グランドホライゾン・トーキョーベイ3

[大手企業サラリーマンさん]

おかげさまで３スレ目。
千葉県内人気マンションナンバー１にも選ばれました。
引き続き情報交換しましょう。


物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35〜37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-5398万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[101: 匿名さん]

↑
こいつ、しつこい。

[102: 住まいに詳しい人]

実際の謄本を見ないとわからないことですね。
リーマンブラザーズが債権者だとすると購入者に説明する前に販売は中止されると
思いますよ。

[103: 物件比較中さん]

１つ１つに根抵当ついてるの？大手じゃありえないね！

[104: 匿名さん]

>>102
元情報はこちら（第２スレッド　291番）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46750/res/291-291

購入者他関係者から登記簿謄本についてリーマンブラザーズの抵当が
付いていたことはないとの反論は今までないから、おそらく真実だろう。

外資系売主が不安という見解に対し、リーマンブラザーズが
後ろ盾だから安心しろという意味で８月に提示された情報だが、
わずか１月後リーマンが破綻した今となっては、これが足かせに・・・。

>>103
信用取引できる相手じゃないから、当然だろう。

[105: 購入検討中さん]

>>104さん
「登記簿謄本についてリーマンブラザーズの抵当が付いていた」として、購入者にどのような不利益があるのか具体的に教えていただけますか？

[106: 匿名さん]

291番ご覧下さい。心配ないでしょう。

[107: 匿名さん]

すでに終わったディールなのに必死ですね

[108: 匿名さん]

販売中止みたいですね。もうマンションズにも載ってない…。

[109: 匿名さん]

>>108さん
首都圏版「住宅情報マンションズ」の巻末の各路線図別の
供給マンション一覧にもグランドホライゾンが掲載されていないのですか？

このマンションの販売状況については、各ウェブサイトよりも
首都圏版「住宅情報マンションズ」のほうが早いから、
もしかすると、・・・・本当に・・・・・！？

[110: 匿名はん]

>販売中止

↑んなアホな。普通に売ってるで。
いい加減なこと書きなさんな。

いつもいつもネガスレお疲れやな。
暇なヤツ。

[111: 匿名さん]

＞マンションズ

売れていれば、ムダな広告費かける必要ないですから。

[112: 検討者]

広さと価格と標準装備で判断して決めました
立地については多少協議しました。

子育てについてどうなのか・・・。など

まっ、何とかなるさみたいな感じです。
契約してしまえば、なんてことはないです。
あんまり、業者同士のやり取りは結構です。
入居者の皆さんと会話がしたいです。

おねがいしまーす。

[113: 匿名さん]

入居者の皆さんは住民板にいらっしゃいますよ。

[114: 匿名さん]

>>111
本当に売れるマンションは販売開始直前の一瞬だけしか
載せないね。マンションズへの広告。広告を載せっぱなしにはしないよ。
広告載せっぱなしだったここは、売れ行き良好のマンションの仲間には
到底いれてもらえないでしょう。

広告費かけてマンションズに販売記事を掲載しても売れ行きが
良くなるわけでもないし、
かえって３期の先着順販売中残戸数が、
ちっとも減っていかないことから
売れ行き不振がばれてしまって逆効果だから、
記事掲載を中断したのでは？

[115: 名無し]

>>114
モデルルーム行けばわかる。
数くらい数えられるだろ？

[116: 匿名さん]

推論と推測を重ねてもＭＲへ行けば一目瞭然。
連日大賑わい。

[117: 匿名さん]

>連日大賑わい。
冷やかし客ばっかで？

[118: 匿名さん]

冷やかしも居ないMRよりはマシ

[119: 匿名さん]

>連日大賑わい。
ちょっと待て！！

連日大賑わい ＝ 連日のＭＲの様子を詳しく知っている ＝ 毎日長い時間ＭＲに居る

あれ？？？

[120: 匿名さん]

>あれ？？？

それですね。

[121: 契約済みさん]

購入を決めると、重要事項説明、契約などで
毎週ＭＲに行くことになる。
少なくとも毎週末は大賑わいなことは確か。

ここでごちゃごちゃ書いてないでＭＲ行って見？
それでも同様の書込みを相変わらずしている人は
間違いなくアラシでしょう。

慣用句で「連日」くらい誰でも使うだろ？

[122: 匿名さん]

>>112さん

＞業者同士のやり取りは結構

まったくその通りですね。
うちは眺望重視ですが、「東」「西」「西南西」「南南西」「南」のどれにするか迷ってます。
見せていただいたところ、西の高層は夕陽がきれいで富士山も見える。東の高層は緑がきれい。また、外から見たところ、東の下層階は桜の木がいい感じにかかっててベランダでお花見ができるんですね。
好みもあると思いますが、皆さん、眺めに関しては何が決め手になったのでしょう？

[123: 匿名さん]

大規模物件ほどMRでサクラを使うって聞いたことあります。
大盛況に見せかけて、
煽って契約させるらしいです。

ここがそう、って話じゃなくて嘘のような本当の話です。

[124: 匿名さん]

営業が紛れ込んでますね
購入者でも連日行かないよ
重要事項説明と契約は一緒が多いだろ

そもそも契約など週に２〜３時間ＭＲ行っただけで連日大賑わいって言うならそれは事実とは言えないし、
本当に連日大賑わいなのを知ってるなら営業

でも事実は営業が嘘を書いてる

[125: 検討中]

大賑わいかどうか別として平日の夜８時過ぎでも熱心な方が三組おりましたよ。商談スペースの掲示のSOLDマークは嘘を貼ることもあるのでしょうか。Reserveマークなら嘘もあるかなとは思いますが…。

[126: 名無し]

>>124
苦しいぞ〜(゜仡
がんばれ〜

[127: 匿名さん]

>>126
遂に何も言い返せなくなったか
まあ、迂濶に書き込んだ一言で営業なのがばれちゃね〜

[128: 匿名さん]

私ネットに詳しいので調べてみたらネガティブな書き込みは全て同一人物でした
嫌がらせはやめてほしいです

[129: 匿名さん]

どう見てもネットに詳しくない人の書き込みですね・・・

[130: 物件比較中さん]

>>117、119、120、124、127
は、近隣物件のデベと思われます。文体同じ。
もしくは不人気物件買ってしまって後悔してるやつ。
じゃなきゃ、こんなネガスレばっか書き込む意味がないでしょ。

[131: 検討中]

>>127
ほら、次は？w

[132: 匿名さん]

ネガティブな意見書き込む奴は全部同一人物って事ですね

それよりネットに詳しいというあなたのレスが気になります

[133: 匿名さん]

船橋オートレース場を競輪の場外車券売り場としても使うという話だが、
屋外に高さのある大型マルチビジョンモニターを設置することになると思う。

グランドホライゾンとサザンの住人がわざわざオートレース場内に
行かずともよく見えるように、中山競馬場並の超大型の
マルチビジョンモニターを東のマンション側に向けて設置するように
オートレース運営者にお願いしておくといいと思う。
迫力も良く伝わるように大型スピーカーも。

リビングに居ながらにして、オートのみならず競輪も楽しめて
西向きマンションの価値がうなぎのぼりになること請け合い。

[134: 匿名さん]

残念ながら車検売り場検討場所は今現在使用されていない山側スタンド側の予定ですよ
屋内モニターだけの予定です

[135: 購入検討中さん]

まともな方はいないのでしょうか？

純粋な検討者以外参加しないでほしい。

[136: 物件比較中さん]

破綻したリーマン・ブラザーズ・コマーシャル・モーゲージ社が持つ本物件における抵当権はきっとどうなりますか？われわれ消費者にどんな影響を与えますか？

真の有識者の回答がほしいです。

[137: 匿名さん]

私も知りたい！
念のため言いますが、ネガスレはお呼びじゃないです。

[138: 匿名さん]

このスレ１から３まで全部読み返してみると
まともな書き込みしない単に荒らしと思われる人の
クセがわかってくる。
まあ、２，３人の同じ奴らが書き込んでいるのはバレバレだがな。

[139: 匿名さん]

>>136-137
当然、営業は説明してくれないだろう。
彼らには予想が付かないし、責任取れないからね。

そして、これが一番怖いことだが・・・誰にも分からないのさ。

[140: 匿名さん]

>>131
wを使うなんて…
ここに書き込むより営業頑張りなよ

[141: 匿名さん]

>>139-140

もう営業がどうだとかはどうだっていい
本当の検討者じゃないのなら出て行け！

[142: 匿名さん]

営業がＭＲは連日大盛況だと書き込む
↓
ＭＲの連日の様子がわかるのはおかしいとの指摘がありホライゾンの営業の書き込みだとバレる
↓
営業がネットに詳しいので調べたらネガティブな発言は全部同一人物だと言い出す
↓
そんな事はわかるわけ無いと指摘される
↓
営業が検討者以外は出ていけとキレる


こんな流れですね

[143: 購入検討中さん]

久し振りにここ来たけど、
相変わらず荒れてるね。
みんな真面目に検討してるのに、
No142みたいのがチラホラ沸いてきてる、、、
はっきり言って邪魔。うざ過ぎ。

記入者が営業だろうが一般人だろうが
どうでも良くね？

どっか逝けや。

[144: 購入検討中さん]

>143さん
私も共感します。

>136さん
物件の販売が完了した段階で特定目的会社は
本来の目的を果たしたのでなくなりますが、
同時にリーマンからの借入額も返済するので問題はないと思います。
（あくまでわたしの意見ですが）
ですが返済する相手は破綻してますので、
こういう場合の返済先はどこになるのでしょうかね。

[145: 匿名さん]

そんな事はわかるわけ無いと指摘した荒らしさん！
削除依頼を出して同一人物ってことがバレバレになってますよ！
本当にわかっちゃうんで気をつけてね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/

[146: 匿名さん]

145さん、内容を理解してから書き込んだほうがいいですよ。

ＩＰなどを公開しない限り同一人物だと断定は難しいんです。
だからネガティブな意見は同一人物だと言い切る事はおかしいって事での削減依頼の様ですが…

[147: 匿名さん]

＞だからネガティブな意見は同一人物だと言い切る事はおかしいって事での削減依頼の様ですが…
　わざわざそんなことで削除依頼出すか？
　もっと削除依頼してもいい内容があるのに
　これにだけ執着してもね。荒らしさん。

[148: 購入検討中さん]

ＭＲが大盛況とのことですがどれぐらい売れているのでしょうか？
まだ焦んなくても大丈夫ですかね？

[149: 契約済みさん]

>>148さん
うちは「部屋を見るため」＆「契約時」を含めて都合4回MRに行きました。
2回は夜でしたが、いずれの時もテーブルは熱心に打ち合わせされてる方
たちで埋まってました。今月中旬の話です。
その時点での販売状況はまだ1/3くらい（ボードのSOLDOUTも信頼性はとも
かくそのくらい）ということでしたので、それほど焦らなくても良いと思
います。
ただ、駐車場（5000円）と駐輪場（EVに近い場所）は早い者勝ちで埋まって
いくと思いますので、さらなる値下げを待たれているようでしたら、その
へんの兼ね合いをご注意ください。

[150: ご近所さん]

あいかわらず、夜みると入居してませんね。心配。