The Kashiwa Tower （ザ・柏タワー）

[周辺住民さん]

所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
売主：大和ハウス工業株式会社


販売予定/平成19年9月下旬
竣工予定/平成22年4月中旬
入居予定/平成22年6月中旬

ダイレクトメールが届きました。
色々と情報交換をしましょう♪

[115: 匿名さん]

>114
それもチト早計かと。
足立区の平均的な物件より市川や本八幡タワーの方が高額だし、それで買い手が付くってことはやっぱり色んな意味での立地で選ぶべきだと思う。

[116: 匿名さん]

本八幡タワーって買い手ついてると言える？

[117: 購入経験者さん]

>>115さん
本八幡タワーは議論が分かれる所でしょうけど、市川タワーは千葉県内の物件としては別格なので比較しても意味が無いかと。

足立区自体もTX開業、西新井の再開発、舎人線の開業を控えかなり上昇機運が高まっています。柏と比べると都心へのアクセスが良いので（舎人線は…ですが、伊勢崎線は意外と便利）、そもそもターゲットとする層が違うのでしょうけど。

[118: 匿名さん]

西船橋とか、電車たくさんあるから交通の便はいいかもね。

足立区周辺は、物件を買う前に周辺環境をよく確認したほうがいいよ。
街が汚いとか、昼間からオヤジがフラフラ歩いてるとかさ。

[120: 匿名さん]

>>117さん
>>市川タワーは千葉県内の物件としては別格なので比較しても意味が無いかと。

市川タワーはどんなところが別格なんですか？

[121: 匿名さん]

県内のタワーといっても
市川タワー、Chiba central Tower　、ガレリアサーラ、の３つと、こことでは格が違います。比較するのは前者3つのタワーに対して失礼かと

[122: 匿名さん]

千葉セントラルはよくわかりませんが、ガレリアと市川とでは、ふたを開けたらたぶん当事者もびっくりの、圧倒的な差が出てしまっているっていうのが現実かと。だから、ガレリアは外しでしょう、比較にならない。ほとんど誰に質問しても、回答は同じかと。

[124: 匿名はん]

なんで？

[126: 匿名さん]

ホームページが削除されてしまって久しいけど、本当に作るの？

[127: 物件比較中さん]

《　お詫び　》

「The Kashiwa Tower」は
8月18日から8月21日においてホームページを公開しておりましたが
諸事情により事業計画が変更となったため、
ホームページを閉鎖させて頂きました。
それに伴い販売開始予定時期も19年9月下旬から変更させて頂きます。
事業計画等が正式に決定致しましたら
本ページでお知らせさせて頂く予定です。
ご了承ください。


この件に関するお問い合わせは047-163-3373までお願いします。
（定休日：火・水曜、受付時間：11:00〜18:00）

[128: 匿名さん]

>>127さん
その文章はどこにあるのですか？>>1のリンク先にはそういうコメントはありませんでした。

[129: 物件比較中さん]

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/12.html
ここにありました。

[130: 匿名さん]

HPを閉鎖するほどの事業計画変更って何？

・ファンドに1棟売り
・賃貸に変更（ロイヤルパークス柏？）

[131: 匿名さん]

期待しすぎるとショックが大きそうなので、白紙に戻ったくらいの認識をしておいた方がいいのかもしれません。

[134: 匿名さん]

建築現場も、なんだか工事がストップしてる感じがしますよ。

[136: 匿名さん]

〉〉135
なんて書いてあったの？？

[137: 周辺住民さん]

なんだか、191戸の予定が190戸になったとか、面積が変更になったとか。。。

[139: 匿名はん]

[e-mail]
大和ハウス工業株式会社 　マンションネット営業
tel : [phone] fax : [phone]
まで連絡すれば、詳しく教えてくれるよ
変な憶測はやめようよ

[140: 匿名さん]

>>137
別に削除しなくてもよさそうな内容のような感じですね。情報がガセだったのかな？早くHPが復活するといいですね。

[141: 匿名さん]

>140さん
オレは137さんの内容だけでHP削除とは思えないんだけどなー。
飯田橋のプラウドタワーでも当初は戸数とか駐車場台数が『変更申請中』ってなってたから、普通にそういう表現でいいのでは。なのでもっと深い意味があるのではないかと。
もちろん会社の方針って可能性もあるんだろうけど（確定情報しか載せない、とか）。

[142: 匿名さん]

竣工まで時間があるから、まだ焦る必要もないのでしょう。
そのうち正確な情報も出てくるでしょう。
もうしばらく待ちましょうよ。

[143: 匿名さん]

↓↓↓これをみれば、一発回答でないかな？

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/announce/kashiwa-t.html

[144: 匿名さん]

>>143
それって、>>127さんの書き込みにあった告知のアドレスが変わっただけですね。〜142までの話題はそれを踏まえてのものですので残念ながらまったく回答にはなっていません。

[145: マンコミュファンさん]

>>144
それをいうなら>>139さんのほうが正解に近いんじゃないの？
>>144さんへ
勝手なこといってないで、
>>139が書いているアドレス（大和ハウス？）に質問して
回答を載せてください！！
それができないなら余計なこと言わないほうがいいですよ
買う気もないなら、黙ってたほうが利口だと思いますよ。
それとも今から買う人へのけん制ですか？

わたしは、買う気がないので大和ハウスへは質問しません

[146: 匿名さん]

>>144さん

大和ハウスへの質問状＆回答の掲載よろしくです

[147: 匿名さん]

144ですが、私も買う気はありませんので質問する気はないです。

[148: 匿名さん]

>>145
>>買う気もないなら、黙ってたほうが利口だと思いますよ。

怖い…ヤ○ザみたい…

[149: 匿名さん]

カシワタワーで作業をしていた人に聞いたのですが、
やはり坪単価250万円は行くと行っていました。

柏市民を対象としているのではないみたいですね。

[150: 匿名さん]

柏市民が対象でないとすると都内から郊外へ移る客対象だろうが都内を検討している者が柏まで検討範囲を広げることを期待出来るのだろうか？

[151: 匿名さん]

いや、やっぱり柏周辺の需要期待だと思う。
付近にそこそこの土地付き1戸建て持ってる人の買い替え期待とか。
さすがに常磐線柏駅だと、都内志向の需要なんてほとんど期待できないと思う。致命的なほどに都心まで直通手段がほとんど無いのは辛い。

[152: 匿名さん]

>>致命的なほどに都心まで直通手段がほとんど無いのは辛い

千葉県は、川に囲まれてるから江戸川という川が問題
でも、そういった意味では船橋駅だって、
市川駅だって直通手段を考えるとさほど変わらないと思うけれど

[155: 匿名さん]

市川とここを比べるのは意味がないと思うけど。柏が好きな人は市川に興味ないし、市川が好きな人は柏に興味ない。嗜好が異なる。

[156: 匿名さん]

>>154さんへ

ホントかわいそうなひとだなぁ〜

>>151さんも>>152さんも
柏駅と市川駅に接続している路線の話をしていますよね

市にある路線の話なんか書いてないとおもうけれど
このスレを見るだけで
>>154さんが
人の話も聞けない自分勝手な人なことがわかります

かわいそうに・・・・

[157: 匿名さん]

人の揚げ足取りの応酬ですな（笑
常識的に考えて、都心への直接アクセスという意味では市川とは比較にならんよ。

市川駅の場合…
・総武線各停：秋葉原/飯田橋/四谷/新宿へ直通
・総武線快速：東京/新橋/品川/横浜へ直通

本八幡駅の場合…
・総武線各停：秋葉原/飯田橋/四谷/新宿へ直通
・都営新宿線：神保町/九段下/新宿へ直通（しかも始発）

またどちらも都営浅草線直通の京成があり
・都営浅草線：（東）銀座/新橋/三田/五反田へ直通

都心直通という意味では柏は千代田線だけで少し弱い。もちろん千代田線沿線への移動だけで満足ならそれで充分なのだが。

ちなみにオレは一応検討者。なのでフォローというかデベ関係者（？）と思われる方へ、市川/本八幡タワー並価格は非常識であると警告したいだけ（笑

[158: マンコミュファンさん]

>>157

かわいそうなひとだ

[159: 匿名さん]

この物件、ちょっとだけ考えましたが、なんだか打ち上げ花火っぽい気配がするのです。良いほうにも、悪いほうにも解釈できる表現？ですが。

[160: 匿名さん]

仕入れ値が高いとデベも価格を上げざるを得ない。もちろんそれで売れるかどうかは別次元の問題。市川や本八幡より後に販売に出される駅前タワーはこれらの駅よりも少し不便なところでも同等の価格になるということらしい。稲毛駅前タワーは市川と同価格ということなので、東京駅からの時間が同じくらいの柏駅前もその程度の価格になるのではないかと読んでいます。

[162: 匿名さん]

>>161
私も個人的には確かにそう思います。でも、値付けの予想としてはデベは強気に出てきて、しかも他にライバル物件がないとそれでも売れてしまうのではないかなと思っています。稲毛と柏は客層が違いそうなのでライバルにはならないように思います。

[163: 匿名さん]

稲毛ももし市川と同じ価格だったら、相当苦戦するのでは？
それでここも同じだったらどうなんでしょう？？

[164: 匿名さん]

稲毛が坪250万以上？ホントかね、それ。もし本当なら間違いなく高値掴み。
他にも資産があって数千万の資産価値など気にしない富裕層ならともかく、なんとか買えるって層は手を出さないだろ。稲毛って総武快速でも津田沼止まりは到達しない典型的郊外。それで平均で坪250万行ったらバブル極まるって感じ。やるなら徹底的に高級物件にしないと売れないのでは。柏もしかり。
もっとも稲毛や拍手タワーの規模で高級物件にするほどの需要があるのかは分からんが。