The Kashiwa Tower （ザ・柏タワー）

[周辺住民さん]

所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
売主：大和ハウス工業株式会社


販売予定/平成19年9月下旬
竣工予定/平成22年4月中旬
入居予定/平成22年6月中旬

ダイレクトメールが届きました。
色々と情報交換をしましょう♪

[1001: 購入検討中さん]

ご回答頂きありがとうございました。
そうすると、食洗機代以外に工事代金が結構かかりそうですね。。

外付けだと見栄えがあまりよくないですし、せっかくのワイドシンクが狭くなる恐れがありますし、
悩むところです。

ただ物件自体かなり魅力的ですので、購入する方向で検討しようと思います。

[1002: 入居予定さん]

私は食洗器自体のオプションが電化製品店に比べ割高なので、配管オプションだけつけました。

[1003: ビギナーさん]

どなたか、テナントはどこが入るか知っている方はいませんか？

[1004: 契約済みさん]

テナントについては来年１月以降に募集をかけるそうですので、
まだ全く決まっていないと思いますよ。

[1005: 入居予定さん]

いっそD地区で頓挫している
図書館！！！！
って言うのは狭すぎですかねm(_ _)m

[1006: 匿名さん]

>>1005
広さ的にお話にすらならないレベルです…。

[1007: ビギナーさん]

高島屋が東口の拠点として一括借り上げすると言う話を耳にしました。
噂の域をでませんが。

[1008: 匿名さん]

>>1007
今の百貨店の苦戦度合いからするとほぼないと思うなあ…。
薄利多売のチェーン店ならともかく、
百貨店がわざわざ導線を2つに分ける理由もないし。

そもそも百貨店よりも日常使いする店の方が良いと思う。

[1009: ビギナーさん]

テナント賃料も高そうですから、なかなか決まらないんですかね？

[1010: 購入検討中さん]

>>983
買えるんじゃないですか？車所有を諦めれば。
車を10年で乗り換えたとして30年間のコストは相当なものです。

このマンションなら車持たなくても生活できるでしょう。

[1011: 契約済みさん]

契約者・住民版を作成しました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60271/

[1012: 転売]

ちなみに仮に、5〜20階で50〜60平米の2LDKの住戸（（南向き以外）に10年住んだとして、中古マンションとして売りに出したらどれくらいの価格が期待出来るのでしょうか？

[1013: 匿名さん]

数ある柏のマンションの中で最も駅から近い所に位置し、
タワマンであり、
柏駅周辺のタワマンが他に無いという希少性がありますから、
今後の柏の再開発が計画通り進行すればそれ程価値は落ちないと思います。
特に眺望が期待出来る上層階である程、価値は落ちないと思われます。

[1014: 匿名さん]

再開発が続々と中止され
柏の街そのものの価値が沈没しているので
総体的にここも下がっていくでしょう。
ダイワの言い値ではなく中古市場に出回った時の価格が適正価格と言えそうです。

[1015: 周辺住民さん]

再開発が中止されるというのは何が中止になるのでしょうか？延期ではなくて？
デッキの改修は来年１月から始まるそうです。図書館は頓挫しているようですが・・・

[1016: 入居予定さん]

>>1015
柏で計画されていた再開発は
東口だと…
セントラルプラザ→既に完成
柏タワー→ほぼ完成
図書館が入る予定のビル→延期or中止
駅前デッキ→１月着工

西口だと…
クレストホテル→既に完成
ステモ新館→既に完成
高島屋Ｔ館セットバック高層化の上で建て替え
→これはちょっと無理かな…
こんなところです。

今の状況を再開発と言う訳では無く
相当昔から計画されて徐々に徐々に
進めて行っている感じなのがお分かりかと思います。

今は景気が悪いこともあり
とかく図書館の入る東口Ｄ地区再開発が
気になるところですが
駅前に原っぱが広がるところならまだしも
既に出来上がった街ですので…
そこまで気にすることも無いと思いますよ。

[1017: 匿名さん]

乗降客も落ちているし先は暗いです。
そごう閉店も近いでしょう。

[1018: 駅前開発]

例えば、仮にそごうが閉鎖されてもし建て替えになるとしたら駅直結のマンションが建築される計画とかあるのでしょうか？

[1019: 匿名さん]

仮にもしで計画は作りません。

[1020: 匿名さん]

そりゃそうだ

[1021: 匿名さん]

おもろい！座布団一枚！

[1022: 匿名さん]

そごうがあるうちに、最上階の中華屋で１度は食べておいた方がいいよ。
味だけじゃなく、眺望もね。

[1023: 匿名さん]

えっ？眺望は柏タワーの方がずっと上でしょう？

[1024: 匿名さん]

ヨーカドービューは素敵ですよね

[1025: 購入検討中さん]

ヨーカドービューの部屋はもう売り切れたのでしょうか？？

[1026: 匿名さん]

ヨーカドービューだと東京スカイツリーも見えそうですね。買える方が羨ましいです。

[1027: 匿名さん]

>>1024
ヨーカドービューってのは15階ぐらいから下の、
目の前がヨーカドーの壁面しか見えないやつ？
南側なのにあれは正直酷い。

>>1026
南向き高層階、と言う意味なら見えるかもね。
針みたいにしか見えないけど。

[1028: 契約済みさん]

>>1027
爪楊枝くらい見えればいいなと期待してます。

[1029: 匿名さん]

この前近くを通ったらかなり建物できてましたね。

残り何戸くらいあるんでしょう？駅に近くて都内に通勤圏内なんで、ちょっと興味あります。

[1030: 匿名さん]

2009年12月頃は30戸程残ってたと記憶しております。
確か上層階は結構売れてたと思います。

[1031: 匿名さん]

もうかれこれ3年近く販売しているのに完売は遠いみたいですね。

[1032: 匿名さん]

まぁ、まだ完成してないですからね。
ここに限らず実際の部屋を見ずに、図面だけで完売するのはなかなか難しいのではないでしょうか。

[1033: 匿名さん]

買う買わないは別として、柏ではシンボルになるでしょうし、
みなが羨むマンションになるでしょうね。

[1034: 契約済みさん]

敷地の周りを囲っていた
鋼板の仮囲いが徐々に取り外され
工事も最終段階です！

通りの拡幅に合わせて
電線の地中化も始まるようですね。
この通りの拡幅で隣の会計事務所のビルは
2階建て部分をセットバックさせる予定とか
あるのでしょうか。
御存じの方いらっしゃれば。。

これからタワーの斜め向かいの
12階建て店舗ホテルビル新築工事も
はじまり周囲の景色も
結構変わるみたいで楽しみです。

[1035: 匿名さん]

>>1032
常磐線タワー3兄弟の弟2人はとうの昔に売れちゃいましたけど…。
（どちらも竣工前完売でしたね）

まあ、一番最初は市川タワーと同時期に販売開始する予定だったのが前触れもなく延期。
（一説では市川タワー・本八幡タワーと競合するのを避けたのだと言われている）
結果として常磐線タワー3兄弟の先鞭を切る形で販売したものの値付けに失敗して最後まで残る結果に。
柏大好きな人なら良いんだろうけど100mと離れてない周辺物件と比べても坪50万違うとか、
正直値段高すぎだよなあ（それでも当初価格からは坪30万ぐらい値引いたんだけど）。

中層階までは周辺の建物と20mと離れずコンニチワ状態だしタワーの意味が薄い。
賃貸で短期間だけ入居するなら良いのだろうけど生涯住むには…。

[1036: 匿名さん]

竣工前完売は金町タワーだけですよ、南千住はもう入居が
始まってるがまだかなり売れ残ってますよ。

[1037: 匿名さん]

市役所の市民課の待ち合い席から見えましたが、
遠くから見るよりきれいなたたずまいをしていました。

[1038: 匿名さん]

1037　
いい画像ですね。　
ぜひ、SOGOの中華料理屋から自分の部屋を確認してみるといいですよ。
丸見えだから。

[1039: 購入検討中さん]

レスが1000件を超えてますので、次スレを立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66212/