セントラルステージ 流山おおたかの森 住民専用

[申込予定さん]

流山おおたかの森のセントラルステージのスレがなく、寂しかったので作成します。
個人的には、内装は２５戸と小規模の割には出来が良く思われます。
金額が若干高いかなーと思いますが、値引きも可能な感じです。後は、売主があー
なっちゃたのでどうかなってとこですね。
すでに住まわれている方、契約されている方、購入考えている方、どうぞよろしくお願いいたします。
ちなみに、荒らしはお断りでw

所在地：千葉県流山市東初石6-186-16他(従前地番)、流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業B48街区の9画地、10画地(仮換地)(地番)
交通：つくばエクスプレス/流山おおたかの森 徒歩6分

[42: 匿名さん]

>>39
親の援助かよ・・・ｗ
そんなもんなくても買えるだろ、普通。
どんだけ低収入なんだよ。

それに裏手に2階以下の建物が建つなんて決まってないぜ。
たらればで語るのは止めとけ。

[43: 購入検討中さん]

４２さんへ
あなたはよっぽど年収が高いのでしょうね。
うらやましい限りです。
だから身の丈を考えてここに住みたいと思うのは
いけないことですか？

国も、親からの資金援助を奨励する方向で動いていることを
利用してはいけないのですか？

では、裏には何階建てまで建つのですか？
たらればというのであればあなたは分かっているのでしょう？
明確に教えてください。

また、あなたのお勧め物件はどこですか？
参考までに・・・

[44: 匿名さん]

>>４３様

そんなにむきになることはないですよ。

うちも無事鍵を貰って、今週引っ越しますが
ここの営業さんは、うちが同じおおたかの森の物件を
比較していることをお話しした上で、大規模と小規模の
メリットとデメリット、駅近物件でありながら静かな
住環境で生活できることの優位性を教えてくれました。

私はその説明に賛同し、納得して購入しましたので。
引っ越しが楽しみです。

お話のご様子だと同じマンションの住人になりそうですね。
今後ともよろしくお願いします。

[45: 匿名さん]

オール電化でエコキュート無いんですか？？

[46: 匿名さん]

>>43
別にこの物件が悪いとは一言も言ってないが・・・。

親からの援助に頼るようではね。
返すくらいの気概がないと、甘えてばかりじゃ年収は上がらんだろうね。
まあ、これは個人の価値観だが・・・。

裏に何階建てが建つかなんて分からんよ。
間違いなくいずれ建つとは思うが。
君の2階建てなら・・・、という決め付けを否定しただけ。

お勧めは質なら柏の葉のパークシティ。
コストパフォーマンスはあんまり良くない。高すぎる。
おおたかならベリスタ、ジオ、ベルデの駅近なら好みで選べば良い。
どれも一長一短だ。繰り返すがベルデが悪いとは思わんよ。

オーベルだけはNG。駅遠を今買う意味が分からない。

[47: 購入検討中さん]

４６さんへ
４２の妻です。

アドバイスしていただきありがとうございました。
私も気になったのでどんなものが建てられるのか調べて
みました。
ＵＲさんに確認したのですが、
裏のほうには４０坪以上ないと戸建以外は建てられない
規制があるとのことです。

それから、確かに柏の葉の三井さんはよいのですが、
あまりに高くてうちには手が出せませんでした。
お恥ずかしながら・・・

それから、４５さんへひとこと。
うちは、エコキュートがあるマンションを探したわけでは
ありません。
基本的に、ついてたほうがよいかも知れませんが
何年かしたら最新のシステムも古くなってしまいますよね？

うちは、価格と立地で決めましたので問題ありません。

[48: 匿名さん]

最終的に買わなかったんですがここの営業さんは素晴らしく親切で丁寧な方でした

こちらの質問ちゃんと調べて答えてくれるし細かい気配りをして頂きました

家庭の事情でマンション購入を先送りにしなくてはならなくなりましたが
このマンションは価格は良心的だし、場所も静かで買いたかったです

作りも小規模マンションならではなのか手作り感のあるちょっと凝った作りでしたよ
ユニットバスがユニットバスじゃないみたいでした

おおたかには色々新築有りますが一番気に入ってました

[49: 匿名さん]

柏の葉の三井は見ましたが、あれは高いですよ

いくら三井っても、あの場所であの価格は無いです

[51: 匿名さん]

ポストに入ってたチラシによると、残り１戸らしいよ
検討してる人は行ってみれば値段安いみたいだし

[52: 匿名さん]

TXの騒音が、いつになったら慣れるのか、心配です。

皆さんは、『フローリング　コーティング』なるものを
されましたか？

何か情報があると、嬉しいです。

[53: 匿名さん]

南側の空き地･･･

右側の更地部位分は、都市機構が売主の戸建として
売りに出しました。
従って、大きな建物は建たないでしょう。

左の砂利の駐車場潰してマンション建てても、
あんな狭い敷地では、特に影響無いと思います。

しかし、右前方に見える建設途中のマンションの鉄骨は
見栄えが悪い･･･

セントラルは壊滅状態だし、これからどうなって行くのでしょう･･･

[54: 匿名さん]

櫻調温さん･･･

いつ、移転するんだろう･･･
アレがどかないと、再開発も出来ないだろうに･･･

[55: 匿名さん]

パレット式の駐車場･･･
もっと前方に空き地が無いと、
とても入れにくい･･･

慣れるしか、無いんでしょうね･･･

平面駐車場借りれた人･･･良いなぁ･･･

[56: 匿名さん]

あのお風呂場について･･･

一見したところ、豪華そうに見えますが
配偶者に言わせると『カビが良く生える構造』らしいです。

皆さんは、どんなメンテナンスを行っていますか？

[57: 近隣]

>>49
それでも買えるセレブのためのMSですから。
こことは違うでしょう。
購入層が。

[58: 匿名さん]

確かに購買層が違うと思います。

ベルデは500万円～1000万円の世帯年収の
ある方向けのアパートメントではないかな？

[59: 匿名さん]

世帯年収1000万なら柏の葉パークシティは十分買えるでしょ。

分譲価格が概ね3000万以下のここは世帯年収300万から500万といったところだろう。
オーベルと同じ年収層が買う物件。

[60: 匿名さん]

オーベルは全く候補に入りませんでした。
あの大堀川の補修に、一体何年かかることやら･･･

私は、立地、低層物件、そしてマネージャーさんの人柄が良かったのでココを購入しました。

しかし、一階の共有部分のコンクリート丸出しのスペースには、安っぽさをとても感じます。

もう少し、なんとかならなかったのでしょうか･･･

他のアパートメントも、同様なのでしょうか･･･

[61: 匿名さん]

『分譲価格が概ね3000万以下のここは』
え･･･

3,000万円以上でココを買ってしまった･･･(>_<)
もっと値段の交渉が出来たのかなぁ･･･

[62: 匿名さん]

>>61
穴吹がアウトレット物件として販売再開してからは
新価格になって3000万以下が中心だったよな。

角部屋4LDKは3000万超えばかりだったが。

まあオーベルよりは遥かに資産価値の高い物件ですよ。

[63: 匿名さん]

バルコニーから見て左側の空き地･･･
立体駐車場の横･･･

何やら建物を作る気配ですね。

マンションが建つのかなぁ･･･

[64: 匿名さん]

よく見たら、URの建売用地でした。
良かったぁ。

バルコニー側の更地も、戸建用の用地みたいだし、安心しました～

[65: 匿名さん]

私達は、ココに転居する前は、南流山にいました。

南流山は、おおたかの森駅周辺より、くらべる事が出来ないくらい、利便性の良い、生活環境でした。
当たり前の事ですが、TXが開通する前から栄えていたからです。

流山おおたか駅周辺は、これからの街です。
どっちの方向に行くかは、URに頑張って欲しいです。
私達の子供が大きくなる頃には、おおたかの森SC以外のショッピングセンターとか誘致して欲しいところです。

ただの、TXと東武線が交差する、乗り換え駅では、終わって欲しくありません。
今の所、『商業予定地』としか記されて無い土地に、どんなお店がくるか楽しみでもあり、また心配もしています。

『ドンキホーテ』みたいな、周辺の治安が悪くなるお店には来て欲しくありません。
パチンコなどの遊興施設も、おおたかの森駅には似合いませんし、必要もありません。

緑の中で、豊かに過ごしたいのです。

URも、ようやくB地区の土地区画整理事業にも本腰をいれるようです。
市役所の都市整備課で聞いてきました。
『誇り』が持てる、地域になって欲しいです。

幸い、市役所が本気なので、ここは何とか頑張って欲しいものです。

ところで、子供が増えても市はどんな対応をするのでしょうか？
心配といえば、心配です。

[66: 匿名さん]

西口がきちんと整備されたら、『徒歩６分』より、１分くらい、早く駅に着けると思います。

『徒歩６分』と『徒歩５分』では、かなり印象が違います。
西口がまともに整備されることを、祈ってます。

全く何の無い更地から街を作っていくのは、きっと楽しいんだろうなぁと、思います。

URさんを、信じています。

[67: 匿名さん]

しかし浴室の床の御影石･･･

滑りやすいので、子供には言ってありますが、注意は怠りません。

てか、なんで普通のユニットバスにしなかったんだろう。

あの浴槽では、足を完全に伸ばして入るのは、私は不可です。

極普通の、壁が垂直の、ユニットバスにしてほしかった･･･

[68: 匿名さん]

ジオ･･･完売しましたね。

こちらは･･･完売するのかな？

[69: 匿名さん]

皆さんは、クルマのいたずら対策に、何か策を立てていますか？
平面駐車場なので、心配です。

以前住んでいたマンションでは、鋭利な刃物で、全車タイヤが切り裂かれる事件がありました。

ここは奥まっているとはいえ、少し心配しています。
異常を察知すると小型端末に異常を通知するタイプの防犯装置を付けていましたが、RC工法なのか、現在住んでる家までは、電波が届きません。

とても悩んでいます。
一層の事、パレット式駐車場に借り替えて、下層部に隠しておきたい気分なのですが、毎日通勤の足としてクルマを使用しているので、それも抵抗があります。

防犯カメラが付いている様ですが、きっとカメラに何かを隠した後に、犯行に及ぶでしょう。

かなり、悩んでいます。
皆様は、どんな対策をしていますか？または、していませんか？

どうぞ、ご教授ください。

[70: 周辺住民さん]

たったの２２戸が終わらないなんて

[71: 匿名さん]

何か瑕疵でもあるのでしょうか？

[72: 匿名さん]

最後の一戸･･･なかなか売れませんね。
モデルルームも撤収してしまったし。
売主のご子息でも入居するのかな？

[73: 匿名さん]

このマンションはペット可ですが
実際のところ何世帯が買っているのでしょうか。
エレベータでペットを抱いて乗ってくる人と会ったことが無いので。

まぁ少ないに越した事は無いのですが。

[74: 匿名さん]

皆さんは、天井からの物音に、不愉快になった事がありますか？
また、そのときに、何か対応はしましたか？

[75: 匿名さん]

おはようございます。

今日もリビングに、柔らかい太陽の光が入ってきて、気持ち良いですね。

線路の向こうの、ちまちました一戸建てでは、叶わないでしょう。
すがすがしい気分です。

[76: 匿名さん]

こんばんは。

窓を開けると、遠くから鈴虫の鳴き声が聞こえてきて、
なかなか風流ですね。

この環境がずっと守られたら良いな、と思います。

[77: 匿名さん]

住民板いってください。

[78: 匿名さん]

皆さん、ベルデのホームページを見ましたか？
見事に『謎の文字列』に、変わってました。

某マンションの様に、『完売御礼』の画面を出して欲しかったなぁ。

[79: 匿名さん]

No.77 by 匿名さん　2009-09-08 23:59

ココは住民板ではないのですか？

[80: な]

穴吹工務店が倒産しましたね

[81: 匿名さん]

瑕疵があったら住民ｶﾜｲｿｽ。
管関係は５年は様子見ないといけないのに。

[82: あ]

ここは穴吹興産ですよ。きちんと確認してからコメントしたら

[83: 匿名さん]

同じ穴吹なのに？
グループ会社倒産した会社に、これから投資がされるとでも？
きちんと物事知ってからコメントすれば？

[84: 匿名さん]

>>83
部外者だけど。
穴吹興産は工務店の影響なしって発表してますよ…。

[85: 匿名さん]

雷は同じところに2度と落ちないと言う諺があるけれど、
ここは短期間に2度。お気の毒ですね。

方角が悪いのでしょうか。風水で。

[86: 物件比較中さん]

>穴吹興産は工務店の影響なしって発表

こんなの経営陣が言ってるだけでしょう。
「うちも潰れるかも」なんていう会社いる？
擁護する前に株価チェックしたら？

[87: 匿名さん]

少なくともグループは離脱してるよね〜

[88: 周辺住民さん]

周辺順民ですが、部外者です。
穴吹工務店とは、少なくとも経営上の関連はないはずです。
もう全て売れた物件なのに、そのように不安をあおって楽しいですか？
止めましょうよ。

[89: 無題]

まぁ、完成してる物件なら、特段の問題は無いでしょう。
あとはオリックスファシリティーズとの関係しか無いと考えてるので。

お気の毒なのは、穴吹工務店が『施工中』のマンションを買った人々です。
これは…痛いなぁと、思います。

[90: 匿名さん]

管理人のおばさん…
一階の床を綺麗にしてくれてる事には感謝しているが、
エレベーターが開くスペースに薬剤を置かないで欲しかったな…

思わず踏んでしまいそうでした。

[91: 匿名さん]

静かな元日ですね。

居住者の皆様、あけましておめでとうございます。

ところでTXは終夜運転を行ったのでしょうか？