The Kashiwa Tower （ザ・柏タワー）

[周辺住民さん]

所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
売主：大和ハウス工業株式会社


販売予定/平成19年9月下旬
竣工予定/平成22年4月中旬
入居予定/平成22年6月中旬

ダイレクトメールが届きました。
色々と情報交換をしましょう♪

[677: 匿名さん]

逆に柏を知らない人が、柏に過度な期待をして買っていく場合もあるかと。

[678: 匿名さん]

坪240は言いすぎですよー。
友人は2△階を購入したのですが、坪割すると210くらい。
低層階はもっと坪単価安そうだし。

[679: 匿名さん]

建設中のカシワタワー
現在10階部分を工事中。

[680: 物件比較中さん]

写真ありがとうございます。

最近ぜんぜん見に行けてなかったので、嬉しいです。
建物が完成してくると、興味を持つ人も増えそうな気がしますね。

[681: 匿名さん]

40階以上の超高層なら買ってたかも。

[682: 特命]

69階か92階建なら買いですね。

[683: 匿名さん]

写真を見ると結構工事進んでるんですね。
私が以前見た時は基礎を工事していました。
楽しみです。

[684: 匿名さん]

プラウド柏ディアージュもいよいよ竣工みたいですね。
今週末は竣工キャンペーンを行っているみたいです。
同じ柏地区のマンションとして、ぜひとも盛況になって欲しいものです。

[685: 匿名さん]

最近の柏周辺で竣工前に完売した物件ってありませんね。
竣工一年でも売れないようです。

[686: 匿名さん]

柏に限らずですけどね（笑

[687: 匿名さん]

写真で見ると、いつの間にか大きくなってきてたんですね。
周りの建物が低いだけに、相当目立つ建物になりそうですね。

[689: 匿名さん]

古！（W

[690: 匿名さん]

>>678さん
それ北側でしょ。＞坪210万
北側なら角部屋だけどかなり安い（と言うか他の向きよりも一段安い）。
10階辺りだと確か坪200万だったかな（しかも超高いと言われた最初の値付けで）

北側は塔内立体駐車場と壁ひとつ隔てて隣接してるし、
しかもエレベータからは一番離れているからなあ…。
そもそも角部屋でガラスからの冷気が半端じゃないだろうし、
冬場は軽く＊＊るかもね。

ちなみに値下げした後の南西側10階ぐらいが坪230万ぐらいだったけど、
いくら日照があるとは言えヨーカドーの壁（本当に壁）ビューに230じゃあなあ…と思った。

[691: 匿名さん]

もっと値下げにならないかな・・・
まあ、今は、金利も低いんでそこそこの値段でもいいかも
といっても、このそこそこの値段というのが人によって違うんだけれど。。。

[692: 匿名さん]

>>691さん
もう少しなんですよね…価格的に。
せめて南西面で金町タワー（坪210万）と同じぐらいは行って欲しい。
柏の物件は高止まりを通り越した状態で売れ残りまくってるので、
ここが大幅な値下げとなれば周辺にも影響が大きいでしょうけど。

立地も設備自体はむしろ良いほうですし、
タワー物件には珍しく地権者がいないので、
価格さえ折り合えば良い物件なんですけどね…。

[693: 匿名さん]

プラウドタワー稲毛よりは、高くても仕方ないでしょう。

[694: 匿名さん]

金利が低くなり、価格も安くなっている今が買いでしょうか？
まだまだ、下がると思っていると景気が回復すると
インフレ・・・貨幣価値が下がれば、ローンはますます返し易くなるのではないかと
見ています。

[695: 匿名さん]

ＴＢＳのラブシャッフルのような
住民専用のプールがあるといいな

[696: 匿名さん]

有明イケ

[697: 匿名さん]

マンションにプールなんて必要なんですかね？
住民と共有じゃ、そこらの市民プールと大して変わりませんよ。
所詮子供しか使わず、ウ○○がプカプカ浮いてるのがオチだと思いますよ。

[698: 匿名さん]

プールとかフィットネスとか
あるとはじめはいいですけれど
徐々に使う人が減って
いずれ管理費を食い潰すのが
オチですよ…

折角の中心部のマンションですし
近所にはセントラルとか
大型のジムもあるので
それでいいと思います

[699: 匿名さん]

>>695さん
プールは維持管理費が他の共用設備とくらべて桁違いに莫大なので、
1000戸ぐらいの超大規模じゃないと難しいかと。
そういう大規模なところですら高すぎる維持費のために2～5年で閉鎖するような施設です。
ここ程度の戸数じゃ最初の総会で閉鎖決議されそうですね。

[700: 匿名さん]

毎度のことですが都内に近い東葛、京葉市民にとって県知事選は興味の無い話題のような気がします
気合だけでは、なんとも。。。
東国原知事や橋下知事のようになれない・・・当たり前ですが２番煎じにならないことを祈ります
東葛方面は、結局なにも知事は見向きもしないんでしょうね

[701: 匿名さん]

東葛や京葉市民にとって県庁のある千葉市は都内に行くより遠いからね。県知事選に興味があったのは房総とか北総とか都内から遠い地域だけじゃない？得票率を見ても東京に近い地域ほど森田健作の得票率が下がってる。都内から遠い地域は企業誘致もうまく行っていないし人口も減ってるし医師不足による医療サービス低下など政治に頼らないとどうにもならない状態になってる。でも東葛や京葉地域は都内に近い分人口も増えているし病院も充分あるし商業も発展してるし政治に頼らなくても自分達の力で何とかやってきた実績があるから千葉県の行政に興味が無いんだよ。上総アカデミー、アクアライン、千葉ニュータウンなどなど千葉県のやることって都内から遠い所ばかりでことごとく失敗してるからこれから急にうまく行くとは思えないけどね。リニア実現なんていってるけど千葉県内の都市を通過するだけの路線が千葉県のためになるとは到底思えないけどな

[702: 申込予定さん]

モデルルームのプランの部屋
発売中になっています。
2502号室　7368万円　277万円/坪。
やっぱし高層階はしますね。。
　
どんな人が住むんでしょう、楽しみです。

何処までを一般的と言うのかも難しいですが
一般的なサラリーマンだと正直
中層階が限界ですね。

[703: 匿名さん]

中層階からだと手賀沼の花火みれますか？

[704: 購入検討中さん]

>>702

お医者さんとか？社長さんとか？

ここには購入者の人はいないんですかね

[705: 物件比較中さん]

医者も単価さがっているから，美容などでア＊ギに稼ぐか病院幹部でないと無理じゃないですかね。
大学だと年収２００万切っている人はざらですよ。美容医も不況でどうかな，といった感じです。

[706: 匿名さん]

>703
南東向きの部屋だと
中層階の下の方でも
MRの階別シュミレーションでは
手賀沼から我孫子方面まで見えたので
たぶん花火は見えると思いますよ。

ただ、この向きの部屋は
知る限りでは
ほぼ売れていたような
気がしたのですが

[707: 匿名さん]

うどん屋さんの前から撮影。
ちょこっと頭が見えてきました。

[708: 匿名さん]

景色を共有するための施設なら「エアガーデン」なるものがあれば
柏を一望できていいなぁ～

[709: マンコミュファンさん]

>2502号室　7368万円　277万円/坪。

とても柏の値段とは思えないのは自分だけ？

[710: 匿名さん]

>>709さん
いえ、あなただけではないですからご安心を。

駅徒歩7分のシティハウス柏が平均坪190万ぐらいですから、
どう割増したって平均相場からは乖離してますよね。

[711: 匿名さん]

＞709さん
私も同感。あんな値段に手を出せる人は柏で買わないわよね。豊洲辺りで物件探すわ。売れ残り確実…

[712: 匿名さん]

南千住や柏のタワーがなぜ高いか、それは高級感溢れる内廊下仕様だからじゃないでしょうか？都内のタワーでは、もはや当たり前の仕様ですよ。
よく価格だけで稲毛や市川のタワーと比べてる人がいますが、所詮は高級感のまったくない、団地みたいな外廊下。いくら安くても、これじゃあ恥ずかしくて、客人も呼べやしない。陰で｢安っぽいね｣と、笑われるのがオチだと思いますよ。

[713: 匿名さん]

内廊下だと廊下まで
内装や空調を入れないといけないので
コストも掛かりますが
坪単価としては10～20位の
押し上げ程度では…。

あとはやはり土地の値段が
ネックのような気がしますね。
柏は駅から数分歩くだけで
だいぶ値段が落ちますが
駅前は県内でも有数の高価格地帯です。

契約する時、値段については
少しどうかなとは思いましたが、
近頃多いSCでは無く
百貨店を近所の
スーパーやコンビニのように使え
電車でのアクセスも特急を使えば
あまり混んだ電車に乗らずに
20分程度で都内に出られる
利便性を考えたら
まあまあなのかなと思いまして…。

[714: 匿名さん]

>>712
あなたの価値観ではそうなのでしょうね。
でも現実の市場は悲しいかな内廊下でもここは支持されていないようですよ。

>>713
ご自身が納得できるなら問題ないと思いますよ。
一生住む気であれば市場価格は気にならないですし。
（むしろ税金的には下がって欲しい）

[716: 匿名さん]

高級かどうかは別として、外廊下だと植木鉢、三輪車、発泡スチロール、生協の箱など何でも置くんですよ。もう生活感丸出し。禁止してもタバコ吸う人も必ずいるし。

[717: 匿名さん]

20分で行ける都内とは北千住ですか？

市川は20分で東京ですよ。

[720: 匿名さん]

まあ、北千住でお楽しみ下さい！

[721: 匿名さん]

北千住をはじめとする都内３～４駅に止まる電車に乗ると
20分乗っても確かに北千住までしか着きませんね　笑

[724: 匿名さん]

北千住はなかなか良いショップが充実していますよ。北千住○I○Iは丸井の中で一番の売り上げですし、ルミネもあります。成城石井やサマンサタバサやZARA、まい泉のとんかつもあるので、郊外のSCより使い勝手がいいです。仕事帰りの乗り換え時にふらっと寄れるのもいいですよ

[725: 匿名さん]

初めてこのマンションの建設地を見たけれど、囲まれ感があって何だか汚くないですか？
狭い敷地に無理矢理建てた感アリアリですね…。

[726: 匿名さん]

柏駅前は市川よりお店も多いですし、都会的ですが

都心への通勤を考えたら、市川かな。。。