クリオ松戸伍番館ってどうですか？

[akira]

クリオ松戸伍番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：千葉県松戸市根本2-5他
交通：常磐線 「松戸」駅 徒歩4分
　　　新京成電鉄 「松戸」駅 徒歩5分
価格：1945万円-4332.6万円
間取：1DK-3LDK＋SIC
面積：32.98平米-70.16平米

[21: 物件比較中さん]

>>19
3000万円で中古で出ていた。もうやんなったんだろうね。でも、売れないよ。

[23: 匿名さん]

クリオ柏見てくださいな
スゴいですよ

もうすぐ築１年
夜真っ暗

ここに限らず
相当な在庫を抱えてる予感…
大丈夫なのでしょうか

[24: ご近所さん]

惨憺たる状況。

まあ当然でしょう。

無意味なセキュリティーが売り。建築はケチケチ。

無理くり仕込んでワンルームファミリー混在。

うっとうしいほどにいた営業もすっかりいなくなりましたね。

[25: 匿名さん]

いっそのことウィークリーマンションとかにしちゃった方が元がとれたりして。ｗ

月末とか年末に家に帰るどころじゃないサラリーマンの一時的な寝るためだけの場所としてなら賃貸にしちゃった方が環境としては人は集まると思うけどなぁ。

[26: 匿名さん]

ラブホが近くじゃ、ファミリーは買わないでしょう。

[27: いつか買いたいさん]

今の残りってどれくらい？
ずーっと残るようなことになったらどうするんだろね？

[28: 匿名さん]

ワンルームとファミリーが混在ってのがねぇ…

ファミリー世帯はファミリー世帯で単身住人を警戒しそうだし、単身住人はファミリー世帯に振りまくのも面倒くさくなってきそう。

[29: 匿名さん]

↑あ、脱字。いや、脱単語。
「単身住人はファミリー世帯に振りまく」×
「単身住人はファミリー世帯に愛想振りまく」○

[30: 匿名さん]

確実に残り出そうだよね。
今の評判を聞いてると。

[31: 匿名さん]

某掲示板で「声紋認証」がどうのって話題で盛り上がってたけど、
恥ずかしいって言うか、誰もいないのに声を発すること自体にオラは抵抗あるぞw

まー声紋認証だけではないだろうけどさ。
もしそれだけだとしたら風邪でノド痛めてたら締め出し食らって終わりw

[32: 匿名さん]

風邪引いた時用の緊急キーワードってのがあるらしいよ。
某掲示板見に行くなら物件サイトも確認しなさいな。

[33: ご近所さん]

たたき売りでもなんでもいいから何とかしてほしい。

今の価格設定じゃ賃貸では回らんよ。

前建てもろのファミリー住戸は誰が買うのか？！

あんなゴーストマンションがあったらますます松戸のイメージ低下するわぃ。

あ、かくいう私は絶対買いません。。

[34: 匿名さん]

いざ入居してみたら同じフロアに自分以外誰もいなかったりしたら悲しすぎる…

現に今住んでるところが昨日からその状態…orz

オイラ何かあっても誰にも声は届かないよ

[35: 匿名さん]

＞32
そりゃ失礼。
ぜーんぜん記憶に残らんかった、、、

[36: 匿名さん]

この期に及んでまだ価格を下げてないのは自殺行為としか思えない

[37: 匿名さん]

入居開始からもうどれくらい経ったんだ？

[38: 匿名さん]

2，3ヶ月くらい？と適当なことを言ってみるテスト。

[39: 匿名さん]

このまま穴あき状態の入居だったらどうすんだ？
と、オレにはどうでも良いことを気にしてみるw

[40: 匿名さん]

ワンフロアに2世帯しかいなかったがために殺されちゃうご時世だしね。
穴あき状態は実際住む側も周辺住民にも不気味だよね。

[41: 匿名さん]

同じフロア住民が少ないと、いてもいなくてもあまり分からないしね。

[42: マンコミュファンさん]

いてもいなくてもわからないし、何してるかもわからないようなフロアがひとつでも存在するマンションに住むのは嫌かも…

[43: 匿名さん]

＞３６

今は、値下げは別な意味で「自殺」行為なのです。

少しでも「延命」したいのです。

[44: 匿名さん]

微々たる「延命」工作するくらいなら思い切ったことしてもらいたいね。
半端な時期に潰れられても困るし。

買わないけどｗ

[45: 匿名さん]

周辺環境がよくないとのことですが、公式サイトをみると周辺に「よろしくない」施設以外にたくさんの商業施設などもあるようですね。
昼と夜の顔の違いがありすぎるんでしょうか？
夜に女一人で周辺偵察に行っても大丈夫でしょうか？

[46: 土地勘無しさん]

>>43
延命もなにもここまで悪評しかきかないスレはみたことないよ。

[47: 匿名さん]

ローンっていう重荷を背負った上で、
あの住環境に耐えられる人なんているとは思えないよ。

[48: 匿名さん]

検討するかどうかを検討するために隣のファッションホテルに2泊くらいしてみようかなｗ
あ、でも２LDKは殆ど売れちゃってるんだったっけ？

[49: 匿名さん]

2泊くらいで住環境がわかるのか？
せめて1週間は必要じゃね？ｗ

[50: 匿名さん]

まずは一緒に泊まってくれる人を探そうか。

[51: 匿名さん]

＞相手

すぐに見つかりますよ。

このマンションの近くで。（笑）

[52: 匿名さん]

そんなに怪しいエリアなんですか？！

[53: 匿名さん]

>52
松戸市の住宅地は
なかなかいいとこもありますが
松戸駅近辺はスゴいです

松戸駅から新京成に乗ると
いきなり出て来る
ソープランドの看板
駅前には客引きの飲み屋が並び
デッキの上では
ホームレスの方々も
たまにではなくほぼ毎日…
終電近くになると自由通路に
段ボールの住まいが並ぶと言うのは
言い過ぎでは無い感じです


ただ、べんりな立地ですので
都会的な生活を望むのなら
中心地での生活も
悪くはないかも知れませんね

[54: 匿名さん]

値下げしましたね

1DK 34平米が1980万→1480万

3DK 68平米が3780万→2760万

折り込みチラシが入ってました

[55: 匿名さん]

順当に〇井のマンションを買いましょう。

[56: 買ってます]

入居してます。駅も近くて快適ですよ。

[57: あらら。]

私も買いました。
実家が松戸で、暫く世田谷暮らしした後、マンション購入で松戸も探し始めたら、眺めはいいし駅から近いし、買い物便利だし、都心に出るのも楽だし、ちょっと足を延ばせば自然もあるしで決めました。あとバルコニーが広いのも気に入りました。治安は昔に比べたら良くなりましたよ。ファッションビルは間口が狭いから、まぁしょうがないかなーと。
世田谷地区も探しましたが、値段と比較すると駅から遠い中古になるので。。

[58: 近所をよく知る人]

上の方に住んでしまえば、結構いいところかも知れませんね。
あの近さはなかなかないと思います。
跨線橋はさんで向かいの松戸タワー？でしたっけ、あそこはうらやましいなと思っていたので。

覚悟しないといけないのは
毎日毎日、仕事帰りに「一杯いかがですかぁ？」という客引きを
かわさないといけないこと。
毎日同じやつが声掛けて来たから、
いいかげん顔覚えろよ！って思いましたけど(笑)
子育て環境はお世辞にも良いとはいえませんね。

[59: あらら。]

松戸タワーは、あの高架下を通るのが私はイヤですね。檻のようなベランダも、ん？？って感じですし。客引きは違う道で来れば全くないですよ。確かに子育てに買うマンションではないですけど、私の友人が言うには電車通学させるには駅が近いし迎えに行けるのでいいかなーと。将来的に資産運用するか郊外に越すかという事で。

[60: 匿名]

本日会社帰りにｸﾘｵ松戸伍番館を見てきました。
不動産に詳しそうな方々のｽﾚを拝見し現場でも確かめてきましたが、やはり気になる点は環境でした。駅近では避けられないのかも知れませんが、飲み屋の呼び込みが多く、ﾏﾝｼｮﾝから近いﾀﾞｲｴ-近辺には放置自転車が散乱。役所の管理が届いていない感じでした。ｽﾚにあった通り隣のﾗﾌﾞﾎﾃﾙは繁盛している様子で、ﾎﾃﾙ型ﾍﾙｽの拠点になっているようです。
柏でも物件を見ましたが、放置自転車や路上駐車を頻繁に取り締まっているようで、かなり綺麗でしたし、風俗店舗に関しても松戸ほど酷くありません。
一方ｸﾘｵ松戸の部屋や設備は近年のﾏﾝｼｮﾝと比べても劣るものではないですし、松戸市の人口増加率は常磐線沿線ではﾄｯﾌﾟなので、将来的な資産価値を考えたら、良いような気もしています。
どなたか不動産に詳しい方がいらっしゃれば、当物件の将来価値について、ご意見を頂けませんか？

[61: 元不動さん]

物件の将来価値は地域施設の充実や都市の開発計画も影響しますから、一概に語ることは出来ません。ただ人口増加率が高い地域は、株と一緒で住居や土地の活用率が上がるわけですから、単価は上がるでしょう。
生活環境(治安)を気にされているみたいですが、沢山人間が住めば、それなりにゴチャゴチャするわけで、人工に比例して犯罪も増えますが、まずは実際に住んでいる方の話を聞いてみるべきです。何方かお住まいの方で情報があれば、掲載して下さい。

[62: 周辺住民さん]

このマンション結構売れ残り出てる。
500万程値引きしたけどあと200万値引きすると思うよ。

今年の10月あたりに伊勢丹の隣にマンションできるからさらなる下落も予想できる。

便利そうだけど立地場所が問題。
マンションが売りにくいのは致命的だと思います。
また管理費が後々値上げするでしょう。
設備管理費すさまじいと思います。

駅前のビラ配りがすさまじいですがどうなるか。
今現在45戸空きですが究極売れ残れば残りの住人が管理するという異常事態発生ですよ

[63: 匿名さん]

ここって駐車場高いですよね？
ここのスレ見て、ラブホが隣にあると知ってますます嫌になりました。
営業マンやっぱり評判良くないですね。
納得です。

[64: 地元民]

ココと三井住友銀行跡は、「住みたい」とは思わないですね。
多少遠くても、「春雨橋の脇」の方が良いです。坂川もキレイニなってきたし。

松戸の駅前に住む時点で、呼び込みや風俗店は黙認せざるを得ませんが、
ダイエー前の公園周辺は立ちんぼのメッカでしたし、モグリのエステとかありますからね。

どちらにしても、これだけ価格が下がってしまうと、
売り出し当初に買った人は、ご愁傷様ですね。
実住して、将来は賃貸でローン分くらいの収入があればいいけど、
修繕費・管理費分は持ち出しでしょうね。。。

[65: 匿名さん]

新価格のチラシを見ました。
3746万円が→　3184万円
3643万円が→　3096万円
この様子だと、まだまだ値下りしそうに思います。

[66: 地元民]

MRに行けば、8掛けまではすぐでしょうね。
おそらく、上層階で7掛け、下層階で7.5掛けを下限として、
「どこで落とし込めるか」という交渉をしてくるでしょう。

あくまで予想ですが。

[67: 匿名さん]

交渉に持ち込むなら、半期末の9月末をお尻にするのがよいと思います

[68: 近所をよく知る人]

いまだに価格さげないとは・・・
価格さげないとどんどん松戸駅周辺にマンションができて売れなくなるのに。

この立地条件でこのクリオの価格はいまだに高いよ

[69: 匿名さん]

やはり、子育て中には、むいてないエリアのようですね・・・
駅前の風俗店やあやしい飲み屋、いろいろ言えばきりがないですが、うーん困りものですね。
駅前は、ある程度は、仕方ないかと思っていましたが、ちょっとびっくりです。
駅まで徒歩４分の立地は、駅近のマンションを探している我が家の希望にはぴったりなのですが、駅まで近いということは、こういうマイナス要因も増えるということなんですね。
日々の買い物も、いろいろ選択肢があって、生活しやすいかなと思っているだけに残念です。
お値段も少し下がってきてるようなのですが。

[70: 周辺住民さん]

駅が近いことは何にしてもいいと思いますよ。
デメリットよりも格段にメリットの方があるんじゃないでしょうか。
値段はどうなんだか分かりませんが。