The Kashiwa Tower （ザ・柏タワー）

[周辺住民さん]

所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
売主：大和ハウス工業株式会社


販売予定/平成19年9月下旬
竣工予定/平成22年4月中旬
入居予定/平成22年6月中旬

ダイレクトメールが届きました。
色々と情報交換をしましょう♪

[142: 匿名さん]

竣工まで時間があるから、まだ焦る必要もないのでしょう。
そのうち正確な情報も出てくるでしょう。
もうしばらく待ちましょうよ。

[143: 匿名さん]

↓↓↓これをみれば、一発回答でないかな？

http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/announce/kashiwa-t.html

[144: 匿名さん]

>>143
それって、>>127さんの書き込みにあった告知のアドレスが変わっただけですね。〜142までの話題はそれを踏まえてのものですので残念ながらまったく回答にはなっていません。

[145: マンコミュファンさん]

>>144
それをいうなら>>139さんのほうが正解に近いんじゃないの？
>>144さんへ
勝手なこといってないで、
>>139が書いているアドレス（大和ハウス？）に質問して
回答を載せてください！！
それができないなら余計なこと言わないほうがいいですよ
買う気もないなら、黙ってたほうが利口だと思いますよ。
それとも今から買う人へのけん制ですか？

わたしは、買う気がないので大和ハウスへは質問しません

[146: 匿名さん]

>>144さん

大和ハウスへの質問状＆回答の掲載よろしくです

[147: 匿名さん]

144ですが、私も買う気はありませんので質問する気はないです。

[148: 匿名さん]

>>145
>>買う気もないなら、黙ってたほうが利口だと思いますよ。

怖い…ヤ○ザみたい…

[149: 匿名さん]

カシワタワーで作業をしていた人に聞いたのですが、
やはり坪単価250万円は行くと行っていました。

柏市民を対象としているのではないみたいですね。

[150: 匿名さん]

柏市民が対象でないとすると都内から郊外へ移る客対象だろうが都内を検討している者が柏まで検討範囲を広げることを期待出来るのだろうか？

[151: 匿名さん]

いや、やっぱり柏周辺の需要期待だと思う。
付近にそこそこの土地付き1戸建て持ってる人の買い替え期待とか。
さすがに常磐線柏駅だと、都内志向の需要なんてほとんど期待できないと思う。致命的なほどに都心まで直通手段がほとんど無いのは辛い。

[152: 匿名さん]

>>致命的なほどに都心まで直通手段がほとんど無いのは辛い

千葉県は、川に囲まれてるから江戸川という川が問題
でも、そういった意味では船橋駅だって、
市川駅だって直通手段を考えるとさほど変わらないと思うけれど

[155: 匿名さん]

市川とここを比べるのは意味がないと思うけど。柏が好きな人は市川に興味ないし、市川が好きな人は柏に興味ない。嗜好が異なる。

[156: 匿名さん]

>>154さんへ

ホントかわいそうなひとだなぁ〜

>>151さんも>>152さんも
柏駅と市川駅に接続している路線の話をしていますよね

市にある路線の話なんか書いてないとおもうけれど
このスレを見るだけで
>>154さんが
人の話も聞けない自分勝手な人なことがわかります

かわいそうに・・・・

[157: 匿名さん]

人の揚げ足取りの応酬ですな（笑
常識的に考えて、都心への直接アクセスという意味では市川とは比較にならんよ。

市川駅の場合…
・総武線各停：秋葉原/飯田橋/四谷/新宿へ直通
・総武線快速：東京/新橋/品川/横浜へ直通

本八幡駅の場合…
・総武線各停：秋葉原/飯田橋/四谷/新宿へ直通
・都営新宿線：神保町/九段下/新宿へ直通（しかも始発）

またどちらも都営浅草線直通の京成があり
・都営浅草線：（東）銀座/新橋/三田/五反田へ直通

都心直通という意味では柏は千代田線だけで少し弱い。もちろん千代田線沿線への移動だけで満足ならそれで充分なのだが。

ちなみにオレは一応検討者。なのでフォローというかデベ関係者（？）と思われる方へ、市川/本八幡タワー並価格は非常識であると警告したいだけ（笑

[158: マンコミュファンさん]

>>157

かわいそうなひとだ

[159: 匿名さん]

この物件、ちょっとだけ考えましたが、なんだか打ち上げ花火っぽい気配がするのです。良いほうにも、悪いほうにも解釈できる表現？ですが。

[160: 匿名さん]

仕入れ値が高いとデベも価格を上げざるを得ない。もちろんそれで売れるかどうかは別次元の問題。市川や本八幡より後に販売に出される駅前タワーはこれらの駅よりも少し不便なところでも同等の価格になるということらしい。稲毛駅前タワーは市川と同価格ということなので、東京駅からの時間が同じくらいの柏駅前もその程度の価格になるのではないかと読んでいます。

[162: 匿名さん]

>>161
私も個人的には確かにそう思います。でも、値付けの予想としてはデベは強気に出てきて、しかも他にライバル物件がないとそれでも売れてしまうのではないかなと思っています。稲毛と柏は客層が違いそうなのでライバルにはならないように思います。

[163: 匿名さん]

稲毛ももし市川と同じ価格だったら、相当苦戦するのでは？
それでここも同じだったらどうなんでしょう？？

[164: 匿名さん]

稲毛が坪250万以上？ホントかね、それ。もし本当なら間違いなく高値掴み。
他にも資産があって数千万の資産価値など気にしない富裕層ならともかく、なんとか買えるって層は手を出さないだろ。稲毛って総武快速でも津田沼止まりは到達しない典型的郊外。それで平均で坪250万行ったらバブル極まるって感じ。やるなら徹底的に高級物件にしないと売れないのでは。柏もしかり。
もっとも稲毛や拍手タワーの規模で高級物件にするほどの需要があるのかは分からんが。