グランドホライゾン・トーキョーベイ3

[大手企業サラリーマンさん]

おかげさまで３スレ目。
千葉県内人気マンションナンバー１にも選ばれました。
引き続き情報交換しましょう。


物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35〜37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-5398万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[801: 匿名さん]

まあ、それぞれ活動時間帯は違うので一概には言えないと思いますが、
少なくとも、同じような中傷を繰り返している人はまともな人ではないでしょうね。
立地の悪口とか何度繰り返したら気が済むのか・・・

[802: 入居予定さん]

私はほかの掲示板もよく見ていますが
同じように誹謗中傷ばかりで多いですよ。
時間も24時間体制で批判という感じ。
報酬をもらって書いているとは思わないけど
暇人がやっているんじゃないのかな。
飛ばして読むようにした方がよいと思いますよ。

[803: 匿名さん]

>私はほかの掲示板もよく見ていますが同じように誹謗中傷ばかりで多いですよ。
>時間も24時間体制で批判という感じ。
売れていないマンションってやはり中傷多いよね。
売れているマンションだったら突っ込みようがないけど、
売れないマンションには売れない原因があるから突っ込み所が満載。
あとは値引きしたマンションて「激安」のイメージがつくからスレが荒れやすい。

[804: 匿名さん]

売れていても売れていなくても中傷おおいですよね。
根底にあるのは買えない人たちの嫉妬でしょうね。
所得や生活が満たされている人はわざわざこんなところに
検討者や購入者が不快になるような落書きはしませんからね。

[805: 匿名さん]

中傷が多いのは自分の選択に自信が無くって、
すぐに反応・反論してしまう購入者がたくさんいるマンションの掲示板だね。
そういうところはもちろん売れていない。

[806: 入居済み住民さん]

自分の選択に自信持っていますよ！
住んでみてそれが確信に変わりましたけど。
すごく満足しています。
まあ、住んでみないとわからないでしょうけど。

[807: 匿名さん]

ここは近隣住民の嫉妬専用スレですか？

[808: 匿名さん]

８０５の必死さを見るとそうでしょうね。

[809: 匿名さん]

>>807
嫉妬専用スレというのは同意。
ただ、立地とかも中傷されているので周辺ではないね。
違う地域からの嫉妬でしょう。
船橋市や千葉市の奥地の方かな？

[810: 物件比較中さん]

船橋市合併の話いよいよ市政便りに出ているようですね。政令指定都市になると色々な面で良くなるところが出てくると思います。悪くなるところももちろんあると思いますが。
合併した場合、市の名称等はわかりませんが、東京２３区と隣接する横浜市に次ぐ大きな市ということになるでしょうか。住宅都市にしていきたいというようなことが書いてありましたが、どのようになっていくのか本当に楽しみです。この地区も変わっていくのでしょうかね。。。

[811: 匿名さん]

>まあ、住んでみないとわからないでしょうけど。
オートのうるさい音は確かに住んでみないとわかりませんね。

[812: 匿名さん]

＞売れていても売れていなくても中傷おおいですよね。
＞根底にあるのは買えない人たちの嫉妬でしょうね。
値引きマンションの代名詞でありあれだけ雑誌に大々的
に売れ残りマンションと取り上げられたマンションに
嫉妬する人なんていないでしょうに。
ここを買えない人はよほどの低所得者でネットに書き込む
お金なんかないよ。
釣りですか？（笑）

[813: 匿名さん]

>>812
ヒマですね。
よほどの低所得者でネットに書き込むしかやることがないのでしょうね。
哀れｗ

[814: 匿名さん]

>>８１３
君もね。

[815: 物件比較中さん]

ここ買う人の年収って平均４００万位？

[816: 匿名さん]

＞中傷が多いのは自分の選択に自信が無くって、
＞すぐに反応・反論してしまう購入者がたくさんいるマンションの掲示板だね。
＞そういうところはもちろん売れていない。
ここはその典型だね。

[817: 匿名さん]

805：中傷が多いのは自分の選択に自信が無くって、
すぐに反応・反論してしまう購入者がたくさんいるマンションの掲示板だね。
そういうところはもちろん売れていない。

↑

自分で中傷してるって認めたね(笑）。
該当者は１人(笑)。
口調が一定でわかりやすいよ。
一日中掲示板をチェックしてるようできもい。


ところでこんな天気でも結構来てましたよ、今日も。内覧会だったのかな。

[818: 匿名さん]

>ところでこんな天気でも結構来てましたよ、今日も。内覧会だったのかな。
冷やかしでしょう・・・。

[819: 匿名さん]

>根底にあるのは買えない人たちの嫉妬でしょうね。
この価格を買えない人となるとかなり限られますね。

>ここ買う人の年収って平均４００万位？
嫉妬しているのは年収２００万以下の人達でしょう。
それ以上あればここは買えるので嫉妬はしないでしょう。

[820: 匿名さん]

普通の人は、冷やかしするほど暇じゃないでしょうに・・・。

もう少し現実をみないと。

[822: 匿名さん]

今の住まい、頭金4000万入れてローン組んだが、ここならキャッシュ買いだったか。ま、のんびり返しますわ。

[823: 入居済み住民さん]

内覧会の関係者がお客さんといましたよ。
だからそうかもしれませんね。

しかし、一人で中傷を続けるってお仕事としか考えられませんけどね。
だって悪口を一日中書いていても自分の得にはならないでしょ。
皆に嫌われるだけで。。だから相手にしないのが一番。

[824: 匿名さん]

売却査定依頼を仲介業者にだしてみるといいです。
真実を知る一番の方法です。

ただ、残念ながら、すごく不愉快になる数字がでてきますけどね。

[826: ８２４]

ああ、すいません。アンカーを付け忘れました。
824のレスは、822さん宛てです。

[827: 匿名さん]

仲介業者も色々あるようで、値引きというか物件の適正価格を交渉してくれる仲介業者もいるようです。どなたか使ったことある方いますか？
どうなのでしょうか

[829: ビギナーさん]

なんだかわかりませんが、もっとこの物件について参考になる話はできないのでしょうか。

フージャースコーポレーションが危なそうなのは前スレからもわかりましたが、フージャースが民事再生もしくは倒産と言うことになった場合この物件に影響はあるのでしょうか？

[830: 匿名さん]

＞フージャースが民事再生もしくは倒産と言うことになった場合この物件に影響はあるのでしょう＞か？
潰れたデベ、潰れそうな売主・・・。
だれが補償するでしょうか・・・？

[831: 匿名さん]

フージャースって、ただの販売代理でしょ？
潰れようが関係ないのでは？

たとえ潰れなくても、契約して入居しちゃったら付き合いは無くなると思うよ。
たまにDMが来るくらいかな？

[832: 匿名さん]

>フージャースって、ただの販売代理でしょ？
>潰れようが関係ないのでは？
確かに販売代理は関係ありませんが、
潰れそうなのは売主です・・・。

[833: 購入検討中さん]

クレセントハイツはつぶれそうなのですか？情報あるなら教えてください。
外資でどうやって調べればよいのかわからなくて。。。

[834: 匿名さん]

>>832さん
そうなんですか？
今までも何度か書かれていましたが、結局誰も根拠を示せなくてただの嘘ツキとしてスルーされていましたが、
ちゃんとソースがあるのですか？ぜひ教えて下さい。

[835: 匿名さん]

何で皆さんはいちいちニートの相手をするの？
無視したほうがいいって言ってるじゃないの。
どっちもどっちだね　相手にして・・・
まさかこれもすべて自作自演だったら怖いね。

[837: 匿名さん]

ここすらって。ここはまだまだ高いですよ。
千葉県のほかのマンションと比べても
年収の５倍基準であれば、年収６００万以上ないと厳しいでしょうね。
だから手の届かない人に妬まれる。

[838: 物件比較中さん]

平均が4000万弱だから
年収800万以上ないと苦しいでしょう。
後の支払いが。

問題はこのくらいの収入層にアピールする要素が非常に少ない。
逆にこの環境とマンションに魅かれる所得層には高くて買えない。
そこに需要と供給ギャップが起こって売れ残っているのでよ。

またそれが理由で突っ込む要素もいっぱいあるわけで。

[840: 周辺住民さん]

誰に対する、どういう質問ですか。
興味があるので教えてください。

[841: 購入検討中さん]

>>837
５倍基準って頭金なしの発想でってこと？
4,000万の物件がほしけりゃ頼むから貯蓄してくれよ。
金もためられないやつはマンションなんか買わないほうがいいと思うんだが

[842: 購入検討中さん]

で、ここは売れているのですか？現在何割くらい売れてるか教えてください。

[843: 入居予定さん]

借入金額と年収が比例してるとか頭金があればどうとか、
無知な人が多いですね。
住宅ローンを組めない人たちの外野のざわめきと思って聞き流します。

[844: 購入検討中さん]

この物件検討中ですが、まだ下がりますか？
外資というのがわかりにくさだと思うのですが、誰か教えて頂けないですか？
買い時を考えています。

[845: 841]

841
違います。
サブプライムのアメリカを含めた国際標準です。
これを越えるとデフォルトの可能性が高いと言うのが常識です。

[846: 購入検討中さん]

>何で皆さんはいちいちニートの相手をするの？
ここはニートでは買えないという言葉は自爆テロに近いですね・・・。

[847: 物件比較中さん]

…いちいちニート云々ツッコむ人の方が意味無い。煩わしい。

[850: ご近所さん]

船橋市市議会で、サザン住民からこんな陳情あがっています。（もちろん、却下！）
後から入居してきて「補償しろ」はないでしょ！？

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1．オートレース場の騒音公害を防止するための具体的対策案の提示と、騒音レベルを法定基準値内に改善させる行政処分を行うこと。

2．騒音防止のための即時実施事項として、●1　全レース車両に防音効果の高いマフラーを取りつけ、●2　レース直前のエンジン調整及び空吹かしを密閉された防音室内において行うことの2点を、財団法人JKA（オート振興会）に義務づける処分を行うこと。

3．騒音被害による補償を行うこと。具体的には、防音換気扇の設置費用の助成及びクーラーの設置費用の助成を、被害住宅ごとに行うこと。

4．レース時にバイクから発生する排気ガスの量を直ちに測定し、排気ガスを抑制するための具体的対策の提示と、法定基準値内でレースを実施させるようJKAに義務づける処分を行うこと。

5．排気ガスを抑制するため、浜町付近の交差点において、より効果的な道路交通整備を実施すること。

http://www.city.funabashi.chiba.jp/giji/gikaisite/seiganchinjo/20y3r/s...