ルネッサンス・ヴィラズ・フォート

[匿名さん]

西船橋にできるマンションのようですが、あの辺の場所ってどうなんでしょう。。。

所在地：千葉県船橋市西船2-57-2、5(地番)
交通：東西線/西船橋 徒歩13分


【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.1.21　管理担当】

[424: 入居済み住民さん]

415さん、大変失礼しました。汗
私は416でした。

中山競馬は、明日からですね。
ファン獲得のために、いろいろイベントをやっていますので、お子さん連れでも
十分楽しめると思いますよ。

それに、最近の競馬場では、クリーンルームでしかタバコが吸えなくなりましたから、
非常に中は綺麗です。（イメージが悪い方はご参考に。）

[425: 入居済み住民さん]

>>422さん

>うちは換気する際には、玄関と外廊下側のドアをまず少し空けます。
>そうしておいて、リビング側を空けますと、中の廊下を伝って、
>新鮮な外気が勝手に入ってきますよ。
我が家でも、同じような換気方法をとっていますが、リビング側から風が入ってくるので
ベランダで喫煙されている臭い・タール（ヤニ）がそのまま家の中に籠もってしまうのです。
422さんとは部屋の向きが違うのだと思います。

外廊下では喫煙している方は見かけませんが、駐車場で吸われている方がいらっしゃるのは残念に思います。
自分もヘビーな部類の元喫煙者ですが、煙草は辞めることは出来ます。
当然このマンションにも、マナーの良い喫煙者の方はいらっしゃいますし、ご自宅の換気扇の下で吸われている方も多々いらっしゃると思います。（以前「台所で吸っている」とかかれていた方いらっしゃいましたね）
一概に喫煙者の方全員を非難しているわけではなく、マナーを守って吸っていただきたいと思っているだけです。　
JTが放送していた煙草のマナーCMでは「体はよけた。それでも煙はぶつかった。」と言うCMがあります。
吸うからには煙にも責任を持っていただければ、と思っています。


>>423さん
小さいお子様がいらっしゃるのですね。奥様は特に気にされてはいらっしゃらないのでしょうか？
タール(ヤニ)が洗濯物に付いて、それをご自身のお子様が舐めていたり。（赤ちゃんってハンカチとか食べるので）
とかまでは考えてはいませんよね（苦笑）その辺は自分が気にしすぎなんでしょうけど。

上階騒音と喫煙は、本当に難しい問題ですね。 ただ、一意見として流していただけたらと思います。
長々と失礼いたしました。

[426: 入居済み住民さん]

ここのマンションって日当たりと風通しはすごいいいなーと思って快適に暮らしてます。

幸いなことに我が家はベランダ側からもタバコの煙の臭いは一度も感じたことなく考えたことも無かったのですが、困っている方の話を聞くと考えさせられますね。
タバコの臭いが家の中に付くのが嫌だからベランダで吸って(吸わされて？)、それによって関係ない周りで困っている方が居る、、、。何か矛盾しているような、、。

ベランダは個人の所有物なので禁止することはできないのかもしれませんが、皆さんの意見を広く聞いてルールを考えてみてもいいのかもしれませんね。
家の中で吸えば解決することですしね。

少なくとも駐車場や共有スペースはタバコ禁止にすることは住民の総意で可能ですよね。
私もタバコを吸っている方を何度か見かけましたが(特に機械式駐車場で車が出てくるのを待っている時)、携帯灰皿を持っている人はいなかったように思います。
あ、私は元喫煙者です。。

[427: 入居済み住民さん]

14日（日）に中山競馬場に遊びに行って来ました。
マンションから歩いてどれぐらいかと思いましたら、30分ほどでしょうか。
入場料200円（15歳以下は無料）を払って、子どもとドキドキしながら入場。
子ども広場に到達するまでしばらく中をうろうろしてしまいましたが、
イヤー、驚きました。イベントがあったからかもしれませんが、子どもがいっぱい・・・。
遊具もいっぱい。そして広い。ポニーにも会える。
今はまだ子どもが小さくて遊具では遊べませんでしたが、
少し大きくなればしょっちゅう通うことになるかもしれません・・・
競馬場のイメージが大きく崩れた一日でした^^

[428: 入居済み住民さん]

＞４２７さん

４２３です。中山競馬場、行かれましたか！
天気予報が悪かったのですが、蓋を開けてみれば暑いくらいの晴天でした。
もう少し涼しくなれば、子供達もパパも楽しめる一石二鳥のピクニックコースですよね。
意外に建物内のお食事処も充実しているんですよ。

プリキュア５の皆さんは『ショー』の後には、長蛇の列の子供達を相手に『握手会』と、
あの暑さの中で、結構重労働だった事でしょう。

小生は一年ぶりの本馬場でしたが、生で観るお馬さんの走る姿、とても美しかったです。
パドックでレポートしていた『ほしのあき』さんも、美しかった！　（＾＾）
勝負勘は、流石にブランクには勝てませんでしたが...。

[429: 入居済み住民さん]

今日は6ヶ月アフター点検修理サービスの初日でしたね。
我家もキッチンの一箇所修繕してもらいました。

ところで、皆さんのお家の収納内の結露について質問です。
間取りによっても違うとは思いますが、
我家の廊下にある収納の一番下の段に、時々結露ができます。
それも、水溜りになっていたこともあるくらいです。
最初は何か洗剤やら何かがこぼれたのかとおもって気にせず拭いて終わりだったのですが、
時々チェックすると湿気取りを入れているにも関わらず、いつもぬれているような感じです。
収納の裏はお風呂場なので、何か関係があるのかなと疑問に思いつつ、今日施工会社の方に念のため見てもらいました。
お風呂場の水がもれてきていることはないそうです。
その他の収納は、結露するほどの湿気ではないのです。
ちょっと心配です。
施工会社の方は、異常があるときはお電話下さい、すぐ直しますと、親切でした。
もう少し様子を見たいと思っています。

[430: 入居済み住民さん]

>>419です
自転車置き場でふと気づきました。ピカピカの電動アシスト車が置いてあることを。
>>417=>>420さんがついに新車購入されたのかな？

自転車置き場と言えば、駐輪用のレールが自転車の重みで傾いてしまっています。
レール式なのでスタンドを立てずに駐輪していたら、割と早い時期に傾いてしまったので、
今はレールに乗せた上でスタンドも立てて駐車しています。
アフターの修繕箇所に挙げ忘れてしまい、どうしようかと思案していますが、
今回の修繕作業で建設会社の方がまた来られるようでしたら
ダメ元で話して直してもらえないか交渉してみようと思います。
>>429さんが
> 施工会社の方は、異常があるときはお電話下さい、すぐ直しますと、親切でした。
と書かれている親切な担当に当たることを祈ってｗ

まだまだ雨が多い日が続き、我が家も先日急遽購入した除湿機がフル稼働です。
稼動後初の電気代はいくら請求されるのかと今から気が重いです。


まだまだ雨が多い日が続き、我が家も先日急遽購入した除湿機がフル稼働です。
稼動後初の電気代はいくら請求されるのかと今から気が重いです。

[431: 入居済み住民さん]

>>430の投稿、最後の文章が重複してしまいました。
単なるミスで他意はありません
見苦しい投稿申し訳ありませんでした

[432: 入居済み住民さん]

>>417,420です

>>419,430さんのお察しの通り、電動子乗せ自転車購入しました！！
自転車にシール貼ってあるので、どこの住人か分かってしまいますね^^;
色々とアドバイスありがとうございました。

ちなみに、管理人さんにもご相談申し上げたのですが、
買った自転車が割り当てられているスペースに入りません。
30キロある自転車を2階部分に持ち上げられません;;;
なので、お見苦しい＆ご迷惑をおかけしているとは思うのですが、
近くの空きスペースに置かせていただいております。。。
どうしたらいいものか。。。管理組合の理事の方に相談ですかね？

[433: 入居済み住民さん]

今日は風が強いので、うちのリビング側の窓の隙間風が気になるのですが、皆さんの所はいかがでしょうか？こんなものなのですかね。ちなみに正面棟側です。

電動自転車は、うちも検討しようかと思っていましたが、若干大きいので収まるのか何となく気にしていました。やはり入らないのですね。

場所的に電動は便利ですので、だんだん増えるのではと個人的に思います。
そうしますと、置き場所が問題になってきますね。

[434: 入居済み住民さん]

昨夜の風は、あの『２．２３』を思い起こさせる様な音でしたね。
室内に吹き込む風は心地良いのですが、砂埃が舞っていないか心配で
なかなか寝付けず、遂には窓を閉めました。

デベの株価が妙に気になる今日この頃です。

[435: 430]

やはりあれが>>432さんの新車でしたか。ご購入おめでとうございます。
置き場所にお困りとのことで、安易に電動を勧めた手前申し訳なく思っております。
確認させていただきたいのですが、「置き場所が上段ラックのため、重くて持ち上げられない」という状況なのでしょうか？
それとも>>433さんが懸念されるように、「大きくて入らない」ということなのでしょうか？
いずれにせよ私が先日書いたラックが自転車の重みで歪む(傾く)も含め、
共有部のお話なので、今後管理組合で取り組む課題として意識しておきたいですね。

>>434さん
『2.23』でしたか。日付までは覚えていませんでしたがあの悪夢のような砂塵は今でも恐怖の記憶として焼きついていますｗ
私も窓は当然のこと、悪夢から得た教訓として、換気口も閉めて寝ました。
『2.23』当時は換気口を開けておいて大被害を蒙りました。
（入居前だったのですが、換気をしておこうと欲張ったのが運の尽きでした。）
あの時は凹んだなぁｗ

デベ株価は世界的に住宅市場が落ち込む現在厳しいものがありますね。
どうにか乗り切ってほしいものですがどうなることやら。
もしもの時はどんな影響が出るんでしょうね？

[436: 入居済み住民さん]

>>432です

子乗せ自転車の駐輪スペース問題についてです。
我家は2台分申し込んだので、上下の駐輪スペースを割り当てられています。
上段には、重い＆ちょろちょろする子どもから手を離せないために入庫困難です。
下段には、子乗せのかごが上部のローラーにひっかかり傷がつきました。
ローラー部より奥へ入りません。入庫困難です。
しかし、両隣の駐輪スペースは下段部分が10㎝ほど高いので下段には入ると思います。
なので、車高の高い駐輪スペースを再度割り当てなどしていただければ、子乗せ自転車も駐輪可能かと思います。

ちなみに、子乗せ自転車も電動も車体の大きさは変わらないと思います。
電動だから駐輪スペースに入らないのではないです^^
子乗せ自転車25キロ、電動は+5キロでやはりどちらも持ち上げるのはかなり重そうです。
しかし、他の住人の方々の自転車駐輪を拝見させてもらいましたら、
同じメーカーの同じ子乗せ自転車でも、スペースに納まっている方もいました。いったい何が違うのかわかりません^^;

>>435さん、上段ラックがゆがんでいるとのことで心配ですね。
駐輪ラックの説明書読んでないのですが、重さの制限なんてあるのでしょうか・・・。

余談ですが、子乗せ自転車は大変便利で安全です。購入して良かったと思っています。
電動も素晴らしく快適ですよ。
購入前は足腰の弱い人用かと思ってましたけど、十数キロある子どもを乗せて坂道を・・・毎日…「うーん、楽したい」と考え、購入に踏み切りました。
晴れている日は毎日自転車でお出かけしています。ららぽーとも30分で行って来ました。遠出も苦になりません。
本当はかごの前に風防（雨よけ・紫外線対策）を付けたいのですが、駐輪スペースの関係で保留中です。
風防を付けるとなると、下段スペースにはどこにも入らないので、バイク置き場を借りるしかなくなりますね、きっと。


>>433さん
リビング側からの隙間風、我家は気になりませんでした。（南東向き）
風が南からでしたので、その違いがあるかもしれません。
我家は『２・２３』に引越しだったので、大変なめにあいました。
家中床中砂だらけになりました。
涙が出そうでしたよ。。。フローリングコートかけたので;;
まぁ、入居から日が経ち、フローリングの傷ももうすっかり気にならなくなりましたけど。

それにしても、マンションの保温性は素晴らしいですね。
外は結構気温が下がっていますけど、室内は快適。
独身時代に借りていたお部屋を思い出し、この恵まれた環境に感謝して生活しております。

[437: 435]

>>436さん、詳細なご説明ありがとうございます。大変参考になります。
下段レールは確かに高さに互い違いなのでこういった問題も出るのですね。
ちなみに私の駐輪レールが歪んでいるのは下段です。
自転車そのものは快適なようで何よりです。
駅も商業施設も近場にない、周辺道路は細いという私共の状況には必須アイテムとなりそうですね。

[438: 匿名さん]

432さんへ

ひとつの意見として聞いて頂きたいのですが、買ってしまった後に駐輪スペースに入りませんでは理事の方も相談されても困るのではないかと思います。

本来であれば、共同住宅に暮らす住民としては、購入前にきちんと確認すべきだったと思います。

例えば、新車を購入した後に、立体駐車場に入らない、何とかしてくれって言われても困りますよね。それと同じではないでしょうか。

厳しい意見ですみません。

[439: 入居済み住民さん]

438さん、433ですが、私もそう思いますよ。

うちも入りそうにない意見もありましたので、購入はやめました。
その辺に置く訳に行かないですし、皆がそうしたら大変なことになります。
やはり集合住宅ですから、制限はつきものです。

話は全然違うのですが、先日、エントランスから普通に自転車に乗って入っ
ていく方見ました。がっかりしました。
子供ならともかく、個人的に勘弁してもらいたいですね。

うちなんか、片方は当分使いませんので貸してあげられそうです。

いずれにしても、ルールの中で気持ちよく住みたいものです。

[440: 匿名]

マンションに暮している以上、一定のルールは守る必要があります。

[441: 入居済み住民さん]

>>436です

ご意見はごもっともだと思います。
確かに、駐輪スペースに入らないなんて事態が起こるとは思ってもみませんでした。
購入を決める前に他の方々の駐輪の様子を拝見したら、皆さんスペースに収まっていたので。
集合住宅に暮らす者としましては、色々と注意しなければならないと反省しました。

[442: 435]

>>436にて
>同じメーカーの同じ子乗せ自転車でも、スペースに納まっている方もいました。いったい何が違うのかわかりません^^;
>>441にて
>購入を決める前に他の方々の駐輪の様子を拝見したら、皆さんスペースに収まっていたので。

事前に考慮されていなかった訳ではないと思います。
むしろ「同車種が収まっている」ことを確認していたのであれば、
これ以上ない確認ができたと考えるのが普通ですよね。

と、過ぎたことは教訓として活かし、ここは前向きに考えを切り替え、
どうやったら今の駐輪場割り当てのまま問題を解決できるかを提案させていただきます。

今回の状況はこう説明がなされています。
>上段には、重い＆ちょろちょろする子どもから手を離せないために入庫困難です。
>下段には、子乗せのかごが上部のローラーにひっかかり傷がつきました。

ですので、まずは上段ラックへの駐輪にもう一度挑戦してみてはどうでしょうか。
前にも書きましたが上段ラックは油圧式？で、
入庫時には上方向へのサポート、出庫時には急落下防止のための下方向への抵抗がかかっています
30kgの自転車で女性の力でも、両手でしっかりラックを操作すれば駐輪可能とはならないでしょうか？
ちなみに私の自転車は重量16〜17kg程度なのですが、成人男性なら片手でも特に問題なく操作できます。
お子さんには駐輪時におとなしくするよう言い聞かせるか、はては腰縄を使ってでも強制待機させるか、、、
例えが乱暴ですが、お子さんの安全確保にはそのくらいの覚悟が必要と言う例と考えてください。

>同じメーカーの同じ子乗せ自転車でも、スペースに納まっている方もいました。いったい何が違うのかわかりません^^;
また、この説明も気になり、ちょっとメーカーのサイトを見てみました。
チャイルドシートのヘッドレストは既に下げてあるようですが、
リクライニングもできるシートではないですか？
もしそうであれば角度の調整はされてみましたか？
角度を変えることにより多少高さが変り、下段でもギリギリ入ったりはしないのかな？と感じました。

[443: 入居済み住民さん]

駐輪場の問題、いろいろありますがひとつずつ解決していきたいですね。
うちも家族が多いので　駐輪スペースが２台では足りず　抽選にもはずれてしまったので
やむなくうちの前まで持ってきて　邪魔にならないように　置いています。（乗らずに押して歩いていますが・・・すみませんでした）
管理会社に空きはないか聞いてみようと思っていた矢先でした。
マンション内に自転車を持って入ってはいけなかったんでしょうか？
４３９さんのご意見を聞いて　気づきました。２台以上持っている場合は処分しなければならないのでしょうか？今度、電話して聞いてみます。

話は変わりますが　水道代と下水代と別々なんですね。
船橋の知り合いのところはとられていないと聞いたもので　地域によって違うんですね〜。
引越し前のところではなかったので　何だか　余計ににとられてしまってるようで　
ちょっと悲しいです。

[444: ご近所さん]

近所の分譲マンションに住んでいる者です。（過去に理事の経験があります）
皆さんの参考になればと思い書き込みをさせて頂きました。

駐輪場の問題は、どのマンションにありまして、私のマンションでも初年度に同様の問題が持ち上がりました。結論から申し上げますと、1世帯2台の割り当てであれば、３台目からは自己責任おいて専用部（住居内）で保管するしかありません。（共用部に勝手におくことはNGです）
色々と紆余曲折はあったのですが、３台以上の自転車を所有されている方は、皆さんそのようにされています。
もちろん、そこに至るまで、①駐輪場の増設を検討、②駐輪場の空き区画募集を致しましたが、解決策を見出すことはできず、結局、最後は原点に立ち返り、「購入時に１世帯２台の割当であることは皆さん認識していたはず、であれば我慢すべきとことは我慢しましょう」と結論になりました。

最後に１点だけ、ご自宅の玄関付近に自転車を置くことは、恐らく消防法に触れると思いますし、概観上を良くないと思います。（マンション全体の価値を下げる可能性あり）

[445: 入居済み住民さん]

＞４４４さん
実例に基づくご意見ありがとうございます。とても参考になります。
どこも同じような問題があるんですね。
ところで増設にあたっての問題点はなんだったのでしょうか？
屋根やラックはつけずに敷地の一部を決めて駐輪場にするくらいなら、それほど費用も掛からないと思いますが。来客用にも駐輪場は必要ですし、いつかちゃんと話し合いする時が来ると思うので差し支え無ければ教えて下さい。

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[447: 入居済み住民さん]

>>445さん
駐輪に困ってない方と困っている方では関心に温度差がありますし、
費用負担の話になれば温度差どころでは済まないでしょうね。
私の親戚の例ですが、マンションが構造的な水周りの欠陥を持っていたため、
住民負担でまかなって修繕となったケースがあります。
やはり実害のある住民とそうでない住民で揉めたそうです。

下水道料金ですが、私は市内からの入居ですが、確かに以前は取られていませんでした。
先日初めて請求がきて軽く市役所のサイトを見てみたのですが、
取られる取られないの区別がよく判りませんでした。
以前だって下水道は使っていたはずなのになんででしょうね？

[448: ご近所さん]

445さんへ

444です。ご質問の件ですが、①駐輪場を増設するスペースがなかったこと、②費用の問題です。
①については、住民全員にアンケートを行い必要台数を調査したのですが、その台数を確保するスペースがなく、また駐輪場を使用しない世帯を募ったですが、結局誰もいませんでした。
②は業者から見積りを取りましたが、予想以上にコストが掛かることが分かりました。

以上、ご参考までに。

[449: 花粉症カモさん]

マンションの前に大量に生えている「ブタクサ？」の花粉？に最近悩んでるものです。

会社（都内）にいると平気なのに家に帰ってくると鼻がグスグス目がひりひりするので
どうしてだろうと妻に相談したら、「ブタクサ」にせいでは？といわれました。

そう言われてみるとマンションの前には黄色く熟した巨大な「ブタクサ？」の大群が・・・

今日、朝の散歩中に畑で野菜を収穫している地主？さんらしき人を発見したので
「ブタクサ」を刈り取ってきれいな緑地にしたらどうですか！？と提案してみたいと
心の中で思いましたが、小心者なのでお顔を拝見するにとどまりました（笑）

[450: 入居済み住民さん]

>443さん

下水道料金ですが、実家も以前住んでいたところ（どちらも船橋市）もとられていたので、
取られない地域があることを知り逆に驚きました。
2か月に一度、下水道と水道料金交互に請求がくるので、それぞれ一カ月分と考えてます。

[451: 入居済み住民さん]

最近、大分秋めいてきましたね。

449さん、ブタクサ？の花粉ですか、、。秋なのに、。
私は鈍感なせいか、今のところ大丈夫です。どうぞお大事になさってください。

それより、雨の日など、目の前の農道を通りますと、泥が道についているせいか、革靴
が汚れ、こちらのほうが滅入っております。

また、最近は、除湿機をつけっぱなしで出ていくのですが、戻ると２リットル程たっぷ
り取れています。汗
外が晴れ晴れとしている日でも。

前もスレしたような気も致しますが、コンクリから水分が出ているのでしょうか。
いや、気持ちいいほど取れます。
ですので、湿度計といつもにらめっこしています。

私はスーツをやられたくちですので、皆さん、カビにはどうぞお気をつけください。

[452: 入居済み住民さん]

こんにちは。みなさんの書き込み、とても参考になることや、ある、ある〜！と言ってしまうようなご意見がたくさんあります。
そこで、ちょっと気になることがあったので書き込みさせていただきました。「ちゃたて虫」ってご存知ですか？古本などにいる小さな虫なんですが、それが和室の押入れや時々床にいるんです。今までまったく気づかなかったんですが、ネットで見たらどこにでも存在する虫みたいで、とくに湿気の多いとこや新築の家屋にでるみたいなんです。押入れはできるだけ開放したり湿気取りなど置いてますがよくよく見ると何匹か見かけるんですよね・・・人に害はないようなんですがやっぱり気持ち悪いですよね。小さくて本当に目を凝らして見ないと見つからないです。このような害虫駆除等も相談にのってもらえるんでしょうかね・・・

[453: 入居済み住民さん]

最近更新されてないようなんで、ちょっと気付いた事を一言。

最近明らかに放置自転車とか、車を車道に一晩中停めっぱなしとか多いですよね。

慣れてきたせいか、少しマナーが悪くなってきてますよね。気づいた方が管理人さんに伝えてくれているようですが、みんなでマナーを守って気持ちよくやっていきたいですね。

街の落書きの論理じゃないですが、小さなことがどんどん大きくなってしまってからでは手遅れになってしまいますから。

気づいたことは声をだして改善していきたいものですね。

[454: 入居済み住民さん]

特定の車両が、随分長い間駐車していました。
確かに、立体に戻すのは大変ですが、皆それは同じですからね。

張り紙がされてから、最近見かけなくなりましたが気をつけたいものです。
案外目立つんですよね。


理事会の議事をみましたが、マンション生活を良くするためのいろいろな
意見が出されていましたね。協力しければと思っています。

問題のないマンションなどないと思いますので、発生してしまったときは
迅速に対応していくしかありませんよね。

[455: 入居済み住民さん]

エントランスの掲示板拝見しました。理事の皆様ご苦労さまです。

初めて知ったのですが、マンション前の月極めは
日ぎめ５００円で利用できるんですね。

管理会社に連絡するようですが、支払いはどうするんでしょうね？

[456: 入居済み住民さん]

＞４５５さん
電話すると、
「あ〜、ルネサンスにお住まいの方ですか。じゃ〜、○○番使って下さい。
　お金はいつでもいいので、事務所まで届けて下さい。」
てな感じですよ。
事務所は西船近隣公園の近くです。

[457: 455]

>456さん

ありがとうございます。
結構きさく（？）な感じでいいですね〜。来客用が予約中の
際には利用してみたいと思います。

願わくば、100円パーキングみたいな設備＋1日最大500円とか
だと利用しやすいですね。

[458: 入居済み住民さん]

ベランダの柵の下の隙間から子供が物を落とさないようにしたいと考えています。

我が家では、プランターを置くことで対応したいと考えていますが、
一端プランターを置いてしまうと側溝の掃除が大変になるので
まだ躊躇しています。

いいアドバイスがありましたら教えてください。

[459: 入居済み住民さん]

>>458さん
プランター台を使用してみてはどうでしょうか？
直接隙間を塞ぐ事はできないので物品落下防止効果としては落ちますが、
お子さんが直接隙間に手を入れ難く、且つ掃除ができる高さを確保。
うまいことこんな感じの高さの台があれば、
ある程度の防止効果とお手入れのし易さが両立するのではないかと思います。

私は低層階のため、ベランダの柵の下ではなく、両端に縦スリットが入っているんですが、同様に落下対策方法を模索しています。
やはり先日のハサミ落下の件で何か対策を立てねばと考えさせられました。
どなたが落とされたのかが判明しないのは少し残念ですが、それを追求しても少々後味が悪いですし、
むしろこれを教訓として住民の皆様が物品落下、ひいては同じマンション住民としてより多くの方が快適にすごされるようお互い気を遣い合う意識を高めらる結果に繋がると良いなと考えております。

[460: 入居済み住民さん]

別角度からの意見ですが、

まだまだ小さいお子さんでしたら、
親も同伴でバルコニーに出るでしょうから、ものを落とすことは防げるでしょうし、
小学生前位でしたら、注意して分からせるようにするのも必要かと思います。

そもそも、子供の遊び道具で、バルコニーのせまい隙間から落ちてしまう危ないものって、
あまりないような気がします。（あったらごめんなさい。）


もちろん、対策されることはとても大事だと思います。

ハサミの件は残念でしたが、植栽用に見えましたので、何かの拍子で落としてしまったか、
案外、プランターに置いてあって、風で落ちたということもあるのではと思います。

我が家では、バルコニー付近に落ちやすいものは置かず、作業するときは必ず下を見てからに
しています。

案外、子供より、大人のほうが落とす危険が高いと思ってますし、心がけひとつで随分防げる
気がします。

[461: 入居済み住民さん]

４５８です。

アドバイスありがとうございます。
わが家は、趣味も含めプランターで落下防止策を進めていきます。

もちろん４６０さんのおっしゃる゛心がけ"もとても大切です。
物心両面で対処していきます。

[462: 入居済み住民さん]

本格的に寒くなってきましたね。
吹きっさらし的な立地の我々の住まいには厳しい季節がやってまいりました。
入居後軽く使ってみてその性能に感心した床暖房ですが、いよいよシーズン通してのフル稼働となります。
一体ガス料金はどの程度になるのか？
原油バブルがめでたく崩壊したことで、ガス単価値下げのお知らせも来ているようですし、
期待と不安が相混じる中、ちょっと期待優勢になってきたことが嬉しい今日この頃です。

[463: 入居済み住民さん]

書き込みがめっきりなくなりましたね。

みなさん寒い時期いかがお過ごしでしょうか。
我が家は床暖で気持ちよく暮らしていましたが、ガス料金を見てびっくり。
なんだか経済も悪そうですし、家計も節約志向でいきたいと思い、
さっそく厚着家族になりました。

ヒートテックも買いそびれました・・・（売り切れ続出です）

[464: 入居済み住民さん]

>>462です。我が家でも冬季のガス料金の傾向が判明しました。
我が家では、朝晩寒いと感じる時に使用、午後はリビングに日が入るため基本的に使用しない。
こんな使い方でしたが、ガス料金は前の住居の昨年同月に比べ、12月が+400円程度、1月が+900円程度で済みました。
灯油を買わなくて済むようになったことを考えれば、明らかに現在のほうが安上がりとなっています。
ちなみに不況の波は私の会社へも確実に押し寄せており、入居前から節約志向の家庭ですｗ

>>463さんは一日中床暖を使用しておられたのでしょうか？

[465: 入居済み住民さん]

>>462,464です
追記し忘れましたが、先日の春一番に伴う砂塵。やはり今年も凄かったですね。
前夜の雨もあって、特に駐車場への砂の積もりようにはビックリ仰天です。
積もった砂の上で車のハンドルを切ると、雪上と同じようにキュキュッと音がしていました。
管理人さんの必死のお掃除のおかげで今はあらかた除去されており、頭が下がります。
駐車場や駐輪場の境界フェンスに防砂林的に垣根でも植えればまだ違うのでしょうか。
全周囲が畑であるため、やはり何らかの対策を考えたほうが良いのではと思う次第です。

[466: 入居済み住民さん]

今日も結構風が強かったですね。
特に地下二階駐車場に停められている車の方々、排水機能が心配ですよね。
あの砂の堆積が排水ポンプの正常な稼動に悪影響を及ぼさなければ良いのですが...。
メンテの際、業者にこの点もよく点検してもらう様、管理会社にお願い致しました。

[467: 入居済み住民さん]

皆さんこんばんは。久しぶりにレスします。

理事の皆さん、いつもご苦労様です。

厳しい経済情勢の最中、我が売主の株価を見るのが日課となっております。
頑張ってほしいものです。

さて、わが家にも1年メンテナンスの案内がありました。
専有部分は問題ないのですが、以前どなたかが指摘されていたように思うのですが、
共有部分の修繕確認はどうなるのでしょうか、、。

私的には、屋根などの防水状況に問題ないか懸念しています。
去年は、想像以上に降りましたからね。

私達のマンションは、砂と共存しなければなりませんので、屋根の排水など
が詰まってしまうリスクがあると思います。

砂などで屋上の排水溝が詰まると、水がとどまるように溜まり、痛みも早いです。

このような点は、管理組合で対応していただくしかないのでお願いしたく思います。

[468: 入居済み住民さん]

先日、車のエアコンを車外からの空気を取り込むように設定をしたまま運転していたため、社内のダッシュボードが砂だらけになっていました。うかつでした。

駐車場の地下にはどれぐらい積もっているのでしょう？埋まってしまはないかと心配です・・・

[469: 入居済み住民さん]

いつもこの掲示板を拝見していますが、最近更新が少ないですね。
皆さん、まだ見てますかー。
出来れば何かと情報交換したいですね。^_^;)

この前、１年点検がありましたが、駐車場に業者の車が多く停まっていたり、
業者がお風呂場のドアを組み立てたりしていましたが、皆さんの家からは
かなりの指摘事項があったんでしょうか。

我が家は特に要求項目も無く何も連絡をしなかったのですが、入居後１年
が経過し、何となく内覧会の時に持っていたような厳しい目を失って
しまったのではないかと、その様子を見ていて不安になりました。

差し支えの無い程度で構いませんので、どのような箇所を指摘したかを開示
いただければ、同じ箇所をチェックしたいと思いますので、参考に教えて
いただけませんでしょうか。
皆さんからお聞きした箇所をチェックし、何かあったら...さて、どうしましょう

[470: 入居済み住民さん]

>469さん
見てる方は多いと思いますよ（笑）

さて、拙宅も1年点検というか3ヶ月点検から伸ばし伸ばしにしていた箇所を
直してもらいました。

1.トランクルームの鍵が掛けられない
2.WICの柱のゆがみ
3.収納扉の蝶番交換（これは一斉案内で来ましたね）
4.キッチンカウンターの塗り直し

4のカウンターですが、3ヶ月点検時に白いカウンターにカッターで傷つけた
ような亀裂が3箇所ほど見つかり、塗料の下の木材（寄木）が膨張している
ため、6ヶ月時まで様子を見ましょうとなりました。

その後傷は増えませんでしたが、補修のタイミングが合わず、結局1年点検時に
塗り直しになりました。補修した方によると今回の塗料は前回と違うので、
亀裂がついたり、また前のように汚れが落ちにくいことも無いとのことでした。

モデルルーム仕様は大理石風で非常に豪華なものでしたが、標準仕様の白の
カウンターは入居当時、非常に安っぽい印象を持ちました。ここはいずれリフォーム
の際に別のものに変更したいと考えています。

[471: 入居済み住民さん]

>470さん

469です。
貴重な情報をありがとうございます。
このような内容を指摘されていたのですね。非常に参考になります。

教えていただいた４点を我が家で鑑みると・・・

１、２については、思いがけない項目なので帰宅したら確認してみようと思います。

３の「収納扉の蝶番交換」は過去に我が家でも対応してもらいました。

４については、現状で亀裂等は見受けられませんので、今後も様子を見ていこうと
思います。

カウンターについては、私もモデルルームの印象が強かったために、標準仕様が
安っぽく見えましたね。 内覧会時、カウンター上面のザラザラ感（塗装に砂が
混じってしまったような）が嫌で何回も指摘したことを思い出しました。^_^;）

[472: 入居済み住民さん]

消防点検って、休日にしてくれるのではなかったでしたっけ？
共働きなので、１週間前にお知らせの紙を１枚だけもらってもどうしようもありません。
法定で定められた点検ならば、どうにかしてもらいたいものです。

[473: 入居済み住民さん]

マンションを出て直進方向、畑と畑の間の細い道ですが、
鉄塔の先、右側に３件ぐらいの戸建て住宅があります。
その向かい側の１本の木に、蜂が巣を作っているようです。

スズメバチを実際に見たことがないのでわかりませんが、
かなり大きめの蜂が数匹出入りしていて、虫を攻撃してました。

車の往来があまりなく静かな道なので、私も駅に行く時はよく利用しますが、
小さい子供さんをお連れの方は、ぜひお気を付け下さい。

[474: 入居済み住民さん]

それはとても危険ですね。
私も行き帰り通るので確認してみたいと思います。

確か、スズメバチなどの巣は、危ないようであれば消防局に連絡すれば
とってもらえるはずです。

梅雨もどうやら明けた様子、マンション周辺も虫が多い場所柄ですので
気をつけましょう。

[475: 入居済み住民さん]

毎日　暑い日が続きますね！
体調を崩さないよう　気をつけたいですね！！


どなたか教えてください・・・。
今年の中山競馬場花火はいつでしょうか？

やはり８月の第一日曜日で２日あたりでしょうか？？

[476: 入居済み住民さん]

８月２日ですよ！

　今年も楽しみですね！！

[477: 入居済み住民さん]

№４７６さん

　ありがとうございました！

[478: 入居済み住民さん]

初めて書き込みます。
入居前より参考にさせてもらってます。

入居後1年半経ちますが、うちのマンションでも一室売りに出ていましたね。

以前より、こちらでも出ていました安価そうなキッチンカウンター・・・ですが、
我が家では最近ひびのようなものが出てきました。
皆様のところではどうでしょうか。
明日にでも問い合わせたいと思っておりますが、
修繕などしてもらえるのか心配しています。

もし、これまでの修繕の際に塗装し直してもらった方などいらしたら
教えていただけると助かります。

[479: 入居済み住民さん]

皆様お暑い中いかがお過ごしでしょうか。
今年の中山花火は少々あっさりだった感がありました。不況の影響でしょうか。
そして先日の台風による駐車場冠水は焦りましたね。
B2パレットを使用している、かつ不在で車を移動できなかった方にはお気の毒でした。
車が無事であることをお祈りいたします。

さて、「安価そうなキッチンカウンター」の件ですが、
うちは入居前からうっすらヒビが入っています。
塗装のヒビっぽいので、何度か塗りなおしをお願いしましたが、
結局上手く補修できないまま現在に至っています。
モデルルームとの違い(モデルルームはツルツルの材質だったのに、実際はザラザラしている)も、
私は気づかなかったのですが、家内や皆様にはお気づきの方もおられるようですね。
どうもこのカウンターはトラブル多しですね。

2年の点検(あったかなかったか定かではないのですが)で再度指摘するつもりです。

[480: 入居済み住民さん]

No478です。
479さん、貴重な情報ありがとうございました。
本日、木内建設さんに見ていただき、来年2月の2年点検にてカウンターを全体的に磨き(削り)、塗装してくれるそうです。

[481: 入居済み住民さん]

>>479です
>>480さん、こちらこそありがとうございます。
おかげで2年点検の際にうちも頼む気になりました。
ここに書き込まれただけでも数件あるほど納得のいかない方の多そうなカウンターですので、
もしかして2年点検の際の補修はカウンター磨きラッシュになるのかもしれませんね。

[482: 入居済み住民さん]

※最近夕方になると、小さいお子さんが１階の廊下を走り回ったり階段で遊んでみたり、エレベーターの釦を全部押して各階停車にしている“いたずら”を多々見かけます。
廊下を走る事は大変危険だと思いますし、もしも他の人にぶつかって怪我でもしたら・・・
大きな事故が起こる前に、防げる事はお互いに防ぎましょう。
仮にも共同住宅ですので“マナー”を守りましょう

[483: 入居済み住民さん]

マナーを守るのは必要なことですし、ケガもして欲しくはありません。
イタズラも程度によればかわいいもんですが、やりすぎはいけません。
ただ、子ども達が楽しそうに遊んでる光景は微笑ましいですし、友達もマンション内で広がってるみたいなのでいいことですよね。
すぐ近くに公園はないみたいですが、行くとしたらどこになるんでしょうね？

[484: 入居済み住民さん]

はやいもので二度目の年の瀬です。
世の中は暗いですが、マンション内はマナーを守り明るくいきたいですね。

[485: 入居済住民]

久々に書き込みさせていただきます。

小学校の学区についてですが、武蔵野線高架よりうちのマンション側の地域は、近い将来、葛飾小学校から西海神小学校に変更になる計画がある、という噂を耳にしました。

詳細をご存知の方、いらっしゃいますか？

[486: 入居済み住民さん]

>>485さん

その噂は、近所の友人に聞いたところ、現状では濃厚のようです。

個人的には、残念ではありますが、西海神小も校舎建て替え工事が始まっているので

施設的には期待できるのはないかと思います。。

[487: 入居済み住民さん]

＞＞486さん

情報ありがとうございます！やはり変更が濃厚なのですね、、、

このマンションを選んだ理由として、葛飾小学校学区内というのが大きかったので、正直残念です。

[488: 入居済み住民さん]

私が聞いた話ですが、上の子がすでに葛飾小に
入学している場合、学区変更後でも葛飾小に
通えるという噂も・・・。あくまで噂ですが。

兄弟で違う学校に通うというのも変な話ですもんね。

[489: 周辺住民さん]

プレアガーデンの住民です。
こちらのマンションでは、昨年末に既に住民にお知らせがあり、
説明会みたいなものも開催されていたようです。
残念ながらわが家には該当する学年の子供がいないため、
詳しいことはわかりませんが・・・。

[490: 入居済み住民 Ｊ]

＞489　周辺住民 様

貴重な情報、ありがとうございます。

立地的には、当マンションの方がプレアさんに比べて学区変更の可能性が高いですよね。
我が家にもこれから年少という予備軍がおりますが、今のところ説明会等の話は聞いてません。
世帯数の違いが影響しているのでしょうか？
説明会主催の機関って...やはり船橋市教育委員会なのでしょうかね？
上の子が既に葛飾なので下も同じになるとは思いますが、
もしマンション内の同級生が別々の小学校になってしまったら、
淋しいですね。

[491: 489]

説明会は教育委員会との間で行われたようです。
住民と委員会との１問１答集のプリントも公開されています。
全戸アンケート（賛成か反対か）も実施しましたが、ほとんど決定事項のようですよ。
住民としては、通学路の安全整備などの要望も出しているみたいですけど・・・。

[492: 入居済み住民さん]

盗難自転車の件、解決してよかったですね。

持ち主様は解決するまでどんなにか嫌な思いをされたことでしょう。。
マンション住人内での盗難ということに私も寂しい気持ちになりました。
ここでの暮らしに満足していたので。

結果、乗り違えとだったことに(管理組合立会いの下解決済み)大事に至らず、ほっといたしました。
もちろん、乗り間違えなどもないのが一番ですが＾ ＾


管理組合の皆様、ありがとうございました。

[493: 周辺住民さん]

“自転車盗難事件”の件ですが、やはり“盗難は盗難”ですから、しっかりと処罰を受けるべきかと思います。
　弁明では、“間違えた”との言い訳ですが、その言葉は通用しないかと思います。

[494: 入居済み住民さん]

せっかく解決したところを蒸し返すようですが、では、なぜあの位置に置いたのか？？
間違えたなんてのは、丸く収めるための言い訳にしか思えません。
変な話、全住民が一度は疑われたわけです。やはり納得いかないですね。

[495: 入居済み住民さん]

自転車の件は、建物脇にずっと止めてある２台の自転車のことではなかったのですか？
今も相変わらず停めっぱなしですよね？それとも別の自転車のことだったんですか？

[496: 入居済み住民さん]

自転車盗難の件ですが、管理室脇に停めてある２台の自転車の事です。
全住民が一度は監視カメラまで利用して疑われたんですから、良い気持ちはしませんよ。
この連休期間中にお客様駐車場を３日間程連続して使用するのは如何なものかと思います。
連休期間中は、せめて一日だけお客様駐車場を利用して、残りの日数は畑側の駐車場を利用してみては？
管理事務所へ行けば駐車場を管理している不動産屋さんを教えてくれる筈ですよ。
一日駐車料金は５００円なんですから、連休ですから他の住民の方だって、友達とか来たら当然停めたいでしょうし。　一世帯が連日、駐車場を借りるなんて今後は絶対に辞めるべきだと思います。

[497: 入居済み住民さん]

不正確な情報を書き込むことは、よしませんか。
マンションコミュニティーは不特定多数の方が見ておられるため、
詳細は差し控えますが、自転車盗難の件は2種類の話が混同されています。
また、駐車場の件、予約表を見てきましたが連休期間中3日ではなく、
連休期間中は1.5日でしたよ。
掲示物や駐車場予約表をしっかりと確認すれば、間違えようもないと
思いますが、思い込みで書き込みをされているのでしょうか。

[498: 入居済み住民さん]

>>497
加害者乙！

[499: 入居済み住民さん]

玄関でた右手の畑には戸建住宅ができるみたいですね。

[500: 入居済み住民さん]

気になっていたので、情報ありがとうございます。
掘り返しているあたりを中心に立てられるんでしょうね。

[501: 入居済み住民さん]

最初の話では道路が通る話が無かったですか？

[502: 入居済み住民さん]

計画道路の予定はありますが、現実には施行はかなりハードルが高いと思われますね。
まず東の低い団地一体をどうするかっていうのと印内地区の立ち退きは相当困難でしょう。
今埋蔵の調査をしているところは、道路計画にあたってなかったと思います。
それより畑やっていたおじいさんがいなくなってしまって少し寂しい気分です。。相続がらみで土地手放すんですかね。。

[503: 入居済み住民さん]

６／６日の日曜日に警察が来ていたと聞いてますが何か有ったのでしょうか？

[504: 入居済み住民さん]

消防点検は相変わらず、平日1日しかやってくれないのですね。
しかも通知が1週間前って、酷くないですか？
この前の総会で進言すればよった。

[505: 入居済み住民さん]

私も、土日にして欲しいと思っているくちなので残念ですね。
業者の都合なんでしょうが、２回に１回位は土日にしてもらいたいです。

そういえば、大分、目の前の調査？が長引いているように思うのですが、
、前スレさんのお話の通り、戸建てなんでしょうかね？
それとも、何か出てきたのでしょうか？気になってしまいます。

ご存知の方教えてくださるとすっきりするのですが、、。

[506: 入居済み住民さん]

いよいよ今週の日曜は、
中山競馬場の花火大会ですね。

絶好のロケーションである我がマンション、
皆様 楽しみましょう！

その前に今夜は...、
船橋港親水公園の花火大会です！

[507: 入居済み住民さん]

目の前の調査の場所にレオガーデンの開発の看板が出ていますね。やはり住宅でしょうか。
出来れば開発の際に道幅を広げてもらえたら・・。

[508: 入居済み住民さん]

レオガーデンの戸建住宅、建築がはじまりました。1階の柱も立ち完成も早そうです。3月頃にはご近所さんが増えることになりそうですね。

[509: 入居済み住民さん]

バルコニーからの景色は、一面の銀世界ですね　（＾＾）

焼酎のお湯割り片手に、しばし眺望に酔い...

現実に戻り　　明日の心配...


皆様、出社時間は余裕を持って！

[510: 入居済み住民さん]

小さい子供の多い当マンションとしては原発問題が早くおさまってほしいものですね。
尽力されている方々に感謝です。

それから４月３日のチャリティーバザーが成功しますように。
私たちもできることをしていきましょう。

[511: 入居済み住民さん]

山又駐車場の前の畑も戸建になるのでしょうか。

[512: ＡＡ]

騒音がうるさいという掲示が出ているのに、守らない家が多いですね。
立体駐車場に、たばこのポイ捨ても多いですし。

[513: 入居済み住民さん]

ライトアップしたスカイツリーが見えました。

[515: 入居済み住民さん]

先日、帰宅途中に畑側の駐車場(月極)で花火をしている方を見かけましたが、あれって良くないですよね？

もし、万が一、車に引火したらとか考えただけでも怖いですよね。

[516: 入居済みさん]

4月からの西船駅北口の駐輪場年間契約の抽選が全て落ちてしまいました・・・234人待ちって、こんなの初めて。南口の駐輪場は空きがあちこちあるって言うのに。。新船橋の大型マンションの影響でしょうか。他の皆様はどうでしたか？

[517: 入居済み住民さん]

最近、3階？で、ゴミ？か、何かの臭いが酷いんですが。。

[518: 入居済み住民さん]

3階どころか、風向きによってはエントランス前の道路前まで、ゴミ臭いです。
早急に管理会社には対応してもらいたいです。

[519: 入居済み住民]

3Fの部屋を外からチェックしてみましたが、1部屋虫と臭いがすごい部屋がありますね。
中に住んでいるんでしょうか。

[520: 入居済み住民さん]

Ｎｏ．519さん
その部屋は、長期留守にしているようです。

管理組合の議事録にもあるように、話し合いはされているみたいですが、
改善されすに、悪化しているようです。

無数の虫やカビはまだ見えますが、
細菌やウイルスは見えないので、衛生的にとても不安です。

管理会社には、マンション全体の問題として、取り組んで頂きたいものです。