The Kashiwa Tower （ザ・柏タワー）

[周辺住民さん]

所在地：千葉県柏市柏二丁目830番（地番）
交通：常磐線 「柏」駅 徒歩3分
　　　東武野田線 「柏」駅 徒歩3分
売主：大和ハウス工業株式会社


販売予定/平成19年9月下旬
竣工予定/平成22年4月中旬
入居予定/平成22年6月中旬

ダイレクトメールが届きました。
色々と情報交換をしましょう♪

[847: 匿名さん]

柏は良い街だと思いますし、建物も素晴らしいと思います。

でも、価格と通勤を考えた結果、都内のマンションを購入しました。
柏から一時間以内の通勤なら間違いなくこの物件を選んでいたと思います。

実際に買った人が羨ましいです。

[848: 匿名さん]

835、ウケる 笑
松戸はともかく北千住から見たら柏なんて眼中にないだろ 笑
どれだけ柏を美化したいんだか… ガラが悪いのに根拠なんていらないでしょ。
頭の悪そうなギャルとギャル男が駅近くで昼も夜もたむろしていて明らかにガラが悪い。松戸はまた違ったガラの悪さがあるけど。

[849: 匿名さん]

変な持ち上げは荒れる元ですよ…。

柏はその成り立ちから言って決して都内通勤に適した土地ではないです。
都内から離れて商圏として独立していたからこそ今の隆盛があるわけですから。
それがこの街の特徴を色づけ、
街の「にぎわい」を作り出しているんだと思います。
好き嫌いはあるものの柏の「良さ」はそこに出てるんじゃないですかね？

で、街自体は駅周辺のみ集中的に発展しているため、
この物件は柏においてかなりの好立地であるとは思います。
しかし、周辺相場から見ると頭3つぐらい飛び出しているので、
今の坪単価では厳しい戦いが続くことは避けられないでしょう。

新築でも難しいと言うことは、
賃貸や転売は更に厳しいと言うことになると思います。
（もちろん好立地なので相応の価格にすれば捌けると思いますが…）

やっぱり永住をベースにした人が買うのが一番な物件なのでしょうね。
かなりニッチではありますが小金持ちでかつ柏に地縁がある人向け。
賃貸や転売などを考えている人には不向きだと思います。

[850: 毒命さん]

昔 予備校ブギ見たなあ。柏ど田舎やんけ。

[851: 匿名さん]

>>822
>私はここを購入しました。
>購入の際に重要と考えたポイントは以下の点です。
>
>　・車を保有していないし購入する予定もないので、駅から近いところ。
>　・老後を考えて、歩いて買い物がしやすいところ。
>　・デパートもスーパーもあること。
>　・スーパーが1つでないこと。
>　・海や川等が近くにないこと。
>　・線路に挟まれていないこと。
>　・競輪や競馬、競艇が近くにないこと。
>　・駅前がパチンコ屋というイメージが強くないこと。
>　・浮浪者のイメージが少ないこと。

これでなぜ柏なのですか？他地域はどこと検討されました？
マンション購入を検討しているのですが、
"海や川等が近くにある"物件はマイナスポイントとして評価した方が良いのでしょうか？？

[852: 購入検討中さん]

私はまさに川の目の前に暮らしていますが、何を重要視するかは
個々によって様々ですから、自分自身の考えをしっかり持つのが
良いと思われます。ある人にはマイナスなポイントでも、ある人には
プラスになる事もありますね。

[853: 匿名さん]

海や川の近くは基本的に地盤が良くないです。
マンションは基礎がしっかりしているとは言え
地盤が強固なことに越した事はありません。
水辺は洪水高潮リスクもあり
３階以上なら自室損害は
なかなか発生しないと思いますが
共用部に損害が発生した場合
修繕費はもちろん管理組合の
経営に影響を及ぼします。
また地盤が弱いと地震の時、
よく揺れますし液状化の心配もあります。

基本的にはそれぞれ
対策は打たれているのでしょうけど
対策を打って住める場所と
対策を打たなくても安心な場所
どちらがベターなのかは自ずと明らかですよね。

ただ、水辺には水辺の良さもあります。
どの面を重視して住む場所を決めるか、
そこは本当に人それぞれです。

いい家を見つけてくださいね。

[854: 匿名さん]

No.853さん、No.852さん
参考になりました。ありがとうございます。

[855: 匿名さん]

柏は手賀沼近いよ。
要するに適当。

[856: 匿名さん]

>>855

手賀沼と柏市街の高低差を御存知じゃないようですね。

[857: 匿名さん]

地盤と高低差に何の関係が？

[858: 匿名さん]

大川端リバーシティと言えば日本の高層建築住宅の走りで高級住宅タワーだけど、
まだ未熟だった当時の建築技術を下支えしたのは佃島の強固な地盤だった。
佃島は全方位を川に囲まれた土地（後に月島側は埋め立てられたが）だったものの、
その成立は古く江戸時代から人の足で踏み固められた土地であるため川中にもかかわらず地盤が固い。

川の近くだからってすぐ地盤がゆるいと言うことにはならない。
そういう目に見える情報ではなくちゃんと地歴を調べておかないと、
川が遠いからって元沼地や湿地の物件を買っても意味がないよ。
（関東平野は元々湿地が多いし、バブル期には印旛村みたいに沼を埋め立てて造成した土地も多い）

ま、ここはそういった心配はないとは思うけどね。

[859: 匿名さん]

海の近くは湿気がすごい。押し入れとか簀の子を敷いてもカビだらけになる。

[860: 匿名さん]

洗濯ものが臭い

[861: 匿名さん]

いい物件だなと思い購入しました！
年収380万ですが…

[862: 匿名さん]

全額キャッシュなら何の問題もないしね。

[863: 匿名さん]

>>861
年収に関係なく銀行からお金が借りれればローンだってやってけるよ

[864: 匿名はん]

↑そうなの？

[865: 匿名さん]

問題は銀行からお金を借りるには年収が関係するってこと

[866: 匿名さん]

こちら、修繕積立金がかなり高額でしたよね。管理費と合わせると、ちょっと安いアパートと変わらないんじゃないですか？