The Kashiwa Tower （ザ・柏タワー）

[周辺住民さん]

所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
売主：大和ハウス工業株式会社


販売予定/平成19年9月下旬
竣工予定/平成22年4月中旬
入居予定/平成22年6月中旬

ダイレクトメールが届きました。
色々と情報交換をしましょう♪

[826: 匿名さん]

柏は東京23区よりも坪単価が高く、利便性や住環境も良いでつもんね。

満足したか825
ママのお っ ぱ い
吸ってはよ寝ろや。（ｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗ

[827: 匿名さん]

何か書くと叩かれますよね
ここのスレッド

柏って叩かれやすい
街なんですかね…

[828: 匿名さん]

嫉妬でしょう
相手にしなさんな

[829: 匿名さん]

822は船橋あたりに嫉妬しているね

[830: 近所をよく知る人]

5年前柏に引っ越してきたけど、暮らしやすい街だと思うよ。
百貨店や家電量販店、中規模病院なんかも駅徒歩1,2分の場所にあるから基本生活に困るような事は何もないし。
意外かもしれないけど、駅前通りから一本外れると閑静な住宅街だから生活環境も悪くないと思う。
浮浪者は駅前より夜のアーケードのところで見かけるかな、雨風凌げるからかもね。

通勤も首都圏へ30分、朝以外なら座って通えるから
下手に松戸や各駅停車しか止まらない亀有金町なんかよりは絶対楽。

ネックはやっぱり常磐線の沿線イメージでしょうね、柏はそれで絶対損していると思う。


>>823
パチンコ屋あるけど、アーケードのところでしょ。
駅から出て目の前パチンコ屋ってわけじゃないから。
「生活はイメージじゃない」って言っても、生活を始める前はイメージで決める部分も大きいでしょ。

[831: 匿名さん]

>通勤も首都圏へ30分、朝以外なら座って通えるから

朝以外と条件つけて何の意味があるんだ

[832: 匿名さん]

売れないという事実が全てを物語っていますね。
常磐線のイメージの問題だけではないでしょう。

[834: 匿名さん]

買えない輩が今日も１日掲示板でウサを晴らす

[835: 近所をよく知る人]

>>831
>朝以外と条件つけて何の意味があるんだ
朝以外は座れるからですけど？
松戸や北千住なんて数少ない始発電車以外は日中帯も座るの厳しいですよ。
あとTX出来てからは朝も多少は混雑解消されていますね。
少なくともギュウギュウ詰めではなくなりました。

>>833
>柏駅前の商業売上げも大きく落ち込み
>ただガラの悪いだけの町というイメージが事実だと分かった以上
別に柏に悪いイメージを持つのはあなたの勝手ですが
根拠もないのにそれを吹聴するのは住んでる人に対して失礼じゃないですか。

そこまで柏を嫌っているのでしたら最初から柏のマンションなんて検討外でしょう。
何故ここにいらっしゃるのでしょうか？

[836: 匿名さん]

多くの通勤客にとって通勤とは朝行うものです。だから座れないわけであって。
朝以外はすいていても、通勤客にとってはそのすいていることになんら意味がないのです。
学生さんならいつでも自由に思いっきりフレックスタイムをとれるでしょうけど。

[837: 匿名さん]

通勤に関して、松戸や北千住に勝てるわけないでしょ。

[838: 匿名さん]

そう考えてみると
憂さ晴らしの匂いが
プンプンしますね。

やっぱし柏のランドマークになる
建物になりますし
これから立ち上がって行くと
さらに目立つようにもなります。
　
風当たりが強くなりますね。

でもそれだけの物件と理解しています。


そう言えば
聞きそびれてしまったのですが
ゴミステーションの中にある
スロップシンクは入居者が
使ってもいいんでしょうか
子供の運動靴とか洗うのに
ふと、思い出しまして。

それと内廊下ですが
ここって空調が入っていますかね。

地味な疑問ですが
どなたか契約時に聞いた方
いらっしゃいますでしょうか。。

[839: 匿名さん]

千葉市のタワーを買った者ですが、かなり風当たり強いですよ。目立つからでしょうか、普通のマンションを買ったなら言われないような、心ない事を言われたりもしますね。
職場でも全然話した事ない人が知っていたりしますので、これからここを買う方は気をつけて下さいね 老婆心ながら…(笑

お邪魔しました。

[840: 匿名さん]

もしかして地元にお勤めの方？
なら普通にありうることかと。

[841: 匿名さん]

嫉妬心は大きいと思いますよ。
かく言う私も嫉妬してますから（笑

だって値段見ると買えないですもの。
単純に羨ましいです。

その値段を出すなら都内考えますし。
純粋に考えたらありえない値段ですから。

その値段を柏で出せる、ゆとりのある人が羨ましい…。

[842: 匿名さん]

３期３次始まりました。
売れ残りというか
徐々に出して行ってる
感じですね。

今度は26階の部屋が
264万円/坪となってます
どういう方が入られるか
楽しみです。

[843: 匿名さん]

>>836
あなたはお仕事に行ったまま帰ってこない人なのですか？
行きも帰りも立ちっぱなしの人は大変ですよね～、ムフフｗ

>>837
20分立ちっぱなしなら40分かけて座っていきたいという人も世の中に入るのですよ
この理屈でいえば取手最強？

[844: 匿名さん]

夜中の２時に苦しい言い訳ですね。
下りラッシュの時間帯に座れるとでも？

[845: 匿名さん]

ゴミステーションについているスロップシンクは、私的に使用不可です。あるは、清掃の方が使用するものです。

[846: 匿名さん]

下りは柏が有利になることあり得ないだろ。
何言ってんだ。

[847: 匿名さん]

柏は良い街だと思いますし、建物も素晴らしいと思います。

でも、価格と通勤を考えた結果、都内のマンションを購入しました。
柏から一時間以内の通勤なら間違いなくこの物件を選んでいたと思います。

実際に買った人が羨ましいです。

[848: 匿名さん]

835、ウケる 笑
松戸はともかく北千住から見たら柏なんて眼中にないだろ 笑
どれだけ柏を美化したいんだか… ガラが悪いのに根拠なんていらないでしょ。
頭の悪そうなギャルとギャル男が駅近くで昼も夜もたむろしていて明らかにガラが悪い。松戸はまた違ったガラの悪さがあるけど。

[849: 匿名さん]

変な持ち上げは荒れる元ですよ…。

柏はその成り立ちから言って決して都内通勤に適した土地ではないです。
都内から離れて商圏として独立していたからこそ今の隆盛があるわけですから。
それがこの街の特徴を色づけ、
街の「にぎわい」を作り出しているんだと思います。
好き嫌いはあるものの柏の「良さ」はそこに出てるんじゃないですかね？

で、街自体は駅周辺のみ集中的に発展しているため、
この物件は柏においてかなりの好立地であるとは思います。
しかし、周辺相場から見ると頭3つぐらい飛び出しているので、
今の坪単価では厳しい戦いが続くことは避けられないでしょう。

新築でも難しいと言うことは、
賃貸や転売は更に厳しいと言うことになると思います。
（もちろん好立地なので相応の価格にすれば捌けると思いますが…）

やっぱり永住をベースにした人が買うのが一番な物件なのでしょうね。
かなりニッチではありますが小金持ちでかつ柏に地縁がある人向け。
賃貸や転売などを考えている人には不向きだと思います。

[850: 毒命さん]

昔 予備校ブギ見たなあ。柏ど田舎やんけ。

[851: 匿名さん]

>>822
>私はここを購入しました。
>購入の際に重要と考えたポイントは以下の点です。
>
>　・車を保有していないし購入する予定もないので、駅から近いところ。
>　・老後を考えて、歩いて買い物がしやすいところ。
>　・デパートもスーパーもあること。
>　・スーパーが1つでないこと。
>　・海や川等が近くにないこと。
>　・線路に挟まれていないこと。
>　・競輪や競馬、競艇が近くにないこと。
>　・駅前がパチンコ屋というイメージが強くないこと。
>　・浮浪者のイメージが少ないこと。

これでなぜ柏なのですか？他地域はどこと検討されました？
マンション購入を検討しているのですが、
"海や川等が近くにある"物件はマイナスポイントとして評価した方が良いのでしょうか？？

[852: 購入検討中さん]

私はまさに川の目の前に暮らしていますが、何を重要視するかは
個々によって様々ですから、自分自身の考えをしっかり持つのが
良いと思われます。ある人にはマイナスなポイントでも、ある人には
プラスになる事もありますね。

[853: 匿名さん]

海や川の近くは基本的に地盤が良くないです。
マンションは基礎がしっかりしているとは言え
地盤が強固なことに越した事はありません。
水辺は洪水高潮リスクもあり
３階以上なら自室損害は
なかなか発生しないと思いますが
共用部に損害が発生した場合
修繕費はもちろん管理組合の
経営に影響を及ぼします。
また地盤が弱いと地震の時、
よく揺れますし液状化の心配もあります。

基本的にはそれぞれ
対策は打たれているのでしょうけど
対策を打って住める場所と
対策を打たなくても安心な場所
どちらがベターなのかは自ずと明らかですよね。

ただ、水辺には水辺の良さもあります。
どの面を重視して住む場所を決めるか、
そこは本当に人それぞれです。

いい家を見つけてくださいね。

[854: 匿名さん]

No.853さん、No.852さん
参考になりました。ありがとうございます。

[855: 匿名さん]

柏は手賀沼近いよ。
要するに適当。

[856: 匿名さん]

>>855

手賀沼と柏市街の高低差を御存知じゃないようですね。

[857: 匿名さん]

地盤と高低差に何の関係が？

[858: 匿名さん]

大川端リバーシティと言えば日本の高層建築住宅の走りで高級住宅タワーだけど、
まだ未熟だった当時の建築技術を下支えしたのは佃島の強固な地盤だった。
佃島は全方位を川に囲まれた土地（後に月島側は埋め立てられたが）だったものの、
その成立は古く江戸時代から人の足で踏み固められた土地であるため川中にもかかわらず地盤が固い。

川の近くだからってすぐ地盤がゆるいと言うことにはならない。
そういう目に見える情報ではなくちゃんと地歴を調べておかないと、
川が遠いからって元沼地や湿地の物件を買っても意味がないよ。
（関東平野は元々湿地が多いし、バブル期には印旛村みたいに沼を埋め立てて造成した土地も多い）

ま、ここはそういった心配はないとは思うけどね。

[859: 匿名さん]

海の近くは湿気がすごい。押し入れとか簀の子を敷いてもカビだらけになる。

[860: 匿名さん]

洗濯ものが臭い

[861: 匿名さん]

いい物件だなと思い購入しました！
年収380万ですが…

[862: 匿名さん]

全額キャッシュなら何の問題もないしね。

[863: 匿名さん]

>>861
年収に関係なく銀行からお金が借りれればローンだってやってけるよ

[864: 匿名はん]

↑そうなの？

[865: 匿名さん]

問題は銀行からお金を借りるには年収が関係するってこと

[866: 匿名さん]

こちら、修繕積立金がかなり高額でしたよね。管理費と合わせると、ちょっと安いアパートと変わらないんじゃないですか？

[867: 匿名さん]

久々に、昨日見ました。

２１階ぐらいまでいってました。後、８階分ですね。

[868: ご近所さん]

入居が楽しみですね。

[869: 匿名さん]

長い間販売していますが売れていないようですね。

[870: 匿名さん]

入居までようやく
１年切りました。
詳しい名前は忘れましたが
工事の進捗の手紙って
毎月届くんですかね。

[871: 匿名さん]

今朝の日経に柏駅前の再開発が取り上げられました。

[872: 買いたいけど買えない人]

妻の実家が柏なので、少し気になっています。

今の販売価格は坪単価200万円を超えているんでしょうね。

70m2の3LDKが3,500万円～3,900万円くらいなら買ってもいいんですけどねぇ。。。

[873: 匿名さん]

70㎡だと正直その価格は少しきついです。
予算を上げるか、
若しくは予算を上げずに
少し広さを削るか、

あともう少しというとこなので
検討されてみてもいいと思いますよ。

[874: 匿名さん]

>>873さん
坪単価平均で250万ぐらいなんで、
あとちょっとと言う表現はどうかと…。

低層階の60m2以下なら坪210万とかありましたけど、
さすがにもう売れちゃってるんじゃないですかね？

[875: ご近所さん]

近所に住んでいるものです。
かなり高価な物件なので手が届かないと思っていますが、
昨今のマンション事情から、ここも大幅な値引きは始まっているのでしょうか？

もし知っている方がいれば教えてください

[876: 匿名さん]

値引きは今のところ考えてないって言ってました。
ダイワハウスが相当強気とのこと。
販売開始当初の価格表と見比べましたが、確かに1円も値引きされてませんし…（苦笑
契約済って消されてる所もかなり多かったですし、値下げは期待できなそうです。

ただ北側の低層階は売れ行きがいまいちとの話です。
これは建物が完成して内覧してもらってからが勝負だと言ってました。
手前のイシドビルとお互い丸見えになる為とか。
売り手もそこを話さざるを得ないので、なかなか契約までに至らないといってました。

その辺が完成後長期に売れ残れば、値引きは期待できそうですが…。

[877: ご近所さん]

お返事ありがとうございます
16号沿いにアウトレットマンションなんてものがあり
本当にマンションは値引きされているのだな　と、
思っていたので聞いてみましたが
ん・・・残念です。

[878: 匿名さん]

以前、野田線沿いに竣工したプラウド柏ディアージュを内覧に行った事があるのですが、
値引きは出来なくても、エアコン・家具・間取り変更にかかる費用をサービスできるかもと話してました。
間取り変更で壁を壊すだけでも100万近くかかるので、実質値引きになるのかな？
エアコンや家具は好みがあるので、付けてもらっても…といった感じですが。
もう売れたかもりれませんが、参考までに。
カシワタワーもそういったサービスならあるかもしれませんね。

[879: 匿名さん]

>>876さん
ここは一度大幅値引きしてますよ。
売り出し当初は平均坪280万とか笑うしかない金額でしたけど、
諸般の事情により坪250万まで値下げしています。

それでもここの平均相場から考えれば頭3つ分ぐらい飛び出してますし、
周辺物件もかなりダブついてきているので、
竣工半年前ぐらいになれば違う動きがあるかもしれませんね。

[880: 買い換え検討中]

柏の街は非常に魅力的で大好きな街で、評価しているんですが、ここの書き込みを見ていると
こういう人達とは一緒に住みたくないです

建物のステータスも重要ですが住民のレベルもすごく気になります

[881: 匿名さん]

柏の人が少なくなってきましたね。
区画整理の保留地が売れずに図書館建設も遅滞しているようです。
花火大会や市場まつりも中止。
TXと少子高齢化で旧い郊外はつらいようです。
このマンションも足掛け2年かけてたった190戸を捌けていません。
悲しいですね。

[882: 匿名さん]

常磐線が東京駅まで延伸すればあるいは…。
でもJRのいつものやる気のなさ加減から考えて期待はしない方が身のためかもね。

TX開通後、東武伊勢崎線とかは駅の近代化に結構頑張ってると思うんだけど、
常磐線沿線駅は相変わらず…本当にやる気ないよねJR。
常磐線東京乗り入れもウワサ通り特急だけ乗り入れでお茶を濁しそう。
何のために交直両用の電車入れたんだよ…。

[883: 周辺住民さん]

シティハウス柏化しそうですね。

[884: 匿名さん]

ここは異常に高すぎ
パークシティ柏の葉キャンパスの方がはるかに良い

[885: 匿名さん]

TXが異常に安いのは事実ですけどね。
現在台風が接近中だが、外廊下タワーは風雨が吹き込んで大変でしょう。

[886: 匿名さん]

PHまで建ち上がって
いよいよ全体が見えるようになってきました。
これでデザインされた照明とか入ると
なかなか綺麗な建物に仕上がりそうです。

入居まであと７ヶ月。
まだ時間があるので
インテリアとか
あちこち見てはまた悩みながらの日々が続きそうです。
引っ越しに際して
家電をかなり買われる方が多いと思いますが
エコポイントあと半年くらい延長にならないかなと
考えてる方も多いんでは無いでしょうか。

[887: 匿名さん]

入居まであと９ヶ月でした
失礼しました。

[888: 匿名さん]

末端消費者が不動産で掘り出し物に巡り合うことはないと思います。
粘ればそのうち売れる物件、販売を急ぐ必要のない資本が支える物件は周辺相場より割高になります。

しかし、ここの場合は区画整理で税金が入っているので下げ辛い物件です。
価格が相場と乖離している理由が御都合主義によるものなので若干情けないですね。

[889: 匿名さん]

>>888
誤解しているようですが、
ここは元々料亭とその駐車場だった土地なので、
区画整理で出てきたわけじゃないです。

なんで、税金が投入されているわけでもないですよ。
むしろ周辺環境の整備のために土地の供出をしてるぐらいですから。

[890: 匿名さん]

売れてませんね。

[891: 匿名さん]

平成19年度 市街地再開発事業費
（国土交通省）
一般会計事業費
　　　　　207,000千円
（国費　103,500千円）
（市費　103,500千円）

税金は投入されています。

[892: 匿名さん]

>>891
それは図書館とかも含めた柏駅前市街地全体の額でしょ。
ここはあくまでも単独開発だから関係ないんだけど。

[893: 入居予定さん]

全体的にネガティブキャンペーン的な書き込みが目立ちます。

検討する人や入居予定の人が
このマンションについて書くのはいいと思いますが
批判することだけを目的とした書き込みはご遠慮願いたいですね。

[894: 匿名さん]

検討しましたが予算内では良い部屋が選べず撤退しました。
何年か後に中古ででてきたら狙いたいですね～
このマンションや図書館で柏駅周辺の活気が増すと良いですね。

[895: 匿名さん]

もう棟内モデルルーム公開しているのでしょうか。
以前、ＭＲ見学をして予算では北向きしか検討できなかったのですが、少しは低価格になったのでしょうか。
いくらタワーでも北向きは嫌だし、冬に日が当らない低層階も寂しい。
眺望も日当たりも抜群の上層階を購入される方が羨ましいです。

[896: 匿名さん]

余程柏に愛着がないとここは買わないでしょう。
都心まで遠い上に、常磐線と野田線なんてマイナーな路線。かつ、柏の柄の悪さは相変わらず。夜は特に酷い。東口は変な若者が沢山いますね。
三井住友銀行の前の広場のような場所の吸殻やゴミ、あんな光景今時珍しい。
都心に近い南千住駅前タワーが坪250で残り数戸を何ヵ月も捌けてないんですから、ここが売れるはずがない。
北千住駅前タワーは滅多に中古の空きがでませんが、あちら大体坪300。ここに250も払うなら、あっちの空きを待って買った方がどう考えても賢い。

[897: 匿名さん]

北千住？
賢いとは思えませんね。。

[898: 入居済み住民さん]

常磐線は東京直通になるし、東海道線乗り入れにもなるのでこれからまだ伸びますよ

[899: 匿名さん]

北千住は無いですよ…
考えたこともありませんでした。
驚きです。。

[900: 匿名さん]

北千住よさそうですが？
日比谷線便利だしJRも東武線もあって。
町はちょっと入ると下町でごちゃごちゃしてるところがいい感じな気がしますけど。
地盤があまりよくないですかね。
住んだことないのでわかりませんが、柏で不便はしていませんけど北千住にも惹かれます。
柏もあちこちマンション売り出してますが、どこが一番よさそうですか。

[901: 匿名さん]

>>898
今のJRのやる気のなさじゃ特急乗り入れでお茶濁しされそうですよ。
TXへの対抗策として期待されてはいるものの、
アセスメント通過後の音沙汰のなさは異常。

>>900
利便性だけを見るなら北千住が圧倒的。
駅前も充実してるし都心部に近く複数路線使えるのは強み。
日常使いする商業設備がほぼすべて駅前で揃うのはすごい。

ただし、西口駅周辺だけの話なので、
駅から遠くなればなるほど不便極まりなくなる。
駅歩10分以上だともはや論外。

あと、マンションバブルのおかげで坪単価のバランスが悪い。
特に駅歩10分以上の物件はこれから総崩れになる可能性が大きい。
どうせなら東口駅前再開発を待った方が無難かと。
（いつになるかは全く分からないけどね…）

[902: 匿名さん]

「どうせなら」ば
柏の不動産で資産価値を気にするなら諦めたほうが良いと思います。

[903: 匿名さん]

柏東口と北千住西口を同じ徒歩圏で比較したら北千住が圧倒的でしょ。柏なんか比べちゃ失礼だと思う。交通網は比較にならないし、犯罪マップを見るとあれだけの利便地域としては治安面も大きな問題はなさそうだよ。治安が問題なのは柏…。集まってる連中のガラの悪さは確かに圧倒的。。徒歩10分圏内なら賃貸相場は東京西部や南部にも高い水準でPERは保証されるしさ。南千住のがないでしょ。。あそこの土地柄知ってます？あの駅前タワーの基礎工事の時にも大量の骨が出てきたらしいよ。
この物件の近辺って週末は特にセガとかに物凄い属性の方々がたむろしているけど、一体何が良いの？何でここに住みたいんでしょう？素朴な疑問です。

[904: 匿名さん]

↑徒歩10分圏の賃貸相場の話はもちろん北千住のことね。

[905: 匿名]

柏が千住と張り合っちゃアカンだろっ
住めるなら千住の駅近マンション住みたいけど僕の懐事情では無理っす。
柏は精々松戸との比較が良いとこっしょ。

という私は生粋の柏市民なんですが…南柏、長年柏に住んでるけど最近柏の東口って前にも増して益々ゴミが散乱して汚くなってきてませんか？ 柏駅に行く度に悲しい気持ちになります。 柏に遊びに来る特に若い人たちのマナーは最低と認めなきゃいけないですが、行政もサジを投げちゃってるんですかね？ あんなゴミまみれの駅前って昔の渋谷以外に記憶にないんで…
どうにかなりませんかね？

[906: 匿名さん]

905
どうにもならないね。
柏＝汚い、チンピラが多い、治安が悪い
北千住の人がここ見てたら笑われますよ。まさか柏なんかと比較されてるなんて思いもしないだろうね(笑)
どうしても柏市に愛着があって住むにせよ、この立地はあり得ないよ。まだ南柏の方が幾分マシじゃん。

[907: 物件比較中さん]

一体何が良いの？何でここに住みたいんでしょう？

って言ってるような人が何でここの検討板にきてるのか不思議。
つべこべ言ってないで北千住でもどこでも行けばいいのでは？

この立地はあり得ないよ。

とか思ってるならここに来て特に書き込む必要もないと思うし。

[908: 匿名さん]

だ、か、ら・・・
そんなことを書き込むのは、同業者なんだってば！
定期的に悪口を書くのでしょう。
要するに、暇なので。

南柏の方がマシ！って・・・
さすがに呆れちゃいました。
ここを検討する人が、南柏と比較するわけがないでしょう！

そして、北千住も。
向こうもこちらも、お互い気にもしてないと思うけどな～
どうしても北千住側からダメだしをして欲しいみたいだけど（笑）

[909: 入居予定さん]

同業者だと物件批判になると思いますが
此所暫くの書き込みを見ると
物件と言うよりも柏の街に対する
批判のように見受けられます。

恐らくですが某掲示板には度々出て来る
柏に批判的な事を書く輩の類では無いでしょうか。
ただ街に対する批判を
この物件の掲示板にストレートに書かれる事自体
街のランドマークとなる物件ならではかも知れませんが…笑


ちなみに
北千住と柏は全く性格が異なる街です
北千住を選ぶ人は柏は選ばないでしょう
逆も恐らくないと思います。

[910: 匿名さん]

契約・ご検討されてる方は職場が近辺（柏や松戸）ですか？
都心勤務だと通勤は決して便利ではないと思うのですが、都心勤務の方どの程度いるのかご教示いただければ幸いです。また、こちらを選んだ理由もお願い致します。

高い高いとおっしゃっている方がいますが、北千住のアトラスは坪310～320程度で売りに出されているのを今年の初めに見ましたので、それと比較して柏駅前タワーの240はまずまず無難な価格かなと感じています。

私は勤務地が秋葉原なので、ブランズタワー南千住も候補に入れているのですが、
学生時代に庭のように遊んだ柏に愛着もあり、悩んでいます。
ポジティブな点・ネガティブな点、両面からご意見頂戴願いますm(_ _)m

[911: 匿名さん]

柏在住から北千住をみると、
駅前商店街の雰囲気からして全然違うじゃん！
ほかの街と比べることが不自然。
北千住の人が柏を見たら、同じように思うでしょ。

[912: 匿名さん]

>>910
北千住のアトラスタワーは北千住の中でも別格中の別格なので、
あれと他を比較するのは誤りかと。

たとえば北千住西口徒歩10分程度の新築マンションで、
バブル最盛期ですら250万が限界ですよ（それでも暫く売れなかった）。
崩壊後でも300万越えしてるアトラスタワーは完全な別格です。

>>911
街の成り立ちが全然違いますからね…。

都心部から遠いがゆえに郊外需要を集めて大きく発展した柏と、
昔は駅利用者数と乗降客数との乖離が大きく「乗換専用駅」と揶揄された北千住とでは、
街のカラーなんかが全然違うのは当たり前ですよね。

[913: 匿名さん]

その郊外需要とやらは右下がりで手に負えない状況ですよね。
ビルの空テナントがすごく増えてきました。

[914: 匿名さん]

柏は茨城県民のための街でしょ。
だから田舎のヤンキーみたいなのが多い。ガラが悪くて当たり前。都内との比較は論外。
柏レベルのライバルは松戸と船橋程度。
松戸とどっちがガラが悪いかは甲乙つけがたいけど、路上のゴミの多さは柏の完勝。船橋と柏だと総武線と知名度で船橋優勢かな。
この物件、駅から近いのは良いけど、メインストリートにいるヤンキー集団が若い女性には夜は怖い。

[915: 都内さん]

柏のライバルは流山と野田だよ。

[916: 匿名さん]

そのうち完売してデベの手を離れたら
中古市場で200万以下にすぐ下がると思う。

[917: 柏応援団]

千住と比較してるおばかちゃん
柏→千住の移動時間で 千住→日比谷まで行けるよ

千住と日比谷を比較してるようなもん

距離で言ったらもっと差があるがな

柏→千住まで車で30kmくらいある

都心までの距離 交通利便性 物件価格 全然比較にならんわっ
比較検討してるやつもゼロだわっ

あほな話題だすなっ

[918: 匿名さん]

文句なしで柏のシンボル。
あとは百貨店*2にステータスを感じるか否か。非常に千葉のタワーに共通するもの有りですね。

[919: 契約済みさん]

さすがに柏の高島屋とSOGOにステータスを感じて買う人はあんまりいないと思いますよ。
私の場合は柏駅界隈の多々あるネガティブな現状を理解した上で、
・嫁の実家が近いこと
・勤務地が船橋で一応乗換なしでいけること
を重視してこちらを契約しました。
子供は持たない予定なので、この立地でも問題なしと最終的には判断しました。
ただ、街自体はもっと綺麗になるようにしてほしいと思っています。
正直価格に関しては今でも高いと思っています。
値引きしないで完売してほしいですけど、
現状は何割くらい捌いているのでしょうか。

[920: 物件比較中さん]

子供のころは柏が好きでよく買い物したけれど、
今は汚いイメージばかりであまり好きじゃないかな。
店が乱立しすぎていたり、パチンコ屋ばかりだったり、
浮浪者や客引きばかりで、治安がよくありません。

ＴＸ沿いは閑散としているけど、
向こう１０年はきれいでしょうね。

[921: 匿名さん]

>>913
柏駅周辺はTX開通の余波とSC乱立でかなりのダメージを受けてますからね。
柏の葉や流山あたりと共倒れしなきゃ良いけど…。
JRもやる気なしだし先が見えないのがなあ…。

>>917
悪いが自分は1010タワーとここを比較してたよ。
（他に南千住タワーと金町タワーも）
城東方向で再開発もしくはタワーで探してた。

転勤族で地元ってのがないんで、
単純な利便性と坪単価の兼ね合いでマンションを探してたんで。
そういう人は意外と多いと思うよ。
豊洲なんてそういう感覚の人たちが買ってるわけだし。

[922: 検討中]

千住なんて歴史を知ってればとても買える場所じゃない

もちろん都心からの距離に限って言えば相当優位だが
やはり底辺は逆立ちしても底辺なのである

[923: 契約済みさん]

>922さん
千住は江戸時代に江戸で随一の宿場町として栄えた町ですよね？
松尾芭蕉の奥の細道のスタート地点としても有名ですが、
歴史的にどんなネガティブな要素があるんですか？
南千住と勘違いしていませんか？
ちなみに南千住は戦前まで「南千住」という名前ではありませんでした。
千住(北千住)とは対照的に江戸随一の処刑場でしたから。
そういった暗い歴史的背景があり、千住の名前を借りて「南千住」という名前になったわけです。
歴史には詳しいつもりでしたが、私の知らないことがあるかもしれませんので、
勉強のために922さんのおっしゃる千住のダークな歴史を教えて下さい。

[924: マンコミュファンさん]

柏が千住を底辺呼ばわり？？？　あんた面白すぎだよ　ｗｗｗ　
歴史の知ったかぶりか　ｗｗｗ　ださっ！！！　千住＝現在の北千住。　品川と並ぶ宿場町として栄えた江戸の玄関口　これくらい常識だぜ　ｗｗｗ　あんたが知ってるその千住の歴史とやら俺もすごく興味があるから必ず聞かせてね　ｗｗｗ

[925: 検討中]

＞９２３、９２４さん
９２２さんはひょっとして南千住のことを言ってたんじゃないの?

＞９２２さん
南千住を”千住”と呼ぶのは確かに歴史的に無知な感じはしますけど…。
現在の南千住駅界隈は元々は”小塚原”という地名で、大処刑場があった場所ですね。
小塚原という地名を残すことは負のイメージを残すということでお隣の千住の地名を頂戴したんですよ。
ですので、”千住”には歴史的に言えばマイナスなものはなく、むしろ江戸のひとつの大きな役割を果たしていた由緒ある場所です。
ちなみに柏についてですが、水戸街道が国道化されるまでは小さな村でした。
国道化されて宿場町になったんですよね、確か。
千住の宿場町と比べたら非常に小さなものだったはずですが。
９２２さんの知識の肥やしになれば幸いです。