The Kashiwa Tower （ザ・柏タワー）

[周辺住民さん]

所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
売主：大和ハウス工業株式会社


販売予定/平成19年9月下旬
竣工予定/平成22年4月中旬
入居予定/平成22年6月中旬

ダイレクトメールが届きました。
色々と情報交換をしましょう♪

[786: 匿名さん]

商業地の最高路線価は意味がないですよ。
この数値はその地点の通過人員が全てですので導線設計で
かさ上げができます。
柏の場合、残念ながらこれも乗降客減で先行きが暗そうです。
また区画整理事業関連地も地上げによって相場感から離れた数字がでます。
本八幡の地価などがここ数年伸びていたのはこれです。

柏、我孫子はその沿線上の成田線、取手や牛久などが
関東一の地価下落率中ですのでこれが不動産市況に波及していきます。
人口減、高齢化、経済市場規模、どれも先行きが暗いと言えます。

[787: 匿名さん]

地価、相場をご覧くださいと言いながら、地価は信用できなあてにならないってどうゆうこと？
結局、最後は個人的な予想で終わっていません？

[788: 匿名さん]

住宅地価をごらんください

[789: 契約済みさん]

住宅地価で考えるなら、カシワタワーは論点が違ってくるでしょうに。
おもいっきり商業地に立ち上がるわけですし、他のマンションや建売住宅とはコンセプトが異なることは周知のごとくです。

[790: 匿名さん]

それはちがうなぁ
地価が高いぶん容積率も高く区分所有権の土地持分は少ない。
柏の商業地化は最高点だけ抜きん出てるけど他は平凡。
当物件の地価はそれほど高くない。

[791: 匿名さん]

地価云々ではなく、都内に通える駅、
駅周辺でたいがいの物な揃う、自然が近く住環境としても良い
そんな場所日本全国探してもそうはない。そして駅近タワー、だから価値があるし、価格も高い。
それだけのことです。

[792: 匿名さん]

住環境良くないです

[793: 匿名さん]

環境は適度だと思います。

また、有名店が柏に出店ラッシュです。
リサーチして勝算があるからなんでしょうが、目を見張るものがあります。

[794: 匿名さん]

元柏住民です。

ヤッパリ東京から遠いって！
上野、日暮里からは許容範囲だけど、それ以外だと…
「あなた付き合い悪いな～」って言われるよ。

常磐なら松戸まで。
総武なら市川まで。
京葉なら新浦安まで。
これ鉄板！

[795: 匿名さん]

お客さんはいってませんよ

[796: 匿名さん]

柏高島屋は新館がオープンしたにもかかわらず
前年比マイナス13～15を彷徨っていますね。
東神開発はテナントを埋めるのに無理をしたとも聞きました。
有名店と言えばドンキは繁盛していますね。

[797: 匿名さん]

千葉県最大の商業都市なんですから当然の価格でしょう。
日暮里のタワーよりもちょい高いぐらいが丁度良い。

[798: 匿名さん]

デパートの売上が落ちたのは柏だけじゃないんじゃない？
不景気のせいで倹約してるから、高級店が集まるデパートの売上が落ちているのでは？

[799: 匿名さん]

いつから柏は水戸を超えたの？
水戸に勝っていないので県最大の商業都市ではないでしょ

[800: 匿名さん]

釣り？

[801: 匿名さん]

高級なイメージのタワー物件は、買えない連中に荒らされるんですね。

[802: 匿名さん]

>>799
あほなだけです！！　と、つられてみました

それに、水戸＜つくば
でしょ。
茨城県民なら約98%程度の人がしっていますよ（常陽新聞、茨城新聞調べ）

[803: 匿名さん]

つまり県内では
つくば＞水戸＞柏
ってことか。
納得しました。

[804: 匿名さん]

↑
笑ろた。

[805: 匿名さん]

つくばと水戸は千葉県じゃないだろ～

[806: 匿名さん]

柏も

[807: 匿名さん]

柏に恨みでも？

[808: 匿名さん]

釣られちゃダメですよ 笑

[809: 匿名さん]

あ～釣られちゃったぁ。。。
思う壺ですな。

[810: 匿名さん]

>>798
柏の場合は新館が開業してもなお落ち続けてるのが問題
近く柏の街から大幅にショップが消えるよ
柏駅前は大きく商業的に落ちる

[811: 匿名さん]

新館の売上が芳しく無いのは事実、
新館だけに限らず
いい方向に持って行くには
柏の市街地の拠点性を
さらに上げないと
いけませんね。

ようやく進み始めた
松戸との話、
政令指定都市化で
街として盛り上がると
いいなと思います。

[812: 匿名さん]

沼南にSCができるようですし
今後も厳しそうですね

[813: 匿名さん]

柏市全体で
盛り上がっていけば
いいんじゃないですかね。

[814: 匿名さん]

これまでは柏一人勝ちだったけど、
流山と柏の葉と言う競合が出来ちゃったからね。

このかぶってる商圏内でいかに差別化するかにかかってるんじゃないかな？

[815: 匿名さん]

東葛飾５市（柏・松戸・流山・我孫子・野田）で合併して
京葉２市（市川・船橋）が合併したらいいかも
鎌ヶ谷はどっち着かずでとりのこされるかな

[816: 匿名さん]

あくまで県が許すかによりますが
柏に来る人を考えると
取手あたりは声を掛けても
いいような気がします。
柏の繁栄は茨城南部の人達が
柏に来てくれる面も大きいと思うので。

[817: 匿名さん]

おもろいですね。

話は遡ります。勘弁してください。

＞元柏住民です。

わざわざ言う必要がわからない。。
そしてこのサイトを覗く必要もわからない。

引越して関係なくなった土地に新しく建つマンションについて
書き込みするんですね。

客観性のアピール？

＞ヤッパリ東京から遠いって！

東京にこだわってるんですね

『何をするためにどこに住むか』、話は以上ですね。
みなが東京の距離にこだわるのかな。

今時の人民の住環境についての要望はご存知なのですかね？

今度、書き込みじゃなくて口頭で誰かにこの話をしてみてくだ
さい。

＞上野、日暮里からは許容範囲だけど、それ以外だと…
＞「あなた付き合い悪いな～」って言われるよ。
＞常磐なら松戸まで。
＞総武なら市川まで。
＞京葉なら新浦安まで。
＞これ鉄板！

これはほんとにびっくりしました。

都内で松戸って言うより柏の方が話ははるかに通じると思います。

同様に市川より船橋の方がはるかに。。。
（市川が千葉ってのを知らない人もいます）

誰のコメントなのですか？
勝手に線引きしてませんか？

感情的な要素を感じます。

ちなみに私は松戸市民なので、上記のことを実感しております。

購入する方、購入を検討する方にもっと有意義な話をするサイトに
しましょう。

何が目的かわからないですが、感情論で恥をかかぬよういたしませ
んか。


柏市民って嫌われてるのですかね。

対抗心？

[818: 匿名さん]

柏レイソルでなんとなく聞いたことある
これだけでしょう。

[819: 匿名さん]

>都内で松戸って言うより柏の方が話ははるかに通じると思います。
>
>同様に市川より船橋の方がはるかに。。。
>（市川が千葉ってのを知らない人もいます）

これこそどうでもいい点だろ。

[820: 匿名さん]

>>817
要約すると「柏市民以外買うな」って話？
それにしては坪単価高すぎですけど。

と言うか感情的になっているのはあなたでは…。
もう少し冷静になってみてはどうでしょうか？
個人の主観入りまくりの長文ほど読みにくい（いろいろな意味で）ものはないですから。

>>818
まあそれが都民の偽らざる感情でしょうね。

[821: 匿名さん]

なぜ金町と南千住のタワーは売れて、
柏のタワーは売れないんですかね

[822: 匿名さん]

私はここを購入しました。
購入の際に重要と考えたポイントは以下の点です。

　・車を保有していないし購入する予定もないので、駅から近いところ。
　・老後を考えて、歩いて買い物がしやすいところ。
　・デパートもスーパーもあること。
　・スーパーが1つでないこと。
　・海や川等が近くにないこと。
　・線路に挟まれていないこと。
　・競輪や競馬、競艇が近くにないこと。
　・駅前がパチンコ屋というイメージが強くないこと。
　・浮浪者のイメージが少ないこと。

あまり、金額の事は気にしないで購入しました。
高い・安いより、購入できるか・否かが、私の中では重要でした。

[823: 匿名さん]

イメージではなく駅前にパチンコ屋さんありますよ。
生活はイメージではないでしょうに。

[824: 匿名さん]

822
柏擁護に必死だな。
）ｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗ

[825: 匿名さん]

>824
お前こそ、ｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗ って事に、そろそろ気付いてもいい歳だぞ。
ｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗ

[826: 匿名さん]

柏は東京23区よりも坪単価が高く、利便性や住環境も良いでつもんね。

満足したか825
ママのお っ ぱ い
吸ってはよ寝ろや。（ｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗｹﾞﾗ

[827: 匿名さん]

何か書くと叩かれますよね
ここのスレッド

柏って叩かれやすい
街なんですかね…

[828: 匿名さん]

嫉妬でしょう
相手にしなさんな

[829: 匿名さん]

822は船橋あたりに嫉妬しているね

[830: 近所をよく知る人]

5年前柏に引っ越してきたけど、暮らしやすい街だと思うよ。
百貨店や家電量販店、中規模病院なんかも駅徒歩1,2分の場所にあるから基本生活に困るような事は何もないし。
意外かもしれないけど、駅前通りから一本外れると閑静な住宅街だから生活環境も悪くないと思う。
浮浪者は駅前より夜のアーケードのところで見かけるかな、雨風凌げるからかもね。

通勤も首都圏へ30分、朝以外なら座って通えるから
下手に松戸や各駅停車しか止まらない亀有金町なんかよりは絶対楽。

ネックはやっぱり常磐線の沿線イメージでしょうね、柏はそれで絶対損していると思う。


>>823
パチンコ屋あるけど、アーケードのところでしょ。
駅から出て目の前パチンコ屋ってわけじゃないから。
「生活はイメージじゃない」って言っても、生活を始める前はイメージで決める部分も大きいでしょ。

[831: 匿名さん]

>通勤も首都圏へ30分、朝以外なら座って通えるから

朝以外と条件つけて何の意味があるんだ

[832: 匿名さん]

売れないという事実が全てを物語っていますね。
常磐線のイメージの問題だけではないでしょう。

[834: 匿名さん]

買えない輩が今日も１日掲示板でウサを晴らす

[835: 近所をよく知る人]

>>831
>朝以外と条件つけて何の意味があるんだ
朝以外は座れるからですけど？
松戸や北千住なんて数少ない始発電車以外は日中帯も座るの厳しいですよ。
あとTX出来てからは朝も多少は混雑解消されていますね。
少なくともギュウギュウ詰めではなくなりました。

>>833
>柏駅前の商業売上げも大きく落ち込み
>ただガラの悪いだけの町というイメージが事実だと分かった以上
別に柏に悪いイメージを持つのはあなたの勝手ですが
根拠もないのにそれを吹聴するのは住んでる人に対して失礼じゃないですか。

そこまで柏を嫌っているのでしたら最初から柏のマンションなんて検討外でしょう。
何故ここにいらっしゃるのでしょうか？