セントラルステージ 流山おおたかの森 住民専用

[申込予定さん]

流山おおたかの森のセントラルステージのスレがなく、寂しかったので作成します。
個人的には、内装は２５戸と小規模の割には出来が良く思われます。
金額が若干高いかなーと思いますが、値引きも可能な感じです。後は、売主があー
なっちゃたのでどうかなってとこですね。
すでに住まわれている方、契約されている方、購入考えている方、どうぞよろしくお願いいたします。
ちなみに、荒らしはお断りでw

所在地：千葉県流山市東初石6-186-16他(従前地番)、流山都市計画事業新市街地地区一体型特定土地区画整理事業B48街区の9画地、10画地(仮換地)(地番)
交通：つくばエクスプレス/流山おおたかの森 徒歩6分

[42: 匿名さん]

>>39
親の援助かよ・・・ｗ
そんなもんなくても買えるだろ、普通。
どんだけ低収入なんだよ。

それに裏手に2階以下の建物が建つなんて決まってないぜ。
たらればで語るのは止めとけ。

[43: 購入検討中さん]

４２さんへ
あなたはよっぽど年収が高いのでしょうね。
うらやましい限りです。
だから身の丈を考えてここに住みたいと思うのは
いけないことですか？

国も、親からの資金援助を奨励する方向で動いていることを
利用してはいけないのですか？

では、裏には何階建てまで建つのですか？
たらればというのであればあなたは分かっているのでしょう？
明確に教えてください。

また、あなたのお勧め物件はどこですか？
参考までに・・・

[44: 匿名さん]

>>４３様

そんなにむきになることはないですよ。

うちも無事鍵を貰って、今週引っ越しますが
ここの営業さんは、うちが同じおおたかの森の物件を
比較していることをお話しした上で、大規模と小規模の
メリットとデメリット、駅近物件でありながら静かな
住環境で生活できることの優位性を教えてくれました。

私はその説明に賛同し、納得して購入しましたので。
引っ越しが楽しみです。

お話のご様子だと同じマンションの住人になりそうですね。
今後ともよろしくお願いします。

[45: 匿名さん]

オール電化でエコキュート無いんですか？？

[46: 匿名さん]

>>43
別にこの物件が悪いとは一言も言ってないが・・・。

親からの援助に頼るようではね。
返すくらいの気概がないと、甘えてばかりじゃ年収は上がらんだろうね。
まあ、これは個人の価値観だが・・・。

裏に何階建てが建つかなんて分からんよ。
間違いなくいずれ建つとは思うが。
君の2階建てなら・・・、という決め付けを否定しただけ。

お勧めは質なら柏の葉のパークシティ。
コストパフォーマンスはあんまり良くない。高すぎる。
おおたかならベリスタ、ジオ、ベルデの駅近なら好みで選べば良い。
どれも一長一短だ。繰り返すがベルデが悪いとは思わんよ。

オーベルだけはNG。駅遠を今買う意味が分からない。

[47: 購入検討中さん]

４６さんへ
４２の妻です。

アドバイスしていただきありがとうございました。
私も気になったのでどんなものが建てられるのか調べて
みました。
ＵＲさんに確認したのですが、
裏のほうには４０坪以上ないと戸建以外は建てられない
規制があるとのことです。

それから、確かに柏の葉の三井さんはよいのですが、
あまりに高くてうちには手が出せませんでした。
お恥ずかしながら・・・

それから、４５さんへひとこと。
うちは、エコキュートがあるマンションを探したわけでは
ありません。
基本的に、ついてたほうがよいかも知れませんが
何年かしたら最新のシステムも古くなってしまいますよね？

うちは、価格と立地で決めましたので問題ありません。

[48: 匿名さん]

最終的に買わなかったんですがここの営業さんは素晴らしく親切で丁寧な方でした

こちらの質問ちゃんと調べて答えてくれるし細かい気配りをして頂きました

家庭の事情でマンション購入を先送りにしなくてはならなくなりましたが
このマンションは価格は良心的だし、場所も静かで買いたかったです

作りも小規模マンションならではなのか手作り感のあるちょっと凝った作りでしたよ
ユニットバスがユニットバスじゃないみたいでした

おおたかには色々新築有りますが一番気に入ってました

[49: 匿名さん]

柏の葉の三井は見ましたが、あれは高いですよ

いくら三井っても、あの場所であの価格は無いです

[51: 匿名さん]

ポストに入ってたチラシによると、残り１戸らしいよ
検討してる人は行ってみれば値段安いみたいだし

[52: 匿名さん]

TXの騒音が、いつになったら慣れるのか、心配です。

皆さんは、『フローリング　コーティング』なるものを
されましたか？

何か情報があると、嬉しいです。

[53: 匿名さん]

南側の空き地･･･

右側の更地部位分は、都市機構が売主の戸建として
売りに出しました。
従って、大きな建物は建たないでしょう。

左の砂利の駐車場潰してマンション建てても、
あんな狭い敷地では、特に影響無いと思います。

しかし、右前方に見える建設途中のマンションの鉄骨は
見栄えが悪い･･･

セントラルは壊滅状態だし、これからどうなって行くのでしょう･･･

[54: 匿名さん]

櫻調温さん･･･

いつ、移転するんだろう･･･
アレがどかないと、再開発も出来ないだろうに･･･

[55: 匿名さん]

パレット式の駐車場･･･
もっと前方に空き地が無いと、
とても入れにくい･･･

慣れるしか、無いんでしょうね･･･

平面駐車場借りれた人･･･良いなぁ･･･

[56: 匿名さん]

あのお風呂場について･･･

一見したところ、豪華そうに見えますが
配偶者に言わせると『カビが良く生える構造』らしいです。

皆さんは、どんなメンテナンスを行っていますか？

[57: 近隣]

>>49
それでも買えるセレブのためのMSですから。
こことは違うでしょう。
購入層が。

[58: 匿名さん]

確かに購買層が違うと思います。

ベルデは500万円～1000万円の世帯年収の
ある方向けのアパートメントではないかな？

[59: 匿名さん]

世帯年収1000万なら柏の葉パークシティは十分買えるでしょ。

分譲価格が概ね3000万以下のここは世帯年収300万から500万といったところだろう。
オーベルと同じ年収層が買う物件。

[60: 匿名さん]

オーベルは全く候補に入りませんでした。
あの大堀川の補修に、一体何年かかることやら･･･

私は、立地、低層物件、そしてマネージャーさんの人柄が良かったのでココを購入しました。

しかし、一階の共有部分のコンクリート丸出しのスペースには、安っぽさをとても感じます。

もう少し、なんとかならなかったのでしょうか･･･

他のアパートメントも、同様なのでしょうか･･･

[61: 匿名さん]

『分譲価格が概ね3000万以下のここは』
え･･･

3,000万円以上でココを買ってしまった･･･(>_<)
もっと値段の交渉が出来たのかなぁ･･･

[62: 匿名さん]

>>61
穴吹がアウトレット物件として販売再開してからは
新価格になって3000万以下が中心だったよな。

角部屋4LDKは3000万超えばかりだったが。

まあオーベルよりは遥かに資産価値の高い物件ですよ。