ルネッサンス・ヴィラズ・フォート

[匿名さん]

西船橋にできるマンションのようですが、あの辺の場所ってどうなんでしょう。。。

所在地：千葉県船橋市西船2-57-2、5(地番)
交通：東西線/西船橋 徒歩13分


【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.1.21　管理担当】

[261: ご近所さん]

近所の分譲マンションに住んでいるものです。（理事長経験あり）

皆さんの書込みを拝見させていただき、入居後に設立される管理組合の活動が非常に重要になってくくると感じております。

管理会社任せにしていると痛い目に遭う可能性もありますので、是非、この掲示版に書き見込みをされている方々は非常に意識が高いと思いますので、初代の管理組合の役員に立候補することをお勧め致します。

管理組合の活動が本当に大事ですよ！！

[262: 近所をよく知る人]

貴物件を一時検討した者です。某警備会社寮跡地に建設されたことはご周知の程と存じ上げます。過去の航空写真によると建物跡地は駐車場ピットに一致しますので、基礎を掘り返して転用しているようです。根拠は無いのですが、真っ先に不具合が生じる共有部分は駐車場になるように感じられます。又、プレアの書き込みにあるように、周辺は空白地帯のため埃まみれになる可能性があります。春先、畑道を徒歩通行中に目を開けられないことがたびたびありました。ご参考まで。

[263: 入居予定さん]

>>262さん
かなり詳しいのでご近所に住んでいる方と見受けられますが、もう少し詳しい情報あれば教えてください（できれば、実体験に基づいた情報がいいのですが、、）。
また、一時検討されたとのことですが、最終的にどちらの物件にされました？？

[264: 近所をよく知る人]

２６２です。行田団地近辺の社宅に住んでおり、物件を未だ決めておりません。我が社宅も寂しい限りで、相次ぐ新築マンションに転居する人を見送っております。この地区にまとまったマンション用地を取得するとなると独身寮、社宅を転用しているケースが目立ちます（貴物件、プレア、パルテール山手等）。どちらかというと独身寮を先に放出するようで、企業の福利厚生削減が顕著に現れています。皆様でよりよい住環境を構築されるようご尽力下さい。周辺地域で判らないことがありましたら何なりとご質問下さい。それでは。

[265: 契約済みさん]

明日はいよいよ引き渡し。
なのですが、前回3度目の内覧でもまだ補修箇所が残っており、明日引き渡し時の確認となります。
こういう場合、引渡しを受けないという選択もありのようなのですが、
頭金は既に振り込んでしまったし、残金も銀行が朝振り込んでしまう段取りなので難しい状況であり、
"金さえもらえば後は冷たい売主対応"とならないか不安です。
既に新日本建物に連絡して、以下の旨を伝えてあります。
１．引き渡し時に補修が済んでいない場合の補修期限として入居(引越)までは譲歩する。
２．明日以降補修完了までの部屋の管理責任は売主が負う。
３．引越できない（＝入居できない）程の補修が引越前日までに残っている場合は、
　　入居できないことにより発生する一切の費用負担を要求する。
明日は無事に補修確認を終え、気持ちよく引渡しを受けられることを願うばかりですが、
最悪のケースに備え、売主に上記の要求について一筆とるつもり望みます。

[266: 265]

最後の一行の日本語がおかしいですね。訂正します。

>売主に上記の要求について一筆とるつもり望みます。
売主に上記の要求について一筆とるつもりで臨みます。

[267: 入居予定さん]

私もまだ補修が残っているくちです。
納得いくまでは、引渡しを受けるつもりはありません。
きちんとした形で引き渡す義務がありますから、万が一の場合には、
その辺りを主張します。

[268: 265]

>>267さん
引渡しを受けない選択をされる場合、私が>>265で申し上げたお金の支払いについてはどうされますか？
特に融資実行には物件に抵当をうてることが条件であるはずですので、引渡しを受けない＝自己名義にならないとなり、問題が出そうで頭を悩ませております。
頭金だけでも一旦返金を要求してみるのもありかなと。

[269: 匿名さん]

近所に住んでいるものです。

2/20に引渡しということで、まずは御新居への入居をおめでとうございます。

今週末から引越が始まるのかな・・・？


大半の方が近所からの引越ではないと思いますので、ちょっとしたアドバイス。

朝の通勤時間帯の西船橋駅までは大変ですから、時間に余裕を持って出られることを
お勧めします。

西船橋までには４つのハードルがあります。

１．京成の踏切
　多い時で３列車を待つことがありました。長いと３分程度
　（帰宅時間帯では最高４列車）
　待てば待つほど踏切に人や自転車が集まり、踏切が開くとレースが始まります。
　最近特に車道も車が渋滞しているので、自転車が歩道を走ることもしばしば・・・。

　現在道路の拡幅工事をしていますが、踏切のすぐ南側のマンションはまだ工事を
　行っていないことから、踏切の拡幅はまだまだのようです（＝ボトルネックになる）。

２．１４号線
　多くの通勤者はバス通りから斜めに入っていく道を使われており、
　横断歩道や信号のないところで横断しています。
　しかしタイミングが悪いと結構な人数が溜まること（待つこと）になり、
　車の切れ目で一斉に渡ります。
　何時事故が起きてもおかしくないくらいにとても危険な状況です。

３．駅北口エスカレーター
　エスカレーターは暗黙のルールで左はゆっくり行く人（エスカレーター上で歩かない人）
　右は急いでいる人（エスカレーター上で歩く人）。
　朝は急がれている方が多いようで、エスカレーター右側に人が集中します。
　時々横入りする方いたりして、少々溜まる（待つ）ようです。
　
　それ以上に急ぐようでしたら、階段をダッシュしましょう。

４．駅改札
　ＪＲの改札入口は２箇所若しくは３箇所、メトロは２箇所とかなり少ないです。
　首都圏の駅利用客数でも上位を名を連ねている駅とは思えません。
　タイミングが悪い（時々自動改札を通過できない人がいたり）と
　少々中に入るのに時間を要します。

　メトロからＪＲに乗り換える自動改札はかなり台数があるのに、
　改札出入口の自動改札はとても少なく、とても不思議です。

という感じです。

ヒマなので書き込みしてみました。
不要であれば削除依頼してください。

[270: 入居予定さん]

いろいろ調べてみましたが、時期的に厳しいかもしれませんね。
気持ちよく引渡しを受けたいので、修復されていることをただ願うばかりです。

[271: 265]

運命の一日と言うにはちょっと大げさですが、なんとか引渡しを無事終えました。
皆様もお疲れ様でした。
残念ながら補修箇所はオールクリアとはなりませんでしたが、入居に支障のない軽微な補修を残すのみとなったため、もめずに引渡しを受けてきました。^^;
今日は軽い掃除とカーテンを取り付けて引き上げてきました。
内覧の時もそうだったのですが、室内にいると喉がイガイガしてくるほどの新築ガスｗが家中に充満しているため、24h換気はONにしてきました。

早速今日から入居される方がいらっしゃったようで、その気力体力に脱帽です。^^
私は来週の平日に入居しますが、明日からの金・土・日が入居のピークになるのでしょうかね。
なにはともあれ、今後とも末永いお付き合いを宜しくお願いいたします。

[272: 入居予定さん]

私も入居前までに対応してもらうことになり、無事引渡しをを済ませました。
皆様、これからも宜しくお願い致します。

[273: 契約済みさん]

近々入居します。
皆さんに一つアドバイスをするなら、玄関扉ですね。
外から見るとフレームとコンクリート壁の上下バランスが悪いことに気づきます。
室内ばかりではなく、外もしっかり見ないとダメです。
意外と直ってない（気づかない）家が多いですね。

[274: 契約済みさん]

No.269　匿名さん

駅周辺の情報をありがとうございます。

私は7時20分頃に西船橋を出て首都圏に向かう通勤の電車を東西線と総武線
どちらにしようか悩んでおります。
どちらかといえば、東西線の方が使いやすいのですが、
混雑は酷いし、よく止まるとも聞きます。
並んで始発を待つ程の余裕を持って家を出るのがいいのかもしれませんが・・・

匿名さんは、どちらの方がまだマシと思われますか？

[275: 契約済みさん]

2/22に入居しました。
荷解きや購入した家具の設置などで大忙しです。

ところで既に引越し・入居された方に質問です。
洗濯機の置き場がせまくて困った方はいませんでしょうか？
我が家は引越しを機に最新のドラム式洗濯機を購入したのですが、
洗濯機置き場の横幅が狭いためにキャンセルすることになりました。
ドラム式では一番幅が狭い洗濯機でこれですから、
少し大型の洗濯機では置けないものもあるのではと思います。
部屋によって置き場の横幅が違うかもしれませんが、
計りに来たコジマ電気の人曰く、新築にしてはかなり狭い方です、、とのこと。

洗面所は収納も十分すぎるほどあってかなり広いので、
洗濯機の置き場にもう少しスペースを割いて欲しかったです。

[276: 匿名さん]

274　契約済みさん
269です。

昨日からの嵐の中、引越されている方もいたみたいで、
入居当初からの悪天候で驚かれたのではないでしょうか・・・？

私も付近に引越して１年程度が経ちますが、
この程度の嵐は年に数回程度ありました。
しかし、今日ほど田畑からの砂嵐が酷いのは初めてです。

274さんからの御質問ですが、
私自身朝８時頃の西船橋発の総武線を利用しているので、
７時２０分頃のことは説明できませんが、
その時間帯であれば少ないながらも始発電車があるみたいなので、
１０分程度並んでも座っていくことをお勧めします。

ちなみに、私の使用する８時頃は総武線の西船橋始発が多く、
その時間帯であれば総武線をお勧めします。

混雑状況は、東西線なら浦安でかなり混雑し始めます。
総武線は、小岩から混雑し始めます。
武蔵野線は、新木場まで混雑し、それ以降は座れます。
東西線と武蔵野線の混雑は半端じゃありません。

東京駅までの所要時間は、武蔵野線が一番早く（３０分程度）、
次に総武線快速（市川乗換で３０分程度）
総武線秋葉原乗換で４０程度、
東西線も大手町まで４０分程度要します。

こんなことでよろしいでしょうか・・・？

[277: 契約済みさん]

２７５さん

入居お疲れ様でした。２４日に搬入が終了した者です。

ご指摘の通り、洗濯機の置き場はかなり狭く、当初洗濯機を
搬入するのに洗面所のドアを外すかどうかでサカイさんと
腕組みをしましたが、なんとかノブの下をくぐりぬける形で
入れられました。

こちらもドラムはですが、サンヨーのマンション向け縦ドラム
という比較的幅の狭いタイプですら、設置はできたものの、
横方向にはほとんどスペースなく、洗濯機ラックのようなもの
を追加するのは厳しいかもしれません。

水周りついでに、引越し最中に、２４時間換気システムと
風呂場の排水溝の説明という方が見えて、最後にカビコーティングの売り込み（？）をして帰りました。特にパンフ等を
置いて行ったわけではないので、関係の無い訪問販売かどうか
わかりません。

入口の掲示板には、操作説明を装った訪問販売が横行している
とことなので、今後は「すべて説明書をもらってますので、
不明な点があれば直接連絡します」とすべて断ろうと思います。

[278: 契約済みさん]

No.269 匿名さん

詳しい情報をありがとうございます。
朝は1分でも長く布団にいたいのですが、
10分早く起きて、電車でその分の睡眠を取り返したほうがいいかもしれませんね。
これからながーい　ながーいローンが始まりますので
体は無理をせずに、また新居を楽しみたいと思っております。
ありがとうございました。

それにしても昨日、一昨日の大風には唖然としました。
全国的に大荒れだったようなので、特別だったとは思いますが、
今後、多少の風は覚悟しなければなりませんね。
ベランダには、砂場が出来ており、部屋もザラザラしてました。
新しい掃除機がフル活動です。

[279: 入居予定さん]

土日の嵐、驚きました。
周りが畑なので覚悟していたものの、ドアを開けたとたん玄関に砂（ドアの下部隙間は鍵引き渡し時に発見…調整依頼中）
そして、共用廊下に面した部屋の排気口から砂が入り込んでいるのを発見。。
排気口のまわりのフロスが円形に汚れ、床や窓サッシの下も砂が。。
ショックで立ちすくみました(:_;)

排気口は開けていたので仕方がない？部分もありますが（でもびっくりするくらい入ってました）
窓サッシの下にも砂が広がっており、どこからこんなに入ったのかと不思議です。
よく見てみましたが、一見サッシは問題ないように見えるのですが、素人目だからでしょうか・・・
木内建設に問い合わせてみたところ、サッシの構造上は問題ないといわれてしまいました。
他にも同じような問い合わせはあったようですが、うちの被害が他の部屋に比べてどうなのかわからないので、どう対策すればよいのか。
みなさんの部屋は砂の被害はありませんでしたか？？

[280: 失敗したカモさん]

鍵引き渡しの日（21日）にデフォルトのワックスをはがさずにコーティング（○フコート）
し昨日様子を見に行ってフローリングワイパーをかけたところ、なんと茶色く色落ち？
することが判明しました（涙）やはり面倒がらずにワックスをはがしておけばよかったな
と後悔しても後の祭りですよね・・・どなたかリカバリできるアドバイス頂けませんか

[281: 契約済みさん]

＞279さん、

土日の砂嵐、すごかったですね。1年に数回の出来事と思いたいです。

我が家も被害？に遭いました。排気口の無い箇所もサッシの内側に砂が入っていたので、
排気口からじゃなくサッシの隙間からも多少は入ったんだと思います。
サッシの欠陥は無いように見えました。
鍵も閉めていたんですが、それでも入ってくるくらい粒子が細かい砂なんでしょうか。

正直、対策は見つかりません。
畑に囲まれた住環境の代償として、慣れていくしかないんでしょうかね。

ただ残念なのは、購入する時に中央建物の方に、畑の砂埃は大丈夫なんでしょうか、
と尋ねた時に、ビニールハウスが中心だから全く問題無い、と答えられたこと。
セールストークとして必要なのはある程度分かりますが、ここまで酷いなら、
予めある程度は説明しておくべきですね。

[282: 入居予定さん]

280さんは、コーティングする前に軽くフローリングを掃除されました？
うちは、まだ引越しが先（23、24日の方々は散々でしたね。）なので、掃除しましたら、フローリングは、茶色っぽい汚れがかなりありました。

最初、砂埃（換気口を開けたままだった。泣）かと思いまいたが、ザラザラしていなかったので単純な汚れかと思います。
だから、引渡し後、掃除されずすぐ施工したのなら汚れが混ざったのかもしれませんね。
ただ、やはり色落ちでしたら、フローリング業者のパンフもあったのでそちらに相談されては。

[283: ご近所さん]

>>281さん
近所に住んでいるものです。
土・日の嵐は1年に数回のある嵐の規模ではないですね。
長年住んでいますがあの規模は、久し振りの嵐と感じました。
でも春先は、あれ以下ですが数回は埃まみれを覚悟した方がよいですよ。

[284: 入居予定さん]

我が家も砂には完全にやられました。
入居前に換気しておこうと土曜に換気をONにして帰ったのが運の尽き。
日曜に用事を済ませに行った嫁は大ショック。（私は留守番してました）
>>279さん同様換気口周りは真っ黒。床はザラザラ、部屋の隅には砂が溜まっていたそうです。
自業自得ですが換気をつけた判断の甘さを後悔します。
換気口内の清掃はどうやれば良いのか、室内側カバーは外れるのか、フィルタは交換できるのか・・・問題山積みです。

他に遭遇した砂害としては・・・
・当然視界ゼロ。
　→砂煙の中から突然対向車や人が現れるため一時的な途切れを待たされた。
・当日予定していたエアコンの取り付け工事中止
　→業者さんにこの砂嵐は室外機に良くないと言われ延期しました。
・機械式駐車場の不具合に遭遇し、車を出せなくなったため新居で立ち往生。
　→砂の影響かどうかはわかりませんが、地下に溜まったであろう砂が心配です。
・マンション前の道には砂が軽く10cm以上は積もり、どこかの業者さんの車がなんとスタック！

信じられないような現象が次々と嫁の目の前で起こり、笑うしかなかったそうですｗ
近所からの入居で、5年半ほど住んでいますが、
ここまでの砂嵐は見たことがないのがせめてもの救いでしょうか。

ひとつひっかかったのが、>>281さんが受けたというセールストーク
>ビニールハウスが中心だから全く問題無い
今見渡してもとてもビニールハウス中心とは言いがたいですね。

[285: 匿名さん]

近所に住んでいるものです。

砂嵐で被害に遭われた方が多いみたいですね。

我が家では入居当初（１年前）より室内を綺麗に保ちたいという観点から、
吸気口の内側と外側にフィルターを付けています。
フィルターといっても、100円ショップなどで市販されている換気扇フィルターを
適当な大きさにカットし、半ば強引に設置しているのですが、付けてみてびっくり、
今回のような砂嵐の状況がなくても１ヶ月もすると驚くほど汚れています。
（おそらくこの地域の空気はかなり汚れています。）
このような経験をしてしまうと、フィルターをなくすことができなくなります。

吸気口は一般的には内部からのパーツと外部からのパーツで分かれており、
また簡単な方法で設置されていることからも、
素人でもＤＩＹ的にフィルターを設置できると思います。

暮々も入居直後によく来る「インチキ業者」に騙されないようにしてください。
（このマンションの吸気口にはウチの商品しか合わないですよ・・的なことを言って
強引に押し売りしてきます。）

[286: 匿名さん]

ＤＩＹ的って何？

[287: サラリーマンさん]

>>286
Do it yourself

[288: 入居済み住民さん]

>284さん

入居済みのものです。
同じく砂嵐には閉口しましたが、めげずに頑張ってます。

フィルターの件ですが、

・交換可能です。
・一番開けた状態で上にひっぱると簡単に取れます。
・カバーとフィルターを外せば、掃除機のノズルは
　入ると思います。
・285さんの様に換気扇フィルターを適当な大きさに切って
　現在のフィルターにかぶせるようにしたりするとよさそうです。
　今のフィルターはかなり目が粗いです。

以上参考になれば。

[289: 入居予定さん]

皆さん，電話はどうなさっていますか？インターネットの追加オプションでIP電話を検討していますが，050から始まる電話番号にどうしても違和感があります・・。047番号を求めるならば，やはり普通に新規加入すべきでしょうか？

[290: 入居済み住民さん]

鍵の引渡し日より毎日のように通っておりましたが、昨日無事引越し致しました。
皆様、末永く宜しくお願い致します。

駐車場から棟に戻る際の２つの通路ですが、奥側のドアの先は段差があり、台車等では通りづらいですね。居住棟廊下に隣接しているので雨水侵入防止の為、この段差は仕方ないのかな？
また、洗車スペース側のドアのオートヒンジは効きが強すぎて、えらい勢いでドアが戻ります。
初めて通った時、かかとをぶつけ涙しました。
子供達も危険ですので、木内さんに言って調整してもらいます。

建築士の友人と居住階通路から何気なく北側を眺めておりましたら、『あれっ、パーティールーム屋根の防水シート、もう既に浮き上がってるじゃん。あれまずいよ！』と(驚)。
こちらも指摘してみます。

昨夜、おまわりさんが来てました。駐車場で何かあった様子でしたが...？

[291: 匿名さん]

我が家も砂嵐の被害に遭いました。
換気口まわりのクロスは黒く汚れ、床は砂まみれでした。
窓のサッシからも砂が入ったようで、窓に沿って砂が混入していました。

売主に抗議をし対策を求めましたが、施工主に確認をとってみます、とのこと。
かなり悠長な物言いで、憤慨しました。
嵐の度に部屋が砂まみれになる家など、快適に住めるはずがありません。
構造上問題はないとの答弁を私も受けましたが、断固として認めるつもりはありません。
対策をとってもらうまで、デベ、施工主、窓のメーカーの全てに圧力をかけていくつもりです。

[292: 入居済み住民さん]

いや〜早く子供をヴィラパティオで遊ばせたいっス。
芝生がスヤスヤねんねしてる可愛い札を毎日子供と見てまっス。

[293: 入居予定さん]

今週の入居に向けて
一昨日、清掃に行ってきました。
先々週の強風による砂の件を、
気にしつつ入室してみると、
玄関からも砂が入ってきており、
初っぱなから凹んでしまいました。。。
換気口を開きっぱなしにしていたので
部屋から入ってくるのは、少しは覚悟はできていたのですが、
まさか玄関からも入り込んでいるとは・・・。

部屋の位置にもよるとは思いますが、
皆さんも玄関からも砂が入って来ていますでしょうか？
当方、南東棟です。

[294: 匿名さん]

２８９さん、
ＩＰ電話はどうされましたか？　私も迷っています。
０４７の新規加入だと工事料等、お金がかかりますよね？？　皆さんはどうされたでしょうか？
教えていただけるとうれしいです。

[295: 入居済み住民さん]

>>294さん
>>289さんではありませんが、本日IP電話をWebから申し込んでみました。
GATE CALL 050に対応しているとパンフレットにはありましたが、
あえてGATE CALL（047番号が取得可能）を申し込んでみました。
何かの手違いで047番号が取得できれば儲けものとダメ元ですｗ
結果は後日こちらに報告させていただきます。

[296: 匿名さん]

２９５さん、
ありがとうございます！私も先日、詳しいパンフを送ってもらうようお願いしてあります。
あとでwebも見てみます。
その後の結果報告・・・お待ちしています。よろしくお願い致します。

[297: 入居済み住民さん]

295です
結果報告となります。こんなに早く結果が出るということは、ご想像に漏れずあえなく撃沈ですｗ
Gyaoのコールセンターから電話がありました。
一言で言うと「あなた申し込み間違ってますよ」という趣旨の通知でした。

残念ながら047番号は取得できないようですので、GATA CALL 050を改めて申し込んでみます。

[298: 入居済み住民さん]

私どもは、大砂嵐の日に引越しを行いました。
あの天候の中、玄関を開けっ放しにしなければならず、
もちろんどの部屋にも細かい砂が入り込んでしまいました。
なので、玄関のドアを閉めた状態で砂が入り込むかどうかは確かめられなかったのですが、
玄関の隙間については内覧会（全３回）で毎回指摘してきました。
どうも、ドアとドアの枠、それにドア枠のはまっているコンクリート、曲がって付いているようにしか見えなかったんですよね。
２回目の時、売主に「ドアの隙間やゆがみ、毎回指摘してるんですが直るんですかね？」と怒りをぶつけ、「はい！次の内覧会までに必ず直します！」との返事。
しかし、３回目の内覧会では、ドア下の隙間を埋めるスポンが以前より厚いモノに変わっているだけで、隙間自体は変化なし、やはり枠とコンクリートも手を入れた気配ありませんでした。本気で直す気がないと思い、売主に対して抗議しました。
結局、入居前に気にならない程度にきちんと直してもらいました。

実は、我が家の玄関だけこんなにゆがんでいるのかと不安になり、内覧会のときに廊下の共有部分から他の住戸のドアと見比べてみましたが、他と大差なかったので、皆さん気にならないのかと・・・思いました。

[299: 匿名さん]

295さん、
早々とご報告ありがとうございました。
047が取得できず残念でしたね〜・・・ということは050だけの電話番号になるんですね！
私はまだ迷っていますが　引越しするまでに決めなくてはと思っています。
ありがとうございました。

[300: 入居予定さん]

細かいことですが、
各部屋専用部の機器類のたくさんの説明書ってファイルされていると聞いたのですが
うちは大きな茶封筒にばらばらと入っていただけでした。
皆さんもそうでしたか？
もしかしたら　うちだけ忘れられてしまったのかと？前のマンションでは入居時には
きちんとファイルに入れてあったので。
細かいことで申し訳ありませんが、どなたか教えていただけますか？
よろしくお願いします。

[301: 295]

>>298さん
なにはともあれ補修が無事済んで良かったですね。
ドアと枠の隙間については私も入念にチェックしましたが、
気になるほどの歪みはありませんでした。

しかし、我が家などドアそのものが交換でしたｗ
初回内覧時にドアに凹みを発見したにも関わらず、
ドアの手配に1ヶ月以上をかけた末入居後の交換でしたが、この週末に無事完了しました。

>>300さん
取説ですがうちも茶封筒でしたよ。ご安心ください。（安心にはならないかなｗ）

>>299さん
GATE CALL 050で再度申込を済ませました。
我が家はNTTとマイラインでフュージョンを使用しており、月平均で3,600円程の出費ですので、
これが714円の基本料金と8.4円/3分(携帯と国際以外)の通話料となると大幅な節約となることが決め手となりました。
ただ110、119等の緊急電話が使えないことと、停電の際は使用不能となることはひっかかりましたが、
携帯があるのでまぁいいかと。

[302: 295]

連投で恐縮ですが入居して2週間ほどで感じたことをいくつか。
皆さんのご意見もお伺いできれば幸いです。

１．砂害は止まず
　2/23-2/24の超弩級の砂嵐での被害は尋常ではありませんでしたが、
　その後特に風の強い日でない日でも砂(畑の赤土？)が入ってきます。
　我が家はスカイヴィラ(南西向き)ですが、バルコニー側に畑が広がっているにもかかわらず、
　廊下側の窓からの侵入が顕著でした。
　この理由については、バルコニー側は大きく重たいサッシのため、
　サッシのパッキンのアタリや建付けを慎重に仕上げたためではないかと想像しています。
　逆に廊下側の小さく軽いサッシはバルコニーに比して慎重に施工されていないのでは？と邪推しています。
　サッシ自体が軽いこともあり、どうしてもバルコニー側ほどビッチリ閉まらないのではないかと。
　施工会社さんが常駐しているうちに一度見てもらおうと思っております。

２．床暖エライ！
　ご近所にお住まいの>>219さんの投稿内容通りでした。
　朝数時間つけておけば日中は日が入るため充分な暖房効果を確認。
　風呂上りなどは暑いくらいですねｗ
　うちの娘は寝起きはリビング床に曙のダウン姿でへばりついていますｗ
　気になるガス代も、床暖が入っているおかげで9%割引となるようです。
　詳細はhttp://www.keiyogas.co.jp/cont/service/ryoukinhyou_kateiyou.html
　私共のマンションはゆかほっと・エコ割りドライが適用のようですね。
　引越後から3/4締めでのガス料金から計算すると、
　今までの床暖のない賃貸より1〜2割増しになりそうですが、
　その分石油ファンヒーターを使わなくなるため、トータルコストでは逆転しそうです。

３．駐車場は大変
　内覧時にある程度予見できたのですが、やはり車の出し入れは大変ですね。
　土曜だか日曜だかに緊急放送で車の移動依頼がありました。
　（最初緊急全館放送だとは気づかず、インターホンに返事してしまいまいたｗ）
　車庫の幅もいっぱいいっぱいながら、車庫外のスペースが狭いため、
　車での来客を迎えるときはよくよく注意が必要だと感じました。
　
４．騒音は聞こえない
　これは今のところですが、引越のご挨拶を経て、両隣に小さいお子さんがいることが判りました。
　ですが騒音は全く伝わってきません。
　以前の賃貸は隣のお父さんがクシャミをする音がよく聞こえてきたものですｗ
　さすがに20cm？の戸境壁は大したものだと感心しております。
　また、直上はお子さんのいないご夫婦なので、上からの騒音については当然無音です。
　そして我が家にも小さいのがいますので、下のお宅(現状未入居)にご挨拶に伺う際にはご迷惑の程をお尋ねしたいと思います。

５．西船橋駅までの徒歩
　蛇足ではありますが、西船橋駅まで通勤のため毎朝歩いております。
　程よい距離と起伏のためか、体脂肪率が減少傾向にありますｗ
　西船橋駅駐輪場の1次募集に間に合わなかったための怪我の功名です。
　一応2次募集には応募しましたが、駅まで歩いて汗だくにならない季節のうちは歩いて通おうかと思っております。
　
以上、長々失礼いたしました。

[303: 295]

3連投ですみません。>>302について訂正させていただきます。

誤：>私共のマンションはゆかほっと・エコ割りドライが適用のようですね。
正： 私共のマンションはゆかほっと・エコまる割りドライが適用のようですね。

[304: 匿名さん]

３０１さん、
２９９です。情報ありがとうございます！
３０１さんは　ＮＴＴにも加入して０４７番号と０５０番号、両方持ってらっしゃるんですか？
お恥ずかしいのですが、何だか仕組みがよく理解できず　引越し準備に追われながらばたばたと日にちが過ぎてしまう毎日です。
直接コールセンターに電話して聞こうと思いつつ　こんな時間になってしまって・・・。
２つの番号取得は可能なんでしょうか？

[305: 295]

あれ？昨日書き込んだつもりだったけど反映されてない。なんでだろう？
295です。
>>304さん
我が家は今まで使用していた047を転居にあたり移転しています。
つまり通常の引越時の回線移転です。
そして今回050を取得しますので047は停止します。
GATE CALL050は050番号と047番号は共存することも可能なようです。

http://hikari.gyao.ne.jp/gatecall050/gatecall.html
詳細はこちらをご参照いただけると良いかと思います。

[306: 入居予定さん]

３０１さん、
ありがとうございました。２月２１日のカギ引渡し時にまだ部屋の不都合があったりして
不信感があったもので・・・。
些細な事にお答えくださり感謝いたします。

[307: 入居済み住民さん]

>>302さん、私どもも全く同感です。

１番の砂害についてですが、我が家は砂嵐後に一度掃除をした後は、砂の進入はほとんど無いと思っています。ただ、その後の天候にもよると思いますので、しばらく様子をみてみます。

入居して３週間、おおむね満足しておりますが、気になる点いくつか列挙してみます。

１．平日の夕方の周辺道路事情は最悪です。
　　マンション横道路を通る、JR西船方面からの帰宅らしき車が途絶えません。道幅が狭く対向車がすれ違うためにマンション前の道路に幅寄せしていて、マンション前の道路に侵入できないこともありました。車にとっても、歩行者にとっても、安全・安心とは程遠い状況ですね。

２．徒歩５分圏内に商業施設がなく、買い物は不便です。
　　当マンションには子育てファミリーが多いように見受けられますが、小さな子どもを抱えての買い物はとても大変だと思います。みなさん、買い物どうしていらっしゃるのでしょうか。我が家も生協の宅配を利用して助かってはいますが、利便性が高いとはいえませんね。一週間に一回の宅配で、注文したものは一週間後に届くのですから。宅配の他に、週に２回程、子どもをチャイルドシートに乗せ車で買い物に行ってます。

それでも、落ち着いた静かな環境で生活できることは、とても満足しています。

[308: 入居予定さん]

あれ？
マンションのホームページ、閉鎖されちゃいました？
契約者様サイトって、結局なんだったんだろう。

[309: 入居済み住民さん]

ＨＰ見れませんね。

施工会社も集会所（？）から撤退したようです。
不具合があって、相談しようとおもっていたのですが。。。

売主に連絡したほうがよいですかね？

[310: 入居済み住民さん]

>>309さん

施工会社は鍵引渡しから1ヶ月の間常駐と聞いておりました。
東京中央建物の営業さんに電話されてはいかがですか。