グランドホライゾン・トーキョーベイ3

[大手企業サラリーマンさん]

おかげさまで３スレ目。
千葉県内人気マンションナンバー１にも選ばれました。
引き続き情報交換しましょう。


物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35〜37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-5398万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[741: 匿名さん]

推論に価値なし

[742: 物件比較中さん]

ＩＫＥＡのツリー、大きくて綺麗ですね〜
ここの住民さんは毎晩見れて羨ましいなあ！

[743: 入居済みさん]

ちなみに１１月度のカギ渡し件数は、５０件って担当が言ってた。
さらに私がいるフロアは、３件引っ越してきた。
明かりがついてないとかいうひといるけど、ほとんど遮光性のカーテンつけてると
思うから明かりの数では判断できないと思うんですけど・・・
まぁ、他の物件の営業の入力だから、無視しておくか・・・


ツリーは今日ついたようですね〜

[744: 匿名さん]

>>743
サザンは窓からの明かりが半分の世帯かわら確認できます
しかし、ここは数えられる位しか見えません
明かりの数で物件の入居率が判断できるような…
まぁ、フーの営業の書き込みだから無視しておくか…

[745: 匿名さん]

サザンは半分どころではないですもんね。
あれだけ点いていれば、あとは留守分かなと思えますが、
こちらはちょっと・・・。

隣と比べやすい分、際立ってしまっていますね。

[746: 匿名さん]

>ここで、言葉の汚い品格の無い発言してる方は、まさか入居者の方々じゃないですよね…もし入居>者だったら嫌だな〜と思って。
二連続投稿で思いっきり擁護しているわけだから、購入者の方でしょう。
でも７３８，７３９は言葉汚いし、品が無いですね。

[747: 匿名さん]

千葉県内人気マンションナンバー１じゃなかったの？

[748: 匿名さん]

>>743
>明かりがついてないとかいうひといるけど、ほとんど遮光性のカーテンつけてると思うから明かりの数では判断できないと思うんですけど・・・

[現実　→　743さん考察]
・サザンはたくさんの明かり　→　住民多いのは認めざるを得ない。
・本物件の明かりはほーんの少し　→　住民多い！　でも多くは遮光カーテン使ってるから明かりが漏れてないだけ！

なるほど、とっても論理的で説得性のあるご説明ですね、なるほど、なるほど。

[749: 物件比較中さん]

>遮光性のカーテンつけてると
>思うから明かりの数では判断できないと思うんですけど・
遮光性のカーテンつけてても電気ついていれば、明かりは洩れます。。。

[750: 匿名さん]

納得できて、よかったですね。どこかの営業さん。
頭悪そうなんで心配してたんですよ。
ほんと、MRに出勤前にご苦労さんって感じ。

今日も引越し多そう。海もきれいです。
晴れてよかったですね。

[751: 匿名さん]

>>748

＞なるほど、なるほど。
↑
おっさんくさい。加齢臭しそう。

[752: 物件比較中さん]

やはり、売り主が本当の入居情報を公開していない以上、家のあかり等で推測するしかないのでしょうか？本当は何戸契約しているのか更改してほしいものですね。

今年中の買いは控えた方が良さそうな印象を受けてしまいました。

[753: 購入経験者さん]

入居情報は個人情報だしねえ。
公開してるとこってあるの？

[754: 購入検討中さん]

南船橋地域には色々と予想？推測？される計画があるようですが、本当に開発されていくのでしょうか？
もう少し、スーパーや銀行、図書館街としての要素が不足していると思うのですが、倉庫街という地域上開発していく優先順位が低いのでしょうか。。。
サザンとホライゾン、若松団地が集まれば５０００人くらいの集合住宅地域になると思うのですが。船橋市としてはそこまで必要な場所ではないという感じでしょうか。

まぁホライゾンの入居率が上がらなければ、話にならないのでしょうが。

[755: 匿名さん]

5,000人って。サザンだけで1,200世帯なので4,000人は超えてるっての。

[756: 物件比較中さん]

醜い書き込みが目立ちますね。

印象としては他のフージャース物件にこんな
しつこい悪口は無いから業者ではないかと。

可能性としては2000世帯ある若松団地の住民かな。
サザンも販売中はかなりひどい誹謗中傷が書き込みされた
らしく削除も頻繁だったみたい。

確かに若松団地の悪口は見たことないですからね〜
・・・こういうとあえて無理に書く人がでてくるかもしれませんが。。

サザン世帯はよく見えるようですがホライゾンは奥にあるので
確かにわかりにくいですよね。でもだんだん増えてきているようですね。

[757: 匿名さん]

ホライゾンの入居率はあまり影響しないでしょう。
サザンと若松団地だけで１万人規模になります。
ららぽーとやビビット周辺まで合わせれば住民の数は相当数に見えますし、そもそも駅の利用者は多い部類になります。

若松団地の建替が近い未来に計画されているので、そこにどれだけ公共・商業施設が盛り込まれるかですね。
駅前の土地も、その計画が見えてきたら一気に進むでしょう。
それまでは大きくは変わらないんじゃないでしょうかね。
目先のイベントとしては湾岸船橋IC建設と若松交差点改良工事が始まったことくらいでしょうか。

[758: 購入検討中さん]

倉庫街であるこの場所が住みよい地域になるためにはどうしたらよいのでしょうかね。
私は、マンションとオートレース場の道をトラックで行き来できなくすること通いのではないかと考えるのですが。
一般車の交通量も並ではないですが、トラックの走行がスムーズではないところが交通渋滞を拡大していると思うのですが。
住宅地としてこのマンションも含めた一角が栄えていってほしいと思っています。

[759: 匿名さん]

↑自己中心的。行政はあなたの言い分に聞く耳を持たないでしょう。

[760: 匿名]

仮にそこをトラック侵入禁止にした所で他の道路にしわ寄せが行くだけ。大きいからって危険だから敬遠しててはダメなのでは？物流がみなさんの生活に大きくかかわってるのを理解ほしいですね。倉庫街のマンションなんだから閉め出しではなく、歩道やガードレールの整備などを行政に働きかけてみては？
あの辺りは国道を改良しない限り厳しいのでは？周辺環境を理解して購入したのであればあの場所は仕方がない。