ヒューマンスクエア グランロマーニャ 【おおたかの森 と 柏の葉 の間】

[匿名さん]

間取りや設備で定評のあるヒューマンランドの分譲マンション
「ヒューマンスクエア グランロマーニャ」です。

おおたかの森、柏の葉キャンパス そして 柏駅周辺との
中間の位置にあります。
モデルルームで説明を受けましたが、
生活動線等よく考えられていると感じました。
意見交換いたしましょう。



所在地：千葉県流山市駒木473-3他(地番)
交通：つくばエクスプレス/流山おおたかの森 徒歩18分

[163: 匿名さん]

なんでもいいけど ポスティングがうざい。

付近の新築マンションにも無駄に入って来る。。
無策にもほどがある！

[164: 匿名さん]

お墓もあるけど、図書館もある。
図書館が隣にある物件って、そうはない。
図書館は.............................CAMPUSだっ！

[165: 購入検討中さん]

今の勤務形態が夜勤なので、価格・広さの次に昼間寝られる環境であることを重視して物件探ししています。
こちらは騒音に関してはどんな感じでしょうか。
平日の昼間の睡眠でお寺の鐘や大学のサークル活動などの音が気になるようであれば他をあたろうと考えています。
購入済みの方に感想を聞かせていただければ助かります。

[166: 匿名さん]

私も同じ勤務形態のため、昼寝しますが快眠です。現在の外の騒音に限って言いますと、
朝５時半に寺で太鼓をならします。大学からの大きな音といえば、年に一度程度だけ
バンド演奏が聞こえたことがあります。どちらも閉め切った室内にいれば殆どわからないレベルです。
去年の夏は、１度もエアコンのスイッチを入れずに窓全開で昼寝した経験があります。

[167: 購入検討中さん]

現在マンション購入を真剣に考えています。
まだ考え始めたばかりなので分からないことがたくさんあります。
そこで教えてほしいのですが賃貸と分譲が混ざっていると何か問題ありますか。
メリット、デメリット両方教えてもらえると助かります。

[168: 匿名さん]

退職金での購入を購入を考えてます。

そこで残りの約２０年を過ごせればいいのですが、目の前の墓地はまだ空きがあるのでしょうか？

仮にどちらかが先立っても毎日逢いに行ける立地が我々世代には魅力なのですが。

[169: 地元不動産業者さん]

お墓とセット販売という新しいビジネスモデルの登場ですね。

あとはあの住職がＯＫしてくれるかどうか･･･。
まぁ、金が入るとなれば問題ないでしょう。

[170: 匿名さん]

もちろんネタですよねｗ

[171: 物件比較中さん]

こちらとレイディアントシティ印西牧の原を検討しています。
あちらは父さんマンション、こちらは反対運動マンション。正直、悩みます。
両方とも素敵なデザイン・仕様で価格も魅力です。

皆さんならどちらがお勧めですか？
また県内でヨーロピアン風マンションでお勧め物件がありましたら教えてください。

[172: 匿名さん]

かあさんマンションにしますか

[173: 匿名さん]

正直、目を覚ました方がいいと思う。

それでも敢えて選ぶなら街並みとマッチしている後者かな。

前者の会社の物件は間取りやポーチが魅力なのは解るけど、カーテンボックスがなかったりして内装がちゃちいんだよね。
それにここ駅から遠すぎだよ。

[174: 匿名さん]

>こちらとレイディアントシティ印西牧の原を検討しています。

千葉ニュータウンに魅力を感じてる人は千葉ニュータウンの中で検討した方がいいのでは？駅から近くても電車の乗車時間が1時間近くもかかる地域と比べるのはどうかなと思います。私は以前平塚に住んでいて東京駅から1時間、始発で座って通っていましたが、乗りっぱなし1時間は結構辛いですよ。若いから出来たことだと思います。今は20分歩き、30分電車の方が全然楽だと思います。しかも帰りは秋葉原から必ず座れますから、仕事で疲れた中年過ぎの身体にはありがたいです

[175: 購入経験者さん]

結局、他を購入しましたが、まだ反対運動している住職さんはご健在なのですか？

ＴＸ沿線ということで興味を持ちカタログを請求しＭＲに行きましたが、
お墓を眺める立地、反対運動、歩道の整備されていない狭い道路を歩いて30分近くかかる小学校、
カタログからでは解らない現地の様子を見て、ある意味衝撃を受けました。

それでも当時は抽選になるかも、値引きは一切できないという強気の姿勢でした。
結局賃貸にも出ているようですが･･･。
今となればいい経験をできたと思っています。

[176: 匿名さん]

>まだ反対運動している住職さんはご健在なのですか？

反対してるのは住職さんじゃないよ。直接会って聞いたのかい？
運動って、張り紙とのぼりのことかい？それだけじゃん。
確かに、鎌倉時代からの歴史あるお寺には迷惑かけてるかもな。
小学校は移転したら近くなったよ。

２駅利用できて、この値段には満足だ。駅近よりかなり安いし。
ドラマＢＯＳＳやダイハツのＣＭ見たかい？駅前が写ってたな。

未練がないなら、こんなところに書き込むなって。

[177: 物件比較中さん]

こんなところ、歩けないです。オーベルだって遠いのに。
ここは値引きしても絶対に買いません。
２駅利用！？バイクか自転車使ってですよね。
小山小学校は近いけど学区外。

[178: 匿名さん]

ちょっと買う理由が探しにくい感じなんだよね。

例えば３駅のどこかは勿論、千葉ニューや千葉みなと辺りの徒歩１０分圏でも十分売れそうな気がするんだけど、なんとも立地が悪い。

改めてマンションの周辺環境、学区を含めた立地の大切さを感じさせられる物件。
本当に惜しい…。

内装の質感も惜しいのも否めない訳だが、やっぱり立地。

[179: 匿名さん]

もうちょっと、コンパス使ってみたら。

[181: ３１８８]

おおたかの森徒歩18分、豊四季徒歩12分という立地ですが
みなさんの意見をお聞かせください。

[182: 匿名さん]

マンション周辺は昔ながらの細くて狭い道で商業施設もほとんどない。
きれいに区画整理され商業施設もある徒歩１８分とは雲泥の差。

豊四季は都心へのアクセスを考えると使えない。

マンションからの眺望も墓側だけでなく反対側も残念な感じ。

間取りがポイントだが内装はカーテンレール剥き出しなど部分部分にコストダウンを感じてしまう。

正直、この立地では買う理由がない。

[183: 匿名さん]

ありがとうございます。

[185: 匿名さん]

また、あんたか。
ほんと、いろんなとこに書き込んで、ヒンシュク買ってるよな。
ご苦労さん。

[186:]

賃貸出てるから契約前に半年くらい住んでみて、決めるのそれからでもいいかもね。

[187: 匿名さん]

もうすぐ、それも無理っぽい。

[188: 拳闘中]

なんで？

[189: 匿名さん]

ふふふ

[190: デベにお勤めさん]

あと１つだって

[191: 検討中]

公式みても残戸数が解りません。
本当のところあと幾つ何でしょうか？
賃貸に出ている未入居の部屋を買うこともできるのでしょうか？

[192: 物件比較中さん]

まだ相当戸数が残っているみたい。

賃貸でも分譲でも大丈夫です、と言われても…。

[193: 匿名さん]

あり得ない二択キター！！！

[194: 匿名さん]

ＴＸにつられて買ってしまった入居者たちは、３年経っても賃貸＋大量在庫のこの現状をどう思うのだろう。

やはり駅遠と墓地ビュー、さらにその墓の寺の住職の反対運動が効いたか…。
線香の煙が大量にいっても、木魚や和太鼓の音か四六時中しても責任は負いませんの看板も立ってたからな。

[195: サラリーマンさん]

クリアヴィスタ、オーベルとここで悩んでいます。
それぞれの一長一短を客観的に教えてください。

[196: 匿名さん]

194は煽りだからスルーで。
もう僅かだって。あんたの書き込むスペースも、ここの戸数も。

[197: 物件比較中さん]

クリア、オーベルと一緒に見てきました。
意外なことにここが一番内装建材なんかはいいのを使ってますね。
地元の内装業者なのでそういうところに目が行きます。
一番グレードの落ちるクリアが一番人気というのも解らないものです。

で、本題です（住民板が無いようなのでこちらで）。
こちらは車の複数台所有は可能でしょうか？１台は通勤用、１台は妻の足にと思っています。

オーベルでもクリアでも結局車通勤には変わらないで、便利なＳＣそばでない限りどこでも
２台所有が前提になります。
学区はクリアも同じようですが、あえて仕様の落ちるクリアや、学区が違うオーベルを選ぶ
理由が無いのです。壁紙やフローリングは劣化の差が歴然と出ますからね。

車２台についてご存知の住民方、よろしくお願いします。

[198: G1105]

購入を進めていたものです。
最上階・角部屋2050マンで８月初旬から手続きをし、銀行事前審査を終え、８月中に契約を済ませたいとのＤ豊建設担当Ｔ村氏
盆休みが絡み ９月になってしまいました。（そんなの最初からわかってんじゃねーの？
昨日の契約当日２時間前にＤ豊建設 社長決済が下りないので売れないといった旨の連絡が元ﾋｭｰﾏﾝ社員(仲介役）から連絡が入りました。
担当Ｄ豊建設Ｔ村はただ謝るばかりでしたけど、心のこもらない謝罪には呆れました。
2800ﾏﾝで売らなければ損益が出る為に売れないですって。。
いやいや そもそもその金額を提示したのはアンタだろう？
もう呆れるしかないわな。
キレる　とか　暴れる　とかではなく
売れ残った６部屋を賃貸にし、２年の契約期限が終わったから一斉に退出したから躍起になっているのもわかりますがね。
まぁ、そもそもいろいろな時点で怪しすぎる　３住戸をゴルフ屋に一括で売ってその後に転売する手段とか？
抵当権が分割されていて、集約するに時間がかかるとか？
その辺は素人なのでよくわからないフリをしてましたけど。。。

おかげさまでウチのカミサンは寝込んでしまいました。今現在住んでいるﾄｺﾛの退去手続きもどうなるかわかりません。
金銭が発生していない以上　詐欺にもなりませんかね？
とりあえず消費者センターにでも相談しようかと思っております。（今さらどうでもいいんですけど、友人は損害賠償したらどうかと言っておりました

[199: 匿名さん]

>197さん
内装の建材が、ヒューマン>オーベル>クリアとの貴重な意見がありましたが、具体的にはどういう所がでしょうか？
差し支えなければ宜しくお願い致します。

[200: 物件比較中さん]

まだここ売り切れてないの？
内装や建材がよいのに？？

[201: 匿名さん]

試しに比べてみたけど、オーベルとクリアは壁、
天井、柱については、素材や構造は一緒。
強いて言えばクリアは断熱系の素材を使っている。

むしろ、問題なのはヒューマンでしょ。
建物の性能評価を取得できていない時点で厳しいのでは？

[202: 匿名さん]

試しに比べてみたけど、オーベルとクリアは壁、
天井、柱については、素材や構造は一緒。
強いて言えばクリアは断熱系の素材を使っている。

むしろ、問題なのはヒューマンでしょ。
建物の性能評価を取得できていない時点で厳しいのでは？

[203: 住まいに詳しい人]

祝　完売。

[204: 住まいに詳しい人]

たぶん

[206: 匿名]

公式HPの更新すら行われてないのですね。

[207: 物件比較中さん]

おおたかの森で85㎡以上となるとここしか無いですかね…？

[208: 匿名さん]

シティテラスの半額ですからおすすめできます。
あんな狭い部屋にファミリーで住むなど考えられません。

[209: 匿名]

業者の香りがプンプン漂ってますけど。

[210: 銀行関係者さん]

ＴＸ物件の象徴

[211: 購入検討中さん]

公式HPみようとしたら…

ドメイン名： www.smile-91.com
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