ル・アール蘇我

[購入検討中さん]

元JEF社宅をリフォームするリノベーションマンションです。広さと値段は魅力的です。見学者、検討中の方と是非情報交換をしたいです。

所在地：千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1（住居表示）
交通：JR京葉線・内房線・外房線「蘇我」駅より徒歩13分
設計：日建ハウジングシステム
施工：熊谷組・大林組共同企業体
リニューアル工事施工：レーベンコミュニティ
売主：タカラレーベン
販売代理：タカラライブネット
管理会社：レーベンコミュニティ

[43: 物件比較中さん]

元蘇我住民です。（今は転勤で県外）
具体的な場所はどこですか？
ご存知の方、住所を教えてください。

[44: 匿名さん]

鵜の森町ですよ。カインズホームの近くです。

[45: 購入検討中さん]

No.40さんへ
エコキュー（ヒートポンプ式）ではなく電熱ヒータータイプらしいですよ。
音は静かなのではないかと思います。
場所とるのは変わりませんが。

[46: 物件比較中さん]

43です。
44さんありがとうございます。
鵜の森町のカインズホーム近くですね。

・・・で、具体的にはどこですか？

[47: 匿名さん]

千葉県千葉市中央区鵜の森町9-1

[48: 物件比較中さん]

43です。
47さん、ありがとうございました。

（記憶では）見晴らしがよさそうな場所ですね。

[49: 匿名さん]

>>43>>46は物件ホームページを調べたほうが早くて簡単なのに、わざわざここで聞くフリをして何か変！？

[50: 匿名さん]

>49　同感　物件ホームページ見れば1分で済むのに、何日もかけて返事待ってるなんて・・・

[51: 購入検討中さん]

検討中ですが第二期はあとどれくらい残っているのでしょうか？大き目の部屋には温水器があるので悩んでいます・・・

[52: 匿名さん]

この物件、見に行きましたが、あれくらいの予算で検討している方には良いでしょうね。
もちろん、予算がもっとある方は立地やクオリティのもっと上の物件が当然良いのですが、予算が限られている場合、駅を少し東京寄りにした同じくらいの金額物件と内容比較するとかなり魅力的に見えます。2、3駅東京寄りで70年代物件よりは断然こっちが良いと思います。
余裕を持って建てられているので、吹き抜けなどもありよくあるカマボコ型のマンションじゃないのも良い。外通路の往来もあまり気にならないでしょうね。
この建物、建築当時、千葉市優秀建築賞を取っているようです。
あとは、今後どれだけキレイになるかがポイントですね。駐車場とか地下で立派でしたが、やはり築年数並に汚れていましたし、エントランスや中庭の植え込みなどもまだ汚い。あとエントランスファサードの趣味の悪さも気になりました。何故か鉄筋部分だけグリーンに塗り替えていたり美的センスが分からない。
と、まあ、気になる点は多々ありますが、トータルではアリに思いました。

[53: 匿名さん]

JFE関係者のみの限定分譲の部屋があるようです。
所有権が離れているのに度が過ぎる優遇。なんだか腹立たしいです。

[54: 入居予定さん]

>>53

JFE優待部屋？
私は入居待ちですけどそんな話聞いてないですよ。本当ですか？
同じ入居待ちでご主人がＪＦＥの方もいますが聞いてないと言ってますよ。

[55: 匿名さん]

上のクラスの方なんじゃないですか～？

[56: 匿名さん]

チラシの写真を撮ったのでご参考に

[57: 匿名さん]

以前川鉄の社宅だった頃、友人がいたので訪ねたことがあったけど、やけに暗い印象しかなかったんですが、リニューアルで少しは変わったんですか？
前にある公園は、時間によっては、浮浪者や近くの中学生がたむろっていて子どもを遊ばせるのははばかられるって言ってましたが、周辺整備もなされているんですかね。
学区も「有名な」S我中ですしね。
周辺の雰囲気も良いものではありません。商店街もシャッターが下りている店も多く、老人と派手な学生ばかりが目立つ街です。
購入なさった方には不愉快な話かも知れませんが、自分だったらリストにも挙がらないマンションです。

[58: 匿名さん]

57に出てきた公園って鵜の森第２公園ですよね？昨日、パトカーやら救急車やらが沢山いたけど、何かあった？
鑑識の人も何か調べていたらしいんで何かの事件かな？
知ってる人いたら、教えて。

[59: 匿名さん]

知ってるけど言えない。

[60: 購入検討中さん]

>>57

買ってないけど不愉快！

[61: 匿名さん]

不愉快かもしれないが、真実だし。
公園の件も聞いているけど、真実を言っても不愉快などと言われる事は不愉快なんで言わない。

[62: 購入検討中さん]

第一期完売（第二期も？）というわりには、ここではあまり明るい話出てきませんね…
入居待ちの方に購入の決め手となったところを聞いてみたいのですが…
やはり価格ですか？