エクセレントスクエア新浦安＜その１＞

[匿名さん]

野村物件の陰に潜んで話題にされてませんが、スーパー徒歩２分の立地、食洗機・浄水器標準装備が魅力です。
狭めですが、その分、お値段に期待できるかも？？
　モデルルームはイトーヨーカドーの２階です。

＜間取り＞　　2LDK〜4LDK
＜専有面積＞　57.9m2〜85.65m2
＜販売価格＞　未定

所在地：千葉県浦安市高洲2丁目6-1（地番）
交通：京葉線「新浦安」駅から徒歩19分

[No.151 by 匿名 2009-10-19 21:56:11]

ここも新浦安と呼ぶのですか？

[No.152 by 匿名さん 2009-10-20 10:59:47]

プラウドが高いって言ってるけど、ここは７８平米で５０００万？？
こっちの方がめちゃくちゃ高いじゃん。
プラウドが安く見えるよ（笑）

[No.153 by 賃貸住まいさん 2009-10-20 22:54:54]

それって、一番高い部屋でしょ。
なんで、そんなにケチばかりつけるのか、俺には分からん。
ストレス発散は他所でせーよ。

[No.154 by 匿名さん 2009-10-21 05:54:09]

>>9
>駐車場は殆ど機械式です。
>殆どの部屋が７０㎡前後（以下が多い）

通称　新浦安なら駐車場は　自走式　が一般的。

>>153
>それって、一番高い部屋でしょ。

と、言っても高くない部屋が
具体的に書けない・・・

[No.156 by 匿名さん 2009-10-24 12:50:20]

販売価格は安い？けど、坪180～200万円！ これで連続完売とは、驚いた！ 狭くても4000万円前半なら新浦安に住みたいということか？

[No.158 by 匿名さん 2009-10-24 18:44:23]

全然違う。
一回に数戸しか売らず、それが売れたら完売と言っているだけ。
MRに人が入っているところを見たことがない。
全戸完売になるのは、何時だろう。

[No.160 by 匿名 2009-10-24 21:13:24]

ここ売れるのかい？

[No.166 by 匿名さん 2009-10-25 09:01:45]

中古売れてないのかな？

[No.167 by マンション住民さん 2009-10-25 10:42:36]

チラシの裏、いいかげんにしてくれん？
ストレス発散は海に行って、叫んでください。

[No.168 by 周辺住民さん 2009-10-25 18:57:26]

＞販売価格は安い？けど、坪180～200万円！ これで連続完売とは、驚いた！ 狭くても4000万円前半なら新浦安に住みたいということか？

プラウドが坪160~180万円（中古相場）なのに、坪180万以上で、連続完売した！・・・購入された方の決定理由が知りたいです。　また、完成まじかですが、契約率はどれくらいなのでしょうか？

[No.169 by 匿名さん 2009-10-25 19:14:36]

>>158
参照

[No.173 by 匿名さん 2009-10-25 23:04:14]

契約済みさんなんだから悪いことは聞きたくないのでは？

でも購入検討していてMRにも行った私としては170さんの「理由」も聞きたいけど…。

ちなみにプラウドは坪単価安くても私には広すぎ。

[No.174 by 買いたいけど買えない人 2009-10-25 23:26:28]

プラウド、もう購入できないけどね・・。
あー・・・・・・・・・・・・・。

[No.175 by 匿名さん 2009-10-26 00:31:02]

パームコートがあるではないか！

[No.179 by 匿名さん 2009-10-27 20:38:31]

繰り返しになるが、
ここをこの価格で買う意味が解らない。
検討板にだけいえる意見。

契約者には申し訳ないが、
価値なしだと思う。

広すぎるのは、なんて言っている人がいるが、
広すぎて困ることはない。

いま140に住んでいるが、半分は納戸、残りの70で不自由なし。

[No.180 by 匿名さん 2009-10-27 20:50:35]

でも広いと維持管理費高くなるし、掃除も大変ってデメリットもあるから一概には言えないのでは？

ただ、ここは３人家族の我が家には狭い気がしました。

ＭＲ見た感想は一生独身のディズニー好きさんには良いのかも？という印象でした。隠れミッキーもあるみたいだし…。

[No.181 by 匿名さん 2009-10-27 21:14:52]

であなたはここの値段が正当化できるんですか？

私にはボッタクリ価格に見えるんですけれど。

[No.182 by 匿名さん 2009-10-27 21:52:02]

181さん
180ですけど…。
もし私に言ってるのなら、価格は納得して既に買ってる人がいるのだから私がエラそうに口出すことではないと思ってます。

ただ１つ言えるのは、立地、平米、価格など総合的に検討した結果、我が家は買わないと決めたってことだけです。

[No.183 by 匿名さん 2009-10-27 21:54:14]

場所が半端過ぎる。

[No.184 by 匿名さん 2009-10-27 22:01:53]

179>>
140で半分納戸、残りの70で不自由ないってなら収納要らない人は70で不自由ないってことじゃ？

[No.188 by 匿名さん 2009-10-28 00:57:15]

>>125
今さらだけど、４の魚○、○営住宅って何なんですかね？

[No.189 by 匿名さん 2009-10-28 19:57:05]

いまさらの亀レスだけど。
新浦が人気が出たのは、海に近いリゾートの雰囲気を出した、
NT構想。
それが現在は受けて、都会嗜好のアッパーミドルが住みだした。

その中で唯一浮いているのが、高洲のこの地域。
なぜなら、漁業放棄の代償として、与えれた土地。
それと、収入制限がある公営住宅がある。

他の地域とこの近辺は不動産価値に違いが出ている。
と言うこと。

おかしなことに、道路を超えた今川は高級住宅地です。
お金持ちが一杯住んでいるよ。

[No.190 by 匿名さん 2009-10-28 22:40:31]

なるほど、勉強になりました。ありがとうございます。

学校で居住エリアによるイジメとかないのかな…余計な心配かな。

[No.191 by ん、ぺっと 2009-10-29 00:34:33]

高洲から近くて遠いのが今川だ。道路の向こうう側だけど、防波堤の壁は越えられない。

まるで高洲からの侵入を拒んでるようだ。

[No.193 by 匿名さん 2009-10-30 08:18:04]

確かに坪単価は異常に高い。でも狭いから、プラウドと比較して総額は安い。だから買う人がいる。でもそれならパームコートの方がいいと思う。しかし求めるタイミングは人それぞれ。難しいと思います。マンション選びは。

[No.195 by 匿名さん 2009-11-27 05:37:20]

後悔しないためには、１から～全レスを読む。
このマンションの現状が分かる。（何故、売れ残っているのか、理由が分かる）

[No.196 by 匿名さん 2009-11-27 09:33:38]

こんな詐欺みたいな値段で売れているなら、
どんな人が買っているのか知りたい。

[No.197 by 匿名さん 2009-11-27 09:39:27]

近くの県営住宅の方や高洲の戸建ての方の住み替えは、ありなんじゃないですか？

[No.198 by 匿名さん 2009-11-27 09:57:23]

値引ありきにしても、新日本建設の営業力を見直した。完売まではまだまだとしても、健闘してると思う。ノムでさえ入居開始から1年半かかったんだから。