エクセレントスクエア新浦安＜その１＞

[匿名さん]

野村物件の陰に潜んで話題にされてませんが、スーパー徒歩２分の立地、食洗機・浄水器標準装備が魅力です。
狭めですが、その分、お値段に期待できるかも？？
　モデルルームはイトーヨーカドーの２階です。

＜間取り＞　　2LDK〜4LDK
＜専有面積＞　57.9m2〜85.65m2
＜販売価格＞　未定

所在地：千葉県浦安市高洲2丁目6-1（地番）
交通：京葉線「新浦安」駅から徒歩19分

[181: 匿名さん]

であなたはここの値段が正当化できるんですか？

私にはボッタクリ価格に見えるんですけれど。

[182: 匿名さん]

181さん
180ですけど…。
もし私に言ってるのなら、価格は納得して既に買ってる人がいるのだから私がエラそうに口出すことではないと思ってます。

ただ１つ言えるのは、立地、平米、価格など総合的に検討した結果、我が家は買わないと決めたってことだけです。

[183: 匿名さん]

場所が半端過ぎる。

[184: 匿名さん]

179>>
140で半分納戸、残りの70で不自由ないってなら収納要らない人は70で不自由ないってことじゃ？

[188: 匿名さん]

>>125
今さらだけど、４の魚○、○営住宅って何なんですかね？

[189: 匿名さん]

いまさらの亀レスだけど。
新浦が人気が出たのは、海に近いリゾートの雰囲気を出した、
NT構想。
それが現在は受けて、都会嗜好のアッパーミドルが住みだした。

その中で唯一浮いているのが、高洲のこの地域。
なぜなら、漁業放棄の代償として、与えれた土地。
それと、収入制限がある公営住宅がある。

他の地域とこの近辺は不動産価値に違いが出ている。
と言うこと。

おかしなことに、道路を超えた今川は高級住宅地です。
お金持ちが一杯住んでいるよ。

[190: 匿名さん]

なるほど、勉強になりました。ありがとうございます。

学校で居住エリアによるイジメとかないのかな…余計な心配かな。

[191: ん、ぺっと]

高洲から近くて遠いのが今川だ。道路の向こうう側だけど、防波堤の壁は越えられない。

まるで高洲からの侵入を拒んでるようだ。

[193: 匿名さん]

確かに坪単価は異常に高い。でも狭いから、プラウドと比較して総額は安い。だから買う人がいる。でもそれならパームコートの方がいいと思う。しかし求めるタイミングは人それぞれ。難しいと思います。マンション選びは。

[195: 匿名さん]

後悔しないためには、１から～全レスを読む。
このマンションの現状が分かる。（何故、売れ残っているのか、理由が分かる）

[196: 匿名さん]

こんな詐欺みたいな値段で売れているなら、
どんな人が買っているのか知りたい。

[197: 匿名さん]

近くの県営住宅の方や高洲の戸建ての方の住み替えは、ありなんじゃないですか？

[198: 匿名さん]

値引ありきにしても、新日本建設の営業力を見直した。完売まではまだまだとしても、健闘してると思う。ノムでさえ入居開始から1年半かかったんだから。

[202: 匿名さん]

今に判りますよ。

あま１０年後がどうなってるか・・・

立体駐車場の管理費の莫大な費用・・・

ロクに固めずアスファルトを曳いた件・・・

住む人
かなり管理費が掛かりますよ・・・

[203: 匿名さん]

ここは完売完売と宣伝しまくっているが、
完成して半年経っても、電気が半分もついていない予感。

なぜなら、ヨーカドーのMRに人が入っているところを見たことがない。

[204: 匿名]

黙殺でよいかと。

[205: 匿名]

ここは黙殺でよいかと。

[206: 匿名さん]

新浦海側バス便で70㎡以下とは珍しい。
これで売れるのか。

[207: 匿名さん]

隣にもそのまた隣にも同じようなマンションがありますよね？
空きは、ないように見えるので、売れるんじゃないですか？

[208: 匿名さん]

>>207
隣は、完成後2年ぐらい売れ残りがあったよ。
相当値引きして、やっと売ったと言う感じ。
それでも70㎡以下はなかった。

それにここは信じられないが60㎡以下もある、
この地域では、稀有なマンション。

[209: 匿名さん]

第Ⅲ期二次 販売対象戸数9戸

残り9戸だったら大検討だと思いますが、販売してない住戸が他にもあるのかな？

[210: 匿名さん]

ここの金額を見て、笑いましたよ。
あり得ない、あり得ない。

[211: 匿名さん]

購入者にお聞きします。
ここを選んだ理由は何でしょう。
１．立地
２．価格
３．環境
４．設備

参考にしたいので、宜しくお願いいたします。

[213: 匿名さん]

↑どういう意味？ その2が立つほど長期戦になるという事が言いたいのかな。夜中の3時50分に寝ぼけてたのかもしれないけど、意図をわかりやすく書いて欲しいな。

[214: 匿名]

パームコートの発表もうすぐだけど高かろうと安かろうとここの売れ行きには関係ないかな。パームコートの内側が異常に安かったらここはますます苦戦かな。とにかく頑張れ

[215: 匿名さん]

新日本建設が話題になっている
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1001879&...
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1001879&...

[216: 匿名さん]

入居してますね…

[217: 匿名さん]

最上階に住人の共有スペースの部屋があるみたいけど、その下の階の部屋に住んだら上がうるさくて気になりそうですね。花火が見えますからね。

[218: 匿名さん]

坪単価200万円で、プラウドパームコート相当ですが、ここを契約された理由はなんですか？支払総額が抑えらるからでしょうか？

[219: 匿名さん]

>>216
入居始まってるみたいだけれど、
引越しトラックはめったに止まっていないし、
夜そばをとおると入居率がわかるよ。

悲惨だね。
どうなるんだろう。

[220: 匿名さん]

今のところ、入居者全員役員じゃないの？

[221: 匿名さん]

ここは、新日本建設が倒産したら、
未販売住戸の管理費や修繕積立金は誰が払うのだろう。

[222: 匿名さん]

販売状況、発信願います。

[223: 周辺住民さん]

>>222
入居開始から数週間たつが、明かりはほとんどついていない。
たぶん3割も売れていないのでは。

即日完売の連続はナンだったんだろう。

[225: 匿名]

>>220
そうなんですか？
住人の質が良さそう。

[226: ＵＲ]

本日17時30分頃、現地に行きました。入居者は1割程度の印象。新日本建設の社員と思われる人に聞いたら、8割程度売れており、これから引っ越して来る人が多いとのこと。

[227: 匿名さん]

一割入居しているようには、思えなが。
もしそうだとしても、これからあと７割が2月、3月に
入居してくるとは、他のMSの例から行ってもとても考えにくい。

本当は半分も売れていないと推測される。

[229: ＵＲ]

１割程度の入居者数は、駐車場に止めてあった車から判断。8割程度売れていて、これから引っ越して来るかどうかは、新日本建設の社員と思われる人の話のため、信憑性は何とも言えない。

[230: 匿名さん]

早くマンションを決めないと速攻で売れちゃいますよーって急かしているような感じ。

それにしても、ここの立体駐車場は狭い。立体駐車場というのはこんなものなのでしょうか？

自転車置き場も立体駐車場というのを聞きましたけど。新日本建設は立体駐車場がお好きなんですかね？