ルネッサンス・ヴィラズ・フォート

[匿名さん]

西船橋にできるマンションのようですが、あの辺の場所ってどうなんでしょう。。。

所在地：千葉県船橋市西船2-57-2、5(地番)
交通：東西線/西船橋 徒歩13分


【千葉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.1.21　管理担当】

[62: 契約済み]

Ｎｏ．４９です。食器洗い機についてですが、収納力と値段の面から、検討していたビルトインタイプをやめ、市販のものを購入することにしました。

心配な点は、市販の食器洗い機を設置した場合の見た目ですが、ＮＯ．５２さんのように上手い隠し方を考えようと思います。

[63: 契約予定]

契約予定の者です。
やはり、妻が近辺道路の狭さと農地による街灯の少なさについて気になるようです。
近日中徒歩で探検に行ってきます。
一応見てきますが街灯の間隔について情報お持ちの方がいたら教えてください

勝手なお願いとして行田公園まで2台がすれ違えるだけの道路幅希望。
市の人見てたら５００ｍ程でいいから幅１ｍ拡張お願いします。ｗ
目の前が道路計画あるのですが・・・将来、くぼ地の家を収用するんでしょうね。
道路ができたら資産価値上がるんだろうなぁ。
目の前の低層区域も解除しそうだなぁ。

[64: 契約済みさん。。]

確かに夜道の畑エリアは閑散として怖い感じです。
要自転車ですかね。（電動）

[67: ご近所さん]

>>65
特に問題はありません。
開催日のメインレースが終わった後は、14号の渋滞が凄いけど。
但し、年末の有馬記念を除く。
それよりも中山競馬の花火大会(毎年8月第一週）が、もの凄く素敵です。
我家も毎年楽しみにしています。
45分位で1万発の花火が上がります。

[68: 契約済みさん]

２００９年８月からとまだ先ですが花火大会楽しみです。。
マンションの庭（ヴィラ・パティオと呼ばれている所）から見えるいいですね。

[69: 購入検討中さん]

昨日モデルルームに行ったところ、２／３くらいが契約済みになっいました。

[70: 匿名]

私も現在検討中なのですが、一つ気になる事があります。
それは駐車料金が無料という点です。
機械式駐車場は維持費にお金がかかり、
また、20年後くらいには全取り替えの必要性もでてくると思います。
その費用はちゃんと見込んでいるのかが気になります。
更新時期になって、”はい、100万円出して”なんてことにならないでしょうか。
今度行った時に確認しようかと思ってます。

[71: 契約済みさん]

長期修繕計画案をみてみると、10年に一度の割合（三千万弱）で修繕を予定しているようです。
モーターやチェーンその他、取替修繕で維持できるのであれば十分のような気がします。
但し、詳しくはよくわかりません。

[72: 匿名さん]

昨日、現地を見に行った際に南西の方向からSky　Villaを撮りました。
木枠が組まれているのが、５階部分です。
よろしければご参考にどうぞ。

[73: 契約済みさん]

写真をみて、
いいペースで進んでいるのかどうかは分かりませんが、
まもなく家を持つんだなぁという実感が湧いてきました。
同時に大きな借金を負うんだなぁという実感も。

[74: 匿名さん]

昨日、見に行ったら６F部分に木枠が組んでました。
完成が待ち遠しい限りです。
ちょうど良いお天気の中、風も良い感じで吹いていて、
なんだか気持ちいい感じでしたね。
けれど、７３さん同様、大きな借金、、、。
と思うと、ちょっと不安ですが。

[75: 契約済みさん]

今回は、お昼前に東の方向から撮影しました。
現場に掲示されている工程表では、来週はÅ棟７F建て込み、Ｂ棟６Ｆ梁スラブ
となっていましたが、結構、余裕のあるペース？！
おそらく、Ａ棟がＳｋｙ　ＶｉｌｌａでＢ棟がＧｒｅｅｎ　Ｖｉｌｌａかと。

[76: 契約済みさん]

私も夕方に見学に行ってきました。
四月くらいから注目していましたが、二ヶ月で三フロアくらいの進捗です。
３階くらいまでは、既に窓ガラスも入っていました。
このペースで行くと、八月末にはコンクリート打設は終わってしまいそうですよね。
個人的には、早く外装を見てみたいと思っています。質感があることを期待します。

[77: 検討]

かってはいけないダメマンションの本の中で、道が狭いと、維持費がかなり高くなると書いてあります。このマンションの前の狭い道、気になりますね

[78: 匿名]

>>77さんへ

　なぜ、“道が狭いと、維持費がかなり高くなる”のですか？

[79: 契約済みおやじ]

初めまして　m(__)m
ムムッ、確かに気になりますね。
道が狭いと維持費がかなり高くなる理由が。教えて下さいな。

販社担当が最初に言っていた道路整備の件、マンション向かって右手の階段を伴うまるで私道のような道を見ると、本当に出来るのかと思ってしまいます。

市が裏手の畑の地主さんから土地を買って、ミニコープ方面までの直通道路が出来ればなぁと、
都合の良い勝手な期待をしちゃってます。
しかしそうなると抜け道になったりして、今の環境が変わってしまったりするのかな？

近所に住んでいるので暇さえあれば散歩がてらよく見に行きます。
ＪＲ西船橋から、出来るだけ坂が伴わない道があるとの情報をキャッチし歩いてみました。
京成海側の線路沿いの道です。しかし、やや遠回りでしょうか。
朝はプ○ア前の下り坂を一気に降りて、帰りはこの道を使えそうです。

[80: 契約済みさん]

できてきましたね。

家具はどうしようかと楽しく悩んでいます。

[81: 契約済みさん]

７７さんのおっしゃられている「買ってはいけないダメマンション」での「道の狭さと維持費の関係」ですが、単に、道路が狭いとその道路を走れる車両の大きさが制限される＝物流コストＵＰという図式のようです。
その本によると、新築の場合、１０トントラックが入れない道路の場合は、建築費が５〜１０％あがるようです。
一方、大規模修繕工事の場合も同様に、仮囲いをするような工事であれば、工事条件によって工事費が変わってくるとのこと。
ただ、１０ｔ車を必要とする規模の修繕工事がどれだけあるのかということ、道幅だけでなく工事に係る周辺環境全体、修繕工事の発注先や物流ルートといったことにも左右されることでしょうから、
このマンションの場合は、あんまり気にしなくても良いような。。。
けれど、道が狭い事には変わりないですけどね★笑
マンション前のいつ出来るかわからない道路計画も、もしそれが出来れば、この事も気にしなくて良いんでしょうが、今度は静かな環境がなくなるかも？！というデメリットもあってどっちが良いのやら。
と思いつつも、入居が待ち遠しいばかりです♪

[82: 契約済みさん]

グリーンビラのほうは、もうタイルを張り始めましたねぇ。

[83: 匿名さん]

ここ、「他物件契約したので・・・」と電話かかる度に4回位にわたり丁重にお断りの返事をしているのですが、4回とも「どうでしょうか？」という会話になります。本当に他物件契約しているので止めて欲しいです。信じていないのか顧客リストデータにチェックしていないのか、5回目に連絡きたら私、怒ってしまいそうです。

ここは物件の仕様は気に入った方だったのですが、駅から遠かったのと道路事情と競馬場、そして駐車場料金が０円というので候補からは外しました。０円が嫌だというのは数字のマジックで、どこかの費用で引かれているとしか思えません。たとえ車に乗らなくても。
間違っていれば、謝ります。