プラウドタワー稲毛

[購入検討中さん]

５月下旬にプロジェクト発表会が行われるようです。
物件周辺には新聞折込でチラシが配布されました。
戸建のプラウドタウン稲毛と同様に人気が出るのではないでしょうか。
皆さんで語り合いましょう!

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

[621: 匿名さん]

24日からモデルルーム休業中なのにどうやって確認したの？

[622: 匿名さん]

値引きネタを載せた者です。再度第４期第４次の価格表と現在売出し中の部屋を照らし合わせたところ、４次の売れ残りの部屋が5次でも同じ値段で売りに出されていました。私の早とちりでした。すみません…。でも東側は値下げされているようにも思えるのですが…。MR再開後確認してみたいと思います。お騒がせしてすみませんでした。

[623: 匿名さん]

だから、値下げしてませんよ。
値下げするにしても４月以降です。

[624: 匿名さん]

じゃあ値引きくじって、一体何なの？

[625: 申込予定さん]

先月だったと思うのですが、
１００万円のあたる抽選をするというのを
新聞の折り込みチラシでみましたよ。

よく読まなかったので詳し事はわかりませんが、
何人かに当選し、その１等賞が１００万だったかと。

周囲の環境とブームが過ぎた事で、
苦戦しているのかなと思いましたよ。

[626: 申込予定さん]

あ。625です。

上記の内容は、ＣＣＴについてです。

[627: 匿名さん]

紛らわしいからCCTの話は、CCTの掲示板でやってくれ。

[628: 匿名さん]

私は稲毛の生活が長いのでブリリア稲毛と検討しています。やはりプラウドタワー稲毛に魅力を感じていますが値段が高いので躊躇しています。1/10から2期スタートなので値引き情報があったら教えてください。
ちなみに1期2次も完売したそうです。
皆さんお金持ちですね！

[629: 匿名さん]

もう最後にしますが、CCTの値引きはホームページを見てください。MRに行かれた人ならば通常DMがきているはずですよ。

[630: 匿名さん]

１期２次、完売ですか？売れ残ると思ったんだけどな。

それでは残るは駅ホーム側の低層階がポイントになって来ますね。

[631: 比較中だよな]

630に同感！
どちらにせよ、高層階は売れちゃうでしょうから。

[632: 申込予定さん]

１０〜１２日の三連休に開催されるキャンペーンで貰える福袋、
何が入っているのでしょうか。

[633: 周辺住民]

せっかくのタワーでも低層階だともったいないですよね

[634: 購入検討中さん]

〉633さん

確かにそうですよね。
でも、またとない駅近、、、
いや駅隣りでセキュリティ完備の事を考えると、
高くないのかもしれません。。。。

[635: 物件比較中さん]

低層階住むなら管理費修繕費高いタワーじゃないほうがいい。
マンションのセキュリティならどこも大差ない。

[636: 匿名さん]

管理費、修繕費？
それなら低層階は割安だけど？

それに高層マンションだから利用できるファシリティもあるんじゃない？

だからね、一概には決め付けられないよね？

[637: 物件比較中さん]

＞管理費、修繕費？
＞それなら低層階は割安だけど？

管理費修繕費は床面積に比例する。
低層階に狭い部屋が多いだけで、決して割安ではない。

[640: 住まいに詳しい人]

取り込み中、恐縮ですが、、、
PTIでも、管理費および修繕積立金は、各部屋の専有面積で定められております。
しかしながら、PTIの専有面積は、タイプ毎に異なるものの、
低層階から高層階まで、一律同一となっております。

従い、同一タイプの部屋でしたら、
例えば低層の３階でも、高層の３５階でも、
管理費および修繕積立金は、同額の料金となります。

誤解のなきよう、よろしくお願い致します。

[641: 購入検討中さん]

同額なら、高層階がいいんじゃないのかな？
それはら早い者勝ちっていってる意味がわかるな。

[642: 購入検討中さん]

でも管理費や修繕積立金だけで決めるだけではないので、
やはり本体価格が大半占めるかと。。。

本体価格は、公表されていないだけで、
すでに全室決まっており、こちらの金額は、
勿論、低層の方が安いです。

[643: 匿名さん]

稲毛は比較的治安良く、公園や図書館など子育て環境には良いと思います。ただ駅前ロータリーのタクシーのマナーは良いとは言えないですね。

「稲毛」駅から、直通で「東京」駅へ35分、「品川」駅へ46分。通勤も軽快にできそうですね。直通26分の「錦糸町」駅(すべて快速利用)から東京メトロ半蔵門線に乗り換えれば、「大手町」(41分)や「渋谷」(54分)などにも快適にアクセスできますよ。

とある。始発無いけど以外に便利。

[644: 匿名さん]

朝のラッシュ時間は稲毛からでは座れませんよね？
座るなら千葉駅に一度行って並んだほうがいいって聞いたことがあります
錦糸町までは立っていても頑張れそうですけど…

[645: 匿名さん]

ラッシュ時だと千葉駅にでてから座るとなると、少なくとも３本下手したら５本電車遅れますよ。
まあ確実に座るとなると、最初から千葉でも１本は遅れることが多くなるだろうから、
差は２−４本になりますけど、千葉に出て待って座って稲毛まで戻る間に錦糸町は過ぎそう…

更に言うなら特急を使う以外、どう考えても合理的なルートになりえないので、
稲毛からの定期しか持っていないのならキセル乗車で犯罪になります。
同じルートを二回通る事はできないはずです、必ず千葉までの定期を買いましょう。

[646: 周辺住民さん]

どうしても座りたいなら津田沼で快速もしくは東西線快速の始発があるのでそちらの方が便利かと。
まぁ、ダイエットしたい人は立つのもカロリー消費しますから頑張りましょう（笑）

[647: 匿名さん]

定期で乗ったときは経路外に出た瞬間に、
切符で乗ったときも、千葉に出てから快速に乗るのは無賃乗車ですね。
西千葉からなら同じ駅に停車しないので問題ないはずですが、
千葉に出て稲毛に戻った瞬間にアウトなはずです。

上の人が書いている通り、稲毛からなら津田沼に出るのがベストです。

[648: 匿名さん]

仕事帰りは疲れていてもバスに乗らず歩いてすぐに家に着くのがいいですよね
低層階は電車の騒音はどうなんでしょうか

[649: 匿名さん]

稲毛から快速は昔のように混んでいないですよね？　本当に混んでるという感じがするのは、
市川と錦糸町間という気がしたんですが。最近実家に帰ってたまたま乗った印象なんですが。

[650: 匿名さん]

昔も今も稲毛では混んでないですし、市川ー錦糸町が混むのも変わりませんよ。
ピーク時は少し楽になってる気はします。
ただ稲毛からじゃ座れないってだけの話。
電車を選んで慣れてくれば、津田沼か船橋で五分五分ぐらいで座れますけどね。

[651: 周辺住民さん]

ちなみに、錦糸町駅や東京駅からだと、
稲毛に行くのも、千葉に行くのも
運賃は変わりません。。。あしからず。

[652: 匿名さん]

運賃が変わらないなら定期は千葉まで買っておいた方がいいのかなぁ

[653: 匿名さん]

でも、これが新橋だと半年で１万円ぐらい違うから駅によりけりですね
変わらなかったらラッキーって感じ

[654: 匿名さん]

>>652
稲毛〜船橋、船橋〜東京の２枚に分割した方が得。

[655: 匿名さん]

>>653
新橋の場合だと、小岩で２枚に分割すべし。

[656: 匿名さん]

２枚に分割して改札って通れるのですか？？

[657: 匿名さん]

「JR 定期券 分割」で検索すればいっぱい解説が出てくるので
よく読んでその通りにやればいい。
ただし、磁気定期券になる。
今時磁気定期券なんてカッコ悪いという人にはお勧めしないが。

[658: 匿名さん]

ところで、低層階は電車の騒音は聞こえるのでしょうか

[659: 匿名さん]

騒音というか、電車の音は低層だろうが高層だろうがそりゃ聞こえるでしょう。
あの距離で聞こえなきゃ逆に変だ。
ただ、それを騒音と感じるかどうかは人次第。

[660: 匿名さん]

発車アナウンスやベルまで聞こえたらすごいけど
電車の音もそのうち慣れるでしょう

[661: 契約済みさん]

プラウドタワー武蔵浦和の住民板で、上階の騒音が大問題になっています。
ここと床の構造は同じなのでしょうか？
窓の防音性能は高めで、外からの騒音は問題なさそうなのですが…
実際住んでみないとわからないことですが、何だかちょっと心配になってきました。

[662: 契約済みさん]

二重床には変わりありませんが、
構造概念図からでもわかるように、
スラブコンクリの構造や厚さ、
支えの位置などがかなり異なります。

ですが、LL-45と言われながらも、
上階の騒音問題は、住んでみないことには
わからないかと思いますね。

今、私の住んでいるマンションは、
上階の留守電再生の声がはっきり聞こえるため、
PTIでよりよくなるかなと安心はしておりますが。。。

[663: 匿名さん]

留守電がきこえるなら笛つきケトルや洗濯機の振動や掃除機まで聞こえたり？

[664: 匿名さん]

俺んちは、隣人の くしゃみ や おなら が聞こえてくるぞ。

[665: 契約済みさん]

笛つきケトルは使ってはいないようです。
聞こえるのはわかっておりますから。


おならや歩く足音は聞こえませんが、
２〜３人の話し声ならはっきり聞こえますよ。
掃除機のモータはもちろん、
どの辺りをかけているかもハッキリわかります。
くしゃみも聞こえます。

洗濯機やドライヤーはもう言うまでもありません。
まったく凄いマンションですよ。

それでいて天井は３ｍ間隔で一直線に端から端まで
ひび割れてきているので、鉄筋だといえど
ちょっぴり怖いです。

なのでPTIを買うことに決めました。

[666: 匿名さん]

オナラが聞こえるって、どんなスペックのマンションなの(笑)

[667: 契約済み]

どうやらあなたも私も釣りあげられたようです。

[668: 契約済みさん]

ここは活断層、どうですか？

[669: 周辺住民さん]

活断層は真下にはないですよ。
もし近くにあったとしても、ここは免震タワーだから大丈夫でしょう。

[670: 匿名さん]

念のため、ここは制震構造です。また、最近の調査では東京湾北縁断層は活断層ではないと判断されています。ちなみに、活断層の真上では如何なる構造の建物も危険ですよ。たとえ免震構造といえども…。