The Kashiwa Tower （ザ・柏タワー）

[周辺住民さん]

所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
売主：大和ハウス工業株式会社


販売予定/平成19年9月下旬
竣工予定/平成22年4月中旬
入居予定/平成22年6月中旬

ダイレクトメールが届きました。
色々と情報交換をしましょう♪

[927: 匿名さん]

926です。坪220のお部屋は既にあると思いますが、上層階で220ということです。

[928: 物件比較中さん]

東京育ちの私には千住＝スラム街、柏＝地方都市って感覚ですね。

ウチは旦那が柏生まれなのでここを検討対象にしています。
時には日暮里や町屋ですら後ろ指差されるような場所ですから（２３区では）
ましてや千住をあんな価格で買うのは東京生まれの私には思いもつかないです。

[929: 物件比較中さん]

というか、都民の99％以上は北千住も南千住もまったく同じ（ダークな）イメージを抱いていると思いますね。私は歴史的な背景は全然知りませんが・・・

[930: 匿名さん]

928、本当に東京生まれ？どちら出身？　日暮里ですら　ではなくて、日暮里は明らかに卑猥な街なのは知らないんでしょうか？　旦那さんが柏生まれでここを検討ですか(笑)　千住がスラム街なら柏は人間という生物が立ち入ってはいけない場所になってしまいますよ(笑)　柏駅周辺朝から晩まで週末くまなくチェックされました？
都内では見ないガラの悪い若者・チンピラがうじゃうじゃいるのは未確認？　＊＊＊風の人もいますが見ました？　行政がコントロールできない程のゴミだらけのこんな汚い街、現在都内にどこかありましたっけ？　錦糸町や大塚ですらかなりマシですよ。　都内のどこ出身か知らないけど、もの凄い格下げですね(笑)　無知なのは怖いですねー。

[931: 土地勘無しさん]

何かこの掲示板最近盛り上がってますね～。

なぜか北千住との比較で　w　　意味不明なんですが　w

面白いので少し参加させてもらいます。

私の感覚では北千住>>>金町>柏＝我孫子ですけど、違うんですか？？？？？

北千住って全国でも数本の指に入るビッグターミナル駅でしょ？？
金町はよく知らないけど一応都内で、柏は東の渋谷でしたっけ？　w

[932: 物件比較中さん]

何度も自演までして、気味のわるいのが紛れ込んでますねぇ
ここでは千住なんて誰も知りたがってないのに

[933: 匿名さん]

>>932さん
確かにそうですね。
東の渋谷は久しぶりに聞いて笑ってしまいましたが・・・・

[934: 匿名さん]

>>928>>929
勝手に東京人を代表しているようなことを言うのはやめてくれ…。
地方からのオノボリさん以外、
自分の住む区以外の23区の悪口なんて思い浮かべませんよ。

＃まあ東京人の80%はオノボリだろ、
＃と言われればそうかもしれないが。

ちなみに代々品川宿（江戸外だから江戸っ子じゃない）に住み着いている私からすれば、
北千住（と言うか千住）は「北の玄関口」ぐらいのイメージかなあ。
オノボリさんには金八先生のイメージがあるから「スラム」とか言っちゃうんだろうけど、
千住と品川は江戸の玄関として由緒ある街なんだし。

と言うかね、
他の人が住んでいる地区を「スラム」とか「後ろ指さされる」とか、
大人の態度として本当にどうかと思うぞ。

[935: 匿名さん]

何で柏の一マンションのスレッドで
千住が云々の話が出て来るんだか…

何処の方か存じませんが
程がありますよ。

[936: 匿名さん]

あのー、、今何割くらい売れてるんですか？
ずいぶん前にMRに行きましたが、高すぎて手が出ませんでした。
あまり売れてないのなら値引きも今後ありうるかなと考えているんですが、半分は売れてるんでしょうか？

[948: 入居予定さん]

柏タワーの完成が近付き
契約された方は契約の際に
聞いた方も多いと思いますが
小学校の学区が１小から３小へ
中学校の学区が柏中から２中へ
それぞれ変更になる旨、
市役所HPからありました。
線路を渡らずに学校に通えるようになったので
良かったのかなと思いますが…

ところで入居される方は
やはり小学生くらいのお子さんがいる
30代くらいの家族の方が多いのでしょうか。

[949: 匿名さん]

>>948さん
えー、1小と柏中から変更になったんですか？
受け入れ人数がギリギリだって聞いてたので予想はしてましたけど…。

1小は柏市内でもかなり評判良い学校だったんで、
ちと残念です…。

[950: 匿名さん]

いよいよ竣工が近くなってきましたね。
大和は財務が良いから、安易な値引きはしないでしょうね。

[951: 契約済みさん]

この間電話したら、年末に例の内装（照明・食器棚等）の打ち合わせが行われると言ってました。
当初、夏予定だったのに、工事が遅れてるのかな？


上層階は27階をのぞいて契約は終わっているそうです。

下層の北側が売れ残っているみたいです。

相変わらず値引きは考えていないそうです。

[952: 入居予定さん]

１小は確かに評判もいいですよね。
塾とかも近くにいいとこが揃ってますし
そこは正直残念なところですが
線路向こうになりますし
やむを得ないかなとも思ってます。


値引きは入居も済んで本当に売れ残りとなれば
有り得るかもしれませんが
同じ柏駅エリアでプレミスト柏もあり
値下げはかなり難しいのかと…。

[953: 周辺住民さん]

３小は校庭が広くて有名で悪くないと思います。
（卒業生の贔屓目かもしれませんが。）
２中の現状は分かりませんが、中学受験には有利な環境なので
公立にこだわらなければ学区を気にする必要は無いと思いますよ。

[954: 周辺住民さん]

最近団地みたいな安タワーが多いけど、ここは外観がオフィスビルみたいで格好いいですね！買えないけど、いつか住みたいなぁ〜。

[955: 匿名さん]

タワーにしては低いですね。

[956: 購入検討中さん]

高けりゃいいってものでもないだろ。つーか29階なら十分高いよ。
15-6階までは小さな業者でも作れるが、20階以上はそれなりのゼネコンでないと作れないし

[957: 匿名さん]

今時のタワーにしては低いね。

[958: 入居予定さん]

高さなんか別に
どうでもいいんじゃないですかね
実際住んで満足するかが
大事ですよ。

高さがイチバンって言うのなら
他の街の高いタワーでも
行って住めば良い事です。

[959: 匿名さん]

確かに タワーにしては低めかと…
何か制限があったのですかね？

[960: 匿名さん]

需要がないんでしょう。
まだ完売できないみたいだし。

[961: 匿名さん]

>>959
特別な地区ではない限り、
30F以上の建築物には国交省の許可がいるからですよ。

そうなると申請期間やら費用やら許可の下りる下りないが絡むので、
デベのみで判断できる29Fにするタワーは少なくないです。

ちなみに常磐タワー3兄弟の1つである南千住タワーも29Fですよ。
金町タワーは区と協力した複合開発と言う形で国交省の許可を取ったため、
容積率緩和との合わせ技で41Fと言う高さにできましたけど。

[962: 匿名さん]

嘘はいけないなｗ
答えは土地が狭いから。
上に伸ばそうに法的に容量が足りない。

申請どうのは全く関係ない。
ここは時間をかけているし急いでもいなかった。

[963: 匿名さん]

>>962
人を嘘つき呼ばわりする前にちょっとはググってはどうかと…。
とりあえずご参考まで。

http://tokagekyo.7777.net/echo_t4/2050.html

以下引用…。

＞◆高さ６０ｍ超の建築物　(超高層建築物)
＞
＞　建築物は，自重，積載荷重，積雪荷重，風圧，土圧及び水圧並びに地震その他の震動及び衝撃に対して安全な構造のものとして，建築物の区分に応じて定める基準に適合するものでなければなりません(建築基準法20条１項)。
＞
＞　高さが６０ｍを超える建築物では，以下のようになっています(建築基準法20条１項１号)。
＞
＞　・高さ６０ｍ超の建築物の安全上必要な構造方法に関して政令で定める技術的基準に適合するものであること。
＞
＞　・その構造方法は，政令で定める基準に従った構造計算によって安全性が確かめられたものとして国土交通大臣の認定を受けたものであること。※
＞
＞※ 高さが６０ｍを超える建築物では，「時刻歴応答解析」などの特別な構造計算が義務付けられています。

30階以上と言うか、60m超の高層建築物は国交省の大臣認定が必要って話かな。
容積率は再開発事業地域内なんだから柏市がどうとでもできるけど、
（実際金町タワーはそうしてるし）
大臣認定は手続がめちゃくちゃ面倒＋やること増えるから避けたいと言えば避けたい所だね…。
少なくとも自治体の全面的な支援がなければ難しいだろうし。

[964: 契約済みさん]

誰かテナントは何が入るかご存知の方はいらっしゃいませんか？

[965: 入居予定さん]

インテリア相談会の案内が入りましたね
皆さん行かれますか？？？

[966: 入居予定さん]

もちろん行きますよ。
モラージュまでｗ

[967: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきましたね
柏のランドマークになるわけですからかっこよく作ってほしいですね
最上階は景色いいんだろうな

[968: 匿名さん]

ランドマークにしては低いね

[969: 匿名さん]

見に行ったけど、平米数のわりに狭く感じます。
あと水周りがデザイン重視すぎて…

[970: 匿名さん]

>>969
角部屋はそれぞれ
LDKの角が大きくFIX窓で
カットされているから
そう感じられるのかもしれませんね。
それでも床から広がる窓からの景色は
なかなか替え難いものでもありますよ。

[971: 匿名さん]

そごうの展望レストランで柏の夜景見たことあるけど素晴らしかった
あれより高いわけだから十分なんじゃないかな
そもそも柏はあれだけ発展していながら高さのある建物が少ないよね

駅前でかなり目立つね

[972: 匿名さん]

ベランダだらけの大衆タワマンと違って、ガラス張りのオフィスビルみたいでカッコいいですね！

[973: 匿名さん]

190戸のミニタワーを持ちあげても知れてますね

[974: 匿名さん]

誰かが書き込みをして
ここのスレッドが上に来ると
必ず叩く人が出て来ますね。

[975: 匿名さん]

値段が高いタワマンの宿命です

[976: 匿名さん]

売れないタワマンの宿命ですね