プラウド西千葉春日

[周辺住民さん]

プラウドが春日2丁目に，JR総武線西千葉駅徒歩2分です．半年前くらいまで稲毛から千葉でマンション探していて結局一戸建て購入したのですがこれは惹かれます．全戸南東向き12階建て78戸．5月から売り出し開始で来年度末に立つみたいです．道路付け等まだ不明ですが検討の価値ありでは？でも高すぎて涙を呑むか，時勢に合わせて下げてきてたら仕様が？だし．東京通勤者には西千葉はないでしょうが，千葉周辺で生活する者はあこがれますよね．活発な議論をお願いします．


所在地：千葉県千葉市中央区春日2丁目29番2（地番）
交通：総武線 「西千葉」駅 徒歩2分、京成千葉線 「西登戸」駅 徒歩8分

[104: 匿名さん]

103
そうですね、当方75の発言者ですが、明らかに『低仕様』とマンション名を出しているところからはじまりですね。　

実際線路近くに住んで実状を書いているにも関わらず、『もっと勉強すべき』はあまりにも失礼。　

またその後も他長谷工マンションを『低仕様』『団地群』『廃れるのも時間の問題』等々でしょうか。　

善意をあだで返す典型ですね、契約者じゃないにしても前向き検討者であろうことは、内容から推測できます。

[105: 契約済みさん]

なんだか賑やかになっていますが、結局はそれぞれの価値観だと思います。
西千葉には都内勤務の人は住まないと書かれている方もいますが、
私は今のところ都内勤務です。快速が停まる稲毛駅から１０分のマンションなら、
駅まで２分の西千葉でも一緒だと判断しました。

批判する方もいらっしゃいますが、契約者の方が何人かいらっしゃるようで、
私は契約者の方のご意見が聞きたいのですが、みなさん電気や食器棚は
どうされますか？かなり高いのが載っていますが、自分で用意した方が
安く済みますよね・・・。

食洗機もつけられるみたいですが、写真だと小さいような・・・しかも
高いですよね。

[106: 匿名さん]

うちは食洗機は、システムキッチンにビルトインのものではなく、上に置くものを使います。ビルトインは、壊れた時のメンテが大変です。
　
食器棚や照明は、カタログのものではなく、うちは東京インテリアですべて発注予定です。ソファーや壁面収納棚なども一括でお願いしたら、やすくしてくれましたよ。

[107: 匿名さん]

ちなみにうちの主人も都内通勤ですよ？　

西千葉周辺って会社ありましたっけ？

[108: 契約者]

107さん
西千葉周辺にはなくても、千葉に出れば結構ありますね。
食器棚は、モデルルームで見た作り付けのも検討しましたが、変更を考えて家具店で購入にしました。
バルコニータイルを検討していますが、一般業者に比べ割高なんですよね。
家具搬入前に設置出来るのは魅力ですが。

[109: 契約済みさん]

ビルトインはメンテが大変なんですね。せっかくだからつけようかと
思いましたが、考え直すことにします。

ＭＲについている食器棚ありましたよね。サイズもぴったりだと思うし、
ちょうどいいと思うんだけど、なにせ高いのでうちも東京インテリアなどで
見てみようと思います。

バルコニーのタイルも魅力的です。あれやこれやとつけていたら大変なことに
なるけど、ＭＲでみた限りではどれもとても素敵なので悩みます。

担当の人は「あまりつける人はいません」と言っていましたが、部屋が
引渡しになった時についているというのは魅力的ですよね。

[110: 匿名さん]

バルコニータイルは掃除がたいへんなんですよね。

[113: 匿名さん]

玄関の鏡なんかはどうなんでしょう。
自分で大きいのを用意していきなり釘で打つには抵抗があるので、
鏡はつけようかなとも思っているのですが。


バルコニータイル、掃除大変なんですね・・・。
どこのＭＲでもタイル敷いてあってとても素敵に見えるのですが、溝によごれが
たまるのでしょうか・・・。

[114: 契約者]

113さん
二期購入の方ですか？
私は一期で契約しましたが、建築オプションの玄関鏡は端に付きすぎ(位置指定出来ない)だったので見送りました。
バルコニーコンクリ剥き出しだと、エアコン室外機からの排水汚れなど気になるのと、見た目がどうしても殺風景なんですよね。
ホームセンターや通販等、検討中です。
駐車場が、戸数に対し六割の設置台数との事ですが、どうなるんですかね。

[115: 匿名さん]

駐車場が100％じゃないのは痛いですよね…。車が無いと、大きい買い物とか食料品のまとめ買い（コストコよく利用します）できないし、一番は病院が徒歩圏にないので、病人の移動に車は必需品ですよね。うちは、申し込みしますが、間違いなく抽選になるだろうなぁ。はずれたら、近所の月極めを借ります。

[116: 契約済みさん]

そうですね。駐車場が１００％じゃないのは痛いと思います。
ただ駐車場は、駅が２分なので仕方が無いかもしれません。
１００％とか自走式っていうのは、駅から少しはなれた所じゃないと無いのかな
と思いました。
担当さんによると、今のところ駐車場はほぼぴったりでは・・・と言ってました。
希望の場所に停められないのなら、車を売ってしまうと言っていた人も
いるらしいです。
駐車場の希望はどうなるんですかねー。小さいお子さんがいたり、買い物の事を
考えると駐車場はマンション敷地内で停められたほうが便利ですし、
できればすべてが敷地内で収まるといいのですが・・・。
そう言った意味ではあそこは自転車は必要そうですよね。病院も徒歩だと
ちょっとあるけど、自転車なら行けそうです。（熱でも出た時は無理ですが）

公園もちょっと距離がありますね。うちは今まで小児科も公園も３分くらいの
所に住んでいたので、そこら辺は契約前から気になってはいました。
ただ長い目で見ると、公園や小児科が近いと言うことだけで、じゃあ駅から
１０分のところでもいいかとなると、そこは人それぞれになるかもしれませんが、
うちは駅から近い・小学校・中学も徒歩圏内、スーパーあり・部屋内充実・・・
と言ったところからここにしました。
東京の方で室内充実・小中学校とスーパー徒歩圏内・駅から１０分・駐車場１００％の
自走式・公園近くにあり・住所東京・・・と言ったマンションとも検討しましたが、
そこはトラックがバンバン走る幹線道路沿いで実際の部屋のＭＲのベランダーは
真っ黒。窓を開けるとトラックの走る音がガンガンするところでやめました。

自分のことばかりで長くなりましたが（すみません）、
みなさんのここのマンションにした決め手もお聞きしたいです。

[117: ご近所さん]

この沿線駅近で１00％駐車場のマンションはまずないですよ。（下れば解りませんが）
必要とあれば近くに月極め駐車場がありますので心配はないでしょうね。 今時、抽選ありの部屋もあるなんて何かしら個々のニーズにあった魅力あるマンションなのですよね。
私は戸建てに住んでますがモデルルーム見に行ってきました・・素敵でした(^O^)買いたい！！

[118: 周辺住民さん]

昔からマンションが多かった京葉線沿線と違い、千葉市内の総武線沿線で分譲マンションっていうのはここ5年くらいで急増したように思います。
総武線沿線でも賃貸マンションなら駐車場100％というのは珍しくないように思います。

千葉は神奈川や東京と比べると土地が平坦で、その分町の密度は薄いので、自動車・自転車の両方があるほうが便利だと思います。

[119: 購入検討中さん]

話題が変わってしまいますが、この辺は飛行機の騒音はどうでしょうか？今日午前中から作草部町の友人の家に行き、周りを歩く用があったのですが、飛行機がやたらと飛んでいて音が気になりました。気になってしまってしょうがなく、前に来た時は気にしなかったのですが、西千葉の方はどうでしょう。西千葉と作草部町だとやたらと遠いわけでもないかと思います。天気にもよるかと思いますが、こちらのマンション、電車の音は覚悟しえますが、道も交通量多いし、空もうるさいかと思うと心配になりました。

[120: 元 轟町住民]

今日は午前中風が強かったので 飛行機が低空飛行でしたね、普段はまったく気になりませんよ。ご安心を…

[121: ご近所さん]

私も西千葉に引っ越してきたときは、風が強い日の飛行機の低空飛行＆音に驚きましたが
今はすっかりなれました。
電車の音よりは、気にならないと思います。

[122: 購入検討中さん]

＞１２０さん、１２１さん
早速ありがとうございます。
確かに今日は風がありましたね。友人宅には昨夜から泊っていて、昨夜から飛行機の音が気になっていましたが、
「風が強い」ということで低空飛行だったんですね。安心しました。
飛行機はその日の天気や風向きなどによって飛ぶ場所や飛び方が変わるのなら、ここら辺が毎日飛行機の騒音に悩まされることは無いのでしょうか。とにかく安心しました。ありがとうございます。

[123: 契約者]

駐車場は、担当が言うには駅近、購入者に年配の方もいるので丁度良いとの事でしたが…
122さん
私は、一期契約なので、現在残戸数を把握していないんですが、販売状況聞いていますか？
ポスティングチラシに掲載されているのが、一階の部屋に変わっていたので、前のタイプは完売したのかと思っています。
西千葉在住なのですが、ここは強風が多い気がします。(千葉の特徴なのかもしれませんが)

[124: 入居予定さん]

今週号のスーモには最終期で販売戸数は５戸となっています。
Ａタイプ（一階ですね）Ｅタイプは販売価格も出ています。
駐車場は抽選になるかもと聞きました。
私は機械式が苦手なので、近くの駐車場をかりてもいいかなぁと思っています。

[125: 契約済みさん]

２期契約済のものですが、２期では９戸販売、最終は５戸くらいでしょうか・・・。
ＨＰなどに載っているのは情報が遅かったり、やはりマンションギャラリーに
足を運んだ人優先なので正確かどうかは分かりません。

駐車場はこの前、希望出しましたよ。第何希望だったか忘れましたが、
かなり下の希望まで書く欄がありました。
機械式・・・私も心配です。
ただ一応敷地内に借りておいた方がいいだろうと希望は出しました。
他の駐車場は、マンション横の一軒家前の５台くらい停められるところが
紹介されるそうです。同じくらいの値段だとか・・・

飛行機、確かにうるさかったですねー。今日は今のところは気になりません。