プラウドタワー稲毛

[購入検討中さん]

５月下旬にプロジェクト発表会が行われるようです。
物件周辺には新聞折込でチラシが配布されました。
戸建のプラウドタウン稲毛と同様に人気が出るのではないでしょうか。
皆さんで語り合いましょう!

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

[714: 匿名さん]

PTFの住人さん

御丁寧な回答有難う御座いました。お陰様で入居がもっと楽しみになりました。

本当に有難う御座いましたっ！

[715: 物件比較中さん]

知り合いがPTIの話をしていたが、
『タワーなのに薄っぺらくてタワーのイメージと違う』
と言ってました。

高層団地って表現が合ってるかも、

[716: 匿名さん]

物件比較中って連中は、どこへ行っても悪口ばかりだね。
いつも思うんだけどさぁ、一体どこと比較してんのよ。

永遠に比較してなよ、この○○人(笑)

[717: 契約済みさん]

まあ、買いたくても買えない人の嫉妬でしょ♪
大目にみてやりましょー！

[718: 物件比較中さん]

>717

低仕様タワー契約して喜んでるのがとても滑稽に見える。

[719: 匿名さん]

718さん、ちなみにあなたの他に検討してる低仕様でないタワーは具体的にどこなのでしょうか？参考までに教えてください。

[720: 匿名さん]

逆にあえて、駅前のタワーを免震抜きの外廊下で作ったところがココのキモだと思うけどね
価格的にも将来的な維持費の面でも相当に恩恵を受けられる部分かと

低仕様というよりは、エコ？って感じじゃないの（笑）

[721: 匿名さん]

この物件のポイントは価格だと思ってます。外廊下は冬の風の強い日はエレベーター待ちがきびしそうで心配なところですが、夏場は風通しが快適で過ごしやすいと思います。モデルルームを見たところ、クオリティが高く、一つ一つの設備がしっかりとした作りで安心感を感じました。駅や病院に近く、サティもあるので、利便性は高いと思います。環境も文教地区だけあって落ち着いた雰囲気で良いと思います。でもやはり価格がブランド料で２割程度高いような気がします。ただ、逆に２割安いと即日完売になりそうなので、価格設定としては非常にうまいところを突いているように感じてます。２割といえば、毎月のローンに直すと４万円程度高くなるので、高いような安いようなといった感じですね。

[722: 匿名さん]

柏の葉駅前のタワーと同じ感じに思いました。
稲毛駅のほうが、駅前が揃っているから、こちらのがいいかなと思うけど。
価格次第ですけど、一度はモデルルームを見学してみようと思います。
大体の価格や、坪単価は出ていますか？

[723: 匿名さん]

稲毛駅前は終わっている。
パチンコ屋が３軒もあるし。
西友が潰れたのは仕方ないとして跡に出来たのが
またまたパチンコ屋とは。

[724: 物件比較中さん]

地元の人に聞いたら、10年前のが活気があったとのこと。
確実に廃れ行く駅前のタワー。高値つかみは痛いね。

[725: 匿名さん]

また物件比較中さんですか。718さんと同一人物かはわかりませんが人から聞いた話で「『確実』に廃れ行く」とは説得力としてはどうなのですかね？718の物件比較中さんさんも719さんの質問への回答はありませんでしたし。批判自体は否定するつもりはありません。むしろ客観的な意見であれば是非ともお聞かせいただきたいものです。明らかに掲示板を荒らすためだけの書き込みで常識を疑います。

[726: 匿名さん]

価格はAタイプで7,000万円、Eタイプで6,000万円、CあるいはDタイプで5,000万円といったところだったと思います。やはり、プラウドマンションということで1,000万円から1,500万円程度高いような気がしました。でも安心料とブランド料を考えると仕方ないのかなとも思っています。目に見えない価値なので、判断の難しいところですが、毎月3万円から5万円程度の負担をどうとらえるか、ですね。ただ、少なくとも値引きを期待して購入を控えるようなタイプのマンションではないと思いますので、現状の価格で判断するしかないと思ってます。

[727: 契約済みさん]

住民の質を保つためにも、それなりの価格設定は重要だと思いますよ。

ブランド料はともかく、安心料と考えれば高くはないです。

安いだけの物件なら、他に腐るほどありますから。

[728: 匿名さん]

私、１５年以上稲毛に住んでいますが稲毛の駅前は別に廃れた感じはしないですけどね。
鳥害もなくなりむしろ綺麗になったと思います。

このマンションは、稲毛周辺では他に競合となるマンションが無いので、
野村も強気のままいくと思います。販売前に価格の見直しも実施していますし。

私の個人的な意見ですが、今後も駅３分圏内にこの規模のマンションが建つとは思えないので、
相場が無い高層階はある程度の高値を維持するんじゃないでしょうか・・

稲毛は、中古マンションの価格の下落幅が大きいので、
下手に駅徒歩１０分のマンションを新築で買う方がよっぽどリスクがあると思いますよ。

ちなみに２期の申込み状況はどんな感じなんでしょうか？
申込み順調との噂を聞きましたが？

[729: 匿名さん]

稲毛駅前はどう見ても廃れているだろ。
もっとも昔から大したことなかったけど。

西友も潰れた。扇屋ジャスコも潰れた。
代わりに駅から遠いところにサティが出来たが会社更生法適用企業だし品揃えもぱっとしない。
買い物客はみんな車で長沼のワンズモールに行く。

駅前に降りて見渡してみれば、これで快速停車駅？
というのが正直な印象だな。

そもそも総武快速は何で稲毛と新小岩に停車するのか？
この２駅は通過でいいよ。明らかに他の快速停車駅よりも格下。

[730: マンコミュファンさん]

西友も潰れた。
＞当時ヨーカ堂ができたし、西友はどこも寂れてる。

扇屋ジャスコも潰れた。
＞ジャスコは稲毛海岸

代わりに駅から遠いところにサティが出来たが会社更生法適用企業だし品揃えもぱっとしない。
買い物客はみんな車で長沼のワンズモールに行く。
＞サティーは駅から徒歩３分、ワンズモールは車で２０分。

駅前に降りて見渡してみれば、これで快速停車駅？
というのが正直な印象だな。
＞稲毛に関して素人

そもそも総武快速は何で稲毛と新小岩に停車するのか？
＞利用客が多いので停車します。（リサーチや議員の力）
寂れているのと快速が停まるとは関係ない。

この２駅は通過でいいよ。明らかに他の快速停車駅よりも格下。
＞何も解かってない人に言われたくないかも（笑）
神奈川方面の快速停車駅のほうが寂れて所がおおいかも。

是非７２９さん、リポートお願いします。

[731: 匿名さん]

>>鳥害もなくなりむしろ綺麗になったと思います。
そういえば、いなくなったね。
なんか対策したの？

[732: 匿名さん]

> 扇屋ジャスコも潰れた。
> ＞ジャスコは稲毛海岸

俺は昭和の時代からの稲毛住人なんだが。
駅の反対側に扇屋ジャスコというスーパーがあったんだよ。
（今はオーベル稲毛というマンションになっている）

[733: 匿名さん]

稲毛が一番栄えていたのはまだ稲毛神社のところに海岸線があって
東京から海水浴客が多数訪れていた頃だよ。
林芙美子が逗留した海気館もなくなったし、
何の味わいもない町になってしまった。
パチンコ屋がこれだけ多いというのも今の稲毛の住人レベルを反映している。