い気がする←住み慣れてしまえば、どうせすぐに飽きる。
③発展性があるような気がする←今、発展していなければ予定はあくまで未定。
以上のように強引な思い込みで、ピーカンタウンに決定しました。

[55: 契約済みさん]

＞５４さん

私も同じような点で悩んでいました。
確かに「どこに住んでるの？」と聞かれて「千葉市！」というのと「市原市！」・・
ではかなり印象が違いますよね＾＾；
（元々田舎モンなんでこういうとこに、惹かれちゃうんです(笑)）

設備面では人それぞれの価値観ですよね。
私的には浜レジさんの非接触キーとチェーンゲート、自転車置き場入口のゲートなどちょっと魅力ではありました。
ただ、ピーカンには床暖房とスロップシンクがあります。後々どっちのほうが生活に便利かを考えると・・・・（ディスポーザーがあれば尚良かったんですけどね）
浜レジさんはちょっとエレベーターの使い勝手が悪いかなぁ・・・と
メインエントランスが少ない世帯のほうの建物にありましたから、シティレジデンス以外は駐車場〜ポスト〜部屋の動線を考えるとかなり歩くことになるんですよね。

いよいよ、引渡し3日前ですね。楽しみです！！

[56: 契約済みさん]

＞51です
忙しくて書き込みしている暇がありませんでした（汗）

＞53さん
私も同じく、住民票を異動させる期間が短いな〜と思いました。これは、法的な何か縛りがあるんですかね？
それにしても、平日で１週間しかないというのは、仕事をしている人にとっては厳しいですね。

いよいよ、残り２日ですね（喜）早く、明後日にならないかな〜。

＞54さん
中々、いい感じな決め方ですけど、やっぱり既にある程度、土地が開発されている方が、居住してからの生活が楽チンですよね。自分の部屋の模様替えは、すぐに出来ても、住んでいる土地の周辺は、そうそう簡単に変えられるわけではないし。

ちなみに、たしかこのマンションは、町会費とか別に取られなくていいですよね？
浜野レジか浜野駅付近な新しいマンションは、町会費を管理費とは別に支払わなければいけないみたいでしたよ。

[57: 電器まにあ]

＞55
改め”電器まにあ”です。スマッチにも同じ名前でカキコしてます。

本日無事引渡し終わりました。
１０時集合でしたが、やはり何人か遅れてくる人がいて少々時間おしましたね。

やっと、自由に自分の部屋に入れるようになりました＾＾
部屋に入って、恥ずかしながらニヤけました（;´Д｀）

さて、引渡しのときに変更事項で自走式駐車場の幅が変更になりましたと言われ
2.4ｍ→2.2ｍ・・・・
最初ビックリしました。
通常の一般的な駐車場の幅は2.5ｍだそうです。（片方の白線の外側からもう一方の内側までの寸法）だったので、2.2ｍって・・・・出入りできないジャン！！！！かなりブルーでした
が、実際入庫してみて、一安心。白線の内々で2.2ｍだったみたいです。
あの、表記はおかしいと思います。

引渡し時に「コレ変更しました・・・」って有り？誰も何も言えないし、どうしようもない。ガマンするしかない、藤和さんカンベンしてください。

本引越しはまだ先なのですが、床全部にワックス塗ったり、照明つけたりでクタクタです。

みなさんは、いかがでしたか？

さて、引渡しも終わったので住民版って作ります？っていうかできるのかな？
あまり、ココの場合書き込みないので、ビミョ〜なんですけどね（汗）

[58: 通りすがり]

いよいよですかー　引渡し。
何件の方が引渡しを受けたのかな？
いやー　これからどうするんだろ？
・・・

[59: 匿名さん]

どういう意味？

[60: 契約済みさん]

＞電器まにあさん
住民版作成しましょ〜(^O^)
私も、駐車場の件、ビックリしました。
２０センチも小さくなるの！？
て思ったけど、割と普通に入れることができました。

いや〜、新築快適です！
床暖房を使用してみたいのですが、そろほど寒くないので、まだ使えません(>_<)
風通りが良いので、窓を開けると涼しくて気持ちよさ満点。
当分、冷暖房器具を使用する必要がないので、電気代が節約出来て嬉しいです。

[61: 購入検討中さん]

現在、蘇我から五井までの間で物件を探してます。
音を重視してます。
こちらのマンションは、直床だと思うのですが、上下の音は聞こえませんか？
足音、物を落とした時の音などいろいろな状況で教えてください。

[62: 契約済みさん]

＞61さん
了解しました〜。

実況いたしますが、まだ引越し期間中ですので、人が入り次第、報告します。
ちなみに外の音は、思ったより聞こえませんでした（窓を閉めた場合）。時間帯や曜日にもよると思うので、その辺も含めて報告したいと思います。

[63: 電器まにあ]

>60さん

住民版作成しましょうか＾＾
っていうか、このスレ作成した方は購入したのかな？

駐車場の件、マジビックリしましたよね。あれで、サンプラザでの嬉しさが半減しましたよ〜
まぁ、結果お隣に大きめの車止まったけど、出入りはとくに狭くもなく安心しました

60さんはもう完全引越しなさったのですか？
私は今週末です。
まぁ、ちょこちょこと小さい荷物は運んでますけどね。
窓をＬＤと洋室を開けるとすごく風が通るのでビックリしてます。
ほんとに、しばらくは冷暖房いらないかも・・・です。

私も、最新なエアコンと床暖房早く使ってみた〜い(；´∀｀)

＞61さん
まだ、夜の電器を見るとほとんど入居していないようなので、もうちょっと待ってくださいね。
62さんの言うとおり、窓閉めればほぼ聞こえないですね。テレビのない状態で聞こえないので
テレビとかつければ、全然気にならないと思います。
ただ、やはりお隣さんがベランダ（バルコニー）で話をしていると、聞こえますけどね＾＾；

[64: ビギナーさん]

あと何部屋空いてるんですか？
どうせなら空きが少ないマンションがいいですよね

[65: ダルマ]

＞60です
ダルマに名前変更します。

＞電器マニアさん
私もちょこちょこと引越しをしていますが、本当の引越しは、まだ先です。
なんか、新築なんで、新しいものに変えたい気持ちが強くて、テレビなんかも、今使っているのは、人にあげちゃいました。
やっぱり、最低でも液晶テレビは、５２インチ以上か、プロジェクタが欲しいです。
また、寝室も４２インチ以上を考えています。
色んな意味で、ゆっくり確実に高級品？を揃えていきたいと思います。
＞61さん
音については、昼間も特に気にするレベルではないですが、まだ、まわりに犬を飼っている人がいないことや、幸い？小さな子供がいない場所なので、大変静かです。
窓を閉めると、平日の昼でも静かにグッスリと昼寝ができました。ちなみに、携帯電話は、SoftBankですが、どの部屋（風呂場やトイレも含む）においても、つながりましたが、残念ながらワンセグが厳しかったです。

[66: 電器まにあ]

ダルマさん
あらためて、よろしくお願いします。

ダルマさんも電器好きのようですね。なんか同じ匂いがします(笑)
私もテレビを年初めくらいに５２インチを購入しまして、広いリビングで見れることはとてもうれしいです＾＾

同じように、プロジェクターほしいです〜〜

私も寝室に液晶ほしいんですけど、先立つものが・・・。゜（゜´Д｀゜)゜。

しょうがないので、愛着ある２９インチブラウン管(15年もの）を限界まで使います

携帯はわたしはDOCOMOですけど、やっぱりワンセグはほぼＮＧでした。窓際でやっとという感じですね。

私も周りの方たちはまだ引越ししていないようで、音関係はわかりませんね。
小さいお子さんや、ペットよりも、実は意外と中高生がいるご家庭のほうが心配なのです。
というのも、その年代の子って友達同士で溜まると夜中だろうが、どこだろうが騒ぎますからね。親が言っても聞かないだろうし・・・

とりあえず、住民版作りました〜
いまいちスレッドの作成方法よくわかんないんですけどね・・・よろしくです〜

[67: ダルマ]

＞電器マニアさん

私も、実は電器大好きです。
フフフ(‾▽‾；)

それでは、住民版に行ってみますね。

[68: 契約直前]

近くに産業廃棄物焼却炉ができるらしいですけど、臭いとか灰とか大丈夫でしょうか。
川からの臭いとか虫とかも心配なのですが…

[69: 匿名さん]

虫や灰より焼却炉で心配なのはダイオキシンですよね〜

[70: 匿名さん]

ダイオキシンが噂通りの猛毒ならクリーンセンターや焼き鳥、焼き肉屋さんにお勤めの方は甚大な被害を受けているのでしょうね。

しかし最近めっきりダイオキシンや環境ホルモンという単語を聞く機会が減りましたね。

[71: 匿名]

＞＞68
どの辺にできるのですか？詳しく教えてください。

[72: 契約直前]

16号はさんで向かいです

[73: 匿名さん]

クリーンセンターの煙灰よりも国道からの排気ガスの方が人体には影響大でしょうね。

資産価値的には影響大でしょうが。

[74: 匿名さん]

焼き鳥を焼くんじゃなくて化学薬品を燃やすのにねえ

[75: 環境学部卒]

国立大出身の私が解説しましょう！
ダイオキシン生成の条件を簡単に挙げると以下の３つ。
①有機物
②塩素などのハロゲン
③３００〜５００℃の高温

つまり、
①牛肉 or 鶏肉
②塩
③は肉に塩ふって焼くとだいたいこの位の温度になる

って事を言いたいのでしょう。

ちょっと強引な気もしますが、焼き鳥や焼肉でダイオキシンが発生していることは事実。
でも人体に影響がほとんど無いのも事実なのです。

[76: ダルマ]

焼却炉については、契約した私も不安でしたので、役所に直接確認しましたが、健康被害も問題ないとのことでした。

また近隣の住民にも確認しましたが、十数年前に鉄鋼所の鉄屑が、飛んでくる公害があったようですが、今はそういった公害はないといってました。

それに、今は基準が厳しいので、ダイオキシンなどの心配はないとも言ってましたよ。

[77: 匿名さん]

以前報道されている内容と全然違うことを書き込んでいるのがいるんですけど・・・・・。

[78: 匿名さん]

市原の沿岸部は化学工場ばかり。やつらは高額納税者。役所の言うことなんか鵜呑みにするな。

[79: 匿名さん]

マスゴミが公共の電波を使って誤報を流してたってこと？

[80: 新住民さん]

知らず知らずに国やマスコミ自身に利益があるように情報操作をされてても気が付かないやつはβακαを見る。

まさかマスコミが言うこと本気にしてる人なんてこの時代にいないでしょ？

[81: 匿名]

産業廃棄物処理　焼却施設ができるのは工業専用地域だから、特に事前協議も必要ないし、人体に影響とか考えてないんじゃないの？

もしかして営業さんは知ってて黙ってた？重要事項説明で説明してる？

平成18年11月に申請書は出されているみたいですよ。

やばいんじゃないの？藤和不動産の　営　業　さ　ん　！

朝ズバッじゃないけど　「ほっとけない！」

削除依頼しないでね

[82: ご近所さん]

海側は汚れた川があってお勧めできません。
臭いです。
やっぱり買うなら駅側がお勧めでしょう。

臭いの関係で川側が安いんでしょうがね？

[83: 通りすがり]

産業廃棄物処理施設　すぐ近いよ。
煙突も一本立つみたい。
マンション作って大丈夫なの？

あ　もう完成か！

[84: 近所をよく知る人]

川は結構匂いますよ。

[85: 匿名さん]

大きな地震があると護岸は簡単に壊れます。だから川沿いは安いんです。
夜は街灯が水面に写ってキレイなんですけどね。

[86: 通りすがり]

>>76
そりゃあ　健康被害があるとは言わないでしょう。

この世の中　偽装やら事故米やら何を信じていいのか…

危険性があるものには手を出さないのが一番でしょう。

立地は変えようがありませんからね。

[87: 通りすがり]

>>82
八幡宿の駅側といったらクイーンズレゾンかな？

でもあの物件は、売主が倒産した物件だし…最近販売開始したみたいだけど…

八幡宿は、まず地盤が一番問題ですよ。建設会社泣かせらしい。

[88: 匿名さん]

ガンダ川はたしかに汚いですが川沿いに住んでた友達情報ですと気にならないって言ってましたよ！
マンションが倒壊するような地震がきたらどこも状況は一緒ですよ…。
そんな心配より日々暮らす上での騒音のほうがよっぽど気になりますよ！

[89: 通りすがり]

>>88
そうだよね。ハマレジみたいに、16号沿い物件ってキツイよね。夜の騒音はすごいよね。

[90: 匿名さん]

あそこは近い将来交通量が倍増しますしね。
条件はあまり変わりませんが駅に近い分だけハマレジのほうがいいかなと…。
けど共働きなら駅に行く途中に保育園があるこちらのほうが良いと思います。

[91: 入居済み住民さん]

騒音ですが、いまどきのマンションは密閉性が高いのでほぼ聞こえないです。音に敏感な私ですが、あまりの静かさにびっくりしています。

産業廃棄物処理施設の件ですが、重要事項説明のときに、しっかりと項目にありましたし、私の時には説明がありましたよ。

それに私は長年ジモティーなので、こういうこともありました。

今から１０年くらい前でしたか、三造さんのところに某エコセメントなる産業廃棄物処理施設建設の話があり、地元では建設反対署名運動もかなり激しくあり難航したようですが、結局出来てしまいました。
当初ダイオキシンなど健康被害が起こるなど、かなり心配してされましたが、私の周りには誰一人聞いたことはありません。

少なくともいえることは、ダイオキシン防止法等、現在環境に対する法律もかなり厳しいでしょうし、その辺は完全とは言えませんが大丈夫なのではないかと思われます。

もし、健康被害が起こっているならば、現在でも八幡、五所、君塚、五井等のたいていの住民が何かしら患っているでしょうし、この辺の病医院は患者だらけになっています。(繁盛していない医院がそれなりにありますしね）

３０年以上にわたってこの地域に住み続けている私から見た状況です。

[92: 匿名さん]

ここは、本当に更新されないね。
他と違って、業者の書き込みが少ないからかね？
情報が少な過ぎるよ。

[93: 探偵]

今年入居は、大型住宅ローン減税の適用無し。

今年は買わないほうがいい。来年になってからかな。

[94: 探偵]

将来の発展性？そんなのに期待してるの？

工場は発展するかもしれないけど…　

夜現地に行くと、明かりついてないですね　ほとんど。

まだハマレジのほうがましかな、入居率は。

北側の棟　電気もつかず真っ暗だけど、もしかして一件も売れてないのかな？

[96: 匿名]

>>95
20戸しか売れてないのですか？

[97: 匿名さん]

ニチモ株式会社
民事再生法の適用を申請
負債757億円
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2924.html

[98: 契約済みさん]

ここのＪＶは他２社は大丈夫でしょうから大きな影響はなさそうです。
県内もう１件の千葉ニュータウンの物件は、他もかなり危なそうな感じですが・・・。

[99: 住民でない人さん]

以前見に行ったとき、ノースの物件は一人も住んでないようでしたが、入居は始まったのでしょうか？

早く売れるといいですね。

[100: 匿名さん]

そうそう。
ノースはいつから売り出すの？？

[101: ビギナーさん]

4月に長谷工から受け渡しされるそうです

ですから売り出しはそのあとじゃないですかね。