The Kashiwa Tower （ザ・柏タワー）

[周辺住民さん]

所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
売主：大和ハウス工業株式会社


販売予定/平成19年9月下旬
竣工予定/平成22年4月中旬
入居予定/平成22年6月中旬

ダイレクトメールが届きました。
色々と情報交換をしましょう♪

[958: 入居予定さん]

高さなんか別に
どうでもいいんじゃないですかね
実際住んで満足するかが
大事ですよ。

高さがイチバンって言うのなら
他の街の高いタワーでも
行って住めば良い事です。

[959: 匿名さん]

確かに タワーにしては低めかと…
何か制限があったのですかね？

[960: 匿名さん]

需要がないんでしょう。
まだ完売できないみたいだし。

[961: 匿名さん]

>>959
特別な地区ではない限り、
30F以上の建築物には国交省の許可がいるからですよ。

そうなると申請期間やら費用やら許可の下りる下りないが絡むので、
デベのみで判断できる29Fにするタワーは少なくないです。

ちなみに常磐タワー3兄弟の1つである南千住タワーも29Fですよ。
金町タワーは区と協力した複合開発と言う形で国交省の許可を取ったため、
容積率緩和との合わせ技で41Fと言う高さにできましたけど。

[962: 匿名さん]

嘘はいけないなｗ
答えは土地が狭いから。
上に伸ばそうに法的に容量が足りない。

申請どうのは全く関係ない。
ここは時間をかけているし急いでもいなかった。

[963: 匿名さん]

>>962
人を嘘つき呼ばわりする前にちょっとはググってはどうかと…。
とりあえずご参考まで。

http://tokagekyo.7777.net/echo_t4/2050.html

以下引用…。

＞◆高さ６０ｍ超の建築物　(超高層建築物)
＞
＞　建築物は，自重，積載荷重，積雪荷重，風圧，土圧及び水圧並びに地震その他の震動及び衝撃に対して安全な構造のものとして，建築物の区分に応じて定める基準に適合するものでなければなりません(建築基準法20条１項)。
＞
＞　高さが６０ｍを超える建築物では，以下のようになっています(建築基準法20条１項１号)。
＞
＞　・高さ６０ｍ超の建築物の安全上必要な構造方法に関して政令で定める技術的基準に適合するものであること。
＞
＞　・その構造方法は，政令で定める基準に従った構造計算によって安全性が確かめられたものとして国土交通大臣の認定を受けたものであること。※
＞
＞※ 高さが６０ｍを超える建築物では，「時刻歴応答解析」などの特別な構造計算が義務付けられています。

30階以上と言うか、60m超の高層建築物は国交省の大臣認定が必要って話かな。
容積率は再開発事業地域内なんだから柏市がどうとでもできるけど、
（実際金町タワーはそうしてるし）
大臣認定は手続がめちゃくちゃ面倒＋やること増えるから避けたいと言えば避けたい所だね…。
少なくとも自治体の全面的な支援がなければ難しいだろうし。

[964: 契約済みさん]

誰かテナントは何が入るかご存知の方はいらっしゃいませんか？

[965: 入居予定さん]

インテリア相談会の案内が入りましたね
皆さん行かれますか？？？

[966: 入居予定さん]

もちろん行きますよ。
モラージュまでｗ

[967: 匿名さん]

だいぶ出来上がってきましたね
柏のランドマークになるわけですからかっこよく作ってほしいですね
最上階は景色いいんだろうな

[968: 匿名さん]

ランドマークにしては低いね

[969: 匿名さん]

見に行ったけど、平米数のわりに狭く感じます。
あと水周りがデザイン重視すぎて…

[970: 匿名さん]

>>969
角部屋はそれぞれ
LDKの角が大きくFIX窓で
カットされているから
そう感じられるのかもしれませんね。
それでも床から広がる窓からの景色は
なかなか替え難いものでもありますよ。

[971: 匿名さん]

そごうの展望レストランで柏の夜景見たことあるけど素晴らしかった
あれより高いわけだから十分なんじゃないかな
そもそも柏はあれだけ発展していながら高さのある建物が少ないよね

駅前でかなり目立つね

[972: 匿名さん]

ベランダだらけの大衆タワマンと違って、ガラス張りのオフィスビルみたいでカッコいいですね！

[973: 匿名さん]

190戸のミニタワーを持ちあげても知れてますね

[974: 匿名さん]

誰かが書き込みをして
ここのスレッドが上に来ると
必ず叩く人が出て来ますね。

[975: 匿名さん]

値段が高いタワマンの宿命です

[976: 匿名さん]

売れないタワマンの宿命ですね

[977: 匿名さん]

ここ値引きとかあるんでしょうかねぇ？？