グランドホライゾン・トーキョーベイ3

[大手企業サラリーマンさん]

おかげさまで３スレ目。
千葉県内人気マンションナンバー１にも選ばれました。
引き続き情報交換しましょう。


物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35〜37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-5398万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[922: 匿名さん]

それで１０分以上かかるのであればおそらく妄想だろうね。
足が長いって。

[923: 匿名さん]

ついに足長論争まで勃発か…。
平和だなぁ。

[924: 購入検討中さん]

若松公園と目の前の波止場を見てきましたが
公園はのんびりとした雰囲気でした。
野球を楽しむ子供たち、
テニスをやる大人や緑を転げまわる親子など
ほのぼのとしていてとてもよかったです。
漠然と持っていた公園のイメージとは程遠く
かなり気に入りました。
波止場もスペースがゆったりとありました。
マンションから3、4分歩けば海を見ながらのんびりできそうな
場所があることが分かりよかったですよ。

[925: 匿名さん]

9月末の引渡しが78戸（フージャース四半期決算より）
契約数を含めすでに300戸は余裕で超えているでしょうね

[926: 匿名さん]

>>925
車を持っていないと話にならない場所ですが異常に駐車場に停まってる台数少ないですよね…
70は確実に無いです。
それ以外の人は自転車のみなのでしょうかね？
300売れてるとは信じがたい。

[927: 匿名さん]

このへんは渋滞もひどいし、駅、商業施設まで徒歩圏内なので
車を持ってないと話にならない場所ではないでしょう。
車を持たなくても十分過ごせますよ。

[928: 物件比較中さん]

７０台は確実に無いことについてはどうなの？
家のローンで車どころじゃなくなった？

[929: 購入検討中さん]

927さんへ
荒らしの相手はしなくていいですよ。
でまかせばかりだからね。

[930: 匿名さん]

↑
持つ必要がないから無いんじゃない？
ちゃんと書いてあるじゃん。

東京近郊で電車通勤の人は車を持っていないことが多いですよ。

[931: 匿名さん]

↑
そうだとしても300世帯で70台は少な過ぎはしないか？

[932: 匿名さん]

70ってのも怪しいね。
屋上だけでも30以上はある。駐車場って5階建てでしょ？
それに300って販売数であって入居じゃないでしょ。きっと。

なんだか一生懸命ネガティブしている人がいるけど痛いのでは？
書くこと何でも否定されちゃって。
そしてあー言えばこー言うって感じになってしまってるし。

[933: 匿名さん]

車が７０台でも３００台でもいいけど、夜になって明かりがついている家が２０戸前後ってどういうこと？

[934: 匿名さん]

２０戸だけなわけない（笑）
どの時間を基準に数えているのかもわからんしな

[936: 匿名さん]

中古で売る頃は南船橋が発展してマシになってるかもしれないよ〜

[937: 匿名さん]

一生懸命抗弁しているデベ男のほうが痛いね

[938: 匿名さん]

うん、そうだね。
自分のところの売り物をもっと頑張って売れば良いのに、他所の悪口ばっか。
それじゃダメだよ、デベ男。

[939: 匿名さん]

クローズアップ現代「急増する荒廃マンション」
http://jp.youtube.com/watch?v=EPT8mGnrCFs&feature=channel

大量のゴミが放置されたマンション。
いま、全国各地で管理が破綻し、さらに修繕することもできなくなった
マンションが急増しています。

危険を感じればどんどん出て行くようになる。
マンションの将来は真っ暗ですね。

修繕積立金の滞納が２億９０００万円ほどある、
それをどうにかしないかぎり一切進まないんですね。
後払いでいいだろうというわけにはいかないんですよ。

自分の部屋だけね、いかに綺麗にしておりましてもね。
集合住宅というのは全体として機能する、環境条件、
環境が機能するためには空洞が生まれてはいけないんですね。
ですから、空き室が生まれているということは、
そこに住まう条件、が悪くなっている。

ですから、そこに取り残される人というのは、
語弊があるかもしれませんが、
弱者、弱い人たちですね。出て行けない。

[940: 匿名さん]

デベ男は自分がネガ投稿の呼び水になっていることに気がついていないのかな？

[941: 入居予定さん]

９１１さん

私の場合ですが、渋滞している時はどのルートでも抜け道を利用して帰ります。

例えば・・篠崎インターから京葉道路を使って船橋インターでおりると１００円で比較的空いているのでスムーズに帰れますよ。
船橋インターからの抜け道は・・わかります？

湾岸からだと、もし市川大橋を過ぎた辺りから渋滞していたら分岐で左方向へ進みます。
信号はありますが直進よりも早く帰れます。
それでも渋滞しているときは信号で左折して船橋インター辺りへ抜けます。
高速の側道を使うと比較的スムーズに帰れます。

細い道なのでわかりづらいと思いますが、詳細が載っている地図を見ればわかるかな？

３５７と１４号は、渋滞する時はあまり使いません。
船橋インターから帰るときも、２つめの信号で右折して１４号を通るのは船橋橋辺りの信号1区間だけです。

時間がある時に抜け道を探索するのも楽しいですよ♪

[942: 匿名さん]

>>934
>どの時間を基準に数えているのかもわからんしな

時間帯ですか？　１１月２２日土曜日、午後６時ほんの少し前です。ほんの２日前の事。東側、南側、西側合計して２０戸。私とカミサンと２人で別々に数えたのですが、目を疑いました。

[944: 匿名さん]

>>942
連休の初日なんて出かけてる家庭が多いのでは？
うちも出かけていましたよ。

[945: 匿名さん]

指をくわえてみてたのですか？
暇そうでなによりです。

[946: マンコミュファンさん]

羨望と妬みがうずまいているスレでにぎやかですね。

[948: 匿名さん]

もう笑うしかないですね。買えない方々は。

[950: 匿名さん]

サザンとホライゾンの住民掲示板見ました。
実際に住んでみるとオートの音は理事会からオート協会に苦情を
言わなければならないほど、煩いみたいですね。

[951: 匿名さん]

後から来て苦情って、どんだけクレーマーなんだよ

[952: 匿名さん]

>>950
どんな読解力をしてんだか・・・

どうしても悪いことを書きたいみたいね。
ご苦労様ですわ。

買えない人は大変ですね(笑)

[953: 購入検討中さん]

なんだか、今の不況じゃマンションの契約数もかなり少ないようですね。
この先どうなっていくのでしょうか。

今日近くのマルエイに行ってきました。あそこはいつできたんですか？
きれいで、品物も新鮮で安いので気に入ってしまいました。
入居検討していますが、再値下げがあるのかな・・・？と思うと契約に踏み切れません。

[954: 匿名さん]

何かここの土地、埋め立て地の中では安定した地盤とかＭＲの人が言ってたのですが、本当なのでしょうか？詳しい人いましたら教えてください。

[956: 匿名さん]

>>954さん
ここは以前にザウスという超巨大建造物が建っていて、それがずっと無事だったという実績がある分、他の工場なんかの跡地の埋立地よりも安心できるのかもしれません。あんなモノがあったところなんて他にはなかったでしょうし、今でも無いんじゃないでしょうか。

とは言え埋立地であることは変わりないので、気になるのであればもっと内陸の方で探したほうがいいですよ。地盤を気にすると都心からはずいぶん離れることになりますが。

MRの方が言ったことは結局比較論なので、本当なのでしょうかと言われてもなんとも答えようがありません。
とりあえず、MRの人にそう話された根拠を聞いてみてはどうでしょう？
それでその根拠が正しいかどうかをこういった掲示版で聞いてみたらいいと思います。

[957: 匿名さん]

>>950
>どんな読解力をしてんだか・・・
>どうしても悪いことを書きたいみたいね。
>ご苦労様ですわ。
>買えない人は大変ですね(笑)
あなた文章読めないんですか？
「オートの音が想像以上に煩いです！！って理事会に苦情
いれましたが、理事会で積極的に対処してくれたようです」
って書いてありますが・・・
悪いことではなくホントのことですが・・・・。（笑）

[959: 申込予定さん]

>>942

いったいどの場所から数えてるの？？
うちも気になったので、似たような時間帯に数えようと思ったけど、下からじゃ上のほうまでは見えないよ。
西側ならちょっと離れたＩＫＥＡからならって思ったけど、全部は見えませんでした。
しかも東側や南側をぐるっと回って、あんな狭いとこにたたずんで、買う気もないのに人の家の明かり見上げて指差し確認で数えてるなんて、気持ち悪すぎる…。しかも夫婦で？？どんな夫婦だよ。ほかの物件に行っちゃってください。

[960: ご近所さん]

ここもサザンのなんやかんや言っても、オート非常もうるさく環境が悪いじゃないですか。

住民板より
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47166/

結局、後から来てクレームばっかり。

>>873
の引用してるアエラの記事が正解庸ですね。

[961: 匿名さん]

で、どのくらい入居しているか知る方法はあるのですか？
もう憶測はやめましょう。販売時期が悪くて売れ残っているのですから。
ＳＡＺＡＮとあまり変わらないのにここまで差が出るなんて思いもしなかったでしょうし。

サザンと比較して悪い点、良い点などありますか？教えてください。

[962: 匿名さん]

こんな便所の落書きみたいな掲示板
誰も見てないでしょ。
同じ人間が何度も書き込みしているだけで。
サザンの掲示板にも混ざって書き込みしてるよきっと。

[963: 匿名さん]

>>958

＞「千葉で資産価値が下がりそうなマンション」スレでも

ああっ、こんなところに連投クンが！
誰にも気がついてもらえないんで、自分で言ってみたんですね。
かわいいですね。

[964: マンコミュファンさん]

そのスレでもここでも南船橋やらアエラやら取り上げるのは
常駐する＊＊＊＊の仕業でしょ。
そうとう妬んでいるらしい。

[965: 購入経験者さん]

>>957
「(笑)」←この辺から必死さと幼稚さがにじみ出ていますね。
人の真似でしか対抗できない。

一生懸命連投しているようですが、買えないと色々と大変なんですね。

[966: 匿名さん]

オートの音の書き込み。
あれって自作自演でしょう？

[967: 匿名さん]

＞873の引用してるアエラの記事が正解庸ですね。

引用してるのは、自分だな。「ご近所さん」
しかもそんな創作記事、ＡＥＲＡにはない。

[968: 匿名さん]

>>967
日本語もまともにできないような人の相手することないですよ。
日本の人じゃないなら仕方ないですけどね。

[969: 匿名さん]

勝手に創作した記事を掲示版に貼っただけなのに、それが本当にAERAの記事と勘違いしてしまう人がいたんですね。
騙されやすいん人なんでしょう。しかも自作自演が多い。救いようが無いですね。

[970: 匿名さん]

>>961さん

＞で、どのくらい入居しているか知る方法はあるのですか？
＞もう憶測はやめましょう。

憶測ではなく「事実」を確認できる情報ソースは販売代理会社であるフージャーズの決算報告です。

http://www.c-direct.ne.jp/public/japanese/uj/pdf/10108907/200811141634...

ここから「事実」としていえるのは、「９月末の時点で引渡済が78戸だった」ということですね。
現時点で実際どのくらい入居しているかは憶測の域を出ませんが。

[971: 購入検討中さん]

船橋市は子どもの医療費助成とかどうなっていますか？
幼稚園は私立しかないと聞いたのですが。

船橋市在住の方いましたら、子ども関係のこと色々教えてください。