インプレストおゆみ野グランスイートってどうですか？

[物件比較中さん]

インプレストおゆみ野グランスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：千葉県千葉市緑区おゆみ野中央6-9-1
交通：外房線/鎌取 徒歩11分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：74.54平米-116.64平米

[22: 購入検討中さん]

２１さん
まだモデルルームオープンしていないと思うのですが・・・？？
どこかと勘違いしているのかな？これだけ大きな物件ですし、このご時世、完売は簡単ではないとおもいますよ。立地はたしかにいいですよね。目の前に学校があるのでいいとおもいましたが、小学校は遠い小谷小になるらしく、その点が気になります。あと、駅からも徒歩だと距離があるし・・・。でも早くモデルルーム行ってみたいです。

[23: ご近所さん]

確かにモデルルームの話は全くありませんね。
長谷工・双日・丸紅ともに株価は低迷していますし・・・。
なお、丸紅と双日は稲毛区穴川で別々のマンションを建てて一方は大幅値下げ
を敢行してもまだ売れ残ってるようです。

学校の件ですが、マンモス化していて１クラスあたりの人数も許容上限に達し、
教室の増設も難しいからなのが理由じゃないかな。
中学校では、先生の目が行き届かず、警官の立ち入りも行われているそうです。

[24: 物件比較中さん]

300戸以上の大規模をこんな田舎の戸建て地域に造っても完売は難しいんじゃない。
将来のゴースト化が目に浮かぶ。

[25: 匿名さん]

>>23
穴川のマンションは丸紅のは入居開始2ヵ月でほぼ完売ですね
一方の双日は大幅値下げしても入居開始6ヵ月経過で大量の在庫があり、
ＭＲを駅前に移転という荒業にでました
日双は東船橋や高品も売れてないみたいだし…

ここがダメなら日双はマンションから撤退するかもね

[26: 購入検討中さん]

>25へ
双日をわかったように書いているけど根拠はあるの？

[27: ご近所さん]

巨大マンションのゴーストマンション化は、高崎などで既に出ているそうです。
そうなると手入れなどもままならず、治安もへったくれもない、という事になりますね。

下記blogのコメントに、双日の株主と称される方から、なかなか興味深い情報を
提供いただきました。

双日・丸紅・長谷工による千葉市おゆみ野地区への巨大マンション建設に断固反対するブログ
http://blog.goo.ne.jp/suzukake2007/e/ef31560523443a7d59c90a26e731ab9a

端的にはMSCBという劇薬を使って表面的には健全化を装いつつ、社債で損を全部株主に
押し付けたというのだそうです。MSCBと双日で検索してみると、ポロポロと双日に対する
恨み節が出てきます。

[28: 匿名さん]

>>26
え？インプレスト稲毛の現状知らないの？
すでに入居者が居るにも関わらず大安売りの横断幕
一向に在庫が売れず稲毛駅前にＭＲを移転し必死の販売
販売価格はもうボロボロ

インプレスト東船橋も在庫が多数で価格で勝負
インプレスト高品はまあまあの売れ行きでも在庫有り

逆に売れてるインプレストシリーズを教えて下さい
ってか本当に購入検討者なら知ってて当たり前ですが…

[29: 物件比較中さん]

ここは作っても完成在庫の山で、自分の首絞めるだけなのにね。

[30: 周辺住民さん]

まあ、ハマレジよりかはいいけどな

[31: 匿名さん]

ハマレジよりは確かにいい。

[34: 後悔]

うちのグランスイート・・・

アフターサービスで揉めてます

丸紅は回答拒否です

とほほ・・・

酷いよ、丸紅

[35: 匿名さん]

>>34
オリンピックおじさん並にお馴染みのアンチ丸紅君まで登場かよ。

[36: 購入検討中さん]

>>33>>35
あんたは何が言いたいの？

[37: 匿名さん]

日双を非難すると日双擁護の意見はあるけど具体的に擁護する書き込みは無し
日双のインプレストシリーズは避けるのが無難です

[38: 購入検討中さん]

長谷工郊外物件は避けるほうが無難。
新築長谷工物件のベランダ崩落事件知らないの？

[39: 後悔]

うちのグランスイートなんですけど・・・

保守点検で丸紅は回答拒否の姿勢なんです。

こういう場合は、どうやって解決すべきなのですか？

丸紅のHP見ても、窓口が分からないよ・・・

[40: ご近所さん]

不具合がなければ回答を拒否する事もないことを考えると、問題のある対応といえそうです。
定期報告関係（建築基準法第12条関係）であれば、各都道府県ごとにある
（財）建築住宅センターに報告が行くので、こちらに照会をお願いしたら
報告の内容を教えてくれるのかもしれません。
http://www.pref.aichi.jp/kenchikushido/2/bousai2.htm

他には、電話で「録音しております」と通告したうえで、
「拒否しなければならないと定めた文言はありますか？」と回答せざるを得ない
問いかけかたもあります。

[41: 匿名さん]

モデルルームはまだですか？

今地元を離れてますが実家近くなので興味津々です。
ウチは有吉なので反対運動とは無縁ですよ。

[42: 匿名さん]

>>41
モデルルーム？直接、双日に電話をかけて聞いてみたらいいじゃない。

あなた、世間によくいる自分だけよければいいっていう類の人だね。
世間付き合いもうまくいって無いでしょう？

それとも双日関係者のおとぼけ？

[43: 入居済み住民さん]

>>４１さん

私もおゆみ野住民です。今は賃貸マンションですが・・・。
モデルルームは今月下旬のようですよ。
帰省の際は是非！