アズベリーヒルズ 流山セントラルパーク

[周辺住民さん]

ＮＴＴ都市、有楽、伊藤忠のコラボ
施工は三井住友建設

お隣おおたかの森よりファミリー層には現実的かな

所在地：千葉県流山市平和台2-2-1
交通：つくばエクスプレス 「南流山」駅 バス7分 「平和台二丁目」バス停から 徒歩3分 （東武バスイースト）
　　　つくばエクスプレス 「流山セントラルパーク」駅 徒歩14分
　　　流鉄流山線 「流山」駅 徒歩3分
価格：2700万円台-5100万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：74.21平米-101.47平米

[169: 物件比較中さん]

もし迷惑料をもらったという話が本当であれば、
理由はお金ではないんじゃないでしょうか？

受け取った時点で同意しているわけですから、
それにもかかわらず「周辺住民と問題を起こしているマンション」というイメージを与えるような
旗をいつまでも掲げていれば営業妨害になるわけだからおかしいのでは？


流山が好きで人口が増えることはよいことだとは思いつつ、
ビル風や10階建てのマンションが建つことによる景観の変化はちょっと…という板挟みもありつつ
誰かが外したらうちも、という感じなのではないでしょうか。

もともと社宅（団地？）が建っていたらしいので、5階建てくらいだったら問題なかったんですかね？

[170: 入居済み住民さん]

先日通りかかったところ、流山駅の陸橋のところのロータリーの側の家からは、旗がなくなっていました。
反対住民様も色々お考えなどもあるでしょうが、早くこのマンションが街になじむといいなあと思います。


ここに越してきてもうすぐ1ヶ月ですが、旗を立てている家の方も挨拶してくださるし、ここの町を歩いていると皆さん朗らかに話しかけてくださるし、新興住宅地にはないのどかな面が私は好きです。

[171: 匿名さん]

私は旗を上げてる住人とはなかなか馴染めない感が大きいです。何かモヤモヤしたものを抱えたままで、、、
人見知りなもので、特に気になるのかな。

[172: 匿名さん]

馴染む必要なんか無いと思いますけど。

[173: 匿名さん]

上階の音って聴こえますか？

[174: 入居済み住民さん]

うちの上はだれも住んでいないのですが
子供の走り回っているような音が20時くらいまで聞こえます。

恐らく斜め上の家の方の音だと思います
まぁ聞こえる程度であまり大きな音ではないのですが…

[175: 物件比較中さん]

３～４割の売れ残りがあるようですが、何か問題があるのですかね？
建築会社もそれなりの会社が建てたようですし、物件としてもそれなりだし、
やはりＴＸの駅からの距離のせい？
現状、どの程度割り引いているのでしょうか？
ご存知な方いらっしゃいます？

[176: 物件比較中さん]

久々にＨＰが更新されたと思ったら、
　販売開始予定　6月中旬
になってましたね。
どんどん後ろに後ろになってますね。
やはり売れない？
やはりロケーションのせい？
建物はよさそうなのだけどな～．．．

[177: ご近所さん]

第3期2次の話しですね。
近所に住んでいるのでやはり新しい物がたったので非常に興味があり、夜、
犬の散歩の際、電器のついている部屋を見てみたのですが、明かりのついて
いない部屋がかなりありましたね。
これは売れ残り？
それともただ単に留守なだけ？
ちなみに時間は２１時頃です。

[178: 入居済み住民さん]

【交通便について】

思っていたより、流山電鉄が便利でした。
本数はとても少ないですが、TXのセントラルパーク駅まで行く時間を考えたら、楽だと思います。
（行先にもよるけど・・・）

セントラルパーク駅は自転車なら楽勝ですが、徒歩は坂があるので、女性のヒール歩きにはちょっと辛いかも？
ただ、駅からマンションは坂道が下りなので、帰り道は楽ですね。私は歩くのが遅いので、セントラルパーク駅までは徒歩で行きに20～25分、帰り15～20分はかかりました。（玄関からホームまで）

自転車なら５分です。（楽勝ですね）
電動自転車なら文句なし。


【お買いものスポットについて】

お買いものスポットは近くに色々とそろっているので、不便はありませんよ。
コンビニが近くにないのが残念ですが、徒歩５分ぐらいのところに、
Big－Aがあります。（24時間営業）ここは、レジ袋くれないので、マイバッグ必須です。
ちなみにBig－Aの近くにはクリーニング屋さんがあります。

徒歩３分にヨークマート
→ヨークマート周辺にはフィットネスクラブもあります。

徒歩７分にイトーヨーカドー
→イトーヨーカドー周辺にはビバホーム（日用雑貨が大きいサイズで販売されていてお得感がある。洗剤等）、
　角上（魚屋。遠方からも買いに来るファンがいるほど。新鮮で種類も豊富。とても美味しいです。）、
　ヤオフジ（野菜が安い）、100円ショップなど

ついでに、セントラルパーク駅に行く途中、徒歩５分ぐらいのところにぎょうざやさんがあります。

【ちょっと車でおでかけするなら・・・】

おおたかの森
→おおたかの森Ｓ．Ｃは車で５分で行けます。高島屋フードメゾンも入っているので、小さなデパ地下も味わえます。シネマが入っているので、映画はここで見れそうです。子供が遊べるようなところもあるようです。紀伊国屋書店も入っているので大きな書店で探し物なら、ここですね。駐車場も平日は２時間まで無料でした。

柏の葉キャンパス
→ららぽーとがあります。車で１０～１５分ぐらい。意外に近くて便利です。子供が遊べるスペースがたくさんあるところと、赤ちゃんホンポや大きな書店、グルメゾーンが豊富であること、カルチャー（習い事など）もあって充実しています。土日はちょっと混んでいます。

柏
→高島屋、ビックカメラ、そごう、マルイなどがありました。車で15分くらい。電車でも行けます。
　たまになら楽しいかも。

三郷
→ＩＫＥＡ、コストコ、ららぽーと（建設中）。これから期待できる街。
　車で20分ぐらい。ただし、三郷に行く途中の流山橋が土日は混むので注意！！


【公共施設について】
公共の施設については、市役所が近いだけあって、図書館も近くにあります。
ただ、図書館はちょっと数が少なく、古いものばかりなような気がします。
でも、キッズスペースが別に設けられていて、読み聞かせのスペースや子供用の本はきちんとありました。

図書館の近くにはドラッグストアやケーキ屋もあり、これまた発見ですね。


と、ざっとこんな感じです。まだまだ開拓中です。生活に不便は特に感じたことはありませんが、その人によって
基準が違うので難しいですね。

[179: 匿名さん]

あの坂は自転車では無理じゃないかと

[180: 入居済み住民さん]

まぁ、普通のチャリだと楽勝ではないですね。
朝は高校生が気合い入れて立ちこぎしてるくらいですし。

電動自転車なら確かに余裕でしたけど

[181: 物件比較中さん]

ラック式で電動自転車置いていいの？電動式はいたずら多いけど、駅前自転車置き場の防犯面はどうですか？

[182: 匿名さん]

TXのセントラルパークの駐輪場は高架下に平置き？ラックとかはなかった気がする・・・。ちょっと、置き方までは確認できていなくて申し訳ないのですが、おじさんが見て回っているのを見たことありますが、何時までいるかはわかりません。

ちなみに、南流山駅の駐輪場は外の平置きと、地下に置くタイプがありました。
セントラルパークに比べると南流山駅の駐輪場代の方が高かったです。
防犯面を気にされるようでしたら、一度駐輪場に足を運んでみてもいいと思います。（ちょっと面倒ですけどね）

夜道はあまり街灯がなく、暗いので女性の一人歩きやお子さんがいるかたは不安になると思いますので、
自転車は必須アイテムになるかもしれませんね。
朝や夜は、駅で通勤の送り迎えをしている車もみかけます。
ちなみに、周辺のバスは本数が少ないです。

[183: 比較検討中]

本日、見学してきました。
それなりに値引きはしてもらえるのですね。
今日、１時間ちょっと話しをしたのですが、約５％はひいてもらえるという
ところまで話しがでました。
私としては、かなり気にいったのですが、家内の霊感が強くて、以前も話し
がでていたかと思いますが、建物に入った時点から、「ここはやめよう！」
ということで断念しました。
本気で購入をされるのであれば粘れば、まだまだ値引けそうな感じでした。
それから、まだ空室はかなりあるようですね。
３割程度はあるようでした。

[184: 匿名さん]

183さん
奥様の強い霊感でどんな事を感じ
られたのですか？もしよろしければ
教えてください。

[185: 比較検討中]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[186: 匿名さん]

TXセントラルパーク駅にはお店とか無いので不便じゃありませんか。
駅周辺の開発計画をご存知の方おしえてください。

平和台なら帰宅途中に買い物ができますね。(出かけ先にもよるが・・・・。)
しかし、流山線は本数が少なくて時間もかかるからつかえないしな～。
廃線も視野に入れておかないと・・・・。

[187: 入居済みさん]

確かにセントラルパーク駅前はな～んにもないですね。
ビルの１階はいつまでたってもテナント募集中だし
テナントが入らないと駅に魅力も生まれないので住人も増えないの悪循環ですね～

駅前のマンションに住んでいる人からすれば（少し離れた所にあるセブンイレブンとかぶりますが）
コンビニかなんかに入ってもらいたいところでしょう
そして人が増えれば多少は店も充実してくるかな

あとはＴＸに慣れると常磐線が結構ストレスに感じます（揺れはともかく止まりすぎで疲れる）が、
流山電鉄は意外といい感じですね

買物は幸谷駅乗り換えにすれば駅前のつるかめランドもあります
こちらは２４時までやっているので遅い時間まで働いている方に優しい
駅前に店があって、家も駅前がよければおおたかの森か柏の葉へ


流鉄は一部ワンマン運転も初めて車掌さんの切符販売をあまり見られなくなったのが残念ですが
頑張って欲しいです

[190: 匿名]

加藤まみさん

情報古すぎだよ。今週号を書けば良いのに。