ザ・ブランディス市川菅野ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2010-10-02 14:46:41
投稿する
削除依頼
そうですね。
ここのマンションは年齢層高そうだから、 ＪＲは厳しいと判断したら、やめそうですね。 ＪＲまで歩ける若い人は価格的に無理だろうし。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
このマンションの年齢層は３０代～４０代がほとんどですよ
ちなみに、そのキャンセル住戸？の４Ｆのモデルルームに拠点を移して、 今日も週末の商談会は続けてるみたい。 |
|
| No.153 |
ここのマンションって、地下駐車場ですが、
大雨のときに浸水とかはしないですかね？ 見た目は良いですが、機能的にはどうなのかと。 |
|
| No.154 |
>>153
道路が冠水しない限り大丈夫ですよ。 この建物が建ってからは、全く問題は起きてません。 駐車場から内廊下まで直接エレベータで行けるのは、やっぱり便利ですよ。 周辺より若干高台なので、まず安心かと思ってます。 江戸川でも氾濫して道路が冠水するような災害があったら・・・そのときはあきらめるしかないでしょうね。 そのときは、市川市の多くが水没してるでしょうし・・・。 |
|
| No.155 |
153さん
ええっと、江戸川、真間川に関する洪水ハザードマップは市川市役所で手に入りますが、 この場所はいずれも問題ないです。それから周辺の冠水履歴ですが、確か2回ほど スーパーマルエツのところの交差点（菅野4丁目でしたか）付近で床下浸水があったはずです。 これもどこかで調べられるはずです。 現地に行けば分かりますが。ここは緩い坂のちょうど頂点辺りに位置しています。 154さんではないですが、ここが冠水して地下駐車場が大変になるのであれば、 周りはもっと大変なことになっていると考えます。 |
|
| No.156 |
SUUMOによれば、４Ｆの7500万売れてあと３戸？
いい加減、そろそろ完売目指して叩き売ってくれるかな？ |
|
| No.157 |
市川駅近くの○村不の物件がいよいよ内覧会始めたみたいですね。
価格はこことほぼ同じ（？）ぐらいみたいです。 サングランデと同じように、ここも完売はまだまだ時間かかりそうですね。 |
|
| No.158 |
プラウドはもっと安いと思いますよ。
|
|
| No.159 |
プラウドは4500万円～8000万円ぐらいだそうです。
|
|
| No.160 |
じゃあ少しだけしか安くないんですね。
|
|
| No.161 |
プラウドをブランドと思う人は結構いますからね。
|
|
| No.162 |
ブランドうんぬんというよりも、プラウドの立地からすれば相応の価格だと思いましたが…。売却や賃貸にするにもあちらの方が有利そうですしね。大門通りのプラウドも即日完売でしたし。
まあ、住人としてはプラウドよりもこちらのあと3戸の方が気になります…。 |
|
| No.163 |
確かにあそこなら賃貸にだしてもすぐに借り手が付きそうですね。
自分には逆にデメリットですが。 |
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
そうでしたか！
HPだけ見て判断してました…。 |
|
| No.166 |
京成不動産の方に会った時に直接聞いたら、あと3戸とのことです。
|
|
| No.167 |
やはりそうですか。
164さんはこの物件に入居済みの方なのでしょうか？ それとも．．． |
|
| No.168 |
164ですけど、入居済み住民です
先週末、玄関にある見学希望者の連絡先が５Ｆになっていたので、 てっきり４Ｆは売れたのだと判断したのですが・・・。 間違っていたらすみません。 では、なぜ４Ｆからわざわざ５Ｆに販売所を移動したのでしょうね？ |
|
| No.169 |
それは４Fが売れたからですよ。
でも、だからといって残りが2戸にはなりませんよ。 もともと4戸残ってたんですから。 |
|
| No.170 |
おかしいなー。１Ｆ売れて、webなんかで残り３戸になってから４Ｆに移してなかった？
|
|
| No.171 |
|
|
| No.172 |
もともと4Fは2戸残っていて、401じゃない方が販売事務所だったと思います。
そこを販売事務所にしたらすぐに売れちゃったみたいですけど。 多分、SUMOが正解かな。 早く完売するといいですね。 |
|
| No.173 |
しかし角部屋ばかり残ってるのも珍しいですね。
|
|
| No.174 |
ここは立地も建物グレードもかなりですから。
角部屋はいいけど予算がね。 |
|
| No.175 |
シャリエの方が早く完売したりして･･･。
|
|
| No.176 |
↑（笑） プラウドなら本当にあるかもしれませんね。
|
|
| No.177 |
本当にいいマンションだと。
|
|
| No.178 |
↑ちょっと意味が取れません。
|
|
| No.179 |
ついに、家具付販売が始まりました。
そろそろ本気で売り切ろうと考えてるのかな。 |
|
| No.181 |
結局売れたの?
期間中に見に来た人いるのかな。 |
|
| No.182 |
眺望見学会にお客さんは来てたみたいですよ
ここは、平田緑地の上に富士山が見えて、右側にスカイツリー、左側に東京タワーが見えるそうです もちろん階数と部屋位置によりますけどね |
|
| No.183 |
プラウド即日完売しそう…
がんばれブランディス！ いいマンションだと思うんですけどね。高いからかな？ |
|
| No.184 |
残りも少ないし、比較的個性が強い部屋が残っているから、
潜在的顧客はそう多くはないのでしょう。 絶対的な価格はやはりそれなりだが、物件との比較においては まあこんなものかなと思いましたよ。 |
|
| No.185 |
プラウドと比較しましたが、駅からの距離でプラウドにしました。
プラウドの抽選外れて、ここがまだ残ってたらもう一度検討するつもり。 |
|
| No.186 |
プラウドは本八幡も出す予定みたいです。
ここと南八幡だとどちらかな･･･？ |
|
| No.187 |
静寂な環境、構造のクオリティなどはブランディスだと思いますが、
総武線や都営線を重視したらプラウドでしょう。 求めるものが違うと思います |
|
| No.188 |
私もそう思う。
際立つ部分が全く違う。 |
|
| No.189 |
ブランディスって、そんなに構造のクオリティーが高いのでしょうか？
今時そんなに変わらないと思うんですけど まぁ周辺環境が静かだってゆうのはわかりますけど 前５つくらいの書き込みが営業としか思えないよ |
|
| No.190 |
建築図書をお読みになって比較されればよろしいことでしょう。
|
|
| No.191 |
どの構造が他と比べて優れているのか言えないのね。
|
|
| No.192 |
190ですが、私は構造のクオリティについて言及していません。
資料をお読みになればわかるのではとお勧めしただけです。 どこのMRでも置いてあると思いますよ。 |
|
| No.193 |
まだここは値下げしないんですかね？
|
|
| No.194 |
残り3邸ですし、行って交渉してみれば
いいのではないでしょうか？ 京成さんもダラダラと営業するよりは 値引きしてでも早く売り切っちゃった方が いいと思いますけどね。 |
|
| No.195 |
ここは入居前に一斉値引きしてることと、
入居者の質も保ちたいみたいだから、 「表立った」値引きはこれ以上しないらしいですよ。 それより、オプションで間取り変更可とかすれば、即売だと思いますけどね。 残戸は間取りがネックな気がする。 |
|
| No.196 |
ブランディス菅野残り一邸！
|
|
| No.197 |
真間のプラウドで抽選落ちた方が購入されたのかな。
|
|
| No.198 |
401で家具つき＆こっそり値引きがあれば、ようやく完売になりそうですね
|
|
| No.199 |
そろそろ京成さんも撤収ですね。
ずっといらしたから、少し寂しい気もします。 |
|
| No.200 |
まだ売れないのか……いい部屋なのに
完売はいつでしょうね？ |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
