エクセレントスクエア新浦安＜その１＞

[匿名さん]

野村物件の陰に潜んで話題にされてませんが、スーパー徒歩２分の立地、食洗機・浄水器標準装備が魅力です。
狭めですが、その分、お値段に期待できるかも？？
　モデルルームはイトーヨーカドーの２階です。

＜間取り＞　　2LDK〜4LDK
＜専有面積＞　57.9m2〜85.65m2
＜販売価格＞　未定

所在地：千葉県浦安市高洲2丁目6-1（地番）
交通：京葉線「新浦安」駅から徒歩19分

[261: 周辺住民さん]

ヨーカドーのMRに見に行きました。他に来客がいないのでゆっくり見れました。
写真も撮り放題だったので自宅のリフォームにあたり良い参考になりました。

[262: 匿名さん]

販売状況はどうでしたか？

[263: 匿名さん]

営業のためにスレ上げ、見苦しい。

パームコートの購入検討者が、このMSに目を向けるわけがないことぐらい、察しろ。

[264: 匿名さん]

>>261
イトウヨーカドーでモデルルームに人が入っているところを見たことがないけれど。
珍しいですね。
新浦海側でこんなに狭い部屋はないから、
かえって売れるかもね。
浦安のマンションみたいだね。

[265: 匿名さん]

売れる需要があるなら、売れ残り物件はならない。
新浦安で売り出して、２年間・・・・売れないのはワケありだな。

[266: 匿名さん]

どういう訳ありなんですか。
狭くて高い以上の事はわからないのいですが。
立地が微妙だということは解ります。

[267: 匿名さん]

この物件のHP、いまだに無き弁天の”パークスクエア”があって
買い物に便利的なことをうたっている。

MSのHPで実在しない店舗を存在するような情報のせて
ダイジョウブ？こんなデベで？

[268: 匿名さん]

完成後3ヶ月たって、一割しか住んでいないマンションは、
新浦始まって以来の快挙では。
だいたいここで65平米を売り出す営業センスが信じられない。
しかも4000万弱。
どういう層をターゲットにしているのだろう。

[270: 匿名さん]

どうしても、新浦安に住みたい若夫婦がターゲットではないでしょうか？

[271: 匿名さん]

若夫婦が買えるような値段じゃない。若夫婦も１０年経てば中年夫婦。
子供も大きくなり、広いMSに替え変えようとしても、こんなMS　二束三文で住みかえできず。

[272: 匿名さん]

半年前にＭＲを一度見に行きました。
思いのほか狭くて購入を見送りましたが、
最近は頻繁に自宅や携帯に営業電話がかかってきます。

ここに多数書かれているように売れ行きがよくないのかしら・・・
販売価格がかなり下がれば再検討してもいいかと思いますが。
やはりプラウド３も気になります。

[273: 匿名さん]

＞ここに多数書かれているように売れ行きがよくないのかしら・・・

あたりまえ、なことをかくな　　　

[274: 入居済み住民さん]

3月も終わります･･･販売状況、どうなんでしょうか？　

[275: 匿名さん]

＞267
でのHP　商業施設から「パークスクエア」消したね>>274営業さん！

>販売状況、どうなんでしょうか？
周辺住民や、モデルルームに行ったMS購入検討者さえ　そんなことは
「完売していない」以外　知りようがない。>>274さん達は周知でしょうが。

[276: 匿名さん]

こないだの夜に車でマンションの近くを通ったら、すこーーしだけ明りが増えていました。

ここの管理費・修繕費はこれから先、何十年と売れていない住居分もデベが肩代わりしてくれるのでしょうか？
実は、何年間位は肩代わりするけど、それから後はここのマンションを買った人たちで負担して・・・だったらキツイですね。

[277: 匿名さん]

新日本は野村や三井と違って、体力なくて持ちこらえられないから、
坪120近くまで下げるでしょう。
現在20坪、4000万弱が、2000万台半ばになる。

こうなれば即完売。
心配しないで。

[278: 匿名さん]

そりゃ妄想でしょう。
坪120万円で2000万円半ばなんてマンションないぜ。

[279: マンコミュファンさん]

2000万半ばなら、新浦安の他のマンションに住んでいますが、
賃貸用に購入します。
安すぎる。

[280: 物件比較中さん]

パームコートでも価格発表前は坪140万が妥当といい、検見川浜レジデンスでも120-130が妥当という。
蓋をあけてみればパームコートは200万、検見川浜は170万。
同じ人だと思うが、いい加減現実を見ればいかがだろうか？

ここが値段下げないと売れないのは同意。