グランドホライゾン・トーキョーベイ3

[大手企業サラリーマンさん]

おかげさまで３スレ目。
千葉県内人気マンションナンバー１にも選ばれました。
引き続き情報交換しましょう。


物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35〜37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-5398万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[773: 物件比較中さん]

７６９
なにを向きになっているのですか。
ここは検討版だから、賛否両論あって当然でしょう。
あなたこそ何か否定的なことを言われたら込ます立場ですか。
ここは購入者の心情を考える場でなく、
検討者が色々な情報を仕入れる場ですよ。

[774: 匿名さん]

全くその通りだと思います。
この物件に関して賛否両論聞けてこそ検討版です。

ららぽーとやイケアにツリーなど季節を感じるイベントには事欠きませんね。
徒歩圏にららぽーとはとても嬉しいことですが、イオンやジャスコなどの日用品等の買い物中心の大型ＳＣはここだと一番近いのはどこになるのでしょうか？
新習志野駅近辺にそのようなのがあったと思いますが、そこが一番？

[775: 匿名さん]

>>763
知ったかぶりするな。南西の道路は知る人ぞ知るSSAWSの0番ゲートなのだ。

[776: 匿名さん]

>775
１０以上話を戻さないでくれる？
話がわからなくなる。

[777: 匿名さん]

>>776
アンカーも知らないなら引っ込んでて。

[778: 匿名さん]

＞東京東部から千葉地区だとだと亀レジとここは値引きマンションの代名詞ですから。
他にもいっぱいあるよ値引きマンション。しかも公にしていないところは
客を見て判断するからタチが悪い。まさか知らなかった？

＞ない。ここが売れようが売れまいが構わない。
それなのに必死なんですね

[779: 匿名さん]

つか、売れてない売れてないと騒いでいる人たちの勧める
売れているマンションとやらを聞きたい。
どこが売れているエリアなのか？知っときたいから。
自分の勤める物件はナシにしてね。

[780: 匿名さん]

>>779
てか、そういうのって地所とか三井とか野村とかそういうブランド系の話じゃない？

[781: 匿名さん]

財閥系でも売れてないところはたくさんあるけどな

[782: 周辺住民さん]

>>774
食料品ならビビットにあるスーパー。
日用品ならビバホームが安くて品揃えも多い。日曜大工品まで売ってますね。
食料品はビバモールも有名ですが、個人的にはビビットの方が好きです。

わざわざ新習志野や幕張の方まで行くことは稀ですね。
色々と便利な場所だと思います。
まあ、オートとか余計なものまでありますが・・・。

[783: 匿名さん]

>どこが売れているエリアなのか？
千葉湾岸以外・・・（笑）
アエラ見なさい！
買えない？

[784: 匿名さん]

＞しかも公にしていないところは客を見て判断するからタチが悪い。
ゲ！？何にも知らないの？
個別値引きはまだ体力があるんだよ？
定価では売れる部屋と売れない部屋があるから、個別に引くんです。
一斉値引きは全ての部屋が定価では買い手いないんですよ？
わかる？（笑）

[785: 物件比較中さん]

そこも売れてない。

[786: 匿名さん]

妨害が多いのは仕方ないですよ。
でもいつも同じ悪口の反復で
本当の検討者はうんざりして、
もうこのスレにはいないと思いますよ。

だってここ、周りにマンションや団地がひしめきあってる
じゃないですか。
このあたりでは一番のマンションとお見受けしました。
みんな妬んでいるんでしょ。
妬まれる材料ばかりだから、どこのだれが
中傷しているかも分かりませんよ。

でも仲良くやっていってほしいですよね。

改めて見ても、いいマンションですもん。
私は都内在住ですが、ココいいなあって思いました。
私も湾岸に住みたいなあ。

[787: 匿名さん]

>>783=784は
なにかあるとすぐ「アエラ」。情報操作されやすい人種だね。

千葉湾岸以外？具体的なマンション名もかけないようじゃ荒らしと一緒。

＞定価では売れる部屋と売れない部屋があるから、個別に引くんです。
結局はデベのいい値でだまされる客もいるってこと？
あなたもだまされたうちの一人ですか（笑）

[788: 匿名さん]

ならば、良い売れ残り住戸をどうやって購入すればいいかをお教えいたしましょう。
一概に「売れ残り」と言いますが、見るからに「そりゃあ売れないよ」と思うような条件の悪い物件はパスです。
経営不安のささやかれている売主や建設会社だったり、郊外でバス便だったりする物件は見向きもしてはいけません。

碓井民朗のマンション一棟両断　その２０
「４割から始める値引き交渉」
読売ウィークリー [2008年09月28日号]

[789: 匿名さん]

私の価値観での「良識」ある「立地」とは,最寄駅より徒歩３分離れて徒歩８分以内の場所が良い「マンション立地」だと思っています。

また,最寄駅から８分以内の「立地」が良いのは最寄駅からマンションまでの距離を１分当り８０ｍで割った数字が徒歩○分ですが,あくまでも平面の地図上での計測ですので途中に坂や信号等があり実際に歩いてみますと徒歩１０分を超えるケースもありましたので徒歩８分をひとつの目安にしております。

次に,マンションを選ぶ際に大切なのが「良識」ある「事業主」(売主)です。
毎年,供給量が多いからとか,有名だからと言う理由では「良識」ある「事業主」とは言えない会社も多々有ります。


建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南
良識あるマンションとは…。
住まいサーフィン100号

[790: 匿名さん]

フージャースコーポレーション
支社閉鎖に関するお知らせ（11月14日）

当社は、経営効率の向上及びコスト削減を目的として、下記のとおり支社閉鎖について決定いたしましたので、お知らせいたします。
なお、本社移転につきましても検討中でございますので、決定次第お知らせいたします。
１．閉鎖する支社名
新宿支社（所在地：東京都渋谷区）
横浜支社（所在地：神奈川県横浜市西区）
２．閉鎖予定日
平成20年11月下旬
http://www.c-direct.ne.jp/public/japanese/uj/pdf/10108907/200811141633...

㈱フージャースコーポレーション(8907)　
平成21年3月期　第2四半期決算短信（11月14日）

2. 連結財政状態に関する定性的情報
平成21年３月期第２四半期末におきまして、主に、たな卸資産の取得や仕入債務の減少による営業キャッシュ・フローの減少により、現金及び現金同等物が32億85,89万円減少し、その残高が3億8897万円となりました。

(1) 【四半期連結貸借対照表】
短期借入金の残高が30億980万円、1年内返済予定の長期借入金の残高は153億9250万円

(4) 継続企業の前提に関する注記
上記のような状況から、分譲マンションプロジェクト資金等の一部について、金融機関及び建設会社に対して完成物件の販売スケジュールに合わせて返済期日を延期しております。当該状況により、継続企業の前提に関する重要な疑義が存在しております。
http://www.c-direct.ne.jp/public/japanese/uj/pdf/10108907/200811141633...

[791: 匿名さん]

重要な疑義・・・

時間の問題か

[792: 匿名さん]

クレセントも最初から販売代理を別のとこにすればよかったのにね。
これでちゃんとしたところが入ったらもっと売れるのかな？