ウィズ勝田台（見晴らしの丘） 気になる点

[ここぞう]

ウィズ勝田台（見晴らしの丘）ですが、面積の割りに価格が安いのが気になります。
（耐震偽装問題のヒューザーを思い出してしまいました）
確かに駅から離れてはいますが・・・
何かご存知のかたいらっしゃいますか？

所在地：千葉県八千代市上高野1353-16他(地番)
交通：東葉高速線/東葉勝田台 バス6分 停歩3分

[151: 匿名さん]

>>43
>「まさかこんなに売れ残って〜」って何か住む上で問題がありますか？

完売するまでの修繕費は、誰が負担するのでしょうか？


>>112
>前にも書きましたが、この掲示板は購入検討者の方の質問だけを回答する場所にしましょう。

このサイトを自分の所有物と勘違いし、意に反する書き込みがあれば削除依頼。

この物件が売れない根源が見えてきますね。

[152: 匿名さん]

43って、いつの書き込みに返事してるんですかぁ？
暇ですね。

[153: 契約済みさん]

>151さん

文句があれば匿名希望ではなく名前でも名乗ったらどうですか？？
完売までの修繕積み立て費、管理費とうは当然ながら販売している業者が支払います。
そんなことも知らないでこのような書き込みをするとは。

他の業者の方か荒らしとしか思えませんね。

今後このような書き込みをみたら112さんと同様に削除依頼を出したいと思います。

ちなみに、ここの管理人のかた（マンションコミュニティの）は
正当な理由なくては削除はしません（そう書いてありますし）
ってことは意に反する書き込みがあったとしても、それが客観的に見て妥当でなければ削除しません。つまり他人方みて、誰かを中傷していたり、他の業者の嫌がらせもしくは暇人の荒らしと認識したからこそ削除されたのでしょう。

151さんも同様、そういうことやめた方がいいですよ。
面白半分で掲示板をしようすることは大人として間違っています。ここはちゃんとした情報交換の場所なのですから。

[154: 匿名さん]

管理費は売り主負担って良く聞くけど、修繕費も売り主負担なんて凄いね！

[155: 匿名さん]

>>154さん
修繕積立金も売主が負担するのは当然で、全く凄いことではありません。

[156: 購入経験者さん]

高台で、静かです。造りもしっかりしてますよ。
　　とにかく、安いです。

[158: 通りすがり]

ここは空き部屋の管理費も修繕費もデベ負担なんでしょ？だったら売れなくていいじゃん。
ホントにデベが修繕費も負担してるんだったらね。

[159: 入居済み住民さん]

>154さん。

そう、売れ残っている物件とはいえ所有している個人または会社が修繕積立金や管理費を支払うのは当然です。

そんなことも知らないとは・・・

ビックリしますね。

ちなみに、理事会において、入金の確認は済んでおりますので、ご安心ください。

[161: 購入経験者さん]

え！　残５戸と、聞きましたが？　もう、完売ですね。
　　　　　　　　　　　良かった。

[162: 物件比較中さん]

マンションズ見ました。
この物件のデベ提携ローンは金利優遇-1.0%でした。他の物件の殆どが-1.5%〜-1.7%なのに何故この物件だけ-1.0%なのでしょうか？
どなたか詳しい方、教えてください。

[164: 匿名さん]

-1.0%は一般の優遇金利と変わらない。提携ローンと書いてあるが提携してないに等しいね。
物件の価格からみて、銀行もリスクが大きい人が多いと考えて貸したくないんだろうね。

[170: 物件比較中]

また始まったよ。住民様の削除依頼が。
ホントに怖いとこだよ。

[171: ご近所さん]

>161

現地行くとわかりますけど、ここ残りの物件を２つの会社が抱えてるみたいですよ。
残り５戸としてるのは、そのうちの片方の持分です。マンションの入口に受け付けだしてるのが
もう片方みたいです。前者はマンションズに掲載したりしてますけど、
後者は、あんまり積極的にチラシ出してはいないようですね。

[172: 匿名さん]

再販業者も手を出し辛いくらい、リスクの高すぎる物件だったのでしょう。

[173: 周辺住民さん]

工場地帯に隣接し、駅から遠いし、小中学校は遠いし
商業施設は遠いし(コンビには近くにありますけど・・・)
隣接道路はバス通りにも関わらず幅員が狭く、歩道が
無いに等しく通勤時間帯に渋滞してるので車を出すのが
大変そう。（なかなか車道に出れない車を拝見します。)

★見晴らしは良いみたいですね、ユーカリ地区のマンション
からよく見えますよ。

[175: 周辺住民さん]

訴えられても困るんで・・・ここでお奨め情報。
隣接の工場地帯の中に、東あられ本舗があるんですが
そこの両国シリーズ洋風のゴーダチーズ味が最高!!
よく買いに行ってます、お買い得品も多数あります
ぜひいかがですか？

[176: 匿名さん]

これは有益な情報ですね。近いことだし、みなさん、ぜひともご賞味してみましょう。
生活に余裕が出来たらでも良いので。

[179: 購入検討中さん]

ここ安いから買いたいんだけどまだ残ってますか？

[180: 匿名さん]

まだ残ってますよ。
環境抜群で子育て安心なので是非お待ちしております。

[181: 入居予定さん]

おかげさまで、当物件購入しました。宜しくお願いします。

素人目だからこそ、いろいろ調べたり、聞いたりして、ここに決めました。
この掲示板も参考にさせていただきました。

最近マックスバリュができたので、これから少しでもショップが
増えたらいいですね。（マンションより２.４㌔）

朝7時半すぎ、マンションより工業団地方向Ｔ字交差点は結構渋滞しますか。

エコス、ヨークマート、勝田台駅前・・・
結局車で一番近いのはどこになりますか？

[183: 匿名さん]

ここまだ販売してたんですね？

[184: キタロウ]

デベのマンションて何でしょうか。

[187: ㌧]

購入しました！

[188: 匿名さん]

>>187
どんな感じ？

[189: マンコミュファンさん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61862/res/384-404

No.401 by 住まいに詳しい人 2010-02-22 21:52

>２５００万予算で千葉ニューより賢い選択と言える物件を教えて下さい。
>８０㎡以上、中高層階を希望です。

　　その条件では千葉ニュータウンも高根公団も正直無理じゃない？

>安くてもヒューマンスクエアグランロマーニャみたいな物件はパスです。

　　結構わがままだよね。多分お気に召さないと思うけど･･･

　　　　ウィズ勝田台
　　　　http://www.w-katsutadai.com/top.html

　　　　ブライエント柏光ケ丘
　　　　http://www.br-kashiwa.com/

　　　　ピーカンタウン
　　　　http://www.pcantown.com/

あとは誰か補足よろしく。

[190: 物件比較中さん]

見てきました。
が、駅から遠いのと道が悪い。

トラックに跳ねられても嫌なので止めるつもりです。

[191: 匿名さん]

遠いとかいうより、バス便だからな。

ＴＸ茨城エリアや千葉ニュー東部エリアより都心まで遠い。

地元民で地元企業勤務ならいいのかも知れないが。

[192: ご近所さん]

不便なところだらけです。
それに加え住民が嫌です。かなり不愉快です。
幼稚園バスに怒鳴りつける人。
音のうるさい車やバイクが多い。
近所の悪口を周囲に言いふらす人。
住民間の不倫が多い。

こんなマンションどう思いますか？

[195: 匿名さん]

管理人の方が酷く横柄でとてもじゃないけど住めない。
めんどくさそうな態度と言葉には正直びっくりした。

[196: ビギナーさん]

交通が非常に不便なことは間違いない。あの近くの工業団地に定年まで勤めあげるような人には最高の立地条件だけどｗ
スーパーや病院も車が無いと非常に行きにくく、このエリアにマンションを買うぐらいなら、もっと他に交通便利な場所は
いっぱいある。

[197: 匿名さん]

車が無いと身動きとれないのが最大のネック　購入したとしても5年ぐらい経てば７００万程度でしか売れないだろうね

[198: 入居済み住民さん [男性 30代]]

たしかに立地に問題ありますね。
買わなきゃよかったらと思います。
衝動買いで失敗した！
先日　勝田台駅周辺不動産屋に買い取り査定してもらったら、
３LDKで、なんと５００万円でした。
売るに売れない悲しい

[200: 検討中の奥さま [女性 30代]]

こちらの物件の購入を検討しています。

部屋の結露等の湿気や乾燥はどうですか？
浴室は乾燥機能がついているようなので、どうにかなりそうですが・・・。

[201: 匿名さん]

＞＞199入居済み住民さん

買わなければ良かった理由は立地ですか？
他にも何か満足のいかない点などあったのでしょうか？
査定額が500万円というのはすごいです。
中古で買う場合はそれに上乗せされるのでしょうが、いったいいくらになるのやら。
いっそ賃貸で貸した方が徳なのでは？と思いますが、借り手がいるのかどうかが問題ですかね。

[202: 匿名さん]

>>200
　夫婦二人で住まわれるならともかく、お子さんがいる家庭の方は、ここは絶対に止めておいたほうがいいですよ
　理由は、道路が非常に危険でなおかつ小学校・中学校が遠いこと。
　さらに、買い物するのが一苦労。近くのスーパーに行くには車が必須だけど、道路は慢性的に渋滞
　ここを買うんだったらユーカリが丘とかゆりの木台の中古マンションを探してみることをオススメします。

[203: マンション検討中さん]

1000万以下で売りにでてますが周辺環境悪すぎですね。
特に見晴の悪い急カーブは最悪です。色々マーキングされてますが、それは役所を動かす何かがあったということ。