プラウド西千葉春日

[周辺住民さん]

プラウドが春日2丁目に，JR総武線西千葉駅徒歩2分です．半年前くらいまで稲毛から千葉でマンション探していて結局一戸建て購入したのですがこれは惹かれます．全戸南東向き12階建て78戸．5月から売り出し開始で来年度末に立つみたいです．道路付け等まだ不明ですが検討の価値ありでは？でも高すぎて涙を呑むか，時勢に合わせて下げてきてたら仕様が？だし．東京通勤者には西千葉はないでしょうが，千葉周辺で生活する者はあこがれますよね．活発な議論をお願いします．


所在地：千葉県千葉市中央区春日2丁目29番2（地番）
交通：総武線 「西千葉」駅 徒歩2分、京成千葉線 「西登戸」駅 徒歩8分

[2: 匿名さん]

タンクレストイレ、手洗いカウンター、二重床・二重天井、床暖房など仕様は良いのに施工が長谷工なのが残念。長谷工得意の直床・オール電化(床暖なし)にはならなかったのが救いですが。
西千葉は戸建てが多く、高層マンション計画は周辺住民の反対運動が多いイメージですが、ここは大丈夫なのでしょうか？

[3: 物件比較中]

さすが♪野村♪
周辺の住居環境に配慮して計画を１Ｆ下げたとの事♪

モデルルームも５月頃にはできるとか。楽しみにしてます。
さっそく資料請求しました。
６０㎡台～１００㎡位までの部屋があるそうですが久々に西千葉周辺でヒット物件でましたね♪

[4: 匿名さん]

去年の2月に建築確認取っていながら今まで広告を出さなかったのは近隣対策をしていたからなんですね。
野村が近隣対策の得意な長谷工に施工させるのも分かる気がします。
気になる価格はどうなんでしょう。NOBUTO HILLSよりも高かったら笑うしかありません。
徒歩10分のBrillia西千葉より高くて稲毛2分のプラウドタワー稲毛より安い、つまり稲毛9分のBrillia稲毛くらいの価格(4000～5000)になるのでしょうか？
建築確認を2008年2月に取っているということは、2007年前半くらいに仕入れた土地でしょうから、土地代がバブル価格なのは覚悟しないといけないでしょうね。

[5: 近所]

工事は大分前から始まってましたよね。野村さんは広告は急がなくても売れる自信がおありなのでは？

[6: 周辺住民さん]

住宅地の公示地価では春日2丁目は千葉市トップです．大規模物件でない事も考えるとブリリア稲毛を超えるんじゃないですか．
プラウド西千葉で止めずにプラウド西千葉春日とするあたりに野村の意気込みを感じます．NOBUTOも超えてくると予想します．

[7: 物件比較中]

千葉大付属幼稚園、小学校、中学校が近くにありいいですね。公立小学校、中学校だと、どこの学校の、学区になるんでしょう？

[8: 匿名さん]

学区は緑町小＆中じゃないでしょうか？
あの界隈は良い学校が多いですけど、緑町小も中学校もどちらも評判が良い学校です。

この物件は、西千葉ですし、附属幼～中が近いのでかなり人気が出ると思います。
特に附属幼稚園は学区が狭いので、値段が高くても買いたいでしょうね。

[9: 周辺住民さん]

恐らく京成みどり台駅前の緑町小，緑町中です．こちらも評判良いですよ．徒歩10分くらいかな．
近くの黒砂にあるアーデル西千葉も緑小学区を売りにしてますし．反対運動があったりして苦戦しているみたいですが．この間新価格のちらし入ってました．

[10: 匿名さん]

プラウドタワー稲毛と同じ価格帯だと売れないので、下げてくると思います。だから長谷工を使ったのでは？
附属幼稚園は抽選があるから確実に入れる保証はなく、幼稚園のために物件を決める人は少ないでしょう。
それに、結婚したばかりや0～1歳児を持つ親の収入では手が届きにくい価格帯かもしれないし。

[11: 住み替え検討中]

西千葉駅前・春日二丁目・野村不動産であれば申し分ありませんね。住み替えの検討物件として考えてます。。

[12: 匿名さん]

モデルームは５月～何処に出来るかご存知の方いますか？

[13: 匿名さん]

オードリーの春日

[14: 周辺住民さん]

立地は春日２丁目でいいが、新千葉方向に少し歩けばラブホテル街。
子供との散歩は範囲が制限される？

[15: 匿名さん]

価格を抑えるために長谷工ではないでしょ
おそらく長谷工持込案件、施工付で

[16: 周辺住民さん]

今日現地を見てきちゃいました。ホントにロータリーからすぐですね。14号から西千葉にあがってくる幹線道路とJRに沿って走る道路の交差点にありました。東南向きですが、正面に10階建のマンションが建っていて日当たりはあまり望めなそうです。東方向は開けてますが交差点はさんですぐJRが走っているし窓を開けたら、閑寂な住宅地って感じではなさそうですね。確かに少し行くとラブホが・・・。
近くに戸建てが殆どないから12階が建てられたんでしょうね。住宅街に中高層建てようと思ったらこれくらいの立地はしかたないのでしょうか、春日2丁目で描くホームページのようなイメージは確かに“これはイメージです”になってしまいますね。ちょっと残念。

[17: 匿名さん]

本当かは分かりませんがプラウド稲毛の営業さんがコストダウンのための長谷工と言ってました。
単に稲毛を売りたいがために出た台詞かもしれませんが。

[18: 周辺住民さん]

二重床だったり、タンクレストイレだったり、今のところコストダウンは感じないけど。

[19: 物件比較中さん]

長谷工施行の時点でコストダウンですよ。
長谷工でも2重床作れるんですねー！

[20: 物件比較中さん]

長谷工がコストダウンという理由を
この物件に当てはめて教えて欲しいのですが・・

[21: 匿名さん]

オードリーの若林さん