ウィズ勝田台（見晴らしの丘） 気になる点

[ここぞう]

ウィズ勝田台（見晴らしの丘）ですが、面積の割りに価格が安いのが気になります。
（耐震偽装問題のヒューザーを思い出してしまいました）
確かに駅から離れてはいますが・・・
何かご存知のかたいらっしゃいますか？

所在地：千葉県八千代市上高野1353-16他(地番)
交通：東葉高速線/東葉勝田台 バス6分 停歩3分

[108: 匿名]

ここのマンション今何割くらい入居されてます？

[111: 匿名さん]

なんか、盛り上がってるね！
ここはまだ売れ残りが15件以上あるよ。

[112: 入居済み住民さん]

言葉が足りず嫌な思いをされる方がいらしたら申し訳ありません。

前にも書きましたが、この掲示板は購入検討者の方の質問だけを
回答する場所にしましょう。
イヤミを言われたり、侮辱されるような内容の書き込みがあった場合
削除依頼をかけたら基本的に消えていきます。
しかしその内容に反論してしまえば、また争いを生むことになります。
そして同じ穴のむじなになってしまう気がするのです。

心が痛むような内容を書かれ、つい反論してしまう（根拠のない内容だったり）
もあるかと思いますが
この掲示板は購入検討者の方ための掲示板と言うことを
常に頭に入れ投稿していただけたらと思います。

[113: 匿名さん]

竣工一年半たって新築？　売れ残り１５物件の管理費、修繕費は誰持ち？

[114: 匿名]

管理費は建てた業者が負担するんじゃないの？

[115: 購入検討中さん]

御購入された方に質問です。こちらを御購入される前はみなさんどの辺りにお住まいでしたか？

マンションのお近くでしょうか？

[116: 入居済み住民さん]

>115さんへ

こんにちは＾＾
私は東京の葛西に住んでいました。
ここは色々調べた上で購入を決意した物件です。
1年間調べましたよぉ〜〜。
私の価値観ではここは気に入ったので。
それぞれの価値観があるので人は人。
自分は自分と思っています。
たいがいこういうことを書くと
荒らし専門の方が「そんな価値観なんて」的な
ことを言いますが私は自分の価値観で
購入するのがベストと思っておりますので
良いと考えます。
115さんも色々検討してらっしゃるかと思いますが
ご自分の価値観でここがいいなぁって思う点が
ありましたら、同じ住民になりましょうね＾＾

[117: 入居済み住民さん]

私は隣の習志野市からです。
購入の際、習志野、船橋、市川、八千代近辺で探していました。
もともと賃貸で探していたのですが、良い物件があり思い切って購入しました。

[118: 購入検討中さん]

１１６さん、１１７さん、レス有難うございます。現在江東区在住で土地勘がまったく無くて・・
＾＾；

１１６さん、１年ですかぁ・・・。敬服です。。

数件検討してるんですが、ここを含めて真剣に検討してみようと思います。

荒らしはレスすると調子に乗りますから「シカト」が一番ですよ。＾＾

また、お伺いする事があるかもしれませんが宜しくお願いしますm(__)m。

[119: 入居済み住民さん]

>118さんへ

ホント荒らしは無視に限るかもですね＾＾；

もちろん色々聞きたいことがありましたら

私の知っている限り、感じている限りでお答えしますので

いつでもいらしてください^^

私にとってこのマンションは誰がなんといおうと最高です。

今日も気持ちのよい朝を迎えることが出来ました。

ほんと、価値観等が同じでしたらきっと気に入っていただけると
思っております。

ではまた

116

[120: 購入経験者さん]

引っ越した以上は、たとえどんな所でも『住めば都はるみ』といったところですか。

[121: 匿名さん]

その通りです。

[122: 購入検討中さん]

ローソンまでのＴ字路の渋滞はマンション出入り口まで続くことはありますか？

[123: 砂くじら]

マンションからローソンT字路方面への渋滞ですが、夕方頃は出入り口付近まで続くことが多いです。

[124: 匿名さん]

購入を検討していますが、如何ほど値引きしてもらえるものでしょうか？

[125: 匿名さん]

すでに値引いた価格なので値引きはなかったはず。
現地で聞いたほうが早くない？

[126: 匿名さん]

２台　駐車場利用可能でしょうか？

[127: 匿名さん]

空きが無いので無理だと思います。

[128: 匿名さん]

耐震性は、いかがでしょうか？

[129: 匿名さん]

ほどほど

[130: 入居済み住民さん]

なるほど

[131: 購入検討中さん]

来年小学校にあがる息子がおります。
このマンションから小学校へ行く通学路はどの道を通るのでしょうか？
どなたか詳しく解る方がおりましたら教えてください。
試しに通ってみたいと考えております。

よろしくお願いします。

[132: 購入検討中さん]

はじめまして
最近マンション価格が手の届きそうなところにきてので急に物件探し始めました。
ここの周辺は工業地域ということで回りに大きな工場？施設も数多くあるようですが、
住民の皆さん騒音や空気汚染は気になりませんか・・・
小さな子供がいるのでちょっと気になっています

[133: 砂くじら]

１３２さん

確かにこの辺りは工業地帯ですが、マンション周辺は工場よりも住宅地が多いので騒音・汚染は気になりませんのでご安心下さい。
現在の入居者には小さなお子様もたくさんいらっしゃいます。

[134: 砂くじら]

１３１さん

小学校は村上東小ですよね？？
抜け道等もありますがとりあえず交通と防犯の安全性を優先した道のりをお伝えします。
まずマンションの前通りをファミマ方向へ進みＴＯＴＯのＴ字路を左折。
（このＴ字路の信号で右歩道に渡っておきましょう）
ある程度進むとゆるやかな右カーブになりますが、その手前の十字路（信号なし）を右折。
真っ直ぐ進み緑地公園を抜けると村上団地入り口のローソン付近にでます。
その大通りに出たら右方向へ進めば学校到着です。
子供の足で考えると30〜40分ぐらいですかね。
ファミマを左折して住宅地を通るルートもありますが時間帯によっては人通りが少なく歩道が無いので小さなお子様には不安です。時間は10分ぐらい短縮できると思いますが・・・。

文章だとわかりづらいかもしれませんが参考にしてみて下さい。

[135: 購入検討中さん]

１３１です。

丁寧な説明、ありがとうございます。
教えていただいた通学路は学校で決まっているものの１つでしょうか？
それともとくに学校が指定している通学路じゃなくても平気ですかね。
あの道なら（自転車で動くのにいいなぁって思っていました）
道幅も広いですよね。夜は蛍光灯が少ないので暗いかなって思いましたが
歩道がしっかりしている方が安心ですよね。

今度一緒に歩いてみようと思います。
ありがとうございました。

[137: 砂くじら]

１３１さん

学校指定の通学路は無いので通るルートは自由です。と言ってもルートがあまり無いですけどね。
しかし、あまりにも変な道は学校から禁止・注意はでてると思います。
ご紹介したルートが一番最短かつ安全で通える道だと思います。

[139: 購入検討中さん]

131です。

ありがとうございました。
砂くじらさんは入居済み住人さんですよね？
こんな親切な方が同じマンションだと嬉しいです。
購入に前向きになろうと思います。

[140: 匿名さん]

ここを検討されてる方は、
他にどんな物件を見てるんですか？

船橋に住んでる親の為に、マンションを買ってあげたいんですが、
あまり予算もなく、東葉高速線が狙い目かと思ってますが。。。
何か良いアドバイス(物件)があれば、教えて下さい。

ちなみにダイアパレス八千代中央がすごく安くて魅力に感じてます。

[142: 周辺住民さん]

>141

地図で見れば駅からどれだけの距離かは分かるし、販売形態がわからないなら直接販売元に聞けよ。
くだらないレスするな。

[143: トーマス]

他の掲示板でも書いたんですが。

マンションあまり見たことがないんですがちょっとこの安さが気になり
日曜日に行こうと思います。

砂くじらさんのコメントからはなんでここまで値段が低いのか分かりません。

それを全部確かめるため周辺環境も全部確かめたいので勝田台駅からゆっくり歩いていこうと思います。

一緒にいっていただける方いませんでしょうか？？
以前違うところに一人で行って帰してくれなかった経験があり実はマンション見学ちょっと怖いです。

[144: 砂くじら]

１４３さん

そうです、実際に調べることが大切ですね。参考までにですが、勝田台駅からの徒歩は３０分〜４０分ぐらいでしょう。自転車ではこの半分以下ぐらい。車では約５分といったところです。
村上駅から歩いても同じぐらいの時間ですが、勝田台駅からに比べたら新しい町並みでしょう。

因みに、以前怖い思いをしているなら一人でのマンション見学はやめたほうが良いのでは？
帰してくれないなんてことはここでは無いと思いますが・・・。
知らない人と一緒に行くのも不安だと思いますけどねぇ。

[145: 匿名さん]

>143
安さの理由は、最初に販売した会社（フージャースだったかな）の価格設定では
売れ行きが悪くて撤退し、そのとき販売業務を請け負っていた会社が安く買い叩いたためです。
これは、現地行けばきちんと説明してくれます。他にも売れ行きが良くなかった理由として
ファミリー層向けだったのが駅から遠い、学校が遠く、道のりがきついとか、隣が工場や倉庫
っていう理由があるようです。なので、今の販売会社に変わって価格を下げてからは
定年で子供も独立したご夫婦や、車通勤で駅を利用しないとか、そういう方々に売れたようです。

人の付き添いで現地見ましたけど、上の階は眺望が開けてて良いです。
ちょうど佐倉市との市境ですが、その部分が調整区域として緑地帯のようになってて
広々として、調整区域なので今後もずっとそのままだと言ってました。

[146: トーマス]

砂くじらさんをはじめみなさんありがとうございます。

さっき車で外観だけ見ようと思い行ったんですが結構駅から距離ありますね・・・
外から見た感じはものすごく良かったんですがそれまでの過程がちょっと気になります。

子育てにはちょっときついですかね？？
夜にちょっとコンビニってのが危険？
道に出るところが危ない？

言ったらきりがないですけど。
マイホームってほんとなやみますねｗ

すいません、優柔不断でｗ

[147: 匿名さん]

トーマスさん

子育て＆価格重視ならＣＮＴの始発駅の物件などいかがでしょう？

[148: 匿名さん]

どうみても子育てには向いてないでしょうCNT
小学校までならかろうじてですかね
塾や習い事となると悲惨ですが

[149: 匿名さん]

あんまり塾とかって関係ないような…。

俺、地方出身で一回も塾行ったことないけど東工大だし、嫁さんも似たようなもん。

要は遺伝子だと思うんですが。

[150: 匿名さん]

最近、過激な入居済みさんのレスがないね。
楽しみにしてるんだけど。

[151: 匿名さん]

>>43
>「まさかこんなに売れ残って〜」って何か住む上で問題がありますか？

完売するまでの修繕費は、誰が負担するのでしょうか？


>>112
>前にも書きましたが、この掲示板は購入検討者の方の質問だけを回答する場所にしましょう。

このサイトを自分の所有物と勘違いし、意に反する書き込みがあれば削除依頼。

この物件が売れない根源が見えてきますね。

[152: 匿名さん]

43って、いつの書き込みに返事してるんですかぁ？
暇ですね。

[153: 契約済みさん]

>151さん

文句があれば匿名希望ではなく名前でも名乗ったらどうですか？？
完売までの修繕積み立て費、管理費とうは当然ながら販売している業者が支払います。
そんなことも知らないでこのような書き込みをするとは。

他の業者の方か荒らしとしか思えませんね。

今後このような書き込みをみたら112さんと同様に削除依頼を出したいと思います。

ちなみに、ここの管理人のかた（マンションコミュニティの）は
正当な理由なくては削除はしません（そう書いてありますし）
ってことは意に反する書き込みがあったとしても、それが客観的に見て妥当でなければ削除しません。つまり他人方みて、誰かを中傷していたり、他の業者の嫌がらせもしくは暇人の荒らしと認識したからこそ削除されたのでしょう。

151さんも同様、そういうことやめた方がいいですよ。
面白半分で掲示板をしようすることは大人として間違っています。ここはちゃんとした情報交換の場所なのですから。

[154: 匿名さん]

管理費は売り主負担って良く聞くけど、修繕費も売り主負担なんて凄いね！

[155: 匿名さん]

>>154さん
修繕積立金も売主が負担するのは当然で、全く凄いことではありません。

[156: 購入経験者さん]

高台で、静かです。造りもしっかりしてますよ。
　　とにかく、安いです。