プラウドタワー稲毛

[購入検討中さん]

５月下旬にプロジェクト発表会が行われるようです。
物件周辺には新聞折込でチラシが配布されました。
戸建のプラウドタウン稲毛と同様に人気が出るのではないでしょうか。
皆さんで語り合いましょう!

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

[81: 匿名さん]

プラウドにはそんなにブランド価値はないでしょう。
駅前タワーって、金町のが210万で出して、周辺部にも影響あって下がったとか。
ここも250万なんて、まず売れない値段付けはしてこないでしょう。

[82: 匿名さん]

プラウドタワー亀戸で、だいたい坪２６０万前後じゃなかった？　亀戸からさらに３０分近くも遠い稲毛で２５０万円って、無理でしょう。２２０万円から、せいぜい２３０万円ってところだと思うけど。

[83: 匿名さん]

ここは駅1分だからね。
あまり安くなって欲しくない。倍率高くて買えないと困るので坪260くらいならちょうどいいのでは

[84: 匿名さん]

駅1分でも不便な稲毛だしデッキで直結してるわけでもない
坪220がいいところ

[85: 近所をよく知る人]

新浦安でもっとも高級物件とされるマリナテラスが
坪２５０のようです。ここは２００をきるのではないで
しょうか。

[86: 匿名さん]

ヴィナシス金町が210万。まあ安いと言われているみたいだけど、一応あちらは２３区。
なので、210万程度かな。

[87: 匿名さん]

うちは来週モデルルームを見に行きます。価格はまだでないんでしようね゜

[89: 匿名さん]

仕様のグレードはかなり高そうですね。MR楽しみです！

[90: 通りすがり]

ここは坪いくらだの予想屋のスレッドか？

価格発表があるまで落ち着けっての！

[91: 匿名さん]

>価格発表があるまで落ち着けっての！

あのー、坪単価予測の書き込みなんて面白半分でやってるんですけどー。だいたい皆さん同じだと思うんですけどー。熱くなってる人なんてほとんどいないと思うんですけどー。

まさかここのデベさん？　書き込み予想価格が売り出し予定価格より低いんで焦ってる？

[92: 匿名さん]

ここは仕入れが高くて材料費も高騰を続けているから価格は高くならざるをえないみたい。需要を無視して市川タワーみたいな値付けをしてくるんじやないかなあ。240位では？そして苦戦すると。

[93: 匿名さん]

坪単価平均で２４０万円だったら、結構厳しいよねー。都心３区の徒歩１０分圏の大規模タワー新古物件でさえ、２５０万円近くまで来ているものも出てきた。稲毛という土地に拘わらない人ならいざ知らず、価格大して変わらないなら普通はもっと東京に近い物件を選ぶ。

[94: 匿名さん]

もし坪240万で出してくるとしたら、坪240万では完売は難しいだろうと分かっているが、坪240万じゃないと利益が出ない。ってところじゃないかね。デベもきっと苦しいんじゃね？市川タワーのダメージも相当大きいだろうからそう簡単に低い価格設定には踏みきれないだろうし。

[95: 通りすがり]

>あのー、坪単価予測の書き込みなんて面白半分でやってるんですけどー。だいたい皆さん同じだと思うんですけどー。熱くなってる人なんてほとんどいないと思うんですけどー。

遊びってことは真剣に購入考えてないんでしょ。
予想屋の書き込みは正直うざいです。

[96: 物件比較中さん]

今週からのＭＲ公開時に概算価格ぐらいは提示されるんでしょうね。誰か行かれた方がいらしたら情報下さいね。予想屋の書き込みだって参考になりすよ。ＭＲまで行く価値があるかどうかの一つの目安になりますし。うちは坪２１０万を超えたら必然的に検討から外れますので、だいたいのところが事前にわかるのは助かります。はなっから強気の価格を付けてくるご時世じゃないと思うので、そんなデべの態度はすこぶる腹が立ちます。近くの２件はそれで止めました。私のなかの価値より、最低１割は高いです。デメリットやリスクも結構、覚悟が必要な物件なのに。。

[97: 匿名さん]

私は来襲MRに行く予定ですが、MRの公開は今日からですよね？見てきた人がいたら是非情報を。
>>９５
真剣に購入検討している人だって、面白半分の坪単価予想ぐらいしますよ。ただ、書き込みの内容がウザい人がいるというのには賛成。

[98: 物件比較中さん]

本日ＭＲ行ってきました。今週は土日すべて予約で埋まっているようでした。
MRは標準的なものは付いており、決して豪華ではないですが、基本は押さえているという印象でした。24時間有人管理なのはセキュリティー面で安心ですね。
価格は未定ですが、坪230万前後でしょうか。妥当な価格ですね。

[99: 購入検討中さん]

本日MR行ってきました。
HPで公開されているAタイプ95.11㎡で
低層階　5700-6900万
中層階　6900-7500万
高層階　7800-8000万
予定とのことで
正式には７月２０日前後に決まるとのことです。

[100: 匿名さん]

>>98さん、>>99さん
さっそくの情報ありがとうございます。
価格は不当には高くないが、稲毛では少しお高めと言ったところでしょうか。
中層２LDKくらいを狙っているので手の届きそうな感じがします。
ところで、MRの託児室（あると思いますが）は楽しそうでしたでしょうか？子供を預けてMRをみることになるのでなるべく子供が飽きずに遊んでくれるようなところだとありがたいのですが。狭かったり、暗かったりすると（以前、本八幡物件の託児室がそうでした）子供がすぐにぐずってしまうので子供を親に預けないといけないかもしれないので、ご存知でしたら教えていただけるとありがたいです。