グランドホライゾン・トーキョーベイ3

[大手企業サラリーマンさん]

おかげさまで３スレ目。
千葉県内人気マンションナンバー１にも選ばれました。
引き続き情報交換しましょう。


物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35〜37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-5398万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[461: 物件比較中さん]

本当に検討しているのであれば過去の
レスぐらい読もうや
そこらへんのやりとりなんていっぱい書いてあるから

[462: 入居済の会社員]

本当の検討者なら住民版で質問するでしょ。
ここにコメント書くのは9割以上が業者だよ。
それが証拠に平日昼間が一番、書き込みが活発でしょ。
どこもモデルルームは暇だからね、平日昼間は。

[463: 入居住民]

売主は破綻していません
アフターも滞っていません
管理費は売主が継続して負担します

[464: 匿名さん]

資本金１０００万の売主が小数精鋭で頑張らせていただきます。

[465: 匿名さん]

ここの売主はここを売るためだけの会社です。
他の事業なんてなにひとつやってません。

[466: 匿名さん]

朝から暇ですね。

[467: アース住人]

>真剣に検討されている方へ

ここに住んでいる者です。
本当にこちらの物件を検討されているのであれば、契約段階のことから現在の住み心地まで、プラス面もマイナス面も含めて正直に申し上げます。

良ければ捨てアドを晒すようにしますので、ご遠慮なくどうぞ。

[468: 購入検討中さん]

結局、売れ残っていて困っているのは誰？どこの会社？

住民さんにプラス面とマイナス面是非聞きたいです。教えてください。

[469: 匿名さん]

>>464、465、468

もういい加減にしたら。みっともないよ。
とてもじゃないけど購入検討者には思えないよ。

[470: 匿名さん]

>>469
つ鏡
業者がしつこい

[471: 匿名さん]

パンフレットをみてもわからないので
どなたかご存知の方いらしたら教えてください。
ここって「長期優良住宅」に認定されてるんでしょうか？？
21年度の住宅ローン減税の案（？）を見てみたら、
すごく減税されるみたいです。
そうじゃなくても３００万くらいかえってきそう。
もしそうならかなりうれしいです。

[472: 匿名さん]

確かにそうですね。　

値引き２割！さらに住宅ローン減税３００万！で、　どん！
３千万が２千万になりました。
さらに年内限定ボーナスチャンス、諸費用無料の大サービス。

とかなら‥

[473: 住民さん]

最近、上空の飛行機うるさくないですか？

[474: 匿名さん]

西と南はいまだに夜行くと真っ暗、北東が20部屋ぐらい明かりあるね。販売さん頑張れ。

[475: 匿名さん]

↑定期的な夜間の見回りご苦労様

[476: 匿名さん]

この物件住宅ローン減税が他物件と比べて特に有利なわけではないですよ。
ちなみに長期優良住宅認定は、法案そのものが未成立なのでまだ受けられる物件はありません。
世間には今年度実施中のモデル事業の認定を受けている（国の補助金がつく）物件もありますが、ここは認定を受けてないはずです。

[477: 七海ここなさん]

先々々々々々々々週号のマンションズによれば第３期分として６８４戸中３６戸が売れ残り。
海が近い好立地なのでしょうが、
船橋オートレース場の近くにあるという点、
あまり気にしなくてもいいのかな・・・。
販売会社が特定目的会社なんですね。
どういう位置付けの会社かわからないですが、
特定目的会社が販売する物件なんて初めてではないかと。

[478: 匿名さん]

６８４戸中３６戸が売れ残り？有り得ません。
夜の明かりをみたら６８４戸中３６戸が売れた戸数という感じです。

[479: 契約済みさん]

最近マンションが値下げ合戦してますねー。売れなくて、３割は当たり前の時代になってますね。
このマンションも、パンフではほとんど販売済みになってるのに、キャンセルですと言って次々部屋を勧めてきましたよ。聞いたら、販売済みと書かないと売れないから、売れてなくてもそのように書いてあるところがたくさんあるそうです。皆さん知ってました？

[480: 物件比較中さん]

あの、ここの物件は値段を下げたようですが、ここからさらに値下げというのはあり得るのでしょうか？もちかけられたりしてる人はいるのですか？

いたら教えてください。よろしくお願いします。