プラウドタワー稲毛

[購入検討中さん]

５月下旬にプロジェクト発表会が行われるようです。
物件周辺には新聞折込でチラシが配布されました。
戸建のプラウドタウン稲毛と同様に人気が出るのではないでしょうか。
皆さんで語り合いましょう!

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

[421: 物件比較中さん]

416 419と違い自分はアウトです。
どうしても外観・仕様の低い割りに価格が都内並みで割高。
立地はいいけど所詮千葉。

[422: 物件比較中さん]

今週末から、第１期２次がスタートするらしいけど、これって第１期の売残りということ？
もしかして内々に値引き出来る可能性ありなんですかね。

[423: たぶん]

11月下旬の第二期にさきがけだから、売れ残りだね。

さて何人の人が値引きになるかだな。

値引かれた人は必ず買えよ！

[424: 周辺住民さん]

今は１９階部分が作られてる？

[425: 親と同居中さん]

どうしても東側倉庫に何が建つのか知りたい！
だれかしらない？

[426: 匿名さん]

↑マンションじゃないの？

値引きなんてないだろ。

[427: 匿名さん]

営業さんの口の濁し方はマンションでしょう。
でも20階以上を買っとけば問題ないのでは。

[428: 購入検討者さん]

ＪＲ稲毛駅前物件はなかなかないでしょ。
皆さんのご意見多様ですが、早い物勝ちって感じしますけど。
いろいろご意見あるって事は、それだけ注目度大の物件って事ですよね。値引き交渉はそれぞれの方の腕の見せ所ですよね。 うちも値引き交渉頑張ってみます。

[429: 物件比較中さん]

さすがにこの段階での値引き販売はないだろうね。

[430: 物件比較中さん]

↑
同感

もう少し待て！
定価で買いたいと思う内容の物件じゃないでしょ。

[431: 契約済みさん]

外野の者で恐縮ですが、ＣＣＴの方が良くないですか？

[432: 物件比較中さん]

立地はPTI＞CCT
仕様はCCT＜PTI

[433: 匿名さん]

確かに仕様はCCTのが上かもしれませんが、立地は断然PTIのが上ですね。
基本的には立地〔駅に近いなど〕が一番大事と思われます。内廊下や屋上庭園なんかにお金使うんだったら、その分安くしてくれるほうがいいし、買うんだったらPTIだなー。

[434: PTIファン]

あれ？
432さんは立地も仕様もPTIがいいといわれているんですよね？

私も同感です。もう今は早い者勝ちですね！

[435: 物件比較中さん]

＞立地はPTI＞CCT
＞仕様はCCT＜PTI

間違えました
仕様はCCT＞PTI

今買いあせる必要ないでしょ。

[436: 匿名さん]

＞４３５


だからー立地がよいから４３４さんは早い者勝ちといっているわけで。いくら豪華なゲストルームや内廊下があったとしても毎日の生活が不便であれば意味ないし。やはり駅２分の便利さにはかえがたい。
普段は所詮日常生活を送るだけなわけで、仕様、共用施設は普通で十分。

ここは売れ行きもいいようですし、いい間取りはそれこそ早いもの勝ちですよ

[437: 物件比較中さん]

ここにもゲストルームもフィットネスルームもキッズルームもありますよね。
充分普通じゃないと思いますね。
タワーで外廊下だと後々の修繕費が結構かかりそうな気がします。

ゴミステーションは各階に欲しいとこですね。
せっかく高層階に住んだとしても、朝のエレベーターラッシュがいやです。

[438: マンコミュファンさん]

私もＣＣＴの方が総合的には魅力を感じます。
駅２分って言っても所詮稲毛だし、東京方面の通勤には非常に不便ですよね。

[439: 匿名さん]

いずれにしてもここは売れ行きは好調ですよね

[440: 物件比較中さん]

普通の物件で、販売をこんなに遅らせてるんだから、一番最初は好調であたりまえだと思います。
そんなに抽選倍率高いんですか？

[441: 匿名さん]

激論続きましたが、自分の生活環境にあったマンションを買い損ねない様に、購入したらいいのでは？

[442: 匿名さん]

駅２分は便利だし、駅１０分で一応目の前にモノレールがある状況も不便とは言わないかと
妙な決め込みの書き込み多いな

普通外廊下のデメリットは、間取りが最大の理由（日の入らない部屋が増える）になるので
間取りに問題がなければ、あまりどうこういう内容じゃない
強風のときの風邪切り音の有無は気になりますが、いつもではないし完成までわからない部分

稲毛の駅前の評価ですが、良くも悪くも無いっていうのが最大のプラス評価かと
本当に特筆するような良い面も悪い面も見当たらない、極めて普通の地方の小規模駅
今後も近隣に供給が増えそうな感じってのは、子育て環境としてはプラス要因

あと、ここの仕様に高級感が足らないってことは無いと思うが、
さらに数分歩けば面積的に１ランク上の部屋のマンションや、戸建にも手が届く価格帯ってのは、
駅前ってものの価値をどこまで評価するかによって、大きく変わる部分かと

ＣＣＴとの比較も多いけれど、あそこは千葉においては良い意味でのネタ的なランドマーク物件で
あくまでも通常の住居としての稲毛と比較するような物件ではないと思う

[443: 親と同居中さん]

何もない中に駅隣のタワーマンション。
いいですねぇ〜♪

新しい道路「新港横戸町線」に向けてまっ直ぐとリンクできたらいいのに。
勿論、途中は倉庫でも、マンションでもなく、イオンに来ていただきたい！

[444: 匿名さん]

ヨーカドー、シネコンに来て頂きたい！

[445: 匿名さん]

どうやらマンションらしいですよ。

[446: 匿名さん]

大規模商業施設に魅力がある場所じゃないから、マンションが建つわけだししかたない

[447: 住まいに詳しい人]

買い焦らす発言は、販売関係者の可能性が高いね。
300戸以上、千葉、高価格帯、ファミリー向け物件が、この不景気に早々完売なるはずないよね。
希望の間取りも最後まで残るよ。

[448: 物件比較中さん]

428さんは、なぜ第１期でご購入されなかったのですか？

”早い物勝ち”・”注目度大”⇒早く買わないと
無くなりますよ！（笑）

[449: 匿名さん]

↑
他人様の勝手だと思う。（笑）

[450: 物件比較中さん]

購入を煽ってメリットがある人って、契約者・販売関係者ぐらいでしょ。
よって、428は契約者じゃないから販売関係者ってことでOK？

[451: 匿名さん]

＞450さん

OKだと思いますよ。お疲れ様だけど、逆に苦戦してるのが見え見えで逆効果ですけど。

[452: 住まいに詳しい人]

タワー人気は陰りが見えてるし、苦戦は当然だね。
千葉でタワーっていっても眺望に見ごたえないからね。

[453: 匿名さん]

でもまあ、JR稲毛駅利用は人気物件だね。

[454: 親と同居中さん]

450さん、451さんはズバリ、マンション買ったことないでしょ？

[455: いつか買いたいさん]

販売関係者がここに来るかっ！（笑）
やつらはそんな暇じゃねーよ。

はやく売ろうと必死に次の手を講じてる最中だよ。

[456: 451]

>454

なんでですか？
自分は２軒持ってますけど？２軒とも新築で買いました。
何か関係ありますか？

[457: 親と同居中さん]

すごい。。お金持ちですね。
羨ましいです。
私もはやく買えるようにがんばります。

[458: 周辺住民さん]

あ、名前がだぶったので、変えます。
早くお金貯めて、前進あるのみですね。

[459: 匿名さん]

なんにしてもタワー物件は、同じ建物の中に根本的に特徴が違う様々な物件があると認識して、
欲しい間取りや、条件に合う間取りがあったら早めに動くが吉。

後から、同じ建物だからって理由で妥協するのが一番危ない買い方になります。

[460: 稲毛区在住・購入検討者]

今朝の朝日新聞に載っていた週刊文春の「不動産大処分がはじまった」のみだしに目がとまり。
経済クラッシュで、デベが建設途中契約後に、資金繰り悪化で倒れてしまったらどうなるのか？
私的には野村、伊藤忠、三井、東京建物の様な大手であれば何かあっても安全パイか？と考えます。思いついたのはこれ位ですが他、安全パイ企業あれば教えて下さい。
とりあえず週刊文春買ってみます。

[461: 地域住人]

大手だから安全とは…。
どうだろ。
ノムさんがそうだ！
と信じたから購入に踏み切れたけど。

この前の東洋経済やダイヤの記事も承知の上。

週刊文春も買ってみよっと。

[462: 稲毛区在住・購入検討者]

週刊文春読みました。「これが経済クラッシュだ」「それでも専門家オススメ選り物件」にプラウド稲毛堂々と入っておりました。これからマンション購入される人には他参考になる記事６ページ！！必読です。オススメ。

[463: 物件比較中さん]

業者さん、お金使って文春に載せて、それをがんばってPRするなんて惨めですよ。
だまされて買うのは個人の自由ですが・・あんまりにもね。

[464: 物件比較中]

↑お宅こそ業者っぽいね。
物件比較中であればよく勉強した方がいいよ。私も文春読んだけどマンション購入者にとっていいこと書いてあるよ。

[465: 物件比較中さん]

プラウド浦安と同じ時間帯に、明らかに一般人と違う感覚の書き込みがあるのって笑える。

[466: 匿名さん]

100パーセントの安パイはないでしょうが、資金力はもちろんですけど、マンション事業比率の高低も重要だと思いますよ。
私見ですが、一番安全そうなのは三菱、三井。
野村もまずまず、あとは東京建物、電鉄系やオリックスあたりでしょうか。
住友は在庫の数が不味すぎですね。

[467: 物件比較中さん]

週刊文春には、千葉エリアというか稲毛エリアでは、
ブリリア稲毛とプラウドタワー稲毛のみ選ばれて
いましたね。

妥当だと思います。
この２物件は、稲毛(千葉)の代表的な良いマンション
でしょう！どちらもブランドマンション！

ユトリシアは、ないでしょう。
あそこの土壌汚染は大丈夫？

[468: 物件比較中さん]

466さん、467さん参考になるご意見ありがとうございます。

[469: 匿名さん]

プラウドがブランドマンション？ ここは施工監理が全然駄目なんで良い物件ができるかは、ゼネコンの所長次第なんだよねー。ここの会社の施工監理部門に人が何人いるか知ってる？よくその人数でできると感心してしまいます。入居して１年くらいしてここのマンション買って良かったなーと思えるかどうかは、ゼネコン次第でそこにはここのデベの力は何も介在していません。
ただコマーシャル戦術が当たっただけで以前のコープと変わりませ。プラウドではなくコープでも買う？

[470: 近所をよく知る人]

ブランドの意味、わかってねぇな。
ズバリ、あんたプラウド買ってないでしょう。
ブランドだから買うんじゃないんだよ。
プラウドだから買うんだよ。