インプレストおゆみ野グランスイートってどうですか？

[物件比較中さん]

インプレストおゆみ野グランスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市緑区おゆみ野中央6-9-1
交通：外房線/鎌取 徒歩11分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.54平米-116.64平米

[92: ご近所さん]

#90
未公開情報を漏洩するのはちょっとマズイのではないでしょうか。

[93: マンコミュファンさん]

近所の人なら一目瞭然、どうみてもモデルルームです。反対住民も何らかの策を練ってるみたい。

[94: サラリーマンさん]

そんなに嫌だったらその土地をデベから買い取れば？そうやって解決したところあるでしょ。

[95: 近所をよく知る人]

№94　サラリーマンきん、「そんなに嫌だったらその土地をデベから買い取れば？そうやって解決したところあるでしょ。」とおっしやっているけど、土地を買い取ったところ、教えてくださいませんか？参考にしたいので。

[96: 近所をよく知る人]

#94
デベから買い取った土地ってどこか気になります。買い取った土地はその後どうするの？
ほったらかしの空き地？

[97: 匿名さん]

反対住民が市に嘆願→市が土地を買取り
という例なら検索すれば色々出てくるけど
反対住民が直接買い取った事例なんてあるの？

[98: 怒れる獅子]

先日の10月10日のお話。
　兵庫県西宮市では圧迫感ある「横長マンション」を規制するという記事が掲載されていたので、紹介します。

『圧迫感ある「横長マンション」を規制へ、』
　　　　　西宮市2008/10/10

　兵庫県西宮市は、横幅の長いマンションなどの規制に乗り出す。同市は2008年4月の中核市への移行を機に、景観法に基づく景観計画の中で、新たな規制を盛り込むことを検討。建築物壁面の面積に制限を設ける方針を固め、素案を10月8日に開催した市都市景観審議会に提示した。市によると、実現すれば全国初になるという。

　さぁーてと、どこかの田舎の政令都市とは違って、都市景観のあり方について先手をうったね。西宮市という所の人達は都市景観のあり方を考えて住民の未来を見据える、これってたいしたものだ！。

　さて、このおゆみ野中央6丁目に計画されている巨大マンション、これって、高さ56メートル、長さ100メートルある。これって、圧迫感のある横長マンションだね。間違いなくこれに相当するよね。

　さて、この近くに住む住民がこの巨大マンションは、都市景観を損なうものではないかと千葉市に問うたところ、なんと、なーんと、千葉市都市景観審議会の学識経験豊かな人達で構成されている審議会を経て、千葉では、どう答えてきたと思う？

　1.都市計画について、周辺との関わりを配慮するう検討ください。
　　２.建築物の圧迫感や単調さを軽減するような色彩。デザイン、形態にる景観に配慮を検討ください。
　　３.鉄骨階段について殺風景な印を与えないよう配慮ください。
　４．大通り沿いににぎわいを演出するようなセミパブリックスペースの設置を
　５．夜間における照明について、周囲に配慮7した計画をご検討ください。

　
なぁーんて文章を開発事業者へ、千葉市は回答している始末。
　つまり、７５００名もの反対している住民に対して、千葉市はこの「横長巨大マンシン」の建設に尾っぽを振ってこのの回答ってわけ。

　まぁ、おいら、千葉市と西宮市のとの都市比較をしてみたまで。
　早く、市長が変わらないとね！でももう任期で、辞めるって！辞めたほうがいい、市民のためにならない人(奴)は！。

[99: マンコミュファンさん]

千葉市の財政を考えると少しでも税収の見込めるプロジェクトに反対するわけがない。
せにはらはかえられないのが現実。７５００人がその分負担するのなら話は別。本気で景観を
守りたいなら一人１００万の７５億円位市へ払えば少しは考えるのでは？署名の人数なんて５０分の１位しか信用できないって言うし。（一人最低５０票は集められるという事。お願いされれば内容がとりあえず変でなければ署名ぐらいする。）市民を増やして借金返すほうが景観より重視されるのは仕方ない。そんな市を選んだのだから。

[100: 匿名さん]

千葉市は財政辛いとこだからね。
そこだけみれば規模の差はあれど指標てきには印旛村と同レベル。
村に住んでいると思えばいい。
背に腹は変えられないよ。
行政サービスがストップする方が生活しにくくなるでしょ。

まぁそんなことはおゆみ野が開発される頃だって分かってたことだし、誰でも知りうる情報だったし。

結局は用途地域の話と同じことだよ。

[101: 匿名さん]

反対に7500人って実害ある人って、その中に何人いるの？

ほとんどが頼まれて署名しただけでしょ

[102: 物件比較中さん]

モデルルームいつになったらオープンするのかと思っていたら、販売が延期になったようですね。
もしかしたらこのまま中止？！

[103: 地元不動産業者さん]

まずいですね。
このままだと転売業者に転売。
安くなったマンションに群がる＊＊住民が集まることになり、近隣にも影響がでることに。
双日のままなら問題ないのですが・・・。

[104: ご近所さん]

#102
殆どのマンション情報サイトでも登録が取り消されていますね。
丸紅のサイトも案内がなくなっています・・・。

#103
昨夜の「ガイアの夜明け」では銀行が審査を厳しくしてきているので、
転売業者は資金が確保できなかったり、または転売先の買い手のなり手も立たないことが
予測されるために、手を出せないのではないかと思われます。

[105: 匿名]

サンクレイドルおゆみ野　おゆみ野駅前1分　絶賛発売中！安いよ！！

[106: 匿名さん]

下手な時期に売り出すよりも拡充される住宅ローン控除が横目に見て売り出し時期を調整しているようですね。

好判断です。

[107: 匿名さん]

その言い訳は無理があります

[108: 賃貸住まいさん]

情けなぇ、宣伝しておきながら、販売中止とは！買いたかったよ１５階をよ！
　気持ちいいだろうな、下界を見下ろすなんて。

[109: 匿名さん]

マンション頓挫したならパチスロ来ないかな。
十分な敷地があるし。
そんな高層にならないだろうから反対していた方も納得だろうし。
反対運動の成功例として注目されるかも。

[111: 匿名さん]

大店法に載ってたおゆみ野中央６丁目の案件ってここではないですよね。

マンションですものね…。

[112: 匿名さん]

未曾有(みぞう)をみぞゆうと読んだ、どこかの首相にこの不況を乗り切ることはできるんでしょうか？また、世界各国で一番に不況から脱出するなんて大口叩いている人に、日本は不況から脱出できるのでしょうか？
　マンション不況のあおりでここの建築主は、建築を延期？しましたがどこまで延期するのでしょうか？
　この『インプレストおゆみ野グランスイートってどうですか？』は来年あるんでしょうか？
　摩訶不思議な世に突入ですね。

[113: 匿名さん]

マンションが売れないのは反対活動による住民の妨害のせいである
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3081/

[114: 買い替え予定していた者]

正月に現地をみてきましたが、多分もうマンションは建たない感じがしました。

後に何が建つかですが>>109さんの様なパチスロはまた反対されるでしょう。

電気屋巡り好きな私的には近くにないコジマ電機に来てもらいたですが、可能性からしたらパチスロより低いでしょう…。

ちょっと真面目な話をすると、おゆみ野には知的障害や盲・ろう含むハンディキャップを持つ人向けの学校・施設が不足していると、その様なお子さんを持つ知人から聞いたことがあったので、そういった学校などはいかがでしょうか？
階数、景観的にも問題ないと思います。

皆が住みやすい街になることを切に祈ります。

[115: 匿名さん]

いっそこのままフェンス付きの空き地にして族の集会にでも利用してもらったら？

[116: 匿名さん]

インプレストおゆみ野グランスイートの見直しを！！！
周辺住民が猛反対しているのを強行建造した所で、周辺住民の白い視線を
背中に受けつつ暮らす気にはなれないでしょうから、周辺住民が要望する
縮小や中止を視野にいれた見直しが必要ではないでしょうか。

もちろんこの用地が、周囲となじむように、しかも安価な一戸建て用地として
分譲されるのならば、理想的ではないのでしょうか。

　そうだ！そうだ！あの地には安らぎの地が似合う！

[117: ちょっと離れたご近所さん]

>>114さんに賛成。

立地や現状を考えると確かに特別支援学校が理想。
くだらない商業施設や売れないマンションなんかいらない。

[118: 匿名さん]

↑そんなもんが建つならきっとマンション以上に反対するよ。
ここの住民は…。

[119: 部外者]

そんな事は無いでしょう。

ブログを拝見するに、そもそも反対理由は高さと日照、住民による路地への車の往来の２点で、住環境を脅かされるからです。

特別支援学校ならこの２点はクリアできます。
反対する理由は何もありません。

[120: 匿名さん]

特別支援学校って千葉市にいくつあるの？足りないの？足りてるの？
　近くの鎌取町にない？あるよね。

[121: 匿名さん]

>>113
長谷工はどうでしょう？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47384/

[122: 匿名さん]

いよいよ着工ですな。

[123: 匿名さん]

ここの地主は採算性、己の儲けだけしか考えていない商社！
　勝負！ができないの！
　まぁ、勝負しても売れ残りの出る物件であることは確かだと思う。

[124: 匿名さん]

本当にいい立地のマンションですね。

区役所までも自転車で通勤できますし、何より緑の眺望は最高です。

ここで育った自分には今ここしか考えられません。
気に入った間取りがあるかな〜？
ＭＲ訪問が今から楽しみです。
おゆみ野駅前や学園前駅前で妥協しなくて良かったです。

[125: 物件比較中さん]

駅徒歩10分以上の立地のどこがいいの？
区役所なんて年に数回しか行かないから近くなくてもいいでしょ。

[126: 周辺住民さん]

区役所職員なんでしょ。
いいご身分で。

[127: 匿名さん]

まあまあ、そう目くじらたてずにー！
鎌取10分ならなら自転車使えばそんなに大変じゃないよ。
地縁のある人や地元にお勤めの方にはいい物件なんじゃないの！？
静かだし環境良さそうです！
しかしたまに都内にも出る私は蘇我から先は検討外。。
都内からの終電が急に早くなるし。
千葉駅1時25分発、内房線大網行きがあるなら検討してもいいけどね。

[128: 物件比較中さん]

確かに蘇我から先はマンション作っても売れないでしょ。
作るのは勝手だが、周辺住民と折り合いつけないと。

[129: 匿名はん]

鎌取駅周辺の駐輪場は有料です。
終電なども、いちど現地訪問してみれば判ります。
３０年ローンを組んで住もうとするのに、現地調査のための交通費を惜しむのはおかしいような気がします。

ちなみに反対運動は継続中です。

[130: 匿名さん]

そんな遅くなるときゃタクシーか泊まればいいから問題クリア。
そもそもウチは月・水・給料日はノー残業デーだし、残業自体ほとんど無いし。


何よりこの緑の力は他に代えられません。

早く新生活始めたいなぁ。

[131: 匿名さん]

↑　大丈夫？　残業のないような会社で働いていて！

　大不況がこれからやってこようという世の中で、マンション買うのもいいけど、先行きを見定めてから夢見たほうが賢いと思いますよ！

　ココの地主でさえ、マンション建設を躊躇ってどうしようかと悩んでいるというのに！

　まぁ、親から出してもらうお金なら買ってもかまいませんが。

　でも親の力でなんとかしようなんて思わないでくださいね。
　日本の政治家みれば、その先わかります。近年の安倍、福田、麻生そして飲んべぇの中川大臣・・・
　アーァ・・・・これから先どうなるんだろ・・・・・。

[132: 検討中]

うちの会社もほぼ残業ゼロです。世の中には今の景気でも利益を叩きだしている会社はいくらでもあります。

[133: 匿名さん]

他デベだが
↓
（仮称）目白御留山プロジェクト
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43527/

建築確認処分執行停止の申立
認容されたらしい

[134: ご近所さん]

ここは認容は無理だとおもうよ。

すぐ近くに住んでいるけど、ここは本当に周りの住民が派手に騒いでいるだけで、私らからしたら反対のぼりを立てている方が景観を乱しているだろ！と突っ込みたい感じところ。

実際、そんな悪質とは思えませんしね。
早いとこ反対運動が終わって欲しいというのが本音。

[135: 匿名さん]

↑　ハハハ・・・・。あほやねぇ。こんなところで自分をさらけだすとは。

[136: 住まいに詳しい人]

>私らからしたら反対のぼりを立てている方が景観を乱しているだろ！と突っ込みたい感じところ。

こういう書き方するのは大抵販売関係者です。
長○工の長屋団地の方が後世まで長く景観乱しますよ。

[137: 匿名さん]

＞長○工の長屋団地の方が後世まで長く景観乱しますよ。

事業者は
株式会社中央コーポレーション，新日本建設株式会社，東電不動産株式会社，株式会社世界貿易センタービルディング，株式会社長谷工コーポレーション
↓
http://www.geocities.jp/daigiri90225/200902211.htm

大型マンション計画見直し
NPOの代表ら市長に申し入れ　平塚

平塚市黒部丘の日本たばこ産業（JT)の売却地に大型マンションが建設される計画について、同市内のNPO代表や大学教授、市民団体の責任者ら計 50人（木谷正道・世話人代表）が連名で2009年2月16日、大蔵律子市長に対し、建設計画の見直しに尽力するよう要請する文書を提出した。
長谷工コーポレーションなど5社が進めるマンション計画（総戸数357戸）について、平塚市は2008年10月、開発許可を出した。周辺住民らは翌月、「幅 6メートル弱の道路に接する敷地で、８棟の建物を渡り廊下で結んで2棟として申請した、全国でも例がない過密な計画だ」とし、開発許可の取消しを同市開発審査会に請求していた。同審査会は17日、請求者ら関係者の意見を聴く口頭審理を開く。

[138: 匿名はん]

長谷工の株価、2003/1/9の１０年来最安値（４１円）をとうとう更新して３６円です。
それからoyumino.tvという公式サイトが消失しています。

[139: 匿名さん]

大丈夫かな？、長谷工！マンション特化があだになるかもな・・・。いまどきマンション溢れているもんな。
　そして双日の株価の安さ！他の商社と比べ物にならない安さ！買い時？　おいらごめんする！トップの姿勢ががなってないもの。

[140: 匿名はん]

いよいよマスコミも長谷工の再建のカラクリを書き始めてきました。
ちなみに２６日の株価は、一時、２９円になってました。

[141: 匿名さん]

反対運動されているマンション営業の本音
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42217/