ザ・ブランディス市川菅野ってどうですか？

[物件比較中さん]

ザ・ブランディス市川菅野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県市川市菅野2-330-6
交通：京成本線 「菅野」駅 徒歩6分
　　　京成本線 「京成八幡」駅 徒歩10分
　　　都営新宿線 「本八幡」駅 徒歩10分
価格：4590万円-7950万円
間取：1LDK＋S-4LDK
面積：68.73平米-96.76平米

[2: 購入検討中さん]

この物件の場所がとてもよさそうなのですが、
実際に購入した、購入検討している方のご意見をききたいのですが・・・

[3: 物件比較中さん]

閑静な場所にあるし間取りも良い物件だと思いますが、JR駅から遠い割りに高いかな。
菅野という住所にステイタスを感じる人には良いのでしょうが･･･。
売れ残っている部屋も多いのでもう少し価格が下がったら検討したい物件です。

[4: 近所をよく知る人]

近所が実家の者です。閑静な場所でとても良いのですが、京成菅野駅は各駅停車の駅なのが残念。
ですが、乗り換えれば浅草線乗り入れで日本橋方面も近くいいと思いますよ。
でも市川は価格が高いですよね。

[5: 購入検討中さん]

間取り確かにいいですよね。
外環ができると街の雰囲気かわりそうですけど。。

[6: 購入検討中さん]

新価格出ましたね。。

[7: 物件比較中さん]

でもまだまだ高いね。

[8: 購入検討中さん]

ですね。

[9: 匿名さん]

本八幡の駅からはちょっと遠いですが、
人や自転車が多いゴチャゴチャしたエリアから外れ
静かな生活が送れますね。
静かな割にはマルエツとユニディが近くて便利。
大きな病院も近所ですし、立地は結構魅力的。

[10: 物件比較中さん]

先日こちらのモデルルームに行ってきました。
閑静な住宅街で、大変魅力を感じたのですが、なんといっても、あまりに売れ残り過ぎているのが気になっています。やはり、JR総武線沿線から近くないと売れないのでしょうか？

あまり売れていると自分の希望の間取りがなくなってそれはそれで問題ですが、あまり売れないのも心配になります。何かの都合で転居しないといけなくなっても売れないってことですもんね。

この掲示板も全くといっていいほどはやっていませんし・・・。

でも施工も清水建設で実物もきれいだったので、大変悩みます。

[11: 物件比較中さん]

確かに。売れなさ過ぎですね。

物件自体は良いと思い検討していましたが見送りました。

たぶん、賃貸・売却は厳しいでしょうね。

[12: 賃貸住まいさん]

またまた新価格が発表されたようです。
販売戸数２４となっていましたから３９－２４で１５しか売れていないのでしょうか？

まだまだ設定価格が高すぎます。
とてもじゃないけど手が出ません。

[14:]

新小岩、小岩あたりの物件がかなり値を下げてますから、
ここは今のままでは完売は無理じゃないですかねえ。

[15: 購入検討中さん]

営業の人も
あまり熱心じゃなかったし・・・。

売る気があるのかな？
という印象でした。

[16: 匿名さん]

完売する気配ないですね。。。
サングランデもまだですね。。。

[17: 物件比較中さん]

年度末になって、バタバタと売れましたね
検討しているうちに、欲しい物件が売れてしまいました・・・。
あと９ですか。
ここは、外環の影響は無いですかね？

[18: 物件比較中さん]

こちらは、静かな環境などが魅力なのですが、管理費などが高いですよね・・・
老後もこれ以上の価格を支払っていくことを考えると、二の足を踏んでしまいます。

でも、残り９戸になってしまったのですね・・・値引きもあったのかしら・・・

[19: いつか買いたいさん]

京成はこれが本業じゃないし、名前からしてもサングランデと違ったポリシーの
マンションでしょうから、焦って叩き売らずに、それなりの層をターゲットに
のんびりと売るんでしょうね。
あれだけの設備ですから、それなりの管理費は仕方ないですね。
お金があったら、こういうところに住みたい。

[20: 入居予定さん]

あれだけの設備．．．管理費．．．仕方ない
．．．．．．．えっ？

[21: 匿名さん]

内廊下いいね

[22: 匿名さん]

>>17
外環は半地下だし、ちょっと離れてるし、ICは近くにないし、あまり関係ないのでは？