グランドホライゾン・トーキョーベイ3

[大手企業サラリーマンさん]

おかげさまで３スレ目。
千葉県内人気マンションナンバー１にも選ばれました。
引き続き情報交換しましょう。


物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35〜37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-5398万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[341: サラリーマンさん]

あるわけないじゃんウソなんだから
この建物は、ちゃんと免震構造としての大臣認定を受けています。
性能評価とは別にね。

[342: 匿名さん]

大臣認定は、保険会社が免震構造と認めないんだから、絵に書いた餅でしかない。

[343: 匿名さん]

既存の物件でも性能評価は新たに申請すれば取れますよ。
それをしないというのは、ヤッパリあれじゃないですかね。

[344: 販売関係者さん]

机上の空論に振り回されすぎ。


タイミングの問題で申請や認定が受けられなかったってことだと理解しましたが、


じゃあ、免震って保険会社が認めたら耐震構造でも免震なわけ？

[345: 匿名さん]

混乱してますね。
もう少し冷静になりましょう。

[346: 匿名さん]

取りたくても、取れない事情があるんですよ。察してあげてぇ〜。

[347: 入居予定さん]

＞３３９
３２０の文章を読む限り、
住んでる人達の情報を求めてるように思えたので、
住民版が有る事を知らないのかと思い、
住民版に移動していると教えてあげたのです。

[348: ご近所さん]

売り主が倒産したんで、手抜き工事されてないか心配です

[349: 匿名さん]

売主のクレッセントは資本金１０００万の小さな会社ですが小数精鋭でガンバってますよ

[350: 匿名さん]

＞大臣認定は、保険会社が免震構造と認めないんだから、絵に書いた餅でしかない。
そうなんだ〜。でお潰れたデベではしょうがないよね・・・。

[351: 匿名さん]

＞売主のクレッセントは資本金１０００万の小さな会社ですが小数精鋭でガンバってますよ
頑張っても倒産でもしたらどうしようもないね！
結果が全てだからね。

[352: 匿名さん]

>じゃあ、免震って保険会社が認めたら耐震構造でも免震なわけ？
認める訳ないじゃん、極論すぎ

[353: 匿名さん]

７割売れ残り、不動産「新３月危機」

「限界マンション投げ売り」
　　一部の好景気を享受しただけの日本でも、不動産販売に急ブレーキ。
　　首都圏周辺部では、売れ残ったマンションが死屍累々だ。

　「限界マンション」が続々あらわれている。
　過疎化と高齢化で共同体の維持が難しくなった地方の＊＊は「限界＊＊」と呼ばれる。
　限界マンションとは、それをもじった造語で、建てたものの人があまり住んでいない物件のことだ。・・・
　（AERA 2008年10月13日号）

[354: 入居済み住民さん]

最近、検討者のマンション訪問が多くてむやみやたらにどこにでも入ってきて
少しうっとおしく感じてます。
入居者がぐんぐん増えることはありがたいですが
フージャースは既入居者にもっと気配りすべき。
無神経だ。反省してほしい。

[355: 匿名さん]

むやみにどこでもって、お宅訪問でもされてるの?笑

[356: 匿名さん]

売り出し直後に行きましたが、フージャーズの営業さんには参りましたね。約束の日や時間もすぐに変更されるし、あまり勉強してる感じもしないし、頼りない感じで。。何度も指摘しましたが、肝心な担当者を出さずに、その後輩や先輩が対応して。結局購入には至りませんでしたが、変なイメージが残ってしまいました。吉本芸人のライブとかは、もうやらないんですか？？笑　近所だから行きたいのですが。

[357: 名無し]

↑たかが販売代理の営業に何を期待しているのだ。

[358: 匿名さん]

自社物件も船橋で売り出してるのに、他社物件の営業なんか本腰でやる訳がない。

[359: マ]

>>356
みたいなのは相手にしない、それはそれで賢いんじゃないか
以上。

[360: 匿名さん]

そもそも売主が販売部隊を自前で持たず販売代理に丸投げする時点で「この売主はマンション事業に本気で取り組む気はありません」と言っているようなもんです。