The Kashiwa Tower （ザ・柏タワー）

[周辺住民さん]

所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
売主：大和ハウス工業株式会社


販売予定/平成19年9月下旬
竣工予定/平成22年4月中旬
入居予定/平成22年6月中旬

ダイレクトメールが届きました。
色々と情報交換をしましょう♪

[211: 匿名さん]

施工はマリコンの五洋との事。
大丈夫？

[212: 匿名さん]

>>200

>>208=203の疑問に答えてはもらえませんか？

[213: 匿名さん]

確かに、そごうが撤退して、そごう本館をマンションに建て直して、ほどほどの値段で売ったら凄いことになると思う。
1000戸でも即完売に近いかもしれない。

[214: 匿名さん]

>210
埼玉も酷かったらしいよ。
ここの物件の場合、竣工年月日は要注意です。

[215: ビギナーさん]

>>208＝>>203さん

>>200さんに何を求めているのでしょうか？
目的は何ですか、
自分が正しいということを押し付けたいだけですか？
自分の知識の高さ（見識？）を誇示したいだけなのか・・・・
何をしたいのか全くわかりません！！

数字を出してもらって、個人的に納得したいだけなのでしょうか？
それともそれになんの意味があるのでしょうか。
ただのマスターベーションなら個別にやってください。

[216: 匿名さん]

>>215さん

どうでもいいことにネチネチしてる
>>212（>>208=>>203）なんか無視しちゃえばいいんですよ

柏市に住んでいる人は、柏を愛しているが多いといいます
（>>212へ定量的にあらわせませんので、揚げ足はとらないでください）

しかし、柏駅周辺の物件が売れ残っているのは、
結局ターゲットが柏に住んで愛している人向けというよりは、
都心に買いたいが値段的折り合いがつかない人向けなのかもしれません
（>>212へこれも、主観的で定量的ではないです）
柏の魅力を柏に住んでいる人ほど感じられていないといったかったのが一つの要因なのかもしれません。（若干駅から遠めとか・・・）
>>212=>>203=>>196が、
売れ残ってる物件というのがどこをさしているのかわかりませんが
（これこそ定量的にあらわしてほしいものです）

そこで、このThe Kashiwa Towerは、
いままでの物件よりは駅から近いので注目されているのではと思います。

[217: 匿名さん]

柏はこれからドンドン栄えて行く街なので何も問題ないのでは？

[218: 匿名さん]

>>212=203=208ですが、196さんとは別人です。
私は柏にタワーを作ることに別に異議はないですし、価格が高く設定されても不思議はないと思っています。どうして批判的な意見だととられてしまったのかまったく分かりません。私は、>>200の表現に分からない点があったので聞いてみただけなんですが。どうも答えてはもらえなさそうなので、もういいです。

[219: 購入検討中さん]

>>213
柏そごうは年配の方の支持層が高いのでそごうが撤退すると
逆に柏から足の遠のく人もいるかもしれません。
ここの購入者層は比較的、年齢層の高い世帯、DINKS世帯など
生活に余裕のある高級志向の方が多そうなので、柏そごうと
高島屋の両方が必要と思いますが…。

タワマン建設するならビックカメラのあるスカイプラザが
良いと思います！（ビックカメラさんには悪いけど）

[220: 匿名さん]

>>200と>>203の両方を見ました。
>>218は、答えてもらってどうするつもりだったのかな？
>>200の単純に書き間違えのような気もするし、>>218の様な書き方はあげあし取りの様な気もします。なんだか、指摘の仕方が会社にいた嫌われ者のいやな奴に>>218が見えてきました。

[221: 匿名さん]

タワーマンションですけど施工は大丈夫？

[223: 匿名さん]

最上階は、そごう上の回転食堂よりも高くなるんですか？

[224: 匿名はん]

最上階は100ｍ近いらしいですよ。
柏市のホームページによると
柏駅周辺で最も高いのがクレストホテルで72ｍ位らしいから
そごうよりも遥かに高いんじゃないの？

[225: 匿名さん]

どんな様相になるか楽しみですね

[226: 匿名さん]

>>220
アンカーつけすぎ。
いいじゃん、そんなに気にするなよ

[227: 匿名さん]

今年のいつだったか忘れましたが
千葉ウォーカーで千葉の人気タウン特集で
柏が１位でしたよ。

様々な年齢の人からのアンケート結果でしょうから
これから発展していく街だとは思います。

私も柏駅周辺のマンションを検討しましたが、
16号沿い、線路沿いなど騒音がありそうなので
見送りました。

[228: 匿名はん]

柏は成熟した街ゆえ、マンション立地は、どうしても国道１６号沿いや、駅遠になりがちです。
ここは駅近でも一歩入った場所で、比較的静かなこともメリットです。

[229: かつての柏市民]

質屋とかがあったところかな？ついに整理されちゃったのか。
近隣は整理されちゃいそうな建物や駐車場が結構ごちゃごちゃあるよね。
そのうち第2、第3のタワーも建つのかな？

[230: 匿名さん]

ＴＸの「三井・柏の葉」か「オリックス・東京建物・おおたかの森」なんかはどうだろう？？千葉なのに高い気がする・・・・

埼玉物件でもＴＸは強気な価格をだしてきているし、ＴＸが東京駅まで延びたらまさに価値ありそう。

[231: 匿名さん]

住宅情報ナビで一部間取が掲載されてます。

[232: 匿名さん]

100平米以上は無いのでしょうか？広い間取りが良いな。9000万くらいで100平米があると良い。

[233: 匿名さん]

100㎡超えるとやはり億ションではないでしょうか

[234: 匿名さん]

億ションならいらない（正直言うと買えない）

[235: 匿名さん]

今日初めて折込チラシ入りました。
２９階？

[236: 匿名さん]

専有部分の仕様がよければ億ションもありでは。
例えばカセットエアコン標準＋リビング天井高2700以上＋キッチン天板御影石＋タンクレストイレ＋トイレカウンター御影石＋玄関大理石＋オール電化＋ディスポーザー＋2ボウルなどであれば100平米で1億2000万位なら買いだと思いますよ

[237: 購入検討中さん]

けさのチラシを見た限りだと、外観はタイル貼りではなさそうだし、
広い部屋でもトイレには手洗いカウンターは付いてない。
コスト重視の堅実マンションとなりそうだ。

[238: 匿名さん]

＞２３７
そんなマンションだったら興味なし

[239: 匿名さん]

いったいいくらで出すつもりなんだろうね。
236で書いている装備があれば高級マンションってわけではないが、例えば天カセなんて単体だと市販エアコンと値段変わらんし、天井丈以外のその他設備も単品だと物件の消費税額程度。
ことごとくそういう装備を取り払ってもなお平均で坪250とか超えてきたら、正直言って消費者なめてるとしか思えんな。
そもそもここって駅近だけど駅直結ではないしね。

[241: 匿名はん]

ここは低層商業棟と、高層住宅棟の２棟建てのようだ。
洋室に窓がない間取りなので、内廊下と考えられる。
内廊下だったら、グレードはそれほど低くはないかも。

アンケートのご予算欄は、２千５百万円台から１億円超えと幅が広すぎて、価格予想はつけにくい。。。

[243: 匿名さん]

最上階は1億5000万こえるらしいぞ。
しかし天上の高さ３ｍあると聞いたが本当だろうか？

[244: 匿名さん]

>243
どうせ最高額の部屋なんぞ地域密着お金持ちが買うんだろうから、1億5千万だろうが2億だろうがどっちでもいいような。
物件平均でいくらってのが気になるね。

[245: 匿名さん]

どうせタワーなら少しくらい坪単価高くても仕様が高級な物件作って欲しいよなあー
通常の天井高も2700くらいにして2重床２重天井、ペアガラス採用、ディスポーザー、内廊下、各階ゴミだし、エレベータ性能も180ｍ/min、玄関床大理石、カセットエアコン等・・・。
こういった仕様であれば角住居であれば坪単価280万程度でも買いですよ

[246: 匿名さん]

>>243
買えない…。所詮高嶺の花なのか。

[247: 購入検討中さん]

住まいサーフィンにもようやく登録されましたね。
マイページに登録したので、物件評価依頼を出しておきました。

[248: 匿名さん]

あーたのむから中途半端に安い物件は作って欲しくないなー
仕様を高級にしてそれなりの高級物件にすれば需要はあるでしょ。
逆にプレシアタワーのように団地並に仕様を落として価格を安くすると買う人がいなくなっちゃうよー

[250: 匿名さん]

どちらかといえば高額物件のが売れるよ
低額物件は柏にはいくらでもあるでしょ
高額物件はないわけで、富裕層向けの物件を作れば需要と供給の関係を考えると売れるの分かるでしょ

[252: 匿名さん]

確かにいまどき29階建てってのはちょっとインパクトにかけるね。
いわゆる超高層マンションの中層階あたりが最後部ってのもなんだか。

＞248
エントランスはプレシアタワーの圧勝に1票。
あちらは借地権なので価格について単純比較はできない。
しかし仕様が低いのは確かに。

[253: 匿名さん]

252です。誤字すんません。

誤：最後部
正：最高部

[254: 匿名さん]

なんでかしわタワーは、一時サイト閉鎖してたのですか？

[255: 匿名さん]

＞２５４
人気がないからです

[256: 匿名さん]

>>254
計画変更があったからというのが理由らしいです。

ここのHPから資料を取得してみてみたら、広い間取りでも９０㎡台でした。100㎡超の広い間取りは作らないのでしょうか？

[259: 匿名さん]

中途半端低仕様タワーなど誰も興味しめさんだろうから閑古鳥。
あっ、でもレスしちゃったから閑古では・・・ま、いっか。

[260: 匿名さん]

値段が高いわ、工事が粗雑だわ、大和ハウスの千葉のマンションは手を出さない方が無難でだと思います。