プラウド西千葉春日

[周辺住民さん]

プラウドが春日2丁目に，JR総武線西千葉駅徒歩2分です．半年前くらいまで稲毛から千葉でマンション探していて結局一戸建て購入したのですがこれは惹かれます．全戸南東向き12階建て78戸．5月から売り出し開始で来年度末に立つみたいです．道路付け等まだ不明ですが検討の価値ありでは？でも高すぎて涙を呑むか，時勢に合わせて下げてきてたら仕様が？だし．東京通勤者には西千葉はないでしょうが，千葉周辺で生活する者はあこがれますよね．活発な議論をお願いします．


所在地：千葉県千葉市中央区春日2丁目29番2（地番）
交通：総武線 「西千葉」駅 徒歩2分、京成千葉線 「西登戸」駅 徒歩8分

[104: 匿名さん]

103
そうですね、当方75の発言者ですが、明らかに『低仕様』とマンション名を出しているところからはじまりですね。　

実際線路近くに住んで実状を書いているにも関わらず、『もっと勉強すべき』はあまりにも失礼。　

またその後も他長谷工マンションを『低仕様』『団地群』『廃れるのも時間の問題』等々でしょうか。　

善意をあだで返す典型ですね、契約者じゃないにしても前向き検討者であろうことは、内容から推測できます。

[105: 契約済みさん]

なんだか賑やかになっていますが、結局はそれぞれの価値観だと思います。
西千葉には都内勤務の人は住まないと書かれている方もいますが、
私は今のところ都内勤務です。快速が停まる稲毛駅から１０分のマンションなら、
駅まで２分の西千葉でも一緒だと判断しました。

批判する方もいらっしゃいますが、契約者の方が何人かいらっしゃるようで、
私は契約者の方のご意見が聞きたいのですが、みなさん電気や食器棚は
どうされますか？かなり高いのが載っていますが、自分で用意した方が
安く済みますよね・・・。

食洗機もつけられるみたいですが、写真だと小さいような・・・しかも
高いですよね。

[106: 匿名さん]

うちは食洗機は、システムキッチンにビルトインのものではなく、上に置くものを使います。ビルトインは、壊れた時のメンテが大変です。
　
食器棚や照明は、カタログのものではなく、うちは東京インテリアですべて発注予定です。ソファーや壁面収納棚なども一括でお願いしたら、やすくしてくれましたよ。

[107: 匿名さん]

ちなみにうちの主人も都内通勤ですよ？　

西千葉周辺って会社ありましたっけ？

[108: 契約者]

107さん
西千葉周辺にはなくても、千葉に出れば結構ありますね。
食器棚は、モデルルームで見た作り付けのも検討しましたが、変更を考えて家具店で購入にしました。
バルコニータイルを検討していますが、一般業者に比べ割高なんですよね。
家具搬入前に設置出来るのは魅力ですが。

[109: 契約済みさん]

ビルトインはメンテが大変なんですね。せっかくだからつけようかと
思いましたが、考え直すことにします。

ＭＲについている食器棚ありましたよね。サイズもぴったりだと思うし、
ちょうどいいと思うんだけど、なにせ高いのでうちも東京インテリアなどで
見てみようと思います。

バルコニーのタイルも魅力的です。あれやこれやとつけていたら大変なことに
なるけど、ＭＲでみた限りではどれもとても素敵なので悩みます。

担当の人は「あまりつける人はいません」と言っていましたが、部屋が
引渡しになった時についているというのは魅力的ですよね。

[110: 匿名さん]

バルコニータイルは掃除がたいへんなんですよね。

[113: 匿名さん]

玄関の鏡なんかはどうなんでしょう。
自分で大きいのを用意していきなり釘で打つには抵抗があるので、
鏡はつけようかなとも思っているのですが。


バルコニータイル、掃除大変なんですね・・・。
どこのＭＲでもタイル敷いてあってとても素敵に見えるのですが、溝によごれが
たまるのでしょうか・・・。

[114: 契約者]

113さん
二期購入の方ですか？
私は一期で契約しましたが、建築オプションの玄関鏡は端に付きすぎ(位置指定出来ない)だったので見送りました。
バルコニーコンクリ剥き出しだと、エアコン室外機からの排水汚れなど気になるのと、見た目がどうしても殺風景なんですよね。
ホームセンターや通販等、検討中です。
駐車場が、戸数に対し六割の設置台数との事ですが、どうなるんですかね。

[115: 匿名さん]

駐車場が100％じゃないのは痛いですよね…。車が無いと、大きい買い物とか食料品のまとめ買い（コストコよく利用します）できないし、一番は病院が徒歩圏にないので、病人の移動に車は必需品ですよね。うちは、申し込みしますが、間違いなく抽選になるだろうなぁ。はずれたら、近所の月極めを借ります。

[116: 契約済みさん]

そうですね。駐車場が１００％じゃないのは痛いと思います。
ただ駐車場は、駅が２分なので仕方が無いかもしれません。
１００％とか自走式っていうのは、駅から少しはなれた所じゃないと無いのかな
と思いました。
担当さんによると、今のところ駐車場はほぼぴったりでは・・・と言ってました。
希望の場所に停められないのなら、車を売ってしまうと言っていた人も
いるらしいです。
駐車場の希望はどうなるんですかねー。小さいお子さんがいたり、買い物の事を
考えると駐車場はマンション敷地内で停められたほうが便利ですし、
できればすべてが敷地内で収まるといいのですが・・・。
そう言った意味ではあそこは自転車は必要そうですよね。病院も徒歩だと
ちょっとあるけど、自転車なら行けそうです。（熱でも出た時は無理ですが）

公園もちょっと距離がありますね。うちは今まで小児科も公園も３分くらいの
所に住んでいたので、そこら辺は契約前から気になってはいました。
ただ長い目で見ると、公園や小児科が近いと言うことだけで、じゃあ駅から
１０分のところでもいいかとなると、そこは人それぞれになるかもしれませんが、
うちは駅から近い・小学校・中学も徒歩圏内、スーパーあり・部屋内充実・・・
と言ったところからここにしました。
東京の方で室内充実・小中学校とスーパー徒歩圏内・駅から１０分・駐車場１００％の
自走式・公園近くにあり・住所東京・・・と言ったマンションとも検討しましたが、
そこはトラックがバンバン走る幹線道路沿いで実際の部屋のＭＲのベランダーは
真っ黒。窓を開けるとトラックの走る音がガンガンするところでやめました。

自分のことばかりで長くなりましたが（すみません）、
みなさんのここのマンションにした決め手もお聞きしたいです。

[117: ご近所さん]

この沿線駅近で１00％駐車場のマンションはまずないですよ。（下れば解りませんが）
必要とあれば近くに月極め駐車場がありますので心配はないでしょうね。 今時、抽選ありの部屋もあるなんて何かしら個々のニーズにあった魅力あるマンションなのですよね。
私は戸建てに住んでますがモデルルーム見に行ってきました・・素敵でした(^O^)買いたい！！

[118: 周辺住民さん]

昔からマンションが多かった京葉線沿線と違い、千葉市内の総武線沿線で分譲マンションっていうのはここ5年くらいで急増したように思います。
総武線沿線でも賃貸マンションなら駐車場100％というのは珍しくないように思います。

千葉は神奈川や東京と比べると土地が平坦で、その分町の密度は薄いので、自動車・自転車の両方があるほうが便利だと思います。

[119: 購入検討中さん]

話題が変わってしまいますが、この辺は飛行機の騒音はどうでしょうか？今日午前中から作草部町の友人の家に行き、周りを歩く用があったのですが、飛行機がやたらと飛んでいて音が気になりました。気になってしまってしょうがなく、前に来た時は気にしなかったのですが、西千葉の方はどうでしょう。西千葉と作草部町だとやたらと遠いわけでもないかと思います。天気にもよるかと思いますが、こちらのマンション、電車の音は覚悟しえますが、道も交通量多いし、空もうるさいかと思うと心配になりました。

[120: 元 轟町住民]

今日は午前中風が強かったので 飛行機が低空飛行でしたね、普段はまったく気になりませんよ。ご安心を…

[121: ご近所さん]

私も西千葉に引っ越してきたときは、風が強い日の飛行機の低空飛行＆音に驚きましたが
今はすっかりなれました。
電車の音よりは、気にならないと思います。

[122: 購入検討中さん]

＞１２０さん、１２１さん
早速ありがとうございます。
確かに今日は風がありましたね。友人宅には昨夜から泊っていて、昨夜から飛行機の音が気になっていましたが、
「風が強い」ということで低空飛行だったんですね。安心しました。
飛行機はその日の天気や風向きなどによって飛ぶ場所や飛び方が変わるのなら、ここら辺が毎日飛行機の騒音に悩まされることは無いのでしょうか。とにかく安心しました。ありがとうございます。

[123: 契約者]

駐車場は、担当が言うには駅近、購入者に年配の方もいるので丁度良いとの事でしたが…
122さん
私は、一期契約なので、現在残戸数を把握していないんですが、販売状況聞いていますか？
ポスティングチラシに掲載されているのが、一階の部屋に変わっていたので、前のタイプは完売したのかと思っています。
西千葉在住なのですが、ここは強風が多い気がします。(千葉の特徴なのかもしれませんが)

[124: 入居予定さん]

今週号のスーモには最終期で販売戸数は５戸となっています。
Ａタイプ（一階ですね）Ｅタイプは販売価格も出ています。
駐車場は抽選になるかもと聞きました。
私は機械式が苦手なので、近くの駐車場をかりてもいいかなぁと思っています。

[125: 契約済みさん]

２期契約済のものですが、２期では９戸販売、最終は５戸くらいでしょうか・・・。
ＨＰなどに載っているのは情報が遅かったり、やはりマンションギャラリーに
足を運んだ人優先なので正確かどうかは分かりません。

駐車場はこの前、希望出しましたよ。第何希望だったか忘れましたが、
かなり下の希望まで書く欄がありました。
機械式・・・私も心配です。
ただ一応敷地内に借りておいた方がいいだろうと希望は出しました。
他の駐車場は、マンション横の一軒家前の５台くらい停められるところが
紹介されるそうです。同じくらいの値段だとか・・・

飛行機、確かにうるさかったですねー。今日は今のところは気になりません。

[126: 匿名さん]

飛行機の音は電車の音同様に窓を閉めていれば気になりません。
電車がうるさくてどうせ窓開けないから、飛行機の音は気にする必要ないですよ。

[127: 千葉市民]

羽田の飛行機は南風の時に千葉市上空を通って着陸します。
下記のサイトで確認できます。
https://www.franomo.mlit.go.jp/Login.do

19日は午後10時前後にかなりの数飛んできて、結構うるさかったです。

[128: 周辺住民さん]

1時間に約30機が千葉市上空を通過していたようです。
電車より格段に多いですね。
頑張れ熊谷市長。羽田の２４時間化を阻止するんだ！！

[129: 匿名さん]

千葉市長では無理無理。森田健作でも無理。
羽田をハブ化するのは、日本のためです(あなたのためでもある)。
飛行機騒音から逃れるには、あなたが千葉市から出て行くしか方法はない。

[130: 匿名さん]

ハブ空港が日本のために必要ということを前提に語る人が多いが、ハブ空港がどの程度日本に貢献するものかちゃんと示せる人はいるのか？
羽田がハブ空港化すれば商売がし易くなると考えてる企業がそう多いとは思えないのだが？
得をするのは航空関係者と土建屋だけではないのか？
実利は国際線の乗り換え客が昼メシ代を落としていくとか、マニアックな海外旅行するひとの乗換えが一回減るとかその程度なのでは？
昨年の横田空域の返還で羽田の離陸航路が少し変わっただけで、大田区でも区役所に寄せられる騒音苦情が激増らしいですよ。
日本の国際的地位が高まった気がするとか、韓国に勝った気がするとか、そんな漠然とした虚栄心のために首都圏３０００万人の安眠を犠牲にするのはいかがかと思う。

[131: 匿名さん]

馴れればへいきでしょ。住めば都ですよ。

[132: 匿名さん]

昨日、売り切れたんでしょうかね。

[133: 匿名さん]

>132

あなたが言うんだから間違いなく完売でしょう。

[134: 匿名さん]

>133

どういう意味ですか？

[135: 契約者]

最終期販売終了でMR近々閉鎖とお知らせが来ていました。
販売戸数が少ないですが、短期間での完売は、何かしら魅力がある物件なんでしょうね！
我が家は、駐車場抽選に合わせ、最後にMR見学して来ようかと思っています。

[136: 契約済みさん]

ほとんど売れたとのことだったので、実際は１戸２戸残っているのでしょうか・・・。
うちも駐車場区画優先順位のお知らせ来ました。そこに近いうちにクローズと
書いてありますね。
実際に入居になるまではまだいくらかあるので、うちもＭＲ見に行こうかと
思います。ＭＲなのでかなり広いですが・・・。

[137: 匿名さん]

先日チラシが入っていました。
残り２邸ということです。

[138: 匿名さん]

>137

残り２戸ですか。
残り〇邸と書くあなたが言うんだから間違いないでしょうね。

[139: 匿名さん]

チラシに最終限定２邸って書いてあったからついつい邸の字使ってしまいました。
普通は確かに戸を使いますね。

[140: 匿名さん]

駐車場って今回はずれても、入居してから何年かごとに再抽選ってありますよね？100％じゃないわけだから、そうじゃないと不公平です。確か今住んでるマンションは、入居後二年目に管理組合承認のもと再抽選でした。

[141: 契約者]

140さん
契約済みの方ですか？検討中の方ですか？
今回の抽選は、駐車場の位置を選ぶ順番の抽選です。駐車場希望の無い世帯も含めての抽選です。
50の駐車場に希望が55だとしたら、再抽選は難しいと思いますが。
残りの住戸は、キャンセル(ローン落ち？)の様ですね。

[142: 匿名さん]

141さん　
え？じゃ駐車場が借りれるかどうかの結果はすでに出たのですか？もうしこんだのに何も連絡ないですけど？確認したほうがよさそうですね。

[143: 141]

142さん
駐車場の希望場所を提出したと思いますが、先日の順番決め抽選で、一番の人から提出した希望に沿って割り振るようです。
私は順番決め抽選の順位は聞いてきましたが、駐車場の位置はこれから割り振るとの事で、来週辺りに連絡が来るようですよ。

[144: 契約済みさん]

お手紙が届いて、全戸完売だそうです。
このご時勢に、よくこれだけ短期間で完売しましたね。

[145: 契約済みさん]

うちも全戸完売だと聞きました。ＨＰに２戸キャンセルだと出ていますが、
それも売れたそうです。本当にこの時期によく売れたと思います。

[146: 匿名さん]

西千葉に居住地を求める方のニーズに合致した物件だったのでしょう。
完売おめでとうございます。

[147: 契約者]

駐車場の区画も決定したようですね。
戸数に対して6割と言っていましたが、全部埋まったのでしょうかね。
これから、契約関係が新宿の野村ビルなのが不便です。日程も平日なんですよね…

[148: 匿名さん]

今千葉市中央区で新築マンション買うとしたら、選択の余地はココぐらいしかないからね。
まあ価格も妥当だったんでしょう。

[149: 匿名さん]

それにしてもあっという間でしたね。
完売おめでとうございます！

[151: 契約済みさん]

今更、今週の日経ビジネスを読んで、地デジ対応の問題に触れたのですが、
プラウド西千葉の場合、周辺の家などが視聴できなくなったりとか、
影響はあるのでしょうか。

こちらも近隣用テレビアンテナを設置します、と重要事項説明にもあるとおり、
このメンテナンスや影響調査や、周辺に視聴できるような設備を負担する場合は
買主側（組合）の共同での負担になるのですよね？

記事を読んで不安にとられてしまい、ついつい投稿してしまったのですが、
この辺についてどなたかご存知な方はいらっしゃいますか？？

[152: 匿名さん]

そりゃそうですよ。大変ですね。