プラウドタワー稲毛

[購入検討中さん]

５月下旬にプロジェクト発表会が行われるようです。
物件周辺には新聞折込でチラシが配布されました。
戸建のプラウドタウン稲毛と同様に人気が出るのではないでしょうか。
皆さんで語り合いましょう!

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

[201: 物件比較中さん]

立地はいいから、売れるかどうかは値付け次第。
でもこの仕様では野村価格は通用しないだろうけどね。

[202: 匿名さん]

確かに価格が高いね。
いまどきマンションにお金使いたくないよ。
例えば、南船橋のグランドホライズンは竣工しているからメチャクチャ
値引きしてもらえると思うな。ららぽーとも歩いていけるし。
総武線なら船橋の三菱のタワーもプラウドより坪１００万円以上安くて、
免震だから随分お得じゃないかなー。

[203: 匿名さん]

ここは値引き後の南船橋

狙いとは層が違う

[204: 匿名さん]

遮るものがないから高層階の見晴らしは良さそう。海も見えそうですね。

[205: マンコミュファンさん]

昨日、一次販売予定ヵ所と販売予定価格が送られてきたよ。
タイプAで当初より概ね一割ぐらい下げてきたね。

でもまだ近隣比べて場所的優位もあるが
二割高ぐらい。

まだ下がる可能性もあるかな。

[206: 匿名さん]

ここの物件は地震長周期振動に耐えられる構造をしているのでしょうか？この前、TVで長周期振動に対する法律の整備をしているとやっていましたが。構造に詳しい方がいらしたら説明していただけないでしょうか。

[207: 購入検討中さん]

よっぽど欲しい階と間取りで無い限り一次は見送りかな。
もう少し様子をみようと思う。

[208: 購入検討中さん]

南船橋を見てると怖くて慎重にならざるをえない。いくら外資とはいってもね。

[209: 物件比較中さん]

駅徒歩９分のブリリア稲毛　中層・中規模マンションで　最低価格が坪１７０万円以上とすると、いささか高くありませんか？このレベルを発射台にすると野村の駅前高層マンションは坪２３０〜２６０万円と言った成（高）層圏？稲毛のマンション価格はほとんど仕様ではなく、立地で決まってしまうところに問題があります。購入者の立場になって値決めがされていません。

[211: 物件比較中さん]

シャブコンタワーじゃまずいですよね。
でも野村が高値掴みした土地だから仕方ないですよね。

[212: 匿名さん]

野村さんの場合は市川のタワマンでいろいろあったことが、ニュースで報道されていましたから、210さんが言うとおりここの構造も心配に思う方が多いのでしょう。第三者機関の評価を受けているかとかまったくないのが不安です。他のタワマンの場合は嫌ってほど構造の自慢をしているマンションが多いので余計に不安をあおりますね。長周期振動の問題もあるんですから。

[213: 匿名さん]

第三機関の評価は無いのですか？
今時珍しいですね。

[214: 匿名さん]

市川タワーの時は第三者機関の検査のおかげで鉄筋足りないのが発覚したからね…。

[215: 匿名]

「住宅性能評価書」の事でしょうか？確かついていたような気がしますが…？

[216: 匿名さん]

住宅性能評価書くらい普通ついているでしょう。プラウドなんだから。

[218: いつか買いたいさん]

№216さん、同感です。

住宅性能評価書も標準なので、公式HPにも書いていないそうです。
また先の投稿でコンクリートの事が書かれておりましたが、
ここのプラウドでは最低数値の30Nは高層階を現わし、
下層階は80Nになるそうです。
その他、遮音効果や換気システムも「進化」してるように思います。

「進化」はどこの物件も、そうだと思いますが、
「プラウド」にはそれなりの「誇り」があるのではないでしょうか。

[219: 物件比較中さん]

稲毛まで行ってタワーだと魅力ないかな。
やっぱり都内かせいぜい市川まで。
もちろん値段次第ですが。

坪２００切るなら検討します。

[220: 購入検討中さん]

購入を検討中なんで毎日リビングから工事の進捗状況を見てます。　但し今はうちの前の公園の木立の上にタワークレーンしか見えないけど。　ところでプラウドの東側に古い東京税関稲毛寮があるけど、ここも売却されて近いうちに高層が建つんでしょうかね。　ご存知の方ぜひ教えてください。