プラウドタワー稲毛

[購入検討中さん]

５月下旬にプロジェクト発表会が行われるようです。
物件周辺には新聞折込でチラシが配布されました。
戸建のプラウドタウン稲毛と同様に人気が出るのではないでしょうか。
皆さんで語り合いましょう!

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、及び稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分

[2: 匿名さん]

既に十分論議されてます。
よく確認してトピ立てしてください。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46613/

[3: 匿名さん]

別にいいんじゃない、こっちの方が正式名なんだから。分かりやすいし・・。

[4: unyorin]

今朝の新聞に折込広告が入っていました。
事前説明会の登録用返信はがきに「予算は？」のアンケートがあるのですが、
これを見た感じでは中心価格帯は6,000万〜7,000万あたりになりそうですね。
上層階に行くと、億を超えそうです。

稲毛に住んで10年以上になりますが、ついに稲毛にもタワーマンションかぁ
と言う気持ちです。きっと我が家から見る夜景にも一役買ってくれることでしょう。

私は購入対象者ではありませんが、地元の人間としてこのマンションには注目
しています。楽しみですね！

[5: 匿名さん]

一番広くても１００平米ちょっとですから億はおおげさではないですか
ここのマンションは高くても６０００万円
中心価格3000万円台がいいところではないでしょうかね。
ただいずれにしても立地はとてもいいですから素敵なマンションになりそうで楽しみですね

[6: 購入検討中さん]

中心価格3000万円台はないんじゃないでしょうか？
ブリリア稲毛が4000万円台みたいですから、ここは4500万円以上すると思います。

[7: 匿名さん]

稲毛ということに加え隣がサティですから富裕層は検討対象外でしょうね

[8: 住まいに詳しい人]

稲毛は市川・船橋・津田沼・西千葉と比肩する千葉県内では歴史ある高級住宅地なんですけどね。
たしかに隣がサティというのはイメージ落ちますが。。。

[9: 匿名さん]

富裕層が対象じゃないから最大でも100平米なのでしょう
富裕層対象なら160平米の億ションを作るでしょう。
まあ普通のファミリーマンションである証拠

[10: 住まいに詳しい人]

たしかにこの物件の立地は駅近ですが稲毛の高級住宅地にあるわけではないですからね。
千葉のタワーマンションも駅からの距離や周辺環境から見て、決して富裕層向けとは思えない
ですけどね。

[11: 匿名さん]

せめてハイグレードなマンションであってほしいですよね
やはり億ションはその一つの条件では
柏のタワーマンションや千葉のタワーマンション、市川、本八幡のタワーマンションどれも億ション数戸あるでしょ

それと比べるとここは少しグレード落ちますね。
でもそれを自覚して格安マンションとして売れば結構売れるのでは

[12: 匿名さん]

余分なところにコストかけずに価格を抑えた駅近のファミリーマンションとして販売すれば
需要は十分あるのではないでしょうか。
どのようなコンセプトでどのような人をターゲットに販売するかはとても重要ですね。

[13: 買いたいけど買えない人]

野村だってことをお忘れなく。安くはないよ、きっと。

[14: 匿名さん]

広告だと上階からは海も望めそうですね。
あの地は知ってますが、駅は本当に近いです。
閑静な住宅街に囲まれてます。
公園も図書館も学校も充実。
海浜へのアクセスも良好。
総武線止まっても京成線近し。
東京駅まで約３５分程度。

あとは最近稲毛行かないので近々の稲毛情報が分からん。

[15: 匿名さん]

巨大なそごう百貨店・三越百貨店というヴィトンクラス位のあるいはソレより上の超有名ブランドブティックが揃うJR千葉駅も近いのもメリットかもね。

[16: 購入検討中さん]

ヴィトン、ヘルメスとか買うのに稲毛から千葉行くのは少数派。
銀座まで行く人のが多いと思いますよ(品揃えの多いから)。

[17: 購入検討中さん]

ヘルメス⇒エルメス

[20: 匿名さん]

>>14
線路沿いのココのどこが閑静な住宅街なの？
デベの人ですか？

[21: 匿名さん]

↑↑↑
稲毛という街を知らないですよねぇ？

たしかに線路沿いはNGですよ。それはどこでも。
線路から少し離れた稲毛を知らないんですか？デベではないし住んではいないですが２５年間くらい良く知っている街です。少し行けばヨーカ堂なんかもあったんだけどね。駅モールのメリーナなんてのもあったな。公園にも図書館にも良く言ったものです。

まだまだ古い団地などもあるので将来的には再開発されゆく有望なところですよ。

東京駅や海浜やTDL、はたまた九十九里で海水浴しに行くにも便利と思うけど。意外に電車・車で行動するには昔はイイ感じでしたけど。

[22: 匿名さん]

稲毛が好きなんですね。
しかし残念ながら市場の評価はあなたが思っているほど高くないですね。
特に総武線は本八幡、船橋、そして津田沼の開発がありますので
稲毛は路線の中でも、また地勢的にも見劣りします。
津田沼から先は電車の本数が半分しかないうえ
すでに供給過剰で値下げしても売れません。

[23: 匿名さん]

ここは間取り変更や内装選択したりできるのでしょうか