エクセレントスクエア新浦安＜その１＞

[匿名さん]

野村物件の陰に潜んで話題にされてませんが、スーパー徒歩２分の立地、食洗機・浄水器標準装備が魅力です。
狭めですが、その分、お値段に期待できるかも？？
　モデルルームはイトーヨーカドーの２階です。

＜間取り＞　　2LDK〜4LDK
＜専有面積＞　57.9m2〜85.65m2
＜販売価格＞　未定

所在地：千葉県浦安市高洲2丁目6-1（地番）
交通：京葉線「新浦安」駅から徒歩19分

[166: 匿名さん]

中古売れてないのかな？

[167: マンション住民さん]

チラシの裏、いいかげんにしてくれん？
ストレス発散は海に行って、叫んでください。

[168: 周辺住民さん]

＞販売価格は安い？けど、坪180～200万円！ これで連続完売とは、驚いた！ 狭くても4000万円前半なら新浦安に住みたいということか？

プラウドが坪160~180万円（中古相場）なのに、坪180万以上で、連続完売した！・・・購入された方の決定理由が知りたいです。　また、完成まじかですが、契約率はどれくらいなのでしょうか？

[169: 匿名さん]

>>158
参照

[173: 匿名さん]

契約済みさんなんだから悪いことは聞きたくないのでは？

でも購入検討していてMRにも行った私としては170さんの「理由」も聞きたいけど…。

ちなみにプラウドは坪単価安くても私には広すぎ。

[174: 買いたいけど買えない人]

プラウド、もう購入できないけどね・・。
あー・・・・・・・・・・・・・。

[175: 匿名さん]

パームコートがあるではないか！

[179: 匿名さん]

繰り返しになるが、
ここをこの価格で買う意味が解らない。
検討板にだけいえる意見。

契約者には申し訳ないが、
価値なしだと思う。

広すぎるのは、なんて言っている人がいるが、
広すぎて困ることはない。

いま140に住んでいるが、半分は納戸、残りの70で不自由なし。

[180: 匿名さん]

でも広いと維持管理費高くなるし、掃除も大変ってデメリットもあるから一概には言えないのでは？

ただ、ここは３人家族の我が家には狭い気がしました。

ＭＲ見た感想は一生独身のディズニー好きさんには良いのかも？という印象でした。隠れミッキーもあるみたいだし…。

[181: 匿名さん]

であなたはここの値段が正当化できるんですか？

私にはボッタクリ価格に見えるんですけれど。

[182: 匿名さん]

181さん
180ですけど…。
もし私に言ってるのなら、価格は納得して既に買ってる人がいるのだから私がエラそうに口出すことではないと思ってます。

ただ１つ言えるのは、立地、平米、価格など総合的に検討した結果、我が家は買わないと決めたってことだけです。

[183: 匿名さん]

場所が半端過ぎる。

[184: 匿名さん]

179>>
140で半分納戸、残りの70で不自由ないってなら収納要らない人は70で不自由ないってことじゃ？

[188: 匿名さん]

>>125
今さらだけど、４の魚○、○営住宅って何なんですかね？

[189: 匿名さん]

いまさらの亀レスだけど。
新浦が人気が出たのは、海に近いリゾートの雰囲気を出した、
NT構想。
それが現在は受けて、都会嗜好のアッパーミドルが住みだした。

その中で唯一浮いているのが、高洲のこの地域。
なぜなら、漁業放棄の代償として、与えれた土地。
それと、収入制限がある公営住宅がある。

他の地域とこの近辺は不動産価値に違いが出ている。
と言うこと。

おかしなことに、道路を超えた今川は高級住宅地です。
お金持ちが一杯住んでいるよ。

[190: 匿名さん]

なるほど、勉強になりました。ありがとうございます。

学校で居住エリアによるイジメとかないのかな…余計な心配かな。

[191: ん、ぺっと]

高洲から近くて遠いのが今川だ。道路の向こうう側だけど、防波堤の壁は越えられない。

まるで高洲からの侵入を拒んでるようだ。

[193: 匿名さん]

確かに坪単価は異常に高い。でも狭いから、プラウドと比較して総額は安い。だから買う人がいる。でもそれならパームコートの方がいいと思う。しかし求めるタイミングは人それぞれ。難しいと思います。マンション選びは。

[195: 匿名さん]

後悔しないためには、１から～全レスを読む。
このマンションの現状が分かる。（何故、売れ残っているのか、理由が分かる）

[196: 匿名さん]

こんな詐欺みたいな値段で売れているなら、
どんな人が買っているのか知りたい。

[197: 匿名さん]

近くの県営住宅の方や高洲の戸建ての方の住み替えは、ありなんじゃないですか？

[198: 匿名さん]

値引ありきにしても、新日本建設の営業力を見直した。完売まではまだまだとしても、健闘してると思う。ノムでさえ入居開始から1年半かかったんだから。

[202: 匿名さん]

今に判りますよ。

あま１０年後がどうなってるか・・・

立体駐車場の管理費の莫大な費用・・・

ロクに固めずアスファルトを曳いた件・・・

住む人
かなり管理費が掛かりますよ・・・

[203: 匿名さん]

ここは完売完売と宣伝しまくっているが、
完成して半年経っても、電気が半分もついていない予感。

なぜなら、ヨーカドーのMRに人が入っているところを見たことがない。

[204: 匿名]

黙殺でよいかと。

[205: 匿名]

ここは黙殺でよいかと。

[206: 匿名さん]

新浦海側バス便で70㎡以下とは珍しい。
これで売れるのか。

[207: 匿名さん]

隣にもそのまた隣にも同じようなマンションがありますよね？
空きは、ないように見えるので、売れるんじゃないですか？

[208: 匿名さん]

>>207
隣は、完成後2年ぐらい売れ残りがあったよ。
相当値引きして、やっと売ったと言う感じ。
それでも70㎡以下はなかった。

それにここは信じられないが60㎡以下もある、
この地域では、稀有なマンション。

[209: 匿名さん]

第Ⅲ期二次 販売対象戸数9戸

残り9戸だったら大検討だと思いますが、販売してない住戸が他にもあるのかな？

[210: 匿名さん]

ここの金額を見て、笑いましたよ。
あり得ない、あり得ない。

[211: 匿名さん]

購入者にお聞きします。
ここを選んだ理由は何でしょう。
１．立地
２．価格
３．環境
４．設備

参考にしたいので、宜しくお願いいたします。

[213: 匿名さん]

↑どういう意味？ その2が立つほど長期戦になるという事が言いたいのかな。夜中の3時50分に寝ぼけてたのかもしれないけど、意図をわかりやすく書いて欲しいな。

[214: 匿名]

パームコートの発表もうすぐだけど高かろうと安かろうとここの売れ行きには関係ないかな。パームコートの内側が異常に安かったらここはますます苦戦かな。とにかく頑張れ

[215: 匿名さん]

新日本建設が話題になっている
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1001879&...
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