グランドホライゾン・トーキョーベイ3

[大手企業サラリーマンさん]

おかげさまで３スレ目。
千葉県内人気マンションナンバー１にも選ばれました。
引き続き情報交換しましょう。


物件データ：
所在地：千葉県船橋市浜町2-2-3他、千葉県船橋市浜町2-3-35〜37-住戸番号(住居表示)
交通：京葉線 「南船橋」駅 徒歩8分
価格：2648万円-5398万円
間取：3LDK・4LDK
面積：70.78平米-108.99平米

[360: 匿名さん]

そもそも売主が販売部隊を自前で持たず販売代理に丸投げする時点で「この売主はマンション事業に本気で取り組む気はありません」と言っているようなもんです。

[361: 匿名さん]

>>354
検討者を装った、キャンペーンで１０００円ギフトカードもらった上に
高いところから東京湾の眺めを見てみたい近隣の野次馬ファミリーだよ。

営業も売り上げにつながらないことは百も承知ながら、
一応相手しなくてはならなくって頭の痛いところ。
ひまにまかせてデュ○ヒ○ズを勧めてみたりも・・・？

なので、ざんねんながら、入居者がぐんぐん増えたりはしないのだ。

[362: 契約済みさん]

>>320
＞立会いした「株式会社４中」の人があまり良く無かったなぁ

確かに…(；-＿-；)
あの人たちは、「株式会社４中」というところの人たちだったんですか…。
うちはWEST購入ですが、しっぱなにEASTのメールボックスに連れてかれて「こちらになります」って言われて困惑しました。うちの担当だけがこうなのかと思いましたが、内覧会で何組かお見かけした他のご家族の方々についていた担当者も、似たり寄ったりの印象でした。

SOUTH購入者の声が聞かれないのは、純粋に数が少ないからでしょう。あの価格表を見て「何で西の最上階より南の中層の方がこんなに高いんだろう」と思いませんでしたか？いくら西にオートや西日等のデメリットがあったとしても、南だってやっとVIEWが抜けるくらいの高さじゃないかと思うんです。たぶん、３期で大幅値引きしたWESTの売れ行き状況を見て、次かその次の期でまたSOUTHの下げ幅を決め、売り出してくるのではないでしょうか。なんだかなぁってちょっと思いますけど、うちはWESTで希望の間取りが選べたので気になりません。が、南向きにこだわる人はもうちょっと待ってもいいかもしれませんね。（あくまで推測です）

[363: 匿名さん]

4中さん、うちの担当の方は親切丁寧でとても良かったですよ。販売代理してる会社と比べてしまいました。

[364: 検討中]

VIEWが抜けるってなんだ？？？？？？？？？？

[365: 匿名さん]

見通しがよくなる、の意味では？

[366: 住民さんＣ]

EAST中層階で一軒だけ、ベランダに布団がヒラヒラ揺れてるんですけど…管理規約違反では！

[367: 匿名さん]

関係者に聞いたら南は備品をまだいれてないし、壁紙も貼ってないっていってた

[368: 匿名さん]

>>367
それは官庁関係の検査もまだということですか？
それなのに一部引き渡しとか可能なのですか？
教えて、エらい人。

[369: 匿名さん]

壁紙って官庁関係の検査が必要なんだ・・・
初耳

[370: 匿名さん]

>>369
ぷくく…。官庁検査て知っていますか？

[371: 匿名さん]

ここの物件、高い価格のときに見に行って、最近営業から安くなりました、と連絡あったけども、安い価格が本来出すべき価格だったように思うのですがね。
その営業からは、最近特別価格で安くして好調になってましたが、元々の価格でも出した当時は好調だったんですよ、という話を聞きましたが、それでも200くらいの売れ行きみたいです。とても好調には思えません。
今の価格にしても、しばらくしたらまた上げる方向です、と言ってましたが、そんなことしたらだめでしょう。
早く安くして、さっさと売っぱらった方がいいと思いますがね。
はっきりいって頼りない営業に完全に信頼を失いました。今まで様子見していましたが、今回の営業との会話により、この物件は対象から除外することにします。

[372: 匿名さん]

さよなら
もうカキコミしないで

[373: 匿名さん]

わけの分からないデタラメを書く＊＊が多くて困ります。無視する以外はないでしょうか

[374: 物件比較中さん]

価格交渉に成功された方いらっしゃいますか？ちなみに私はダメでした。。

[375: 匿名さん]

破格の値下げ？してますからしばらくは値引きは厳しいですね

諸費用全額値引きはＯＫでした

[376: 匿名さん]

売主が交替するまではしばらく価格交渉は無理でしょう。
ここを安く欲しいときは来年度明けまで待ちましょう。

まだ、いっぱい残っていますから焦る必要はありません。

[377: 契約済みさん]

320です。

自分の一言に色々な反応があり、ちょっと戸惑っていて返事もせずに傍観してしまいました＾＾；

>>321,>>347さん
住民版も参考にさせていただいてます。多少スレ違いな発言は、ご容赦ください。

>>339さん
フォローありがとうございます。

>>362さん
そうなんですよ、４中(←いいネーミングでしょ）はアフターサービスの窓口会社なのでやっぱり対応は気になりますよね＾＾；
でも、確認会で指摘箇所が直ってれば、対応の悪いのは一個人ですから気にしないようにしたいと思います。
あぁ、でも確認会は同じ担当者なんだろうなぁ・・・

担当者に聞きましたけど、SOUTHはやっぱり一番売れてないようです・・・
WESTは3期で値下げしたんですか!?　SOUTHもさらに下がるのかなぁ；；
まぁ、ここはやっぱり下がったとしても、好きな部屋を選べたんだからよかったと思うことにします。（まだわかりませんけどね＾＾）

兎に角
せっかく購入したマンションですので、楽しみたいと思います。

全体的に愚痴になった上、長文、スレ違いのコメントですがスルーでお願いします。

[378: 匿名]

なんかウザい。

[379: 購入検討中さん]

>>376
来年まで待つのも、「ローン控除」「金利UP」を考えるとリスクがなぁ。
控除は延長されるかもしれないけど、金利は確実にあがってってるし。
（あ、あと残り物の高い駐車場もか。）