The Kashiwa Tower （ザ・柏タワー）

[周辺住民さん]

所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
売主：大和ハウス工業株式会社


販売予定/平成19年9月下旬
竣工予定/平成22年4月中旬
入居予定/平成22年6月中旬

ダイレクトメールが届きました。
色々と情報交換をしましょう♪

[651: 物件比較中さん]

>>627
さらに値下げしてでも
なんとか北側の部屋も売り切って欲しいですね・・

[652: 購入検討中さん]

おそろしく売れてないよね
200戸もないのにさ
柏の駅前で完売したない物件ほかにもあるね。
住友のとか

[653: 匿名さん]

販売当初の価格表持ってますけど、値下げしてなかったですよ（笑
完成間近になってくると、それを見て購入者が出ることを見込んで値下げはしないでないかい。
完成して売れ残れば、その時は値下げ叩き売りかな♪

[654: 匿名さん]

まぁ、
なんだかんだ言っても
完成が来年の夏
ゆっくりでも売れれば
いいんじゃないですかね

[655: 匿名さん]

僕もそう思います。

[656: 匿名さん]

そごうスカイプラザ本館の屋上レストランよりも高いマンションというのは凄いけど、
値段下げてもこれじゃぁまだ買う気にもなれないです。

駅前ダブルデッキも４０年経つらしいので、そろそろ建替えたいという希望的な話は聞いたことあるけど
だけど、そごうも潰れたし、いつかは改修するときが来るにしても大きく延長するのは難しいと思う。
いくらなんでも、このマンションまで直結は、他人から見てもやりすぎでしょう。

[657: 物件比較中さん]

ゆっくりでも売れればいいけどね

柏駅周辺のマンションはなんか売れ行きものすごく悪いね
TX沿線のマンションが続々出来たからそっちに購入者が流れてるんだろうね

[658: 匿名さん]

ダブルデッキ延伸されるのですか？！
楽しみですね！

[659: 匿名さん]

ここ内廊下なんでしょ？県内で内廊下のタワーって少ないですよね。羨ましいです。

[660: 匿名さん]

一度、内廊下を経験してしまったら、もう外廊下の物件には戻れないですよ。

[661: 近所をよく知る人]

柏駅周辺のマンションは売れ行きが悪いっていうのも
TXへ逃げている以上にそれぞれの物件の問題があるような・・・
　
思い当たるだけでも

線路沿いや踏切の前の物件で騒音の問題がありそうな物件
16号や6号に建物が沿っていて排気ガス等で問題がありそうな物件
駅からバスに乗る必要があり
雨の日渋滞等でアクセスに問題がありそうな物件
　
それと、価格設定に大きな問題がある物件
　
柏駅周辺でマンションを検討された方は
どこの物件のことか分かると思いますが
供給されるモノの問題がある所が多いかと思います。
　
　
それだけそもそも土地が無いっていう事なのかも知れませんが。

[662: 匿名さん]

別にデッキ直結じゃなくても便利！交通渋滞も関係なし！

空調のきいた内廊下、大きくて明るいFIX窓。

たぶん、毎日がホテル暮らしの気分なんだろうなぁ〜。

[663: 匿名さん]

ここのマンションは値段相場より高いけど、それはそれでアリなんじゃないかと思う。
買える人だけが買えば良いわけで。
どう考えても柏駅界隈では最高級のマンション。
庶民にとっては高嶺の花的な存在でいんでないかなー。
あっ、私はもちろん庶民なんで、手を出す気はさらさらありません（笑

[664: 物件比較中さん]

デパートが林立し、買い物に便利な柏という県内有数のターミナル。

ＦＩＸ窓を採用し、デザインに気を遣った外観。

風雨の吹き込まない、空調のきいた快適な内廊下。

最近、外廊下仕様の安普請タワーが県内あちこちに乱立している中で、この物件は貴重な存在に思える。
私も金があったら、こんな所に住んでみたい。

[665: 匿名さん]

デベ乙

しかし、呆れるくらいモロ分かりだな。

[666: 物件比較中さん]

664です。
私は柏駅へバスで通勤してる者で、デベじゃないです。私からみたらとても羨ましい物件なので、思った事を書いたまでですが、ちょっと褒めすぎましたかね。
私みたいに、今は買えないが、いつか住みたいと思う地元の方は多いんじゃないですか？

ここは契約済みさんの書き込みが少ないような気がしますが、やっぱり高くて売れてないのでしょうか。

[667: 匿名さん]

高層階の眺めとか
fix窓の角部屋とか
若干の広さとか拘らずに
駅近の便利な所に建ってる
普通のマンションとして考えると
意外と手頃な部屋もあります
現地を見て思ったのが
建物の方角が微妙に
斜めになってるので
北側の部屋でも意外と日が入ること
これは正直意外でした

価格は中でもかなりお手頃
狙い目かも知れないですよ

まだ９階位までしか
建ち上がって無いですが
ビックカメラの裏から
伸びて行くのが見える頃から
きっと買った満足感は
大きなものになると思いますよ

[668: 匿名さん]

私ではないですが、友人が買いました。
上層階で、6000万弱だったそうです。
その友人が言うには、住める余裕のある人だけ住めば良いのではとの事です（笑
上層階は殆どそういう人たちで売れていたとの事。
ただそういう富裕層も少ないのか、抽選は3倍だったと言ってました。
タワーマンションの醍醐味は上層階にしか無いと思っている人たちが購入したんでしょう。
確かにその通りなんですがね。。。

[669: 匿名さん]

聞こえは良いが6000万弱って結局5000万台後半なら、
その程度なら別に富裕層ではないじゃない？

[670: 匿名さん]

富裕層の気分なら味わえそうです。

[671: 匿名さん]

確かに富裕層気分が味わえる（笑

本当の富裕層は最上階購入者でしょ。
１億8000万クラスが完売してんだから。

最上階は販売数日で完売したらしいし。

[672: 匿名さん]

タワマンにしては低いよね

[673: 匿名さん]

都心のタワマンなら、５０階とかでしょ。
まぁせめて、４０階くらいがタワーでしょ。

[674: 匿名さん]

都内は周りの建物も高いから。
柏はこれでも充分頭一つ抜けるよ。
それだけ低い建物が多い田舎なんだろうけど。

[675: 匿名さん]

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

[676: 匿名さん]

>>671さん
タワーは通常高い部屋から売れていくので別に不思議じゃないですよ。
条件が悪いくせに周辺相場に比べると高い低層階がさっさと売れてこそ人気のある証拠です。

まあ、坪240万は柏では高額すぎますからね…。
南千住タワーとほぼ同じ、金町タワーの30万増しの価格ってのは…。
他の柏物件と比べても条件こそ違うものの頭2つ分ぐらい違うので、
かなり人を選びまくる物件だと思います。

柏の周辺に地縁や仕事があり、
柏命！って人が買うマンションなのでしょう。
逆を言えば、地縁がない人には見向きもされないものなのかもしれません。

[677: 匿名さん]

逆に柏を知らない人が、柏に過度な期待をして買っていく場合もあるかと。

[678: 匿名さん]

坪240は言いすぎですよー。
友人は2△階を購入したのですが、坪割すると210くらい。
低層階はもっと坪単価安そうだし。

[679: 匿名さん]

建設中のカシワタワー
現在10階部分を工事中。

[680: 物件比較中さん]

写真ありがとうございます。

最近ぜんぜん見に行けてなかったので、嬉しいです。
建物が完成してくると、興味を持つ人も増えそうな気がしますね。

[681: 匿名さん]

40階以上の超高層なら買ってたかも。

[682: 特命]

69階か92階建なら買いですね。

[683: 匿名さん]

写真を見ると結構工事進んでるんですね。
私が以前見た時は基礎を工事していました。
楽しみです。

[684: 匿名さん]

プラウド柏ディアージュもいよいよ竣工みたいですね。
今週末は竣工キャンペーンを行っているみたいです。
同じ柏地区のマンションとして、ぜひとも盛況になって欲しいものです。

[685: 匿名さん]

最近の柏周辺で竣工前に完売した物件ってありませんね。
竣工一年でも売れないようです。

[686: 匿名さん]

柏に限らずですけどね（笑

[687: 匿名さん]

写真で見ると、いつの間にか大きくなってきてたんですね。
周りの建物が低いだけに、相当目立つ建物になりそうですね。

[689: 匿名さん]

古！（W

[690: 匿名さん]

>>678さん
それ北側でしょ。＞坪210万
北側なら角部屋だけどかなり安い（と言うか他の向きよりも一段安い）。
10階辺りだと確か坪200万だったかな（しかも超高いと言われた最初の値付けで）

北側は塔内立体駐車場と壁ひとつ隔てて隣接してるし、
しかもエレベータからは一番離れているからなあ…。
そもそも角部屋でガラスからの冷気が半端じゃないだろうし、
冬場は軽く＊＊るかもね。

ちなみに値下げした後の南西側10階ぐらいが坪230万ぐらいだったけど、
いくら日照があるとは言えヨーカドーの壁（本当に壁）ビューに230じゃあなあ…と思った。

[691: 匿名さん]

もっと値下げにならないかな・・・
まあ、今は、金利も低いんでそこそこの値段でもいいかも
といっても、このそこそこの値段というのが人によって違うんだけれど。。。

[692: 匿名さん]

>>691さん
もう少しなんですよね…価格的に。
せめて南西面で金町タワー（坪210万）と同じぐらいは行って欲しい。
柏の物件は高止まりを通り越した状態で売れ残りまくってるので、
ここが大幅な値下げとなれば周辺にも影響が大きいでしょうけど。

立地も設備自体はむしろ良いほうですし、
タワー物件には珍しく地権者がいないので、
価格さえ折り合えば良い物件なんですけどね…。

[693: 匿名さん]

プラウドタワー稲毛よりは、高くても仕方ないでしょう。

[694: 匿名さん]

金利が低くなり、価格も安くなっている今が買いでしょうか？
まだまだ、下がると思っていると景気が回復すると
インフレ・・・貨幣価値が下がれば、ローンはますます返し易くなるのではないかと
見ています。

[695: 匿名さん]

ＴＢＳのラブシャッフルのような
住民専用のプールがあるといいな

[696: 匿名さん]

有明イケ

[697: 匿名さん]

マンションにプールなんて必要なんですかね？
住民と共有じゃ、そこらの市民プールと大して変わりませんよ。
所詮子供しか使わず、ウ○○がプカプカ浮いてるのがオチだと思いますよ。

[698: 匿名さん]

プールとかフィットネスとか
あるとはじめはいいですけれど
徐々に使う人が減って
いずれ管理費を食い潰すのが
オチですよ…

折角の中心部のマンションですし
近所にはセントラルとか
大型のジムもあるので
それでいいと思います

[699: 匿名さん]

>>695さん
プールは維持管理費が他の共用設備とくらべて桁違いに莫大なので、
1000戸ぐらいの超大規模じゃないと難しいかと。
そういう大規模なところですら高すぎる維持費のために2～5年で閉鎖するような施設です。
ここ程度の戸数じゃ最初の総会で閉鎖決議されそうですね。

[700: 匿名さん]

毎度のことですが都内に近い東葛、京葉市民にとって県知事選は興味の無い話題のような気がします
気合だけでは、なんとも。。。
東国原知事や橋下知事のようになれない・・・当たり前ですが２番煎じにならないことを祈ります
東葛方面は、結局なにも知事は見向きもしないんでしょうね